Щороку сотні людей по всій країні клеять шпалери, будують будинки, кладуть підлогу та змінюють сантехніку. Більшість цих робіт вони не можуть виконати самостійно, внаслідок чого запрошують майстрів. Якщо прикинути масштаби, ідея вкласти свої гроші у будівельний бізнес здається дуже привабливою. Будівельна справа дуже прибуткова, але досить складна до реалізації підприємство, що потребує максимального професіоналізму та віддачі, адже клієнти довіряють лише найкращим. З чого розпочати будівельний бізнес, як діяти задля досягнення максимальної його ефективності – читайте нижче.

Характеристика бізнесу

Перед тим як розпочати будівельний бізнес з нуля, необхідно досить чітко окреслити коло його обов'язків, цілей та коштів.

На першому місці у таких компаній зазвичай стоїть отримання прибутку, достатнього, щоб покрити та перекрити витрати. З іншого боку, фірма надає державі послугу, забезпечуючи населенню робочі місця, навчання, іноді навіть проживання. Це призводить до зменшення рівня безробіття та збільшення кількості висококласних спеціалістів у будівельній справі.

Високий відсоток окупності підприємства забезпечується з допомогою широкого спектра послуг. Перед тим, як організувати будівельний бізнес, окресліть ваші можливості.

Це можуть бути:

• Послуги з дизайну інтер'єру та екстер'єру;
• Послуги з обробки чи косметичного ремонту;
• Укладання підлог;
• Поклейка шпалер та підготовчі роботи;
• Розробка архітектурних проектів та креслень;
• Встановлення сантехніки;
• Робота електриків та інші послуги.

Окрім безпосередньо ремонтних робіт можна проводити безкоштовні консультації, оцінку вартості, складати індивідуальні графіки, зручні для клієнта.

Роботи зазвичай займають кілька етапів:

• Переговори із потенційним роботодавцем;
• Виїзд на місце для огляду та вимірів квартири;
• Складання кошторисів;
• Підписання договорів;
• Закупівля матеріалів;
• Безпосередньо ремонт.

Юридична реєстрація

Коли приблизні нариси цілей і особливостей фірми створено, саме час перейти до розрахунку грошей. Як відкрити будівельний бізнес з нуля, при цьому не розрахувавши фінансові вкладення та не розподіливши їх за пунктами? Та ніяк.

Якщо відкриття будівельної фірми – справа вирішена, займіться реєстрацією.

Зареєструйте своє підприємство як ТОВ.

Що потрібно зробити?

• Вигадати фірмі назву;
• Знайти приміщення (за цією адресою розташовуватиметься офіс компанії);
• наявність статутного капіталу;
• Наявність засновників;
• Дозвіл на провадження деяких видів будівельної діяльності (проектування будинків, будівництво, інженерні роботи).
• Потрібна також низка документів, наприклад, копії паспортів, адреса юридичної особи, відомості про статутний капітал та функції фірми. Щоб уникнути паперової тяганини, можна найняти юристів, які оформлять усі документи та візьмуть за це в межах 100 доларів. Також можна придбати готову оформлену компанію з пакетом документів.
• Крім того, вам необхідно приєднатися до саморегулюючої організації, оскільки без членства в цьому органі будь-які види будівельних робіт, крім косметичного ремонту, заборонені на законодавчому рівні.

Стартовий капітал

Пошук приміщення

Найчастіше будівельні фірми працюють на виїзді, тобто співробітники не сидять в офісі, а приїжджають безпосередньо на місце роботи. Єдине приміщення, яке знадобиться – це офісне. Там відбуватимуться зустрічі із клієнтами, розрахунок співробітників. Там же зберігатиметься бухгалтерія, документація, електронні бази, креслення, кошториси. Оренда офісу коштуватиме підприємцю 5 – 10 тисяч доларів.

Невелика порада: не починайте будівельний бізнес у столиці чи великому місті. Конкуренція в цій справі дуже велика і навіть добре структурованої і відповідальної компанії буде складно втиснутися в цей ринок.

