Az építőipar fő előnye a folyamatosan növekvő kereslet jelenléte. Nap mint nap több potenciális ügyfél keres olyan vállalkozót, aki felújítási munkákat végezhet, hangulatos otthont építhet, vagy kerítést építhet egy meglévő építmény köré. Természetesen sok az erősebb nem képviselője, aki maga vállalja a munkát, de nem minden férfi tud dupla üvegezésű ablakokat beépíteni, csövet cserélni vagy szekrényt építeni.

A további beszélgetés arról lesz szó, hogy hol kezdjen építőipari vállalkozást, és milyen buktatók leselkedhetnek egy üzletemberre ezen a területen. A fő szabály, amelyet minden vállalkozónak emlékeznie kell, az, hogy egyetlen olyan ügyfelet sem utasíthat el, aki hajlandó pénzt fizetni.

Piacfigyelés

Így aztán eszembe jutott az ötlet, hogy kipróbáljam magam egy olyan területen, mint az építőipar. Hol kezdjem? Sokan ezt mondják az adóhivatalhoz fordulva. Nem! Komoly előkészítő munkával, amely a piac részletes tanulmányozásával jár együtt.

Jelenleg sok olyan cég van nyitva, amelyek készen állnak egy lakóház és egy magánház építésére.

Minden törekvő vállalkozónak meg kell értenie, hogy a versenytársak lehetnek olyan szervezetek, amelyek már több mint egy éve működnek a piacon. Ez azt jelenti, hogy megvan az ügyfelek és a partnerszállítók bizalma. Ezért az egyetlen helyes döntés az, hogy kitűnünk „a tömegből”. A vezetést vagy a bevont tőke mennyiségében, vagy az építkezés alapvetően új megközelítésében kell kifejezni.

Tevékenységek nyilvántartása

Hol kezdjünk építőipari vállalkozást? Az alapos piacelemzést hivatalos regisztrációnak kell követnie. A legalkalmasabb forma a korlátolt felelősségű társaság.

Ezt követően megkezdheti a megfelelő cégnév kiválasztását, az optimális irodahely keresését, az alaptőke kialakítását és az alapítók kiválasztását. Az egyes pontokról - részletesebben.

Hogyan indítsunk el egy építőipari vállalkozást a semmiből: egy terv

1. Egyedi és könnyen felismerhető névvel.
2. A cég irodájának helyéről az ügyfelek számára elérhető helyen.
3. Az alapítók által befektetett jegyzett tőkéből vagy az induló tőkéből, amely nélkül a cég nem tudja megkezdeni stabil működését.
4. A cégbejegyzéshez szükséges dokumentumok csomagjának összegyűjtésétől - az egyes alapítók útlevele, információ a helyről, a tevékenység fő típusáról, valamint az alaptőke nagyságáról és a képzés módjáról.

Ezeket a lépéseket saját maga is elvégezheti, vagy segítséget kérhet a megfelelő szakemberektől.

Professzionalizmus és szervezőkészség. Mi a fontosabb?

Hogyan indítsunk el egy építőipari vállalkozást a nulláról és érjünk el sikereket? A tapasztalat felbecsülhetetlen segítség ebben a kérdésben. Ugyanakkor néhány probléma magától megszűnik. Bár, ha hinni a statisztikáknak, sokan vannak, akik a nulláról kezdték megvalósítani magukat ezen a területen, és mégis nagyon magasra másztak az üzleti ranglétrán.

A siker fő összetevői a szervezési készségek, a professzionális csapat létrehozásának képessége, valamint a közös nyelv megtalálása bármely partnerrel vagy ügyféllel.

Ezenkívül meg kell határoznia a munka elvégzésének módját - önállóan vagy további cégek bevonásával. A szakértői vélemények tehát egyetértenek abban, hogy érdemesebb olyan jó partnerekkel, jó nevű szponzorokkal közösen elkezdeni az építkezést, akik legalább jelentősebb megrendelés hiányában képesek bármilyen, akár globális projektet támogatni, vagy minden segítséget megadni.

Brigád

Hogyan indítsunk vállalkozást a nulláról az építőiparban? Lelkiismeretes, szakképzett munkaerőt kell találnunk. Erre a szakmára a világon a legnagyobb szükség van.

A személyzeti tartalékkal rendelkező nagyvállalat bármitől való félelem nélkül bármilyen intézkedést megtehet a gátlástalan munkavállalóval szemben, beleértve az elbocsátást is. De egy szakember nélkül maradt kis cég a határidők elmulasztása miatt megrendelést veszíthet.

Ezért ha a tevékenység kezdetén nem állt össze egy hatékony csapat, akkor nem érdemes elkezdeni a munkát.

A csapat magját egyébként csak szakképzett munkaerővel kell felszerelni, majd a cég bővülésével újoncokat kell toborozni.

A modern piacgazdaságban mindent gyorsan és hatékonyan kell csinálni. Vagyis egy tegnap felvett szakembernek azonnal el kell kezdenie a terv megvalósítását.

A személyzettel szembeni szigorúbb követelményeket betartják, mivel az építkezés nem csak felelősségteljes, hanem hosszadalmas folyamat is. Hiszen a repedések vagy a gyomok megjelenése, nem is beszélve az összeomlásról, nem a háztartási gépek szokásos meghibásodása.

