Napi szálloda Moszkvában - olcsó szállodabérlés egy napra
Jó és olcsó szállodai szobát keres a fővárosban? Akkor jó úton jársz! A Pogostite iroda segít Önnek, hogy a lehető leggyorsabban béreljen egy olcsó szállodát Moszkvában egy napra.
A fővárosi létesítmények mindig szinte teljesen megteltek. A szobák üresen álló része drágább árkategóriába tartozik, így nem minden városi vendég számára elérhető. A napi, éjszakai vagy óránkénti lakásbérlés ára nem mindenki számára megfizethető, különösen a belvárosban vagy a metró közelében. Egy vagy több napot tervez eltölteni a fővárosban, megfizethető, hangulatos és kényelmes szállásra számítva? A "Pogostite" iroda felajánlja szolgáltatásunk igénybevételét!
A napi online lakásfoglalás előnyei a fővárosban
Ha fővárosi utazást tervez, és egy napra olcsón szállodát szeretne bérelni Moszkvában, weboldalunkon találhat hangulatos, egyszerű szobákat, de mindennel, amire szüksége van. Szolgáltatásunk a következő:
- Könnyű keresés;
- Könnyű foglalás. Csak néhány percet vesz igénybe kedvenc opciójának lefoglalása;
- Fizetési kényelem. A javasolt fizetési lehetőségek közül az ügyfél kiválaszthatja a számára legmegfelelőbbet;
- Megtakarítás. Nem számítunk fel díjat a foglalási szolgáltatásért és nem kérünk előleget. További költségek és kamat nélkül dolgozunk.
Miért kínálunk olcsó lehetőségeket? Egyszerű: a szállodák érdekeltek a velünk való együttműködésben, ezért készek megfizethető áron kínálni szolgáltatásokat ügyfeleinknek. Foglaljon szállodát néhány perc alatt egy napra vagy éjszakára a legjobb áron most weboldalunkon! Moszkvában rövid távra olcsón bérelhet szállodát, nem csak a külvárosban. A belvárosban, a metró közelében is találunk megfizethető lehetőségeket.
Oldalunk bármely pontjára kattintva vagy az „Elfogadom” gombra kattintva beleegyezik a cookie-k és egyéb technológiák használatába a személyes adatok feldolgozására. Módosíthatja adatvédelmi beállításait. Cookie-kat használunk mi és megbízható partnereink a webhely felhasználói élményének elemzésére, javítására és személyre szabására. Ezeket a sütiket az oldalunkon és más platformokon megjelenő hirdetések célzására is használják.
* A számítások átlagos oroszországi adatokat használnak
1 000 000 ₽
Minimális induló tőke
2,5 év
Megtérülés
40%
Jövedelmezőség
Sokan álmodoznak saját szállodai vállalkozásról, de nincs elég tőkéjük egy teljes szálloda vagy akár egy fogadó megnyitásához. Ha Ön is közéjük tartozik, akkor figyeljen a nyugati, és mostanában hazánkban is népszerű miniszállodákra - az úgynevezett vendégházakra.
Bár szigorúan véve a vendégház nem szálloda, de sok közös vonás van benne. A fő különbség köztük az ágyszám (egy szállodaházban maximum tíz szoba lehet) és az életkörülmények. A vendégházak általában magánháztartások, amelyek tulajdonosai egészben vagy külön szobákként - szobákként - bérlik őket. Ráadásul sok esetben maga a tulajdonos és családja egy háztartásban él, de külön emeleten vagy külön házrészben. A vendégházban az életkörülmények a lehető legközelebb állnak az otthonihoz, bár a belső teret is lehet stilizálni ilyen vagy olyan stílusban (például mediterrán, eredeti orosz, rusztikus stb.).
