Бизнес, 23 мар 2018, 15:46
Группа ПИК Сергея Гордеева заинтересовалась покупкой «Западного порта» ... . кв. м на 10,7 га, отмечает гендиректор Key Capital Сергей Камлюк. Из них на жилой комплекс приходится 176 тыс. кв... представлена в основном объектами в сегментах «бизнес» и «бизнес+», говорит Сергей Камлюк. «Если на площадку зайдет ПИК, то он, скорее всего... 216,1 млрд руб. Основным владельцем группы является ее президент Сергей Гордеев с пакетом 74,6%. Еще 7,6% принадлежит банку ВТБ...Бизнес, 22 мар 2018, 13:09
Основанная владельцем ПИК компания продала бизнес-центр на Сретенке ... . кв. м). Строительством последнего сейчас занимается компаниях «Хорус», принадлежащая Сергею Гордееву. Гордеев создал «Платформу» вместе с Дмитрием Родиным в 2013 году, но... о выходе из числа ее акционеров. Однако после раздела бизнеса Гордеев получил определенные преимущественные права инвестирования в новые проекты «Платформы». Здание...Бизнес, 14 фев 2018, 15:33
Бывший завод Матроса Железняка застроят жильем ... ПИК Сергей Гордеев . В 2014 году «Платформа» официально объявила о продаже Гордеевым своей доли Дмитрию Родину. В сообщении компании отмечалось, что Гордеев получит... 216,1 млрд руб. Основным владельцем группы является ее президент Сергей Гордеев с пакетом 74,6%. Еще 7,6% принадлежит банку ВТБ... тыс. кв. м). Строительством последнего сейчас занимается компаниях «Хорус», принадлежащая Сергею Гордееву. В 2016-м «Платформа» купила у ВТБ две столичные... Президент группы ПИК Сергей Гордеев увеличил долю в компании ... Президент и основной акционер группы компаний «ПИК» Сергей Гордеев увеличил долю в компании до 74,6%. Об этом свидетельствует... предложения миноритариям. До этого ему принадлежало более 50% акций. Сделку Гордеев совершил по цене в 290,7 руб. за одну обыкновенную... », - подчеркнули в пресс-службе. Контролирующий пакет акций в ГК «ПИК» Гордеев получил в июле, когда была завершена сделка по выкупу долей... Владелец группы ПИК опроверг планы построить с Трампом здание в Москве ... девелопера Сергей Гордеев . О том, что в 2015 году представитель Трампа получил такое предложение от Гордеева, писала WP Основной акционер группы ПИК Сергей Гордеев ... строительстве в Москве жилого здания под брендом Trump. Об этом Гордеев заявил проекту The Bell. По его словам, он не знает... бизнесмена Георги Рцхаладзе. «Кто этот джентльмен, я не знаю», - ответил Гордеев на вопрос о Рцхаладзе. Накануне газета The Washington Post со...Бизнес, 27 сен 2017, 16:52
Основатель «Мортона» построит жилье в центре Праги за €60 млн ... сентябре 2016 года вместе с миноритариями продал президенту группы ПИК Сергею Гордееву компанию «Мортон» - крупнейшего на тот момент в России девелопера... построила 947 тыс. кв. м). В декабре того же года Гордеев перепродал «Мортон» группе ПИК. Из отчетности последней следует, что «Мортон... Группа ПИК купила девелоперский проект у зятя экс-мэра Киева ... Золото» и нефтекомпания «Мангазея». По данным журнала Forbes, владелец компании Сергей Янчуков женился на дочери бывшего мэра Киева Леонида Черновецкого Кристине... Сергей Камлюк. По его информации, только за первый квартал 2017 года выручка проекта «Саларьево Парк» составила 6 млрд руб. «Неудивительно, что Сергей Гордеев ... с учетом масштаба проекта его строительство займет около десяти лет. Сергей Камлюк считает, что группе ПИК придется инвестировать в проект около... Группа ПИК создала консорциум для участия в программе реновации Группа ПИК примет участие в программе реновации пятиэтажек в составе специально созданного консорциума. Помимо компании Сергея Гордеева в него вошли еще шесть международных архитектурных бюро и компаний Группа компаний ПИК создала консорциум для участия в конкурсе на разработку концепции застройки столичного района Кузьминки в рамках реализации программы... Власти отказались работать с устаревшими ДСК по программе реновации ... начнется через два года, говорил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Ранее о своих планах принять участие в программе реновации... Гордеев стал контролирующим акционером крупнейшего застройщика жилья ... Президент и основной акционер крупнейшего застройщика жилья группы компаний ПИК Сергей Гордеев завершил сделку по выкупу долей у структур Александра Мамута и... одной обыкновенной акции составила 280 руб. В течение 35 дней Гордеев сделает предложение о выкупе