Kollégák

Hogyan lehet helyesen elindítani egy javítási és építőipari vállalkozást? Bármilyen versenykörnyezet szakmai interakciót feltételez - a főtervhez való kapcsolódást, a projekt jóváhagyását, a kommunikáció összekapcsolását, stb. Erre való tekintettel szükséges előre értesíteni a kollégákat a tervezett akciókról, az önmaga számára megtalált résről, a folyamatok sorrendjéről. munka.

A hirtelen felbukkanás nagy problémákat, például a kormányzati struktúrával való teljes félreértést eredményezhet, mert a fejlesztést szigorúan a jogszabályoknak megfelelően kell végrehajtani.

Pénzügyi rész

Hogyan lehet építőipari vállalkozást nyitni a semmiből? Beszélnünk kell a befektetőkkel, és meg kell beszélnünk velük a kezdeti „infúziókat”.

A beruházási költségek összege körülbelül 12 000 000 rubel. és több egységnyi speciális berendezés beszerzését és bérlését, tervdokumentáció kidolgozását, valamint földtani és geodéziai felméréseket foglal magában. Körülbelül 1 000 000 rubelt kell költenie szerszámokra és munkaruházatra. Az iroda bérleti díja körülbelül 150 000 rubel/év. Ezenkívül gondolnia kell az utazási és szórakozási költségekre - 200 000 rubel / év, valamint a tagsági díjakra, a reklámeseményekre és a webhely promóciójára - 100 000 rubel / év. A kezdeti összköltség 13 450 000 rubel lesz.

A bevétel és a megtérülési idő kiszámításához fel kell fegyvereznie magát egy kis építőipari cég átlagos jövedelmezőségével. Egy metropoliszban ez a szám 100% lehet, de nem valószínű, hogy csak egy kezdő tud itt gyökeret verni. A támogatott hátország legfeljebb 25-30%-ot tud biztosítani. Itt is vannak rendelések, de sok utazást igényelnek. Az átlagos jövedelmezőség Oroszországban körülbelül 60%, ami 20 hónapos megtérülési időt eredményez. Igaz, figyelembe kell venni, hogy a téli időszámítás leginkább az állásidőre utal.

Engedélyező dokumentáció

Hol kezdjünk építőipari vállalkozást? Az építtetők beléptetéséről szóló határozattól. Egy vállalkozónak, aki elkerüli ezt a pontot, legalább 5000 rubel bírságot kell fizetnie. Minden egyes SRO-hoz csatlakozó cég díjat fizet, melynek mértékét a régió önkormányzata határozza meg (de nem valószínű, hogy kicsik). Tehát csak 400 000 rubelt igényel. évben. Nem minden építőipari szervezet képes megbirkózni az ilyen kiadásokkal, ezért gyakran előnyben részesítik a féllegális munkát.

A következő szervezeteknek nem kell csatlakozniuk egy SRO-hoz:

Hol kezdjünk építőipari vállalkozást? A következő műveletek egymás utáni végrehajtásával:

1. Olyan papírok gyűjtése, amelyek lehetővé teszik az építkezésben való részvételt.
2. Különféle típusú építmények tervezésére vonatkozó engedélyek regisztrációja.
3. Mérnöki felmérések elvégzésére vonatkozó engedélyek megszerzése.

Ezenkívül meg kell látogatnia a Rospotrebnadzort és a Sürgősségi Helyzetek Osztályát.

Mit csinál egy építőipari cég?

Nyithat egy magasan specializált vagy nagyszabású kis építőipari vállalkozást. Hol kezdjem? Határozza meg a lakosság körében keresett szolgáltatások körét. Tehát egy építőipari cég:

• különböző épületek és építmények építése részben és kulcsrakészen egyaránt;
• javítási és szerelési munkákat végezni;
• gépek, berendezések és építőipari eszközök bérbeadása;
• projektek kidolgozása;
• anyagokat.

A tevékenységi kör szélessége közvetlenül befolyásolja az induláshoz szükséges befektetők számát.

Szükséges személyzet

Egy építőipari cég nem nélkülözheti:

• építész vagy tervező;
• Könyvelő;
• személyügyi tiszt;
• támogató;
• művezető

Nem ártana, ha lenne saját ügyvédje.

Minden csapatban képzett asztalosoknak és villanyszerelőknek kell lenniük. Az állami engedély kiadása nagymértékben függ attól, hogy a vállalat alkalmazottainak többsége rendelkezik-e felsőoktatással.

Ha egy kis cégről beszélünk, akkor sokkal célszerűbb egy bérelt könyvelő szolgáltatásait igénybe venni. Az előny a havi fizetés hiányában rejlik, mivel a fizetés a munka befejezése után történik.

Hol keressünk megrendeléseket?

Megrendelését az alábbi módok egyikével veheti át:

• A pályázat megnyerése. Kérjük, hogy a pályázat benyújtása előtt figyelmesen olvassa el a feltételeket.
• Építőipari céggel szerződéskötés. Például egyesek falakat építhetnek, míg mások befejezhetik.
• Legyen alvállalkozója egy nagyszabású projektet végrehajtó nagy szervezetnek.

A legmegbízhatóbb módja annak, hogy népszerűvé váljon az építőiparban, a felelősségteljes megközelítés bármilyen megrendelés teljesítéséhez. A pozitív hírnév a piacon még nem ártott senkinek.