Vendégház saját telken
Természetesen egy kezdő vállalkozó számára ez az összeg meglehetősen jelentős lehet. Tartalmazza a telekadót (félévente levonva), az imputált jövedelemadót és a béradót, havonta levonják. Ehhez jön még az, hogy rendszeresen be kell nyújtani az adóhivatalhoz a bevallásokat és vezetni kell a könyvelést. Jó, ha rendelkezik a megfelelő tudással és, ami nem kevésbé fontos, szabadidővel, hogy mindezt saját maga is megcsinálja. Ha nincs sem az egyik, sem a másik, akkor szakembertől kell segítséget kérnie.
Egy tapasztalt könyvelő megóvja Önt a jövőbeni esetleges problémáktól, de az ő szolgáltatásait is fizetni kell. A beérkező könyvelői szolgáltatások költsége havi 6-12 ezer rubel között mozog, a régiótól, a vállalkozás méretétől, az adózás módjától és egyéb tényezőktől függően. Mégis, bármennyire is nagy a kísértés a megtakarításra, a „fehérben” munkának számos kétségtelen előnye van.
A vendégház regisztrációjának előnyei
Végezzen készpénz nélküli fizetést látogatóival
Telepítsen terminálokat a mobilkommunikációs stb. fizetések fogadására vendégháza területén,
Munkavégzés jogi személyekkel - beszállítókkal, vállalkozókkal és ügynökségekkel.
Vendégháza bővülésével érdemes elgondolkodnia egy jogi személy bejegyzésén, amivel elérheti a teljes értékű szálloda szintjét. Ebben az esetben azonban már át kell esnie a szállodai szabvány szerinti tanúsítási eljáráson. A szabványok meghatározzák a szolgáltatás minőségének javításának tervezési eljárását és módszereit a vendégciklus minden szakaszában, valamint meghatározzák a szolgáltatás minőségének ellenőrzésére és értékelésére szolgáló eszközökre és módszerekre vonatkozó követelményeket.
A minőségi szolgáltatási rendszerek fő célja az ICO 9000 szabványoknak való megfelelés, amelyek államközi szinten a nemzetközi szabványoknak megfelelő minőségi követelményeket határoznak meg. A minősítés megszerzéséhez szükséges a szállodavállalkozás megfelelő anyagi bázisa, szakmai feladatait teljesítő képzett személyzet, racionálisan indokolt szervezeti és funkcionális felépítés, általánosságban a vállalkozás áttekinthető irányítása és különösen a szolgáltatásminőség irányítása.
Az Orosz Föderáció „Termékek és szolgáltatások tanúsításáról” szóló törvénye értelmében a tanúsítás olyan tevékenységek és eljárások összessége, amelyek célja a szolgáltatásoknak az előírt (megállapított) követelményeknek való megfelelésének felismerése és megerősítése. Ezeket a megfelelési követelményeket a GOST 28681.0-90 „Szabványosítás a turisztikai és kirándulási szolgáltatások területén” határozza meg. Alapvető rendelkezések"; SNiP 2.08.02-89. „Középületek és építmények”, A szállodák és felszereléseik műszaki üzemeltetésének szabályai, az Orosz Föderáció „Biztonságról szóló törvénye”, A szállodai szolgáltatások nyújtásának szabályai az Orosz Föderációban, GOST R 50645-94 „Turisztikai és kirándulási szolgáltatások . Szállodák osztályozása", Tűzbiztonsági szabályok Oroszországban PPB-01-93.
Az Orosz Föderáció állami szabványa (GOST R 50645-94) „Turisztikai és kirándulási szolgáltatások. A szállodák osztályozása" a szállodát "ideiglenes tartózkodásra szánt vállalkozásként" határozza meg. Követelményei a legalább tíz szobás szállodákra vonatkoznak.
Hol jövedelmező vendégházat nyitni?
Természetesen a legjövedelmezőbb vendégházat nyitni azokban a régiókban, ahol fejlett turisztikai ipar van: a tenger partján (a Krasznodar Terület üdülőhelyei), a szövetségi autópálya közelében, nemzeti jelentőségű természetvédelmi területek közelében stb. helyére nincs szigorú korlátozás. Még ha a település, ahol élsz, nem is forgalmas turisztikai központ, vannak benne szállodák, így egy itt található vendégház jövedelmező vállalkozássá válhat. A legegyszerűbb módja az, ha telket vásárol vagy bérel vidéki építkezéshez.