акций у миноритарных акционеров. «Цена акции... служба (ФАС) одобрила консолидацию 100% акций компании, говорится в сообщении. Гордеев договорился с Мамутом и Шишхановым о выкупе их долей в... Сергей Гордеев получит контрольный пакет в крупнейшем застройщике жилья ... Сергей Гордеев , основной акционер крупнейшего в России застройщика жилья ГК «ПИК», увеличит... ,6% выкупит ВТБ Президент и основной акционер группы компаний ПИК Сергей Гордеев договорился о выкупе пакетов акций ПИК у других крупных акционеров... обращении, а 7,6% составляют квазиказначейские акции (в собственности эмитента). Гордеев уже получил одобрение Федеральной антимонопольной службы (ФАС) на консолидацию до... Бывшие земли Сергея Полонского в Мякинино застроит группа ПИК ... . Об этом «Ведомостям» рассказал основной акционер группы и ее президент Сергей Гордеев , информацию подтвердили также источники издания на рынке. Двадцать восемь гектаров... -владелец «Мортона» Ручьев, при этом других подробностей он не раскрыл. Сергей Гордеев является одним из основателей компании «Росбилдинг», которая специализировалась на слияниях... Доля десяти крупнейших девелоперов на рынке продолжила сокращаться ... наращивают объемы, уверен руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест Новострой» Сергей Лобжанидзе. Однако в целом по России объем ввода жилья в... Группа ПИК отчиталась о двукратном росте продаж ... портфеля компании в сегменте доступного жилья, объясняет президент ГК «ПИК» Сергей Гордеев , слова которого приводятся в сообщении. В конце 2016 года компания... 240%. Руководитель департамента аналитики и консалтинга риелторской компании «Бест Новострой» Сергей Лобжанидзе, однако, связывал падение продаж у других девелоперов московского региона... . Крупнейшим акционером ГК «ПИК» с долей в 29,9% является Сергей Гордеев . Еще 16% принадлежат Александру Мамуту, а 9,8% - совладельцу группы... Группа ПИК раскрыла стоимость покупки «Мортона» ... того же года Horus продал актив ГК «ПИК», в которой Гордеев является президентом и крупнейшим акционером с долей 29,9%. Тогда...Бизнес, 27 мар 2017, 17:39
ПИК начала отказываться от новых проектов ради программы сноса пятиэтажек ... в способности группы ПИК привлекать кредитное финансирование на выгодных условиях: Сергей Гордеев ранее являлся акционером банка «Открытие». У девелопера уже есть опыт... монолитные здания, поясняет руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. Свой интерес к проекту реновации пятиэтажек ранее подтверждала ФСК...Бизнес, 13 фев 2017, 00:04
Президент ПИК купит с дисконтом ТЦ Columbus на юге Москвы ... собственником ТЦ Columbus на юге Москвы станет президент ГК «ПИК» Сергей Гордеев . К продаже нынешних владельцев подтолкнули уголовное преследование и риск дефолта... представители трех консалтинговых компаний на рынке недвижимости. О том, что Гордеев близок к получению контроля над объектом, знает также топ-менеджер... она. Сегодня его вакантность составляет около 10%, знают в CBRE. Сергей Гордеев является одним из наиболее активных игроков рынка недвижимости. Ему принадлежат... В группе компаний «Мортон» начались сокращения ... долга. Общий объем экономии после объединения группы ПИК и «Мортона» Сергей Гордеев оценивал в 10 млрд руб., отмечает «Коммерсантъ». По информации старшего... ПИК Сергей Гордеев купил весь девелоперский блок бизнеса крупнейшего застройщика жилья России «Мортон» в сентябре 2016 года. Условия сделки предусматривали, что Гордеев возьмет... Гордеева и интегрирует компанию в объединенную структуру. Целью этой сделки Гордеев называл «создание лидера рынка оборотом 180 млрд руб.». Дарья Напеева СМИ узнали о возможной покупке совладельцем ПИК ТРЦ Columbus ... может стать владелец группы «Хорус» и совладелец группы компаний «ПИК» Сергей Гордеев . Об этом сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на источники на... собеседников издания, сделку могут закрыть до конца этого года. Сам Гордеев от комментариев изданию отказался. По оценке директора департамента торговой недвижимости... в этом процессе участвует Сергей Гордеев , у меня нет», - отметил он. Ранее, 23 ноября, близкие к совладельцу группы «ПИК» Сергею Гордееву предприятия подали... Совладелец ПИК заинтересовался арендой территории Реутовской нефтебазы ... Предприятия, близкие к совладельцу девелоперской группы «ПИК» Сергею Гордееву, подали заявку на участие в торгах на права аренды... Степашин вошел в совет директоров «РуссНефти» ... 