A kis- és középvállalkozások építőipari tevékenysége jövedelmező tevékenység. A befektetett pénz gyorsan megtérülhet, és a kezdeti befektetési összegek sem túl magasak. Építőipari cég megnyitásához azonban előre át kell gondolnia a projekt minden szakaszát. Hol kezdjünk építőipari vállalkozást? Milyen funkciókat érdemes figyelembe venni? Mennyi pénz kell az induláshoz? Olvasson erről a cikkben.

Szakterület kiválasztása

Az építőipari piacon mindig is erős volt a verseny. Mielőtt saját céget nyitna, fontos, hogy döntse el vállalkozása irányát. A szakértők számos népszerű építési területet azonosítanak:

• Magánszemély);
• Út;
• Ipari;
• Helyiségek nagyjavítása, belső dekorációja különféle célokra.

Egy nagy építőipari cégnek komoly pénzügyi befektetésekre lesz szüksége. A kezdő vállalkozónak általában nincs ennyi pénze.

Ha nincs elég pénze, érdemes kisebb javításokkal és belsőépítészeti munkákkal építőipari vállalkozásba kezdeni, fokozatosan bővítve tevékenységi körét. Vagyis indokolt a negyedik irányt választani. Egy építőipari cég átlagos megtérülése alapján arra számíthatunk, hogy a beruházás körülbelül másfél éven belül megtérül.

Az építési terület kiválasztása után át kell gondolnia a nyújtott szolgáltatások lehetséges körét. Abban az esetben, ha egy kis építőipari céget szervez a helyiségek felújítására, a szolgáltatások hozzávetőleges listája így néz ki:

• Befejező munkák;
• Mennyezeti szerkezetek szerelése és szerelése;
• Vízvezetékek, ajtók, szellőztetés, klímaberendezések szerelése;
• Villanyszerelési munkák;
• Szétszerelés;
• Festés, tapétázás, alapozás, falgittelés;
• Hegesztés, homlokzati munka.
• Bútor összeszerelés.

Fontos! A legjobb megoldás a kulcsrakész javítási munkák elvégzése

Hogyan nyisson meg egy építőipari céget a semmiből lépésről lépésre

Miután eldöntötte, hogy a cég milyen építési területen fog részt venni, a vállalkozó részletes üzleti tervet készít.

Az építőipari cég alapból történő megnyitásának további lépései a következők:

• Cégregisztráció;
• Helyek keresése;
• Személyzet kialakítása;
• jogosítványok beszerzése (ha szükséges);
• berendezések vásárlása;
• Reklámkampány.

Bizonyos típusú tevékenységekhez csatlakozni kell egy önszabályozó szervezethez (SRO). Például:

• 3 emeletnél magasabb épületek építése;
• 15 méternél mélyebben a föld alatt található létesítmények építése;
• vasbeton és fémszerkezetek szerelési munkái;
• ipari létesítmények építése és gáz(olaj)ipar;
• vasutak nagyjavításai;
• metró, utak, bányák építése;
• hidak építése.

Fontos! 2017 óta törvénymódosítások léptek hatályba (372. sz. szövetségi törvény), amelyek az SRO jóváhagyását írják elő azoknak az építőipari cégeknek, amelyek több mint hárommillió rubel értékben kötnek szerződést. Ez a szabály vonatkozik a közbeszerzések területén pályázatokkal dolgozó cégekre is.

Az SRO-k tevékenységét viszont olyan jogalkotási aktusok szabályozzák, mint:

• 190. számú szövetségi törvény (az Orosz Föderáció Településrendezési Kódexe);
• 315. sz. szövetségi törvény (az önszabályozó szervezetekről);
• 384. sz. szövetségi törvény (Épületek és szerkezetek biztonságára vonatkozó műszaki előírások);
• 384. sz. szövetségi törvény (a műszaki szabályokról)

Építőipari vállalkozás szervezeti és jogi alapja

Az építőiparban leggyakrabban LLC-ket vagy egyéni vállalkozókat regisztrálnak. Induló cégnél egyéni vállalkozó regisztrációja megfelelő.

Ön is regisztrálhat egyéni vállalkozót vagy LLC-t, vagy igénybe veheti egy outsourcing cég szolgáltatásait. Például kinek a szakemberei ezt a munkát ingyen elvégzik.

Az LLC megnyitása előnyös azok számára, akik kis- és közepes méretű építőipari vállalkozásból nagy vállalkozásba kívánnak költözni. Az ilyen típusú tevékenységekhez további engedélyekre lesz szükség. Csak jogi személy esetén szerezhetők be.

A cég adóhivatali bejegyzése során a következő OKVED kódok jelennek meg:

Egy cég adózási rendszere nagymértékben függ a nyújtott szolgáltatások típusától. Az OKUN (A lakossági szolgáltatások összoroszországi osztályozása) szerint a helyiségek javítása háztartási szolgáltatásoknak minősül.

Ezért egy üzletember használhat olyan adózási rendszereket, mint az „egyszerűsített” (USN) vagy az „imputált” (UTII). Az első rendszer olyan cégek számára alkalmas, amelyek kereskedelmi helyiségekben végeznek javításokat és szerződést kötnek jogi személlyel. A második azoknak szól, akik egyénekkel dolgoznak.

A fő dokumentumcsomagon kívül szükség lesz szerződéses nyomtatványokra, pecsétre, szolgáltatások árjegyzékére és bankszámlára.