Закупівля чи оренда обладнання

Закупівля техніки може здатися вам найвитратнішим із пунктів бізнес-плану. Як розпочати будівельний бізнес, якщо у вас немає підйомних кранів, екскаваторів та інших корисних речей? Цілком реально, адже вони будуть потрібні не завжди. Щоб не купувати зайвого, скористайтесь лізингом (просто оренда техніки). Замість того, щоб придбати підйомний кран, ви можете орендувати його для певного типу робіт, а потім повернути по непотрібності. І так само можна здавати в оренду своє обладнання, якщо ви його придбали, і воно простоює.

Персонал

До початку роботи фірми вже майже все готове. Але перед тим, як відкрити будівельний бізнес, треба набрати команду. Підбір трудових ресурсів потребує відповідального підходу: завжди є шанс напоратися на безвідповідальних людей. Найкраще взяти по одному представнику всіх видів робіт, які виконує фірма і довірити цим людям збір робочих бригад.

Вам знадобляться такі працівники:

1. Директор;
2. Дизайнер;
3. Водiй;
4. Охоронець;
5. Робітники-фахівці у будівництві та ремонті;
6. Архітектор та проектувальник;
7. програміст;
8. Бухгалтер;
9. Юристи та економісти.

Зарплати для працівників – справа договірна. У середньому вони становлять близько 400 доларів і вище.

Відео на тему Відео на тему

Реклама

Просуванням фірми може стати не лише буклет чи білборд. Ви просуваєте себе і досягаєте популярності, у тому числі, за рахунок тендерів, взаємодії з державою та іншими компаніями. Налагодження міцних партнерських зв'язків дуже добре позначиться на вашому статусі та популярності. Ну і стандартні рекламні заходи – ролики по телевізору та в інтернеті, сайт, буклети, акції. Головне – використовувати кожну нагоду.

Загалом будівельна справа відрізняється високою конкуренцією, складністю в організації та великими витратами. Починати бажано, якщо ви вже працювали у будь-яких інших видах бізнесу. Найкращою порадою, як розвинути будівельний бізнес, буде організація його роботи відразу в декількох напрямках.

Тема будівництва актуальна та різноманітна. Це зведення великих об'єктів, будівництво житлових індивідуальних будинків з дерева або цегли, а також різні оздоблювальні та ремонтні роботи. З чого розпочати будівельний бізнес? Для початку оцініть, які ресурси ви маєте.

Особливості бізнесу

Починати будівництво неможливо. Ця діяльність потребує вкладень, а й віддача висока – зазвичай будівництво вважається . Це його головна особливість. Звідси – висока конкуренція, підвищені вимоги до якості роботи, отже, до кваліфікації співробітників.

ТОВ чи ІП?

Вибір організаційно-правової форми вашого підприємства безпосередньо залежить від того, якими ви збираєтеся займатися.

Хочете почати грати по-крупному, зайнятися капітальним будівництвом – бажано організувати юридичну особу.

По-перше, у разі невдачі, ви не ризикуватимете власним майном, по-друге, солідна фірма матиме доступ до тендерів – великих і смачних замовлень, а також до партнерства з банками та іншими структурами.

Якщо ваш початковий капітал невеликий і ви розраховуєте організувати бригаду, що займається обробкою та косметичним ремонтом, витрати на ТОВ зайві. Гроші краще витратити на нове обладнання та інструменти.

Покупка бізнесу

Не варто скидати з рахунків і можливість придбання вже готової будівельної фірми, що функціонує. Всі дозвільні документи вже оформлені, штат укомплектований, вам залишається тільки взяти кермо правління і знімати вершки.

Але, по-перше, вам для цього бажано мати досвід у будівельній сфері, а по-друге, з'ясувати, чому попередній власник бажає позбутися створеного ним підприємства. Можливо, вся справа в зіпсованій репутації або в боргах, що накопичилися.