10 до 13 членов. В него вошел бывший премьер-министр Сергей Степашин и член палаты лордов Великобритании Роберт Скидельский Бывший премьер... 1999 года) и экс-глава Счетной палаты (2000–2013 годы) Сергей Степашин вошел в состав совета директоров «РуссНефти», которая в ноябре... Саид и племянник Микаил Шишханов, а также президент «РуссНефти» Олег Гордеев , вице-президент по корпоративным отношениям Дмитрий Романов, а также гендиректор... Продажи жилья группы ПИК увеличились почти на 66% ... , крупнейшим акционером которой является экс-сенатор, владелец девелоперской компании «Мортон» Сергей Гордеев , продолжили расти в третьем квартале 2016 года, сообщается в материалах... 8% в квадратных метрах. Основными акционерами группы компаний ПИК являются Сергей Гордеев (29,9%), предприниматель Александр Мамут (16%) и совладелец группы «Сафмар...Бизнес, 25 мар 2016, 05:54
СМИ узнали о продаже площадки на Ярославском шоссе акционером группы ПИК ... Совладелец девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев выставил на продажу участок на Ярославском шоссе между городами Мытищи... ,5 тыс. кв. м, площадь участка составляет 21 га. Активы Гордеев начал распродавать еще в прошлом году. В декабре «Ведомости» писали... . Основным владельцем ОАО «Группа компаний ПИК» является ее президент Сергей Гордеев , ему принадлежит 29,9% акций. Чистая прибыль группы ПИК упала почти в два раза ... году. Основным владельцем ОАО «Группа компаний ПИК» является ее президент Сергей Гордеев , ему принадлежит 29,9% акций. Владелец Бинбанка Микаил Шишханов контролирует...Финансы, 20 мар 2015, 00:03
Экс-сенатор Сергей Гордеев продал свою долю в «Открытие Холдинге» ... » поменялся состав акционеров. Свою долю в компании продал экс-сенатор Сергей Гордеев . Как стало известно РБК, долю бизнесмена выкупили группа ИСТ и... «Открытия» Гордеев получил от группы ИСТ. «Гордеев согласился на сделку, средства могли потребоваться ему для проектов в группе ПИК», - предположил он. Сергей Гордеев стал... Гордеев возглавил компанию, заняв кресло президента и предправления группы ПИК. Также в число акционеров ПИК входят Микаил Шишханов и Александр Мамут. Сергей Гордеев ...Бизнес, 03 фев 2015, 16:51
Президент группы ПИК купил 25% акций британской нефтяной компании ... Совладелец и президент группы компаний ПИК Сергей Гордеев стал крупнейшим акционером нефтяной компании Ruspetro с долей в 25%, ... компании, а не одному из ее акционеров, уточнил собеседник РБК. Гордеев и Андросов Представитель Гордеева подтвердил, что бизнесмен вошел в совет... является перспективной», – отметил он. Тем не менее, по его словам, Гордеев не намерен принимать участия в оперативном управлении Ruspetro, хотя и... Ажиотажный спрос на квартиры не помог ПИК увеличить выручку в 2014 году ... продал 36% акций группы Сергею Гордееву (19,9%) и Александру Мамуту (16,02%). С тех пор Гордеев увеличил свою долю до 29 ... на второе полугодие, говорит Мачанскис. В мае было объявлено, что Гордеев взял на себя оперативное управление компанией, сменив на посту президента... в регионах. Таким образом ПИК рассчитывает дозагрузить свои строительные мощности. Гордеев также обещал, что компания сконцентрируется на своем основном бизнесе – строительстве... Группа ПИК Сергея Гордеева впервые выплатит дивиденды ... начале июня, – объясняет представитель компании. – Кроме того, новый президент группы Сергей Гордеев временно приостановил многие решения, влияющие на распределение денежных потоков». Исходя... года. Основным владельцем ОАО «Группа компаний ПИК» является ее президент Сергей Гордеев , ему принадлежит 19,9% акций. Владелец Бинбанка Микаил Шишханов контролирует... Экс-сенатор Гордеев передумал строить торговую деревню под Подольском ... Экс-сенатор от Пермского края Сергей Гордеев передумал в одиночку строить торговую деревню под Подольском. Действующая в... девелоперских проектов «Платформы» является группа «Хорус», бенефициаром которой продолжает оставаться Гордеев . Помимо девелопмента торгцентров, у Сергея Гордеева есть другой бизнес: ему... Основатель группы ПИК вложился в новые девелоперские проекты ... группе «Хорус». Гордеев в «Хорус»Как удалось выяснить РБК, основатель «Росбилдинга», бывший сенатор и крупнейший акционер группы ПИК Сергей Гордеев реанимирует группу «Хорус... президента. Представитель «Платформы» также говорил, что в ходе раздела бизнеса Гордеев Владелец группы "ПИК" займется строительством торговых центров Основной владелец группы "ПИК" Сергей Гордеев создал новую компанию Essence Development, которая займется строительством торговых центров. ... трех объектов обойдется Гордееву примерно в 710–780 млн долл.