Vállalkozás bérlése vagy bérlése nem olyan egyszerű. Csalókkal találkozhat, súlyos hibát követhet el az árral, vagy nem megfelelő időpontot választ erre. A Real Group tanácsadó ügynökséggel nem kell aggódnia mindezen problémák miatt.

A velünk dolgozó szakemberek a lehető leggyorsabban lebonyolítják a tranzakciót, megkímélve Önt minden kockázattól. Bebizonyíthatjuk, hogy egy kész vállalkozás bérbeadása vagy bérbeadása Moszkvában és a moszkvai régióban a lehető legnagyobb haszonnal lehetséges. Ehhez csak az Ön vágya és a Real Group munkatársainak sokéves tapasztalata kell.

Ön kap:

• Bérbeadás késedelem nélkül
• Jogi támogatás a szerződés teljes időtartamára
• Egy tárgy értékének növelése az ingatlanpiacon
• Autópiaci szakemberek

2 napon belül 15 bérlős választást mutatunk be!

Amivel rendelkezünk, az nincs meg a versenytársainknak

Mindig közel állunk ügyfeleinkhez, és készen állunk a kínálatra
az üzleti eladó számára intézkedések és szolgáltatások készlete a költségek optimalizálása érdekében
és növelje vállalkozása likviditását és értékét

Érdemes megjegyezni, hogy a legtöbb, a Real Group cég által támogatott, kész üzletekkel folytatott tranzakciót a cég rendszeres ügyfelei bonyolítják le.

BÉRLETI VÁLLALKOZÁS SZAKASZONKÉNT

Annak ellenére, hogy sok autórajongó továbbra is szívesebben gondoskodik saját járművéről, az autóipar szolgáltatásai iránti igény folyamatosan növekszik. A nagyvárosok egyik legnépszerűbb projektje az autómosás. Ez a fajta tevékenység sok vállalkozó szellemű ember figyelmét felkelti, akik kockázatos befektetések nélkül szeretnék kipróbálni magukat az üzleti életben. A kezdéshez egyszerűen béreljen autómosót egy parkolóban hosszú távú lízinggel. Ez segít a kezdő üzletembernek megérteni az autómosó üzletág sajátosságait, és megismerni ennek az üzletnek az összes előnyeit és hátrányait.

Az autómosó bérlésének előnyei

Egy ilyen vállalkozás megnyitásakor nagyon fontos figyelembe venni egy olyan tényezőt, mint a helyszín. Egy nagyvárosban tanácsos egy autómosót nagy lakónegyedekben, bevásárlóközpontok közelében elhelyezni, és a legjobb megoldás egy üzleti központ területén lenne. Mivel a meglévő nyereséges üzlet iránti kereslet rendszeresen növekszik, nem lesz nehéz megtalálni a moszkvai önkiszolgáló autómosó helyiségek vagy telkek bérbeadását. Így könnyedén beindíthatja saját vállalkozását és elkezdheti a munkát az összes szükséges dokumentum kitöltése első napjaitól kezdve.

Ellentétben a vásárlással és a saját vállalkozás alapból történő indításával, a bérbeadásnak számos előnye van. Az autómosó helyiségeinek építése és elrendezése bizonyos költségeket és számos formalitás rendezését igényel. A sok bürokratikus eljárás elkerülése és az időveszteség nélküli kezdés érdekében a legjobb megoldás a hosszú távú bérlet lenne.

Hogyan béreljünk autómosót

Ha azon gondolkodik, hogy kipróbálja a vetőmagot az autóiparban, itt az ideje, hogy a szakemberekhez forduljon. A Real Group szakemberei nemcsak a legígéretesebb opció kiválasztásában segítenek, hanem az összes szükséges dokumentum elkészítésében is.

Egyedül, különösebb nehézség nélkül megteheti, hogy megfelelő hirdetést találjon: "Sürgősen bérbe adok egy autómosót." Ez azonban nem segít megoldani a tranzakciókat kísérő összes jogi problémát. Bérleti szerződést kell aláírnia, amelyet alaposan át kell tekinteni az esetleges kockázatok elkerülése érdekében. Ezenkívül nem fogja tudni önállóan felmérni a bérleti díj valós költségeit és kiszámítani a várható nyereséget. Csak a Real Group szakemberei tudnak teljes körű tájékoztatást adni a tulajdonosokról és a bérelni kívánt cégről. És a szükséges garanciákat is megadja a tranzakció során.

Az autómosó üzletág kilátásai nyilvánvalóak: a nagyvárosokban évről évre nő az autók száma. Moszkvában az autómosó helybérlése általában olcsó, mert nem igényel helyet a hűvös üzleti központokban és a főváros központjában. Itt vannak a legkényelmesebb helyek egy ilyen objektum számára:

• bejáratok a városba;
• forgalmas autópályák és sugárutak oldalai;
• benzinkutak, benzinkutak és parkolók közelében.

A négyzetek száma attól függ, hogy hány autót tervez egyszerre mosni, és hogy teherautók vagy személygépkocsik lesznek-e. A létesítmény nem helyezhető el lakóépületek mellett, vízellátó és szennyvíztisztító rendszer szükséges.

