При будь-яких операціях з нерухомістю, в разі відновлення збитку потрапив в ДТП автомобіля, при ліквідації підприємства і відкриття кредитної лінії громадянину або юридичній особі потрібно визначити вартість матеріальних цінностей, це здійснює спеціалізована організація - СРО оцінювачів.

Подібні компанії, є некомерційними, в своїй практиці ґрунтуються на положеннях Цивільного кодексу, Федеральних Законів і локальних правових актах.

необхідність створення

Можливість вступити в СРО надається тільки фізичним особам.

Зверніть увагу!

Для фахівців, що бажають працювати на ринку оціночних послуг - це обов'язкова умова.

Вступ юридичних осіб (об'єднань експертів-оцінювачів) можливо тільки при виконанні відповідних вимог:

• компанія повинна налічувати не менше 300 співробітників, робота яких відповідає статуту і підтверджується свідченнями встановленого зразка;
• всі члени організації повинні внести по 30 тис. рублів для установи компенсаційного фонду;
• в компанії необхідно сформувати орган управління і відповідні організаційні структури;
• організація повинна затвердити регламент роботи своїх фахівців.

Компанія не несе відповідальності за дії, здійснювані кожним окремо взятим фахівцем.

Для фізичних осіб

Претендент на вступ повинен мати профільну освіту. Перед тим, як вступити в СРО оцінювачів, кандидату необхідно подати документи, згідно з переліком даного некомерційного партнерства. Стандартний список документів наступний:

• паспорт громадянина РФ;
• страховий поліс;
• трудова книжка;
• диплом про вищу освіту;
• свідоцтво, яке підтверджує наявність профільної освіти;
• довідка про відсутність судимостей за тяжкі та економічні злочини.

Для юридичних осіб

Для включення до реєстру саморегулюючих організацій об'єднання оцінювачів повинна мати в наявності такі документи:

• відомості про керівника;
• повний пакет установчих документів, включаючи свідоцтво про державну реєстрацію та свідоцтво про присвоєння ІПН;
• поліс страхування відповідальності;
• договору, що встановлюють трудові відносини юридичної особи і співробітників;
• паспорта співробітників, що працюють в компанії;
• документ, що підтверджує відсутність судимостей.

обов'язкові внески

Для вступу, відповідно до регламенту, необхідно вносити матеріальні засоби. Для фізичних осіб розмір одноразового внеску становить 7000 руб., А також 30000 руб. в формування фонду компенсацій, щорічний внесок - 10000 руб.

Юридичні особи вносять 15000 руб. і від 30000 руб. в створення фонду. Щорічний внесок 10000 руб. Кошти фонду призначені для компенсації збитків клієнтам, завданих помилкою співробітника, в тому випадку, якщо бракує суми його страхового поліса.

Переваги членства в оціночному СРО

Членство в професійній СРО експертів, крім самої можливості здійснення оціночної діяльності, також відкриває і інші можливості:

• документальне свідчення високої якості послуг, що надаються, що позитивно позначається на схильності клієнтів;
• доступ до нових технологій і баз даних;
• юридична підтримка;
• підвищення кваліфікації відповідно до кращих освітніми програмами;
• підтримка в різних питаннях поточної оціночної практики і розвиток нових напрямків.

Отримання допуску означає, повноправне членство легітимного професійного об'єднання, і право займатися своєю справою.

Завдання організацій оцінювачів

Вступ нових членів, зобов'язує об'єднує їх компанію здійснювати контроль над своїми співробітниками, проводити заходи щодо підвищення якості надаваних ними послуг, консультувати співробітників про зміни в законодавчій сфері. Для досягнення цих цілей, компанія робить наступні заходи:

• розробляє норми і стандарти здійснення оціночної практики експертів, коригує ці стандарти відповідно до змін в законодавстві;
• здійснює представництво інтересів організації в органах державної влади та інших структурах, в тому числі міжнародних;
• здійснює нагляд за роботою експертів, які входять до складу компанії.