Sok régióban szinte semmire sem talál megfelelő lehetőséget. Igaz, sokat kell majd befektetni az építkezésbe vagy a javításba, az elrendezésbe és a felszerelésbe. Ha korábban a vendégházak olcsó alternatívája volt a szállodáknak, és nem volt magas színvonalú szolgáltatásuk, most lassan, de biztosan változik a helyzet.
A csökkentett adókulcsoknak, nem kell nagy létszámú személyzetnek és általában a szállodákhoz képest alacsonyabb költségeknek köszönhetően a vendégházak tulajdonosai többet fektethetnek be a szobák kialakításába és felszerelésébe, javítva ezzel a nyaralók tartózkodási feltételeit. Mielőtt helyet választana vendégház nyitására, végezzen saját piackutatást. Ehhez egyáltalán nem kell szakértőnek lenni, elég, ha potenciális ügyfelei szemével nézi a helyzetet.
Hogyan határozzuk meg egy vendégház jövedelmezőségét
Először részletes üzleti tervet kell készítenie a vendégház számára. Még akkor is szüksége lesz egy üzleti tervre, ha megfelelő helyen van saját telke, és van egy felújítást nem igénylő nagyépülete, még akkor is, ha saját forrásból kíván boldogulni és nem vesz fel hitelt. egyfajta lépésenkénti akciótervvé, költségbecsléssé és előrejelzett várható nyereséggé válhat.
Készítsen listát azokról a szükséges dokumentumokról, amelyeket a vendégház megnyitása előtt be kell szereznie: egyéni vállalkozóként való állami regisztrációról szóló igazolás, a ház és a föld tulajdonjogát igazoló dokumentumok stb. Ha ebben a szakaszban nincs más, csak pénze és saját szállodai vállalkozásról álmodik, el kell döntenie, hogy megvásárol egy megfelelő ingatlant, vagy a semmiből építi fel.
Kész ötletek vállalkozása számára
Erre a kérdésre nincs egyértelmű válasz. Ha kész épülettel rendelkezik egy vendégház számára, az első szakaszban felmerülő költségek kétségtelenül alacsonyabbak lesznek. Ennek ellenére továbbra is pénzt (és meglehetősen sokat) kell költenie javításokra, átépítésekre, bővítésekre stb. Ezenkívül figyelembe kell vennie, hogy egy közönséges lakóépület vendégházzá alakításakor be kell tartania a a követelmények száma az építési előírásoknak és előírásoknak (SNiP), egészségügyi szabványoknak (SanPiN), részlegek építési szabványainak (VSN) megfelelően.
Amikor egy épületet a semmiből épít, tapasztalt építész segítségével képes lesz hozzáértően megtervezni a vendégház területét, hatékonyan kihasználva minden négyzetmétert, és elkerülheti a sok bosszantó hibát, amely elhomályosítja vendégei életét. . Ilyen lehetséges hiányosságok például az udvarra vagy téglafalra néző ablakok, a konyha közelében található helyiség stb.
Kész ötletek vállalkozása számára
A vendégházakban a szobák száma általában nem haladja meg a tízet. Ezenkívül legalább a felének kétágyas szobának kell lennie, ahol lehetőség van pótágy elhelyezésére (ágy vagy összecsukható ágy elhelyezése). A szobák másik fele egyágyas lesz (lehetőleg legalább egy ággyal bővíthető). Nem kifizetődő a nagyobb létszámú szobák kialakítása: túl sok helyet foglalnak el, ami amúgy is korlátozott, és kevésbé keresettek, mint az olcsóbb egy- és kétágyas szobák.
A minihotel belső jellemzői
Gondosan fontolja meg miniszállodája belsejét, számolja ki a szükséges bútorok, háztartási gépek, vízvezetékek, textíliák, edények, tisztítószerek stb. mennyiségét. Minden szobának rendelkeznie kell legalább egy ablakkal (egy fém-műanyag ablakkal, amely szellőzésre nyílik). vagy egy normál, de ablakos) és egy ágy (egy egyszemélyes ágy legalább 80 x 190 cm, és egy franciaágy legalább 140 x 190 cm). Az ablakokat szúnyoghálóval kell ellátni.