Fontos! Egy belsőépítészeti szolgáltatásokat nyújtó építőipari cég a semmiből történő megszervezéséhez nincs szükség engedélyre

Helyszín kiválasztása és berendezések beszerzése

A munka nagy része közvetlenül a helyszínen történik, így a cég elhelyezkedése nem olyan fontos, mint más típusú tevékenységeknél. Egy középszintű építőipari cégnek elegendő egy kis irodát bérelni a város bármely területén. Itt tárgyalhat az ügyfelekkel és köthet szerződéseket a szolgáltatások nyújtására. A dokumentációt ebben a szobában tárolják. A kis építőipari csapatok teljesen megtehetik iroda nélkül. de egy jó hírű építőipari cégnek egyszerűen szükséges egy iroda. Ellenkező esetben egyszerűen nem veszik komolyan.

Az építőcsapat felszerelésének mennyisége és típusa az elvégzett munka típusától függ.

Az alábbiakban felsoroljuk azokat az alapvető eszközöket, amelyekre feltétlenül szüksége lesz a szoba díszítéséhez.

• festőhengerek, ecsetek, bélyegek;
• Tartályok építőipari keverékekhez;
• fúrókalapács;
• csavarhúzók;
• spatulák;
• írószer kések;
• rulett;
• vízvezetékek;
• maró;
• Bolgár;
• elektromos kirakós, repülőgép.

Minden csapatot teljes felszereléssel kell ellátni bármilyen bonyolultságú helyiség javításához. A szerszámokon kívül egyenruhát, irodabútort, számítógépet, nyomtatót és egyéb irodai eszközöket vásárolnak.

Építőipari személyzet

Az építőipar komoly termelési kockázatokkal jár, ezért figyelmet és időt kell fordítania a személyzet gondos kiválasztására.

Eleinte jobb, ha két csapatot alakítanak ki, amelyek különböző helyszíneken dolgoznak. Javasoljuk, hogy a csapatba azon szakmákhoz tartozó embereket vegyen fel, amelyek szerepelnek a Munkavállalók Egységes tarifa- és Képesítési Jegyzékének harmadik kiadásában (ETKS, „Építési, szerelési, javítási és építési munkák”).

Optimális csapatösszetétel:

• Dandártábornok;
• Festő-vakolatozó;
• telepítő;
• Burkoló;
• Származási;
• Villanyszerelő;
• Lakatos.

Egy építőipari cég alkalmazottainak bére darabmunka, vagyis a kifizetett megrendelés teljes összege alapján számítják ki. Ha egy vállalkozó művezetőként működik, 50-60% -ot kap, a többit 25-45%. Egy másik helyzetben a fizetés a következőképpen oszlik meg: a cég tulajdonosa - 60%, a munkavezető - 20%, a többi alkalmazott - 20%.

Fontos! A könyvelő, tervező, ügyvéd, megbízás átvételi menedzser szolgáltatásai kiszervezhetők. Számvitelhez érdemesebb például egy jó hírnévvel rendelkező szakcéget felvenni. Egy ilyen cég árai megfizethetőek lesznek, és a szolgáltatások minősége magas lesz.

Építőipari vállalkozás reklámozása

A kis építőipari csapat szolgáltatásait népszerűsítő reklámkampánynak megvannak a maga sajátosságai. Egy kisvállalat számára a leghatékonyabb módszer a hirdetések és a szájhagyományozás. A szolgáltatások hirdetéseit fényes papírra nyomtatják, és főként új épületekkel rendelkező területeken terjesztik.

Az interneten és az újságokban való hirdetés jó lehetőség a potenciális ügyfelek figyelmének felkeltésére. A céges weboldal elkészítését érdemesebb szakemberekre bízni. Az építőipari csapatok internetes hirdetésének alapelve az, hogy rendszeresen frissítsék a szolgáltatások típusaira, a kedvezményekre és a munkaköltségekre vonatkozó adatokat.

Mennyibe kerül egy építőipari cég nyitása?

A projekt kezdeti költségét nehéz megbecsülni. Ez számos tényezőtől függ, mint például az alkalmazottak számától, a vásárolt berendezések árától és az építőipari cég választott jogi formától. Átlagosan egy kisvállalkozás létrehozásához az építőiparban 350-600 ezer rubelre lesz szüksége.

Hozzávetőleges kezdő számítás:

* Előre nem látható kiadások - a javítás során további anyagok vásárlásához szükséges pénzeszközök tartaléka.

Fontos! Az építőipar folyamatos pénzügyi befektetésekkel jár. Ezt érdemes megjegyezni egy építőipari cég szervezésekor

Lehetséges kockázatok

Az építőipari vállalkozás létrehozásának előkészítő szakaszában érdemes kiszámítani a lehetséges kockázatokat és intézkedéseket kidolgozni azok megelőzésére. A külső kockázatok a háztartások jövedelmének csökkenésével, a verseny fokozódásával és az ügyfél kötelezettségeihez való tisztességtelen hozzáállásával járnak. Az ilyen kockázatok előfordulásának valószínűsége a szakértők szerint évente változik.

A belső kockázatok a következők:

• létszámhiány;
• a munkavállalók alacsony képzettsége;
• berendezés meghibásodása;
• a szerződés szerinti munkavégzés nem határidőre.

Az ilyen helyzetek elkerülhetők a cég működésének rendszeres figyelemmel kísérésével, további források bevonásának lehetőségével és az építőipari piac korrekt elemzésével.

Három hónap könyvelés, HR és jogi támogatás INGYENES. Siess, az ajánlat korlátozott.