Регулювання діяльності СРО

Функціонування некомерційних організацій, що здійснюють оцінну діяльність, знаходиться під постійним контролем Росреестра. Ця федеральна структура, згідно актуальному списку СРО оцінювачів, проводить постійний моніторинг діяльності партнерств на предмет відповідності федеральному законодавству.

Зверніть увагу!

У разі виявлених порушень, організація виключається з реєстру.

Так само відповідно до внутрішнього регламенту компанії не рідше одного разу на три роки здійснюється інспектування співробітників на відповідність їх професійної кваліфікації.

Відео про СРО оцінювачів

Це фахівець в області оціночної діяльності, здатний визначити вартість будь-якого рухомого і нерухомого майна, землі, акцій, бізнесу і часткою в ньому, майнових прав, спадщини, застави і т.д. Ця професія входить в число найбільш затребуваних у світі. У нашій країні більше 100 вузів займаються підготовкою і перепідготовкою фахівців в цій області.

Професійна діяльність оціночних компаній регламентується Федеральним законом «Про оціночної діяльності в РФ». Законодавчо визначено, що займатися такою діяльністю можливо тільки в тому випадку, якщо, крім належної освіти фахівців компанії, вона є членом саморегульованої організації оцінювачів (СРОО) і має поліс страхування відповідальності перед третіми особами. Рейтинг оцінювача також піднімають позитивні відгуки клієнтів, участь у конкурсах, акредитація в солідних банках, свідоцтва про підвищення кваліфікації та перепідготовки тощо

Важливу роль при виборі оціночної компанії відіграють також додаткові послуги, що надаються клієнту. Серед них може бути все що завгодно для того, щоб клієнту було зручно. Наприклад, - надання курьерадля того, щоб він забрав всі документи у замовника, а потім доставив йому звіт, оцінка майна онлайн по фото, експрес-оцінка в максимально стислі терміни, представництво і захист звіту про оцінку в суді та інших державних органах, наприклад в кадастрової палаті. Всі ці послуги надає наша московська оціночна компанія.

В даний час більшість компаній, що працюють в сфері послуг, мають свій сайт в інтернеті. На сайті розміщується конкретна інформація про діяльність компанії, перелік послуг, що надаються, Відомості про співробітників, контактні дані, Ціни і будь-яка інша необхідна клієнту інформація. Наш сайт оцінювачів містить всі необхідні дані для того, щоб ви змогли визначиться і замовити послуги з оцінки будь-якого вашого майна. А якщо у вас залишаються якісь питання, ви завжди можете позвонітьілі написати нам і отримати повну вичерпну консультацію.

При виборі оціночної компанії варто звернути увагу на яку суму застрахована його громадянська відповідальність. Це зовсім не комерційна таємниця. Чим вище сума страхування відповідальності оцінювача, тим спокійніше клієнтові, так як в разі професійної помилки страхова компанія зобов'язана відшкодувати клієнтові можливі збитки. Наприклад, наша громадянська відповідальність застрахована на 30 000 000 рублів.

При виборі фахівця оцінювача в Москві слід орієнтуватися на стаж його роботи, досвід і профіль оціночної діяльності. Також не останню роль відіграє адреса оцінювача. Розумно вибирати ту компанію, до якої вам можна буде зручно дістатися або, приїхавши туди, без проблем припаркувати свій автомобіль. Краще, якщо офіс розташовується поруч з метро. Хоча при використанні кур'єра, вам, в принципі, все одно наскільки далеко розташовується наш офіс. Повірте, вибрати є з чого. У Москві існує більше 800 оціночних компаній. На Яндекс.Картах ви можете знайти більшість адрес оцінювачів Москви. Також такі адреси можна знайти в різних довідниках, типу "Жовті сторінки Москви". Але на сайтах в інтернеті шукати потрібного вам фахівця звичайно зручніше і простіше.