Гордеев стал крупнейшим акционером группы "ПИК", возводящей жилье экономкласса, в конце... долл. В конце мая Гордеев стал президентом и председателем правления группы "ПИК".До покупки доли в ПИК Сергей Гордеев был известен как один... Экс-сенатор Сергей Гордеев возглавил группу ПИК Бывший сенатор от Пермского края Сергей Гордеев стал президентом и председателем правления группы ПИК, сообщили в компании. . Гордеев стал крупнейшим акционером ПИКа в... Кузнецов, Татьяна Тихонова, Валерий Ропай, Герман Царгасов и Артем Эйрамджанц. Гордеев занимался девелопментом еще до ПИКа, в частности был одним из... С.Керимов продает свою долю в ПИК экс-сенатору С.Гордееву ... ПИК. Владельцем 47% акций компании станет бывший член Совета Федерации Сергей Гордеев , который ранее уже занимался девелоперскими проектами (компании "Росбилдинг" и "Хорус... почти 5,5 млрд долл.Источник издания сообщил, что С.Гордеев "ведет переговоры о покупке пакета "Нафта Москва" С.Керимова и... "Нафта Москва".Высокопоставленный источник в мэрии Москвы утверждает, что С.Гордеев приобрел акции, принадлежавшие Otkritie Securities, и подтверждает, что С.Керимов... Как считается рейтинг◊ Рейтинг рассчитывается на основе баллов, начисленных за последнюю неделю
◊ Баллы начисляются за:
⇒ посещение страниц, посвященных звезде
⇒ голосование за звезду
⇒ комментирование звезды
Биография, история жизни Гордеева Сергея Эдуардовича
Гордеев Сергей Эдуардович (родился 22 ноября 1972 года в Москве) - российский предприниматель и политический деятель.
Образование
В 2003 году закончил Тольяттинскую академию управления по специальности «Финансы и кредит».
Являлся проректором в НОУ «Тольяттинская академия управления» по программам профессиональной переподготовки и повышения квалификации.
Предпринимательская деятельность
С августа 1994 по март 1995 года являлся начальником управления по торговле недвижимостью ЗАО «Фрея». С марта по июнь 1995 года был заместителем генерального директора ООО «Виртус».
В 1995 году учредил компанию «Росбилдинг», которую возглавлял до марта 1998 года. Компания стала ведущим инвестором на столичном рынке недвижимости, большей частью на рынках перепрофилирования и реструктуризации промышленных предприятий, участков под строительство, торговых помещений и универмагов. В 1998 году компания приобрела известность в связи с поглощением ряда крупных столичных универмагов. В сферу интересов «Росбилдинга» тогда попали универмаги «Мода», «Московский», «Бухарест», «Первомайский», «1000 мелочей», «Смена», «Петровский пассаж», «Тропарёво», «Новоарбатский» и ряд других. С 2000 года компания стала активно скупать предприятия текстильной промышленности.
В 2003 году у компании возник конфликт с правительством Москвы касательно плана реструктуризации фабрики им. Алексеева.
В результате встречи Гордеева с мэром города Москвы конфликт был исчерпан, стороны договорились о координации работы. Компанией был создан Фонд трудоустройства и социальной поддержки.
В 2004 году компания прекратила свою деятельность по решению акционера, была расформирована и ликвидирована.
В 2005 году Гордеевым была создана компания «Хорус-Кэпитал», занимающаяся девелоперскими проектами. Компания специализировалась на строительстве и реконструкции офисных центров и жилых комплексов. Всего в активе компании было 15 объектов площадью более 550 тыс. кв. м. Среди них деловой центр «Гамма», «Буревестник», «Авион», «Кругозор», «Луч», «Водный стадион», офисный центр «Фабрика Станиславского», бизнес-центр класса премиум «Оазис».
ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
За проект «Фабрика Станиславского» Гордеев вместе с архитектором английской компанией John McAslan был удостоен международной премии RIBA (Королевского института британских архитекторов) - за лучший международный проект 2011 года. Также этот проект стал первым в рейтинге самых красивых зданий Москвы.
В 2010 году Гордеев продал компанию «Хорус-Кэпитал» компании «О1» Бориса Минца.
В 2013 году Гордеев приобрел 7,96% в ФК «Открытие», выкупив акции у ВТБ.