План

Перш ніж почати будівельний бізнес з нуля, вам потрібно врахувати всі можливі витрати, ознайомитися з наявними на місцевому ринку конкурентами, і, можливо, це надихне вас на якусь ідею. Адже готових рецептів успішного бізнесу не буває. Постарайтеся, щоб ваша пропозиція на ринку стала унікальною. Освойте нові технології, навчіть свій персонал. Вкладення обов'язково окупляться.

Щоб на початковому етапі вас не задавили конкуренти, варто подумати про відкриття бізнесу не у великому центрі, а десь на периферії. Адже будувати треба скрізь. Так ви набудете досвіду, заробите гроші, а далі можна буде просувати свою компанію і в більш жорстких умовах.

Де взяти гроші?

Відомо, що більшість успішних будівельних організацій розпочинали свою діяльність зовсім не з будівництва, а з продажу супутніх матеріалів чи обладнання. Невелика точка продажу будівельних сумішей допоможе накопичити необхідну суму для розширення бізнесу, наприклад, виробництва бетону або . А вже потім ви вирішите собі, що вигідніше не просто продавати продукцію, а й надавати послуги з укладання. Таким чином ви знайдете свою нішу та розширите бізнес, адже завжди вигідніше займатися кількома взаємопов'язаними напрямками.

Як відкрити будівельний бізнес, якщо у вас є деяка матеріальна база? Можна зайнятися і партнерами, готовими надати вам подальшу матеріальну підтримку. Ваш план має бути переконливим. Потрібно врахувати, що під будь-який блискучий план малоймовірно.

Документи на дозвіл

Для того щоб розпочати діяльність, крім обов'язкових свідоцтв про реєстрацію та постановку на податковий облік, потрібно мати:

• дозвіл на будівництво, яке видається місцевою адміністрацією;
• допуск СРО (саморегульованої організації).

Вимоги СРО

Організації, що саморегулюються, прийшли на зміну ліцензуванню. Тепер вони контролюють якість послуг, стежать за безпекою робіт для навколишнього середовища і так далі. Щоб отримати до СРО допуск на будівництво, потрібно відповідати низці вимог, одна з яких – наявність у співробітників спеціальної освіти (у інженерно-технічних працівників – вищої), та стажу роботи у певній сфері.

Крім перевірки, передбачено ще й обов'язкові заходи щодо підвищення кваліфікації. Та й членські внески, розмір яких кожна СРО має право встановлювати самостійно.

Натомість косметичним ремонтом та оздобленням приміщень без членства у СРО займатися можна.

Витрати

Солідній фірмі з молодих нігтів треба думати про престиж. Тому обов'язково наявність респектабельного офісу. Чимало піде коштів і на найголовніше – інструмент та обладнання. Хоча на початковому етапі особливо велику техніку можна взяти в оренду. Юридичній особі потрібно буде сплатити статутний фонд.

Кадри

Правильно підібраний персонал – половина успіху будь-якого підприємства. У нашому випадку працівники повинні не лише мати відповідні дипломи, а й реально вміти працювати за фахом. Адже якісно виконана робота у кількох клієнтів суттєво скоротить ваші витрати на рекламу – сарафанне радіо ще ніхто не скасовував.

Для фірми обов'язкові як робочі спеціальності, а й офісні співробітники – бухгалтер, менеджер з персоналу, постачальник, проектувальник, бригадир. Усім співробітникам щомісяця потрібно платити зарплату.

Будівництво – один із найбільш перспективних та високоприбуткових видів бізнесу. Послуги з будівництва затребувані у будь-яку кризу, у будь-який час та у будь-якому місці нашої країни. Ми розповімо, як відкрити будівельну фірму з нуля, як правильно вибрати вид діяльності та як все грамотно організувати.

Вступ

Увійти в будівельний бізнес непросто, але навіть для новачків є багато способів зробити це з мінімальними вкладеннями. Головне – створити якісний бізнес-план. Також ви одразу повинні продумати реальну стратегію розвитку з урахуванням того, що вам, напевно, доведеться кредитуватися.