Рідко хто з фахівців з оцінки займається оцінкою кількох видів власності. Зазвичай йде спеціалізація на одному з них: або земля і земельні ділянки, або квартири, або автомобілі, бізнес і т.д. Але можна точно сказати, що чим більше оцінна компанія, тим простіше знайти оцінювача, необхідного потрібного вам напряму. Наприклад, наша компанія БК-Аркадія готова запропонувати вам послуги фахівців у всіх основних областях

Саморегульована організація оцінювачів - це некомерційна організація включена в державний реєстр СРО оцінювачів та об'єднує на умовах членства оцінювачів та оціночні організації, створена для регулювання і контролю професійної діяльності.

під оціночною діяльністюрозуміється професійна діяльність суб'єктів оціночної діяльності, яка спрямована на встановлення щодо об'єктів оцінки ринкової або іншої вартості.

Суб'єкти оціночної діяльності - це фізичні особи, які є членами однієї з саморегульованих організацій оцінювачіві застрахували свою відповідальність. Здійснювати свою діяльність оцінювач може як самостійно, займаючись приватною практикою, так і на підставі трудового договору, який укладено між ним і юридичною особою.

Правове регулювання інституту саморегулювання в області оціночної діяльності:

• Цивільний кодекс Російської Федерації від 30 листопада 1994 року № 51-ФЗ.
• Федеральний закон від 12 січня 1996 року № 7-ФЗ «Про некомерційні організації».
• Постанова Уряду від 3 липня 2007 року № 423 «Про федеральному органі виконавчої влади, уповноваженому вести єдиний державний реєстр саморегулівних організацій оцінювачів, здійснювати нагляд за виконанням саморегульовані організації оцінювачів вимог Федерального закону« Про оціночної діяльності в Російській Федерації »і звертатися до суду із заявою про виключення саморегулівної організації оцінювачів з єдиного державного реєстру саморегулівних організацій оцінювачів ».

Некомерційна організація набуває статус саморегулівної організаціїоцінювачівз моменту включення некомерційної організації в державний реєстр СРО оцінювачів -.

Підставою для включення некомерційної організації в єдиний державний реєстр саморегулівних організацій оцінювачів є виконання нею наступних умов:

• У складі такої організації як її членів об'єднано не менше 300 фізичних осіб, що відповідають встановленим законом вимогам.
• Створено компенсаційний фонд. Компенсаційний фонд СРО оцінювачів - це відокремлене майно, яке є власністю саморегулівної організації оцінювачів, сформований виключно в грошовій формі за рахунок обов'язкових внесків її членів. Кожен член СРО оцінювачів повинен внести в компенсаційний фонд обов'язковий внесок в розмірі не менше 30 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
• Створено колегіальний орган управління (рада, наглядова рада), а також спеціалізовані органи та структурні підрозділи.
• У даній некомерційної організації присутні стандарти і правила оціночної діяльності, затверджені відповідно до вимог закону.

Державне регулювання діяльності СРО оцінювачівздійснюється федеральним органом виконавчої влади, уповноваженим Урядом РФ. Відповідно до зазначеного вище Постановою Уряду, цим органом є Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра), (раніше - Федеральна реєстраційна служба), в компетенцію якої входить:

• ведення єдиного державного реєстру СРО оцінювачів;
• здійснення нагляду за дотриманням і виконанням саморегульовані організації оцінювачів вимог Федерального закону «Про оціночної діяльності в Російській Федерації»;
• звернення до суду із заявою про виключення СРО оцінювачів з єдиного державного реєстру саморегулівних організацій.

Регулювання оціночної діяльності так само здійснює Національне Об'єднання саморегулівних організацій оцінювачів - в частині розробки федеральних стандартів оцінки.