Egy vendégházba legalább két és félszer több ágyneműgarnitúrát ajánlott vinni, mint ahány ágy van. Általában hetente egyszer változnak. Ezenkívül nagy mennyiségű törölközőre és akasztóra van szüksége a felsőruházathoz. A bútorokhoz szükség lesz még egy gardróbszekrényre, valamint egy éjjeliszekrényre vagy vállfára, tükörre, asztali lámpára vagy állólámpára, asztalra, székre és/vagy fotelre. A háztartási készülékekhez a minihotel „státuszától” és árkategóriájától, valamint a régiótól függően osztott rendszerre vagy légkondicionálóra (költségvetési lehetőségek esetén - ventilátorra) és TV-re lesz szüksége minden szobához.
A zuhanyzók és a WC-k általában közösek a vendégházban - minden szobában vagy az emeleten. Természetesen ezeket a helyiségeket jó szellőzőrendszerrel kell felszerelni. A közelmúltban a miniszállodák inkább zuhanyzókat szereltek fel, nem pedig zuhanyzós kádakat. Egyrészt ez a lehetőség olcsóbb és praktikusabb. Másrészt a zuhanyfülke élettartama rövidebb - gyakran elromlik. Ezért előnyösebb a káddal, zuhanyzóval és zárható műanyag függönnyel rendelkező lehetőség.
Mindent meg kell vásárolnia, ami a konyhához szükséges:
-
konyhaasztal,
-
hűtő,
fali szekrények és polcok,
-
leltár,
evőeszköz,
tisztítószerek stb.
Ha lehetséges, jobb, ha egy vendégházban az étkezőt a konyhától elkülönítve, nem átjárható helyiségben vagy az udvaron (rovarok előtetővel) szerelik fel. Ne feledkezzünk meg az irodahelyiségekről, beleértve a mosodát sem (szolgáltatásai fizetősek lehetnek vendégei számára).
Ami a szakember segítségét illeti a belsőépítészeti projekt elkészítéséhez, az biztosan nem fog fájni. Az építészekkel ellentétben azonban megteheti a tervező szolgáltatásait, ha van ízlése és általános ismerete a különböző stílusokról. Ügyeljen a részletekre, és részesítse előnyben a könnyen tisztítható anyagokat.
Például célszerűbb világos árnyalatú laminált, parafa vagy fapadlót használni, nem pedig szőnyeget a szobákban padlóként. Az ágy közelében lefektethet egy szőnyeget vagy futószalagot. Nem számít, milyen szépek a természetes anyagokból készült terítők és függönyök, jobb, ha a praktikusabb és tartósabb textíliákat részesítjük előnyben szintetikus szálak hozzáadásával.
Kész ötletek vállalkozása számára
Különös figyelmet érdemel vendégeinek étellel való ellátása. A legtöbb vendégház csak reggelit kínál ügyfeleinek, amelyet a szobabérleti díj tartalmaz. Az ilyen reggeli általában forró italt (teát, kávét, kakaót), könnyű harapnivalókat és desszerteket tartalmaz. Ebédre és vacsorára a vendégházak lakói a közeli étkezdékbe, kávézókba és éttermekbe mennek. Néha rendelkezésükre áll egy konyha (a házban vagy az udvaron - nyáron) minden szükséges felszereléssel, edényekkel és készülékekkel (tűzhely, mikrohullámú sütő, kenyérpirító, turmixgép stb.). A nyaralók vásárolhatnak élelmiszereket az üzletekben, és elkészíthetik saját ételeiket a konyhában.
Az „otthonos és kényelmes légkört” hangsúlyozó vendégházak a reggeli mellett házias ebédet és vacsorát is kínálhatnak. Természetesen nem arról van szó, hogy a listáról válasszunk ételeket, azonban a tulajdonosok figyelembe vehetik vendégeik kívánságait a napi menünél.