В 2016 году Гордеев покупает компанию Мортон. Также является совладельцем 30% группы ПИК.
Фонд «Русский авангард»
В 2006 году стало известно, что А. Ильканаев, один из наследников дочери выдающегося архитектора К. С. Мельникова, продал половину дома-мастерской архитектора, являющегося памятником истории и культуры, сенатору С. Э. Гордееву.
В декабре 2006 года Гордеев учредил Фонд содействия сохранению культурного наследия «Русский Авангард», осуществляющий издательскую деятельность и работу в области сохранения объектов культурного наследия.
Весной 2007 года штаб Фонда содействия сохранению русского наследия «Русский авангард» переехал в здание клуба «Буревестник».
В здании клуба проводятся некоторые из организуемых фондом мероприятий. Так, в 2007 году открытые лекции на сцене клуба «Буревестник» прочли голландский архитектор, лауреат Притцкеровской премии Рем Колхас и итальянский архитектурный критик Лука Молинари. Помимо этого в здании клуба находятся реставрационные мастерские, в которых осуществляется реанимация архивов советских архитекторов-авангардистов.
25 сентября 2008 года в Перми открылась выставка современного российского искусства «Русское бедное», инициированная С. Гордеевым. Куратором выставки выступил Марат Гельман. В выставке приняли участие художники Анатолий Осмоловский, Авдей Тер-Оганьян, Юрий Шабельников, Владимир Анзельм, АЕС, Валерий Кошляков, Синие носы и другие.
Государственная деятельность
19 июля 2007 года Законодательное собрание Пермского края избрало Сергея Гордеева представителем губернатора края в Совете Федерации. 19 сентября того же года на заседании Верхней палаты российского парламента С. Гордеев досрочно сложил с себя полномочия представителя Усть-Ордынского Бурятского автономного округа в Совете федерации и был утверждён сенатором Верхней палаты от Пермского края.
Во время своей работы в Совете Федерации Гордеев реализовал ряд проектов в Пермском крае. В частности, он инициировал разработку в Перми мастер-плана города. Проект был осуществлен голландской компанией KCAP и получил широкую известность в архитектурных и градостроительных кругах в России.
Другим проектом было создание Пермского Государственного музея современного искусства в здании заброшенного городского речного вокзала.
В 2009-2010 гг. по инициативе Гордеева в Перми были проведены два международных архитектурных конкурса: на реконструкцию здания музея современного искусства, где победу одержало архитектурное бюро Юрия Григоряна «Проект-Меганом» и на выбор архитектурного решения реконструкции существующего здания и строительства новой сцены Пермского академического театра оперы и балета им.
Бывший сенатор от Пермского края Сергей Гордеев стал президентом и председателем правления группы ПИК, сообщили в компании.
Президент ГК ПИК Сергей Гордеев (Фото: avangard-ru.org)
Гордеев стал крупнейшим акционером ПИКа в декабре 2013г. Тогда он и Александр Мамут выкупили 36% акций ОАО "Группа компаний "ПИК" у структур Сулеймана Керимова. Гордееву досталось 19,9% ПИКа, сумма сделки не называлась. Вчера, по данным Московской биржи, ПИК стоил 58,12 млрд руб. Также 14,9% акций ПИКа принадлежит Микаилу Шишханову, 16,02% - Александру Мамуту.
Как рассказал РБК сотрудник ПИК, решение Гордеева лично возглавить операционное управление компанией не стало для менеджеров большим сюрпризом. По его словам новый совладелец часто появлялся в офисе после покупки акций девелопера, в отличие от другого акционера – Мамута, которого в компании ни разу не видели.
По словам бизнесмена, знакомого с Гордеевым, новый собственник был крайне недоволен громоздкой и неэффективной по его мнению структурой управления ПИКа: в компании до его прихода работало 14 вице-президентов, их функции часто дублировались, а расходы на топ-менеджмент были существенными. Затраты компании на персонал в 2013 году составили 8,4 млрд руб., из них 6,5 млрд руб. пошло на зарплаты, говорится в отчетности группы.
С приходом новых собственников в компании началась кадровая оптимизация: из компании ушли шесть из четырнадцати вице-президентов, работавших в прежней команде: Марина Савельева, Константин Кузнецов, Татьяна Тихонова, Валерий Ропай, Герман Царгасов и Артем Эйрамджанц.
Гордеев занимался девелопментом еще до ПИКа, в частности был одним из основателей ликвидированной компании "Росбилдинг", прославившейся агрессивной стратегией на рынке слияний и поглощений.
Бывший президент группы Павел Поселенов, занимавший этот пост с 2009г., стал председателем совета директоров ПИКа. Как ранее сообщал РБК, Поселенов баллотируется в Мосгордуму: он выдвинут Московской конфедерацией промышленников и предпринимателей и будет избираться на западе города (Можайский район, Кунцево). Сотрудник пресс-службы ПИК подтвердил РБК намерение Поселенова избраться депутатом.