Válság idején is kereslet marad a képzett építők szolgáltatásaira. Ugyanakkor a cégek tevékenysége nem korlátozódik a lakó- és kereskedelmi épületek építésére. Szolgáltatásaikat az utak fektetéséhez, a kommunikációhoz, az épületek javításához és rekonstrukciójához használják. Rendelések érkeznek az egyszerű állampolgároktól és az államtól is.

Ugyanakkor a nagy projektekre vonatkozó építési szerződések végrehajtása igazi aranybánya. Szóval, hogyan lehet építőipari céget nyitni a semmiből?

Építőipari cég megnyitása előtt el kell döntenie, hogy pontosan mit fog tenni. Az tény, hogy számos tevékenységi terület létezik, és legalább egybe fektetni sok erőfeszítést és pénzt igényel.

Az építőipari tevékenység főbb típusai

Manapság az építőipari cégek háromféle tevékenységet folytathatnak:

1. Mélyépítés. Ide tartozik a lakóépületek, egyszintes és többszintes, nyaralók, nyaralók, kertes házak, valamint garázsok, fürdőházak stb.
2. Ipari mérnökség. Ez az irány az országos jelentőségű üzemek és gyárak, raktárak, gazdasági létesítmények építését jelenti.
3. Útépítés. Ahogy a neve is sugallja, ez az utak építése és helyreállítása. A fő vásárló az állam. Az útépítők utakat és vasutakat építenek.

Természetesen egy cég nem lesz képes mindent egyszerre csinálni. Minden munkához saját eszközökre lesz szükség, és különböző szakemberekre lesz szükség.

Ezért jobb, ha tovább szűkítjük a tevékenységi kört, és egy dologra szakosodunk. Például nyaralók vagy nyaralók építésénél vagy a helyiségek belső dekorációjában.

Kiegészítő építési szolgáltatások

Ezen kívül a cég további szolgáltatásokat is nyújthat:

• építőanyagok gyártása és értékesítése (például fűrésztelep);
• projektek kidolgozása és megvalósítása;
• gépek és berendezések lízingelése;
• építőipari szakemberek helyszíni képzése.

Ahhoz, hogy válasszon egy rést, amire szüksége van elemezze a piacot, és válassza ki a legkevésbé versenyképeset. Ezt követően lehetőség nyílik a specializáció bővítésére.

Lépésről lépésre szóló utasítások egy építőipari cég megszervezéséhez

1. Piacfelmérés, versenytárs elemzés, megfelelő rés keresése.
2. induló tőke megszerzése.
3. Név kiválasztása
4. Iroda bérlés.
5. Építési engedély és építési tervezési engedély beszerzése.
6. személyzeti csapatok.
7. A szükséges eszközök beszerzése.
8. Eszközlízing szervezése, szerződések kötése más építőipari cégekkel bizonyos szolgáltatásokra.
9. Reklámkampány lebonyolítása.
10. Az első megrendelések fogadása házak és lakások javítására és belső díszítésére.
11. Csatlakozás az SRO-hoz.
12. Egy- és többszintes nyaralók építésének szervezése.
13. Lehetőség szerint vásároljon saját irodát és
14. Városi pályázatokon való részvétel és drága megrendelések fogadása.

Építőipari cég bejegyzése

Építőipari cég bejegyzéséhez jobb, ha korlátolt felelősségű társaság vagy nyilvános részvénytársaság formáját használja. az építőipari szolgáltatásokat nyújtókat némi előítélettel kezelik. Ráadásul a kezdeti költségek jelentős beruházásokat igényelnek, és több alapítónak könnyebb előteremteni, mint egynek.

Mi szükséges a regisztrációhoz?

• válasszon hangzatos és emlékezetes nevet;
• irodát bérelni;
• meghatározza az alaptőke nagyságát;
• nyissa ki és helyezze rá a jelzett mennyiséget;
• az alapítók, a leendő cég útlevelének másolatával,
• cégbejegyzés, adóazonosító jel és egyéb papírok beszerzése.

Ezt követően építési engedélyt kell beszerezni az önkormányzattól. E dokumentum nélkül nem vehet részt pályázatokon, és nem nyújthat lakossági szolgáltatásokat lakóépületek építésére.

A tárgyak tervezésére engedélyt is kell szerezni az építészeti osztálytól. Enélkül az építőipari vállalatnak minden alkalommal külső szervezetekhez kell fordulnia egy projekt kidolgozása érdekében.

Csatlakozás az építtetők önszabályozó szervezetéhez

Az SRO-tagság számos előnnyel jár, amelyek közül a legfontosabb a státusz és a valóban nyereséges megrendelésekhez való hozzáférés. A kezdeti szakaszban azonban az SRO-ban való részvétel nem szükséges, például ha csak az épületek belső dekorációjával kapcsolatos szolgáltatásokat tervezik nyújtani.

Ha a cég kezdetben magánházak építését tervezi magassággal több mint 3 emelet és több mint 1,5 ezer négyzetméter terület, akkor szükséges egy SRO-hoz való csatlakozás.

Mi szükséges az SRO-hoz való csatlakozáshoz?

• keressen egy regionális SRO-t az egységes nyilvántartásban;
• vegye fel a kapcsolatot képviselőjével, kérje a szükséges dokumentumok listáját (általában TIN, Charta, bérleti vagy adásvételi szerződés egy irodára);
• egy hónappal a papírok elküldése után kap egy igazolást az SRO-ba való belépésről.

Építőipari cég - akár nullától millióig.