Цілями діяльності саморегулівних організацій оцінювачів є:

• Об'єднання оцінювачів для здійснення контролю за їх діяльністю .
• Підвищення якості виконуваних оцінювачами послуг.
• Інформування професійних учасників оціночної діяльності.

Виходячи з поставлених цілей, можна виділити наступні основні напрямки діяльності СРО оцінювачів:

• Розробка та затвердження стандартів і правил оціночної діяльності, правил ділової та професійної етики, правил і умов прийому в члени СРО оцінювачів. Також саморегульована організація розробляє додаткові вимоги, які пред'являються до порядку забезпечення майнової відповідальності її членів під час здійснення оціночної діяльності.
• Представлення інтересів своїх членів у відносинах з федеральними органами державної влади, органами державної влади суб'єктів РФ, органами місцевого самоврядування, а також з міжнародними професійними організаціями оцінювачів.
• Здійснення контролю за дотриманням членами СРО оцінювачів приписів законів, нормативних правових актів РФ, федеральних стандартів оцінки, стандартів і правил оціночної діяльності, правил ділової та професійної етики.

Контроль здійснюється відповідним структурним підрозділом СРО оцінювачів, шляхом проведення планових та позапланових перевірок.

• Ведення реєстру членів саморегулівної організації оцінювачів. СРО оцінювачів зобов'язана надавати інформацію, що міститься в цьому реєстрі, зацікавленим особам, які здійснюють функції по нормативно-правовому регулюванню оціночної діяльності.
• Організація інформаційного та методичного забезпечення своїх членів.

перевагисаморегулівної організації оцінювачів:

• СРО оцінювачів здійснює захист прав і законних інтересів її членів;
• Членство в саморегулівної організації оцінювачів веде до підвищення якості здійснюваних робіт;
• Членство в СРО оцінювачів веде до взаємної підтримки її членів;
• Саморегульована організація надає допомогу в підвищенні кваліфікації співробітників членів СРО;
• СРО оцінювачів здійснює інформаційну підтримку членів, шляхом надання змін до нормативно-правові акти зачіпають професійних учасників - членів СРО, проведення загальних зборів членів СРО, організації круглих столів, симпозіумів та конференцій присвячених актуальним темам саморегулювання, функціонування СРО, а так же проблем в сфері регулювання і функціонування оціночної діяльності.

Оцінювач одночасно може бути членом тільки однієї саморегулівної організації оцінювачів.

Вимоги пред'являються до членів СРО - фізичним особам:

• Наявність освіти, що підтверджується отриманням фізичною особою професійних знань в області оціночної діяльності за програмою вищої професійної освіти, або ж додаткової професійної освіти, професійної перепідготовки фахівців в області оціночної діяльності.
• Відсутність у фізичної особи незнятої або непогашеної судимості за злочини в сфері економіки, а також за злочини середньої тяжкості, тяжкого та особливо тяжкого злочинів.

Умовами членства в саморегулівної організації оцінювачів є також наявність у члена СРО договору обов'язкового страхування відповідальності, внесення членом саморегульованої організації встановлених нею внесків, в тому числі внесків до компенсаційний фонд СРО.

Об'єкт страхування за договором обов'язкового страхування відповідальності оцінювача при здійсненні оціночної діяльності - це майнові інтереси, які пов'язані з ризиком відповідальності оцінювача за зобов'язаннями, що виникли в результаті заподіяння шкоди замовнику або третім особам. Договір обов'язкового страхування відповідальності має бути укладений на строк не менше одного року.
Страховий тариф визначається страховиками, виходячи зі стажу здійснення оціночної діяльності оцінювачем, кількості попередніх страхових випадків, а також інших факторів, але при цьому розмір страхової суми не може бути менше 300 тис. Рублів.

Також саморегульована організація оцінювачів при прийомі фізичних осіб в свої члени може пред'являти інші вимоги, які пов'язані із здійсненням оцінювачем оціночної діяльності і не суперечать.