Kedvező feltételekkel béreljen helyet autómosónak

Hogyan találjunk gyorsan olyan kereskedelmi ingatlanokat, amelyek rövid időn belül profitot termelnek?! Ajánlunk:

• autómosó bérlése közvetítők nélkül;
• költségvetési lehetőségek széles választéka;
• a legkényelmesebb keresőrendszer.

És még - ingyenes szolgáltatás az egyedi tárgyak kiválasztásához és kedvezményekhez! Igényeitől függetlenül a legkedvezőbb feltételekkel segítünk a tulajdonostól vagy egy kereskedelmi ingatlanirodán keresztül bérelni mosáshoz szükséges helyet.

Évről évre nő az autóval utazók száma. Ebből következően a kapcsolódó szolgáltatások köre, beleértve a mosást is, nagyon releváns. Ez utóbbiak különösen keresettek Oroszországban, figyelembe véve a helyi éghajlat változó feltételeit, kifejezett évszakokkal és nagy mennyiségű csapadékkal. Ezért a fenti érvek alapján sokak számára jövedelmezőnek tűnik egy olyan vállalkozás, mint az autómosó bérlése és a kapcsolódó szolgáltatások nyújtása. Ez a cikk megvizsgálja jellemzőit, és megvizsgálja, hogy valóban indokolt-e ez a fajta tevékenység.

Nyítás

Először is össze kell hasonlítania az autómosó beszerzésének lehetőségeit. Az első egy mosogató létrehozása. Két módja van: új helyiség építése vagy egy erre a célra alkalmas meglévő létesítmény megvásárlása vagy bérbeadása.

Az első mód előnye, hogy egy adott helyen egyedi paraméterekkel (terület, elrendezés, kialakítás) lehet szerkezetet létrehozni. Ennek köszönhetően jelentősen megtakaríthat az építőanyagok és berendezések kiválasztásával. Mindez azonban jelentős időbefektetést igényel. Figyelembe kell venni, hogy az autómosó építése és felszerelése mellett személyzetet kell találni, valamint dokumentumokat kell készíteni, ami szintén sok időt vesz igénybe. Ezenkívül sok hivatásos jogász nem ajánlja ezt az utat, a papírmunkával kapcsolatos nehézségekre és az adminisztráció általi elutasítás lehetőségére hivatkozva.

A szakértők szerint a legésszerűbb megoldás egy autómosóvá alakítható helyiség vásárlása vagy bérlése, például box vagy garázs.

Egy másik lehetőség egy beépített, működőképes autómosó vásárlása. Ebben az esetben előnynek tekinthető a tevékenységének nyomon követése és ez alapján a jövedelmezőség kiszámítása. Ráadásul a mosási tevékenység leegyszerűsített, így nem kell időt vesztegetnie a munkafolyamat megszervezésével. A költségek szempontjából azonban a kész autómosó a legtöbb esetben kevésbé kifizetődő, mint egy új építése vagy bérlése.

A harmadik mód a mosogató bérlése, és sok tekintetben hasonlít egy kész mosogató vásárlásához. Az autómosó bérlése előnyös, mert ebben az esetben nem Önnek kell felépítenie és felszerelnie ezt az épületet, ellentétben azokkal, akik saját forrásból indítanak ilyen vállalkozást. Figyelembe kell azonban venni, hogy egy ilyen tárgy bérlése csak rövid időre célszerű. Ez egy módja annak, hogy tanulmányozzák az autómosási folyamat jellemzőit, és tapasztalatokat szerezzenek az ezen a területen kezdő vállalkozók számára.

Szoba

A szerkezet fő jellemzőinek a területnek és a helynek kell lenniük. A szükséges helyiségterületet az alapján számítják ki, hogy egy autó szervizeléséhez 15 m²-re van szükség. Ezenkívül a fő helyiségek mellett további helyiségekre van szükség a dolgozók és ügyfelek számára, például raktár a segéd- és fogyóanyagok tárolására, valamint egy pénztárgép.

Ezenkívül néhány rendszerre van szükség:

• háromfázisú tápegység;
• vízellátás;
• Lefolyók tisztítása;
• elszívó szellőztetés;
• világítás;
• szennyvíz

Megfelelő mosóeszközökre is szükség lesz. Az ügyfelek számára kialakított helyiségeket úgy kell kialakítani, hogy azok kellemesen tölthessék el várakozási idejüket. Ehhez kényelmes bútorokkal, autóipari témájú irodalommal, esetleg néhány játékkal vagy multimédiás eszközzel, fizetési terminállal kell felszerelni. Fürdőszoba is szükséges.

A helyszín tekintetében a következő lehetőségeket tekintik a legjövedelmezőbbnek az autómosók számára:

• közel a garázsszövetkezetekhez;
• lakott terület bejáratánál;
• autópiacok közelében;
• hipermarketekben;
• töltőállomások közelében;
• nagy parkolók közelében.