Toborzás építőipari céghez

Egy kis építőipari szervezet normális működéséhez legalább:

• rendező;
• becslő;
• építőmérnök;
• két művezető vagy művezető;
• 10 munkás két csapat létrehozásához;
• sofőr.

A vendégmunkásokat nem szabad főmunkásnak kiválasztani. Természetesen nem kerül sokba, de a megfelelő képesítés hiánya befolyásolja a munka minőségét és befolyásolja a cég hírnevét.

A munkaerőpiac mindig „túlfűtött”, így nem lesz nehéz közülük professzionális alkalmazottakat választani. Jobb, ha a csapatban 3 általános munkás és két szakember van - például egy festő és egy vakoló.

Az építkezés megszervezéséhez szükséges eszközök beszerzése

Az építési munkák elvégzéséhez bizonyos felszerelésekre lesz szükség. A konkrét lista a cég által készített munkák listájától függ. Tehát magánházak és nyaralók építésekor feltétlenül szüksége lesz:

• fúrókalapács vagy fúró;
• kalapács;
• csavarhúzó;
• fejsze;
• professzionális szerszámkészlet;
• szint;
• csempevágó;
• kirakós stb.

A dolgozóknak védőruházatot és sisakot kell vásárolniuk. Ezenkívül az építőanyagok és a munkások szállításához járműre lesz szüksége - egy Gazelle tehergépkocsira. Ingatlanként megvásárolható vagy lízingszerződés is köthető.

Iroda létrehozásához vásárolnia kell bútor, számítógép, nyomtató, telefon.

Szerződéskötés és lízing az építőiparban

Természetesen egyetlen építőipari cég nem birtokolhatja az összes szükséges felszerelést és gépet. Például, ha évente egyszer gödröt kell ásnia, akkor nem praktikus egy kotrógép vásárlása és egy kotrókezelő alkalmazása.

Egyszeri munkavégzésre szerződést köthet. Valójában, amikor egy nagy épületet kell felállítani, több vállalkozó cég is dolgozik rajta, és azokat a projektet javasolt cég irányítja. Tehát az egyik cég a terv szerinti építőanyag-gyártással foglalkozik, a másik alapozással, a harmadik közvetlen kivitelezéssel, a negyedik belsőépítészeti munkával, az ötödik pedig kommunikációval, stb.

Ha bizonyos felszerelésekre feltétlenül szükség van - például egy Gazelle tehergépkocsira, akkor lízingszerződést köthet az eladóval. A megállapodás lényege a berendezések bérbeadása utólagos vásárlással. Vagyis a bérleti díj fizetésekor a vevő fokozatosan kifizeti az autó teljes költségét.

Hol szerezhet ügyfeleket egy építőipari cég?

Egy fiatal cégnek már a kezdetektől nem szabad nagy megrendelésekkel számolnia. Jobb, ha kisebb projekteket vállal, hírnevet épít, és bővíti ügyfélkörét.

A rendelések keresésének számos módja van:

• minden típusú reklámozás, beleértve a kültéri reklámokat is;
• weboldal fejlesztés és indítás;
• tematikus csoport népszerűsítése a közösségi hálózatokon;
• hirdetések elhelyezése újságokban, rádióban és televízióban;
• „szóbeszéd”.

Különös hangsúlyt kell fektetni az önkormányzat vagy a nagy cégek által meghirdetett pályázatokon való részvételre. Vállalkozókkal csapatban dolgozva hasznos kapcsolatokat létesíthet építőipari cégekkel, tanulhat tőlük újat, kölcsönösen előnyös szerződéseket köthet.

Építőipari cég üzleti terve

Kezdeti költségek

• - 4 ezer rubel;
• SRO-hoz való csatlakozás díja – 350 ezer rubel;
• a szükséges engedélyek megszerzése az önkormányzattól - 1 ezer rubel;
• felelősségbiztosítási szerződés 1 évre – 5 ezer rubel minden millió rubelre;
• a szükséges eszközök vásárlása - 100 ezer rubeltől;
• szállítás vásárlása - 150 ezer rubeltől.

Összesen: 610 ezer rubel.

Havi költségek

• egy 20 négyzetméteres iroda bérlése - 20 ezer rubeltől;
• bérleti díj fizetése - 5 ezer rubeltől;
• (6 ezer rubel átlagos fizetéssel) - 400 ezer rubeltől (adókkal együtt);
• üzemanyag és kenőanyagok fizetése - 50 ezer rubeltől;
• havi hozzájárulások az SRO-hoz – 5 ezer rubel;
• a szükséges eszközök és munkaruhák vásárlása - 50 ezer rubeltől;
• hirdetési és webhelytámogatási költségek - 30 ezer rubeltől

Összesen: 560 ezer rubel.

Tartalékalap

• pályázatokon való részvételre (mivel letét szükséges);
• lízingszerződések szerinti levonásokra;
• dolgozók képzésére;
• építőanyagok előrendeléséhez.

Optimális egy 500 ezer rubel összegű tartalékalap.

Így egy építőipari cég működésének induló összege egy hónapra az minimum 1845 ezer rubel.

A fő bevétel az építési munkákból származik. Figyelembe kell venni, hogy a megrendelő nem csak magát a munkát fizeti, hanem az építőanyagok költségét is, ezért azok árát nem veszik figyelembe.

Jövedelemszámítás

• A „gazdaságos” opció javítása során– 2 ezer 1 négyzetméterenként. Egy kétszobás lakás alapterülete átlagosan 40 négyzetméter. Potenciális haszon – 80 ezertől 1 lakás. Havonta legfeljebb 10 megrendelés generálódik. A teljes nyereség 800 ezer rubel.