Девелоперская компания ПИК, основанная Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым, работает на рынке с 1994 года и является одним из крупнейших российских застройщиков жилья. В конце мая 2007 года группа провела IPO, в ходе которого её акционеры продали 15 % акций компании за 1,85 млрд.долл. Капитализация группы по итогам IPO составила $12,3 млрд, что поставило ПИК в ряд крупнейших строительных компаний мира.
Но компания тяжело пережила кризис 2008 года, не помогло даже включение ПИК в список системообразующих предприятий и получение госгарантий от правительства. Основателям компании в середине 2009 года пришлось уступить контроль над ней Сулейману Керимову в обмен на реструктуризацию задолженности.
Несмотря на восстановление своих позиций на рынке и укрепление финансовых показателей (в 2013 году ПИК зафиксировал рекордный денежный поток от операционной деятельности - 12,5 млрд руб), компания считалась самой закредитованной среди всех российских девелоперов. По итогам 2012 года чистый долг группы составлял 38,1 млрд руб. Проведенное в 2013 году SPO позволило снизить долговую нагрузку до 18 млрд руб. В 2013 г. компания продала 677 тыс. кв. м жилой недвижимости на 62,96 млрд руб. (+ 20,4% к 2012г.), чистая прибыль компании составила 7,4 млрд. руб.
Ирина Малкова, Денис Пузырев
Скандальный бизнесмен Сергей Гордеев выкупил акции ГК "ПИК" у своих партнеров - Александра Мамута и Микаила Шишханова. Возможно, выход последних из "растущего" бизнеса ПИКа - не прихоть, а четкое понимание перспектив?
Господин Гордеев увеличил свою долю в ГК ПИК до 50,02%. Отметим, что он ранее получил одобрение Федеральной антимонопольной службы на консолидацию 100% акций ПИК. Параллельно с этим в группе проходят обыски. Силовики еще в мае 2017 года ворвались в головной офис ПИК на Баррикадной улице. В официальном сообщении пика все было сухо: "в центральном офисе ГК ПИК были проведены следственные действия, в результате которых центральный офис продаж был закрыт на короткое время. По окончании работы следственных органов работа офиса продаж и компании была полностью восстановлена.
В правоохранительных органах говорили, что обыски в ГК ПИК проходят в рамках расследования уголовного дела о причинении ущерба спортивному обществу "Динамо". Напомним, еще в 2005 году между обществом, правительством Москвы и фирмой ЗАО "Водный стадион спорт инвест" был заключен инвестконтракт. В рамках совместного проекта "Динамо" предоставило земельный участок на 6,2 га и здание на 4000 кв. м, а инвестор построил на этой территории бизнес-центр "Олимпия парк" и дворец спорта "Динамо".
"Динамо", должно было получить в общей сложности 13% всего проекта, но получило денежные средства в размере 902 млн руб., хотя эксперты оценили эту долю на 85 млн рублей больше. "Олимпия парк" - проект компании Horus Capital, владельцем которой был нынешний основной акционер ПИКа Сергей Гордеев. Так что вскоре силовики могут зайти в кабинет и на Сергея Эдуардовича. Напомним, что ПИК "появилась на свет" в 1994 году благодаря усилиям Кирилла Писарева и Юрия Жукова, которые в сложные для бизнеса годы кризиса 2008 года потеряли этот актив. На данный момент ПИК считается самым крупным девелопером в стране.
Так, в прошлом компания построила 0,9 млн кв. м жилой недвижимости, всего с момента основания — 16 млн кв. м. Выручка ПИК в 2016 году составила 60,09 млрд руб., чистая прибыль — 20,47 млрд руб. Эксперты говорят, что пакет Гордеева мог стоить 40-50 млрд рублей. Отметим, что ПИК постоянно сопровождают скандалы. Например, в этом году компания "Союз-Возрождение" подала иск властям Мособласти и группе ПИК и ее президенту Сергею Гордееву.
Администрация Одинцовского района передала ПИКу принадлежащую "Союз-Возрождению" землю. В корпорации считают это рейдерским захватом. Возведение комплекса "Западные ворота столицы" началось еще в 2002 году, после этого права аренды на землю под ЖК перешли к "Союз-Возрождению", принадлежащей Теймуразу Вахания и Ирику Хусаинову. Уже в 2006 оду партнером по строительству стала "ИСК "Энбиэм" Михаила Бабеля. А в 2009 году последним был взят кредит у ВТБ на 5.5. млрд рублнй. Поручителем по нему выступило "Союз-Возрождение".