A napi három meleg étkezés költsége egy ilyen vendégházban napi 500 rubel egy felnőtt számára és napi 250 rubel egy gyermek számára. A tapasztalt vállalkozók azt tanácsolják, hogy az étkezésért és a szállásért külön díjat számítsanak fel. Nem minden vendégednek lesz ideje ebédelni vagy vacsorázni, és nem mindenkinek ízlik majd az általad kínált étel. Az osztott kifizetésekkel választási lehetőséget biztosít ügyfeleinek, és csökkenti saját gondjait.
A vendégházban való bár nyitásának előnyei és hátrányai
Ha a táplálkozással minden többé-kevésbé világos, akkor az alkohollal nem lesz minden olyan egyszerű. Ha a vendégház területén alkoholos italokat kíván árusítani, akkor alkohol árusítási engedélyt kell szereznie. Maga az engedély 40 ezer rubelbe kerül. De nem fogsz tudni alkoholt eladni bár vagy étterem nélkül.
Ezért megállapodást kell kötni a helyiségek egészségügyi karbantartására (legfeljebb évi 50 ezer rubel), megállapodást kell kötni a fertőtlenítésről és a rágcsálók elleni védekezésről (a helyiségek rovarok és rágcsálók elleni kezelése legfeljebb havi 200 rubelt fog fizetni), megállapodás a szemétszállításról és a fénycsövek ártalmatlanításáról. Legalább további 150-200 ezer rubelt kell költeni az alkoholtartalmú italok ellátásának biztosítására a vendéglátóhelyen.
Amikor vendégháza készen áll a vendégek fogadására, szakértői véleményeket kell beszereznie a különböző osztályoktól (Rospotrebnadzor, Gospozharnadzor stb.). Képviselőik rendszeresen felkeresik Önt ellenőrzésre, így nem lesz rossz ötlet, ha jó kapcsolatot ápolnak az ellenőrző hatóságokkal.
Az egyik legfontosabb szempont a vendégház személyzetének kiválasztása. Egy kis vendégház fenntartásához szükség lesz egy menedzserre, egy adminisztrátorra, aki a vendégek elszállásolásáért, telefonos és internetes tanácsadásért, szobák foglalásáért és eladásáért, szakácsra és szobalányra (takarítónőre) lesz felelős.
Természetesen eleinte ezeknek a feladatoknak egy része önállóan és rokonok segítségével is ellátható. A vendégház a legjobb választás egy családi vállalkozás számára. Valójában minden aktuális probléma megoldásához és a minihotel zavartalan működésének biztosításához legfeljebb 3-4 főre lesz szükség, nem számítva a könyvelőt és a látogató munkásokat (villanyszerelő, vízvezeték-szerelő stb.). Győződjön meg arról, hogy a vendégház minden alkalmazottja és tulajdonosai rendelkeznek egészségügyi bizonyítvánnyal.
Vendégház fenntartásának költségei
A költségek nagymértékben függnek az üzemmódtól. Ha miniszállodája üdülőövezetben található, akkor szezonálisan üzemel - áprilistól májusig és októberig. Ha egész évben fogad vendégeket (és/vagy Ön a vendégházában fog lakni), azonnal számolja be a fűtési költségeket, amelyek akár havi 100-150 ezer rubelt is elérhetnek, régiótól, éghajlati viszonyoktól és körülményektől függően. fűtési módszer.
Az egyéb havi kiadások közé tartoznak a közüzemi számlák, a telefon- és internetfizetés (ha van), az adókedvezmények, az alkalmazottak fizetése (családi vállalkozásnál nem releváns), a fogyóeszközök (vécépapír, szalvéták, szemeteszsákok, háztartási vegyszerek, irodaszerek stb.) .
Hogyan vonzhat vendégeket a vendégházába, és hogyan lehet belőlük törzsvásárlót?
Próbáljon maximális kényelmet nyújtani vendégeinek. Ennek megvalósítása egyáltalán nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik. Győződjön meg arról, hogy van parkolóhely a nyaralók autói számára. Célszerű előtetővel felszerelni, hogy megvédje az esőtől és a hótól.