Nettó jövedelem: 240 ezer rubel, adózás után - 225,6 ezer rubel.

• Házak építésekor– 5 ezer 1 négyzet. Egy átlagos 100 négyzetméteres házterülettel egy megrendelés lehetséges nyeresége akár 500 ezer rubel is lehet. Havi 2 rendelés feldolgozása reális (két csapat esetén). A teljes nyereség 1 millió rubel.

Nettó jövedelem: 440 ezer rubel, adózás után - 413,6 ezer rubel.

Így a javítások elvégzésekor egy vállalkozás átlagos megtérülése 8-9 hónap, házépítés esetén 4-5 hónap.​

Hogyan lehet önállóan építőipari céget nyitni? Nézze meg a következő lépésről lépésre videó utasításokat:

Kapcsolatban áll

osztálytársak

Az építőipar az egyik legígéretesebb.

De ahhoz, hogy nagy bevételhez jusson, ismernie kell ennek a tevékenységnek az összes árnyalatát. Ezeket figyelembe kell venni az építőipari vállalkozás megszervezése előtt.

A nullától a millióig vezető út nagyon hosszú lehet, ha nem tartasz be bizonyos szabályokat.

Az építőipar jellemzői

Mielőtt elkezdené a cégterv elkészítését, át kell gondolnia, hogy ennek a tevékenységi körnek melyik területén kívánja megnyitni saját vállalkozását.

A legnagyobb profit azon a területen lesz, amelyet a vállalkozó jobban ismer, mint mások.

Például házakat építhet panelvázas technológiával vagy laminált furnér fűrészáruból.

Ugyanakkor nagy jelentősége van a nyújtott szolgáltatások körének megválasztásának. Mindegyik alap- és kiegészítőre osztható.

Az elsők közé tartozik:

• bérház építése,
• garázsok építése,
• lakások felújítása,
• szerelési munkák.

A további tevékenységek közé tartozik az anyagok nagykereskedelme és a személyzet képzése. Szintén ebbe a kategóriába tartozik a speciális berendezések bérbeadása és az építőipari szolgáltatások nyújtásának egyéb lehetőségei.

Sikeres kezdés

Ha betartja az alapvető szabályokat, sok bevételre tehet szert ebből a tevékenységből. De hol kezdjem?

Először is a következőket kell tennie:

• hozzáértően részletes üzleti tervet készít a vállalkozás fejlesztésére;
• elkészítse a saját cége megszervezéséhez szükséges összes dokumentumot;
• építkezésben jártas személyzet alkalmazása;
• vásároljon minden szükséges gépet és felszerelést.

A cégszervezési terv helyes elkészítésével növeli az esélyét, hogy fejlesztési kölcsönt kapjon.

Mire kell figyelni

Amikor úgy dönt, hogy saját vállalkozást hoz létre, több funkcióra is figyelnie kell.

Ezek közül az első a tapasztalt és képzett munkatársak kiválasztása. Végül is a szolgáltatások magas színvonalú teljesítése teszi lehetővé egy sikeres építőipari vállalkozás létrehozását.

A nullától a millióig vezető út minden költség figyelembevételét is jelenti.

Annak érdekében, hogy növelje a siker esélyeit ebben a munkában, nagyon részletes üzleti tervet kell készítenie, amely minden kiadást kiszámít, és megmutatja a hitelezőknek, hogy a cég ígéretes.

Mielőtt megszervezné az eladó házak építését (mind magán-, mind többcsaládos), meg kell ismerkednie más cégek hátrányaival és előnyeivel.

Dokumentáció és költségek

Az építőipari cég szervezéséhez szükséges dokumentumok listája a következőket tartalmazza:

• cégbejegyzési igazolás,
• társasági szerződés,
• adószolgálati regisztrációs igazolás.

Ezenkívül össze kell gyűjteni számos olyan dokumentumot, amely lehetővé teszi egy építőipari cég engedélyezését.

Ezek tartalmazzák:

• mérnöki munkát engedélyező engedély;
• egy dokumentum, amely lehetővé teszi különböző szerkezetek tervezését;
• építési engedély.

A megfelelő könyvelés is hozzájárul a cég fejlődéséhez.

A megfelelően kiszámított közelgő kiadások nagy mennyiségű pénzt takarítanak meg, amelyet új ügyfelek vonzására fordíthatnak.

A pénzeszközök nagy része:

• felszerelés vásárlása,
• speciális építőipari gépek beszerzése,
• adófizetés,
• helyiségek bérbeadása.

Toborzás

A leghatékonyabb üzlet fejlesztéséhez a semmiből csak magasan képzett alkalmazottakat kell felvennie.

Az egyik legfontosabb a vállalkozás igazgatói pozíciója, hiszen ő szervezi a cég tevékenységét és járul hozzá annak fejlesztéséhez.

A második legfontosabb személy az építész, hiszen az ő munkájától függ a megrendelői elképzelések megvalósításának sikere.

Szükséges továbbá szakképzett beszerzési menedzser, művezető és ügyvéd alkalmazása.

Ez a lista bővíthető, ha a cég tevékenysége kiegészítő szolgáltatások nyújtásával jár. Ettől függ a felvett munkáscsapat létszáma is.