Проект возводился медленно, и ловкий бизнесмен Сергей Гордеев, владелец группы ПИК как говорят подсуетился. Проект перешел ему, как говоря участники рынка не без помощи откатов. Как Гордеев вообще оказался в этом бизнесе? На заре 90-х годов он создал компанию "Росбилдинг", которая специализировалась на слияниях и поглощениях. Именно тогда Гордеев сформировался как бизнесмен. "Росбилдинг" отличился в 1998 году, когда скупала универмаги и магазины якобы для британской сети Tesco. Но в итоге все объекты, были перепроданы по отдельности, что вызвало у игроков рынка очевидный вопрос о том, что это было - покупка или рейдерский захват. После этого "Росбилдинг" начала скупку предприятия легкой промышленности. Тогда, Гордеев даже вступил в конфликт с правительством Москвы. В 2003 году сотрудники мэрии направили запрос в прокуратуру о правомерности действий "Росбилдинг".
Но Гордеев каким-то образом смог помириться с властями. Злые языки опять говорят, что без денежек в кабинетах у чиновников не обошлось. Поговаривают, что и при губернаторе Андрее Воробьеве ПИК "хорошо работает" благодаря дани. Напомним, что весной прошлого года под давлением губернатора был принят закон, согласно которому губернатор назначает глав городских округов и муниципальных районов. Это позволит плотнее контролировать строительную сферу Подмосковья.
Ведь не забывает губернатор и про своих родственников. Так, в Подмосковье "активно присутствует" компания под названием "Самолет Девелопмент". Контора уже согласовала с подмосковными властями новые разрешения на застройку. "Самолету" "выдали" 660 000 кв. м. в Ленинском и Люберецком районах. Отметим, областной градостроительный совет уже дал добро на застройку еще 2 млн кв. м. и получит их, скорее всего, компания Воробьева.
Качество Гордеева
Отметим, что компания под руководством Гордеева делает упор делается на строительство коммерческого жилья, а строительство детских садов и школ ведется крайне медленно, как пишут эксперты. Например, разгневанные жители Новокуркино писали, что "ПИК построил и заселил в 6 и 7 микрорайонах все жилые дома, приступил к строительству следующего 8 микрорайона, однако, предусмотренные официально утвержденным Проектом объекты инфраструктуры так и не достроены. Строительство школ, садов и поликлиник идет недопустимо медленно и жители безрезультатно жалуются на данную ситуацию не менее 5 лет, а сроки ввода все переносятся".
В итоге, дошкольные учреждения и школы переполнены, зачастую используется инфраструктура соседних районов!
Летом 2016 года было объявлено о покупке группой ПИК одного из крупнейших девелоперов в России — компании "Мортон". Сумма сделки не разглашается. Поговаривают, что главным лоббистом интересов "Мортон" в администрации является вице-губернатора Подмосковья Ильдар Габдрахманов — некоторые даже называют его "серым кардиналом" стройкомплекса! Так что похоже, Гордеев прибавил влияния. Ведь Габдрахманов до сих пор вице-губернатор. Да, господин Гордеев сконцентрировал в своих руках 50,02%, но старые грешки, как говорят участники рынка могут вскрыться. В рамках дела по поводу хищения средств у "Динамо" уже идут обыски. Так что Сергею Эдуардовичу сейчас не позавидуешь, возможно ему скоро придется покинуть РФ.
Строительный пузырь Сергея Гордеева рискует лопнуть
Крупнейшую российскую компанию-застройщика, похоже, ожидают тяжелые времена. К сделкам основного акционера ГК ПИК Сергея Гордеева проявляют, по инсайдерской информации, интерес правоохранительные органы, а парламентарии требуют расследования деятельности компании. Кроме того, вместе с укрупнением девелопера растет и недовольство конечных клиентов.
Акционерная история
Сергей Гордеев, президент крупнейшей отечественной строительной компании ГК ПИК, в октябре этого года увеличил свою долю в компании до 74,6%, выкупив акции компаний Александра Мамута и Микаила Шишханова . Дело в том, что с начала года компания, по официальным данным, продала жилья на рекордные 120 млрд рублей. Но не стоит путать эту цифру с прибылью. В соответствии с обновленным в этом году законодательством такие средства можно расходовать только на цели строительства (закон таким образом защищает дольщиков). Однако в профессиональной среде высказывалось мнение о том, что часть этих средств, а именно 47 миллиардов рублей, Сергей Гордеев направил на выкуп акций.
Возникает законный вопрос: если деньги потрачены, на какие средства ПИК будет достраивать дома, где люди уже выкупили квартиры? Совсем недавно в подобную ловушку попала другая монструозная строительная структура - СУ-155 . Ее банкротство оставило только в московском регионе несколько десятков тысяч обманутых дольщиков .