Ilyen helyeken akár több, egymáshoz közel elhelyezkedő autómosó is sikeresen működhet. Ennek ellenére mindenesetre figyelembe kell venni a vizsgált területen már meglévő versengő szervezetek számát.

Vannak bizonyos követelmények az autómosó környékére is: ennek a szerkezetnek a lakóépületektől 50 m-nél távolabb kell lennie.

Autómosó bérlése vagy vásárlása előtt, illetve az építkezés helyszínének kiválasztásakor érdemes több héten át megfigyelve tanulmányozni az adott terület átlagos forgalmát. A legfontosabb a 15 és 16 óra közötti időintervallum figyelembevétele, mivel ekkor figyelik meg az autómosók maximális forgalmát. A megfigyelési adatok alapján kiszámítható, hogy a szóban forgó területen mekkora bevétel lehet az ilyen szolgáltatások nyújtásából.

Személyzet

A szóban forgó szolgáltató szektor a munkaerő-toborzás szempontjából problémamentes. Ennek oka az oktatásukra és készségeikre vonatkozó követelmények hiánya. Az alátétek fő tulajdonságai a felelősség és az alaposság. Az autómosók létszáma az állások számától és a munkarendtől függően kerül meghatározásra.

A mosók díjazásának módját a munkáltató választja meg. Három lehetőség van: fix kamatláb, részesedés a bevételből és kombinált (minimális kamatláb némi bevételrésszel). Ez utóbbit tartják a legracionálisabbnak, mivel ebben az esetben a munkavállalók rendszeres jövedelemhez jutnak, és több munkára motiválják őket, és ehhez ügyfeleket vonzanak.
Célszerű minden alátétet azonos egyenruhával felszerelni, márkás overall formájában.

Mielőtt autómosó bérlése mellett döntene, ki kell számítania a jövedelmezőséget. Ehhez be kell szerezni a kiadások összegét az alkalmazottak fizetésére, épületbérleti díjra, adókra, kompenzációra, eszközjavításra, közüzemi számlákra stb.

A kalkulált összeg alapján ki kell számolni, hogy hány gépkocsi szervizelésére van szükség ahhoz, hogy ne csak az adott költségeket fedezze, hanem profitot is termeljen, és megértse, hogy lehetséges-e a megfelelő számú ügyfél. Ebben az esetben figyelembe kell venni a maximális lehetséges kiadásokat és a minimális bevételi értékeket. Ez megvédi vállalkozását a legkedvezőtlenebb helyzet esetén. Ezeket a számításokat üzleti tervnek nevezzük. A következő egy példa egy autómosóra.

Mint már említettük, először ki kell számítania a jövedelmet. Ezeket az autómosón áthaladó autók száma határozza meg, amely az adott létesítmény körülményeitől függ, nevezetesen mindenekelőtt a forgalom sűrűségétől és a szolgáltatások költségétől. Az áramlás átlagosan 2-3 autó óránként. Ebből az következik, hogy naponta megközelítőleg 40 autó halad át a postán, havonta pedig 1200. Az autó szervizelésének költségét a munka összetettsége határozza meg, és a legegyszerűbb típusú autómosó (karosszéria) esetében átlagosan 300 rubel. Vagyis az autómosó havi bevétele körülbelül 360 000 rubel.

Ezután kiszámolják a költségeket. Ezek jelentős részét a munkavállalói bérek teszik ki, amelyek a napi forgalom 20-50%-át teszik ki. Azaz átlagosan (35%) havonta 126 000 rubelt kell fizetni a bérek kifizetéséhez.

A költségek magukban foglalják a közüzemi költségeket is, amelyek napi körülbelül 700 rubelt tesznek ki, ezért havonta 21 000. A mosószerek költségei havi 10 000 rubelt tesznek ki. Havonta 10 000 rubelt kell költenie adók és egyéb fix kifizetések fizetésére. Ezenkívül tanácsos befektetni a reklámba (havi 6000 rubel). Egy jó doboz bérlése havi becslések szerint 50 000 rubel.

Ha önállóan hoz létre autómosót, akkor a fentieken túl viselnie kell a papírmunka (13 000 rubel), a felszerelés vásárlása (250 000 rubel egy autómosó egy állomással) és a telepítés költségeit, valamint a közműrendszerek ellátása és a helyiségek és a terület kialakítása (20 000 rubeltől).

Az autómosó nyereségét úgy számítják ki, hogy az ügyfélszolgálattól kapott bevételből levonják a karbantartási költségek összegét. Ebből következik, hogy a szóban forgó mosási lehetőség nyeresége, ha bérbe adják, 137 000 rubel. Ilyen bevétel mellett egy autómosó alapból történő létrehozása kevesebb mint egy éven belül megtérül.

Az autómosó bérlése előtt meg kell ismerkednie a következő hat hónapra vagy egy évre vonatkozó számviteli nyilvántartásokkal. Ez információt ad az ügyfelek számáról, a bevételekről és a kiadásokról, vagyis képet ad a jövedelmezőségről. Az autómosó bérlésének legjövedelmezőbb szezonja a tavasz kezdete, amit az időjárási viszonyok magyaráznak.