Minden felhasznált berendezésnek jó minőségűnek kell lennie a személyzet megfelelő szintű biztonságának és a munka hatékonyságának biztosítása érdekében.

Anélkül, hogy erre figyelnének, sok vállalkozó kockáztatja, hogy kellemetlen helyzetekbe kerüljön berendezések meghibásodásával és munkavállalói sérülésekkel kapcsolatban.

Ezenkívül a professzionális felszerelés lehetővé teszi a legjobb eredmények elérését. Példa erre a nyaralók építése - a szerkezet jellemzői attól függenek, hogy a berendezés mennyire jó minőségű.

Miután megkapta a gyönyörű és megbízható otthont, az ügyfelek segítenek más ügyfeleket vonzani.

Kapcsolatban áll

Az építőipari szolgáltatások piacára való belépés magas korlátai, amelyeket a projektbe való nagy beruházások szükségessége jelent, nem riasztja el az induló vállalkozásokat. A helyzet az, hogy ha a semmiből nyit meg egy céget, és helyesen szervezi meg az összes folyamatot, akkor magas pénzbeli megtérülést kaphat. Hol indítsunk el egy építőipari vállalkozást, amely a jövőben versenyképessé és rendkívül jövedelmezővé válhat?

Hogyan kell helyesen nyitni egy céget: fő regisztrációs pontok

Egy startup két lehetőség közül választhat egy projekt megszervezéséhez: egyéni vállalkozóként vagy jogi személyként (LLC). Melyik szervezeti formát érdemes választani? E szolgáltatások sajátossága, hogy minél nagyobb projektben tervez részt venni egy üzletember, annál nagyobb követelményeket támasztanak a szerződő társaságokkal szemben, egészen a pályázat kiírásáig.

Ugyanakkor a magánházban vagy óvodában végzett javítási vagy befejező munkák elvégzéséhez az ügyfél valószínűleg nem szervez pályázatot, előnyben részesítve azokat az egyéni vállalkozókat, akik a legalacsonyabb árat kínálják szolgáltatásaikért. Ezért az induló tulajdonos feladata, hogy a projekt tervezett méretétől függően egyéni vállalkozóként vagy LLC-ként építőipari céget nyisson a Fehérorosz Köztársaságban.

Építőipari vállalkozás indítása: engedélyek, jóváhagyások, engedélyek

2010. január 1. óta az ezen a piacon lévő cégeknek nem kell engedélyt szerezniük, de az ilyen társaságoknak egy önszabályozó szervezet (SRO) tagjává kell válniuk. Az SRO felelős a résztvevők működéséért, beleértve az anyagi felelősséget rossz minőségű munka esetén.

Az SRO-hoz való csatlakozáshoz a vállalatnak egy dokumentumcsomagot kell benyújtania, amely egyértelműen felvázolja a cég munkájának listáját, valamint számos tagdíjat és díjat kell fizetnie. Méretük 100 ezer és 2 millió rubel között változhat, ami automatikusan kiküszöböli a repülő cégeket. Az ügynek a monetáris oldala mellett van egy szervezeti oldala is, amely a cég személyzetét érinti. Erről még lesz szó.

Hogyan indítsa el saját vállalkozását az építőiparban: a személyzet minden

Az egyes önszabályozó szervezetek fő követelménye a szakképzett személyzet jelenléte a vállalatnál: a mérnök-műszaki dolgozóknak felsőfokú vagy középfokú szakképzettséggel kell rendelkezniük a cég által végzett munkakörben. Az iskolai végzettségre, végzettségre, tapasztalatra és alkalmazotti bizonyítványra vonatkozó dokumentumoknak rendben kell lenniük.

Mielőtt egy millió dolláros haszonnal rendelkező építőipari vállalkozást elindított volna, Dmitrij Smirnov úgy döntött, hogy részt vesz a Business Youth projektben. A tanfolyam során ráébredt, hogy a sikeres startup kulcsa a szaktudás, vagyis nem csak szakképzett munkatársak jelenléte, hanem szakemberek, ászok, mesterek - egyszóval szakértők.

A személyzeten nem lehet spórolni, ezért Dmitrij úgy döntött, hogy a legújabb kanadai és norvég famegmunkálási technológiákra képezi ki dolgozóit. A munkavállalókba fektetett döntés egyszerűen őrült tőkemegtérüléshez vezetett!

A nagy piaci szereplők többsége, mielőtt saját építőipari vállalkozást nyitott volna, távol állt attól, hogy házakat építsen. Egyes cégek és egyéni vállalkozók egyszerűen anyagokkal kereskedtek, fokozatosan elsajátították beszerelésük technológiáját, majd diverzifikálták a műveleteket.

A piacot jelenleg vezető nagyvállalatok egy része kézműves anyagok, keverékek (beton) gyártásával, szállításával, majd telephelyi beépítésével kezdte tevékenységét. Miután megérezték a pénzügyi függetlenséget, a tulajdonosok úgy döntöttek, hogy kiterjesztik az üzletet, behatolnak a piacra és meghódítják azt.

A sikeres startup alapja mindig az a képesség, hogy előre látjuk, elemezzük a piacot és annak folyamatait, és a folyamatokat hosszú távra tervezzük. A Business Youth projekt szervezői és résztvevői segítenek abban, hogy sikeresen összehasonlítsa a különböző típusú információkat, profitáljon a látszólag jelentéktelen vagy negatív eseményekből, csapatot alkosson és csapatként dolgozzon a vállalkozás és résztvevői érdekében.