A parkolóhely lehet ingyenes vagy fizetős (40-50 rubel naponta). Ügyeljen a környező terület tisztaságára. Ez nem csak a kertjére vagy udvarára vonatkozik, hanem a bejáratára is. Ne felejtse el tisztán tartani az úttestet a szennyeződéstől, jégtől és hótól. Ha lehet, érdemesebb kikövezni.
Tegye rendbe az udvart. Ideális esetben kertté kell alakítani, grillezővel ellátott pavilonokkal és játszótérrel. Vásároljon sporteszközöket és társasjátékokat. Kiadhatja őket nyaralóknak, vagy ingyenesen biztosíthatja őket. Érdemes könyvtárat is kialakítani, ha kicsiben is, és előfizetni a nagyobb hírlapokra is.
A vendégek transzfere szintén nagyon fontos. A szállítási szolgáltatás önállóan vagy bérelt sofőr segítségével is megoldható. De ne felejtse el, hogy ha az Ön által bérelt sofőr nem rendelkezik személyszállítási engedéllyel, akkor Ön, nem ő lesz felelős utasai biztonságáért. Ha van saját közlekedési eszköze, kirándulásokat is szervezhet vendégeinek.
jegyzet: a 2002. december 27-i 184-FZ „A műszaki előírásokról” szövetségi törvény értelmében az idegenforgalmi szolgáltatások tanúsítása önkéntes. Ez azt jelenti, hogy ha nem rendelkezik túraigazolvánnyal, akkor nem kell bírságot fizetnie, vagy egyéb szankciók nem vonatkoznak rád. A törvényi előírás hiánya ellenére azonban a legtöbb utazási társaság továbbra is igyekszik igazolni ezt a tevékenységet.
Az a tény, hogy a tanúsítvány megléte nagyobb bizalmat ad a vendégház látogatóinak, hogy a szolgáltatásokat magas színvonalon fogják nyújtani. Gondoljon arra, hogy a szálláson kívül mit kínálhat az embereknek: horgászat, vadászat, lovaglók, szauna, uszoda, trambulin stb. Mindezek a szolgáltatások további bevételi forrást jelenthetnek, és növelik vállalkozása jövedelmezőségét. Ha Ön maga nem tud vagy nincs ideje kirándulásokat szervezni vendégeinek és megszervezni szabadidejüket, tárgyaljon külső szervezetekkel - utazási irodákkal, idegenvezetőkkel, vidámparkokkal stb. Az ilyen együttműködés mindkét fél számára előnyös.
Mennyi pénzre van szüksége egy vendégház megszervezéséhez?
Egy öt szobás miniszállodához, amely egyszerre legfeljebb tizenkét vendéget tud fogadni, minimum 1,5-2 millió rubelre lesz szükség. Ezeknek az összegeknek a nagy részét a helyiségek felújítására, a szükséges kommunikáció biztosítására, bútorvásárlásra stb. fordítják. Ennek az összegnek mintegy 25%-át a környező terület fejlesztésére fordítják. Nem szabad gyors megtérüléssel számolnia, különösen, ha a vendégház szezonálisan működik. Ha a vendégház legalább 60%-ban foglalt (ami kezdetnek elég jó), a költségek 2,5 éven belül megtérülhetnek.
Ha nem csak egy vendégházat nyit, hanem egy 20 szobás minihotelt (összesen 30 fő) őrzött parkolóval és minden szükséges infrastruktúrával, 700 négyzetméter összterülettel. m. méter, akkor a költségek 15 millió rubeltől lesznek. Egy ilyen komplexum fenntartásához hét fős személyzetre lesz szükség. Egy ilyen vendégház megtérülési ideje 3,5 évre nő.
Ma 1602 ember tanul ebben az üzletben.
30 nap alatt ezt a vállalkozást 229 588 alkalommal tekintették meg.
Számológép ennek az üzletnek a jövedelmezőségének kiszámításához