Теперь, как ожидается, законность расходования средств дольщиков захотят проверить и следственные органы. Кстати, это будет уже не первый их визит в ПИК. В мае этого года Следственный комитет уже проводил в офисах компании обыски по делу об ущербе спортивному обществу «Динамо» .
Проблемы ПИК могут стать головной болью не только клиентов компании, долевых вкладчиков или жильцов уже построенных домов, но и испытанием для кредитного сектора. Еще в конце июня ГК ПИК продала пакет собственных глобальных депозитарных расписок (GDR), соответствующий 7,6 % доли в компании, банку ВТБ за 15 миллиардов рублей. Если вскроются злоупотребления строителей, то и так нуждающийся, по сообщениям СМИ, в государственной помощи ВТБ рискует оказаться обладателем очередного «токсичного» актива. Примечательно, что «Промсвязьбанк» примерно в то время, когда ВТБ покупал ценные бумаги ПИК, напротив, поспешил избавиться от всех акций «быстро растущего» девелопера.
Тем временем, в Мытищах на структуры ПИК возбуждены административные дела за несоблюдение требований энергетической эффективности . Проблемы Мытищ, связанные с ПИКом - не новость. Еще в 2014 году выяснилось, что в этом городе ПИК возводит 133 тысяч квадратных метров жилья без разрешения - об этом сообщало «РИА «Новости». Ранее, в 2007 году, в подмосковных Мытищах обманутые дольщики организовывали палаточный городок , требуя от властей наказать предприятие «ПИК-регион». Сейчас ПИК реализует здесь проект комплексной застройки двух микрорайонов (15 и 16). Муниципальный контракт по этому проекту завершается в 2025 году.
Жители микрорайона Путилково и вовсе называют ПИК «компанией-аферистом» . По их словам, с каждого купленного квадратного метра у них брали по 37 тысяч «на развитие инфраструктуры». Должны были быть проложены дороги, построены парковки, школы, детские сады и поликлиники. В итоге даже возведения опорного пункта полиции граждане добились с трудом, а с криминалом под окнами боролись своими силами. «С каждой квартиры от 1 до 3 миллионов в никуда», - жалуются горожане. Заморожена стройка целого ряда объектов, включая спортивные. На данный момент в два построенных детских сада (обещано было четыре) - очередь из нескольких сотен семей. В микрорайоне есть всего одна дорога на выезд (обещали три), так что гарантированы не только опоздания на работу, но и пробки для скорой помощи и пожарных машин.
В июле этого года в Химках в новом доме «от ПИКа» внезапно совало пожарный гидрант, из-за чего квартирные холлы на многих этажах оказались затоплены .
Наследили коммунальщики из ПИКа и в Подольске. Там задолженность перед поставщиком «СЕЗ» за полученные ресурсы перевалила за семь миллионов рублей.
Тем временем свалка поглотила деревню под Наро-Фоминском. Издание «Подмосковье сегодня» пишет, что добиться уборки от ПИК-Комфорт, которая является учредителем «мусоровывозящей» компании, не удалось. В итоге долгих споров к делу подключили другую фирму.
Жилищная политика
Время от времени скандалы с новоселами и дольщиками на строительных объектах вырастают из проблемы строителей и коммунальщиков в неприятное для властей социальное явление городского или даже регионального уровня. Способное создать заметный информационный фон, повлиять на политическую повестку или даже на результаты выборов.
Деятельность ГК ПИК, создающая периодически очаги недовольства едва ли не по всей стране, и особенно - в Подмосковье, не осталась незамеченной в политическом экспертном сообществе. Так, по мнению политолога Александра Маркина, компании, которая способна вызвать достаточно широкий социальный протест, будет сложно преодолеть соблазн воспользоваться таким ресурсом для достижения экономических или политических целей. «Вполне резонно было бы предположить, что социальный взрыв, который мы уже видим на объектах застройщика-гиганта в Подмосковье, можно использовать как ресурс, чтобы, например, попытаться сместить подмосковного губернатора, в надежде увидеть в его кресле более лояльную строительному бизнесу фигуру. Заморозить строительство инфраструктуры несложно и почти безопасно. В конечном счете, застройщик не пострадает, если его заставят выполнить обещанное. А вот чиновники разного уровня на волне «народного гнева» и последующих оргвыводов на федеральном уровне рискуют лишиться постов», - высказывает он свое суждение. И делится опасением: «Неосторожно раздуваемый пожар может отразиться не только на районном или областном руководстве, но и на областных результатах голосования на президентских выборах, чего в здравом уме, наверное, не хочет никто. Кстати, этими рассуждениями можно объяснить и предполагаемое внимание к структуре со стороны правоохранительных органов».