Будівельний бізнес досить прибутковий та перспективний

Конкуренція цьому ринку досить велика. Щороку відкриваються десятки будівельних фірм, які виборюють своє місце під сонцем, збиваючи ціни і надаючи широкий вибір послуг. Але при найближчому розгляді виявляється, що справді якісних будівельних компаній дуже мало – багато хто пускається в гонитву за прибутком, економлячи на матеріалах, персоналі, проектах та інше, що миттєво призводить до погіршення якості роботи.

Для того, щоб почати, вам потрібно забезпечити своїх клієнтів максимально можливою кількістю послуг, в ідеалі взагалі зробити все «під ключ». Вони не повинні шукати сторонніх підрядників чи наймати бригади – все забезпечуєте саме ви.Якісна компанія пропонує такі послуги:

1. Доставка всіх будівельних матеріалів та розвантаження на об'єкті.
2. Послуги з створення проекту, дизайн-проекту, розробка унікального дизайну.
3. Якісні та професійні фахівці, здатні виконати будь-які будівельні послуги.
4. Можливість допомогти замовнику з оформленням документів та дозволів.

Зазвичай будівельні компанії мають свій профіль роботи:

1. Приватне будівництво
2. Промислове будівництво.
3. Дорожне будівництво.

Зверніть увагу:найпростіше починати саме з приватного будівництва. Ви наберете необхідний досвід, напрацюєте потрібні зв'язки, отримаєте репутацію та стартовий капітал для переходу на наступний рівень.

Як почати

Давайте розберемо з чого розпочати будівельний бізнес та які перспективи у вас будуть. Якщо у вас немає серйозних грошей на закупівлю будівельної техніки та інше, то логічніше почати зі створення кваліфікованої ремонтно-будівельної бригади. Почніть робити ремонти, викладати паркани, будувати сараї та лазні. Ви заробите собі ім'я та капітал.

Будівельний бізнес вимагає хороших вкладень, але швидко окупається

Обов'язково реєструйтесь, як ІП або ТОВ, укладайте з клієнтами офіційні договори, сплачуйте податки – тільки так ви уникнете серйозних проблем, постійних штрафів та «кидків» від несумлінних клієнтів. Зрозуміло, все необхідно робити якісно, ​​тому обов'язково підберіть кваліфіковану бригаду, яка буде налаштована на результат. Створіть власний портал в інтернеті, зареєструйтесь на різних будівельних сайтах та пропонуйте свої послуги. Позитивні відгуки від користувачів стануть для вас чудовим поштовхом вперед – якісні бригади цінуються на вагу золота, і робота у них розписана на півроку вперед. Ви зможете швидко розвиватися, захоплюючи все нові та нові ніші, займаючись більш відповідальними та серйозними проектами.

За статистикою понад 20% населення країни користуються послугами будівельників. При цьому замовлення можуть надходити як на дрібний побутовий ремонт, так і на будівництво будинків, гаражів та різних прибудинкових прибудов. Тому даний вид бізнесу є прибутковим, незважаючи на загальні тенденції падіння економіки. Його прибутковість у деяких випадках доходить до 70-100% залежно від виду діяльності. Тому нижче йтиметься про те, як створити та розвинути такий вид бізнесу.

Які нюанси будівельного бізнесу бувають, як їх обійти та зробити його прибутковим

Будь-який бізнес вимагає ретельного підходу та чіткого планування своєї майбутньої діяльності. Будівельні послуги потребують уважного відношення, а також урахування всіх нюансів. Тільки завдяки такому стратегічному плануванню можна зробити цей вид прибутковим.

Розглянемо важливі нюанси

Вкладення

Незважаючи на те, що деякі фахівці говорять про те, що відкрити свій будівельний бізнес можна з нуля, не так. Певні вкладення знадобляться. Насамперед це реєстрація юридичної особи, оскільки для прибуткової компанії ІП не підійде, та формування її статутного капіталу. Мінімальна сума для цього це близько 100-200 тисяч рублів. Крім цього краще купити найпростіше обладнання. Це також близько 100 тисяч рублів.

Підбір персоналу

Якщо уважно вивчити ринок праці, можна звернути увагу на те, що кадрів будівельних спеціальностей вистачає, але серед них є багато осіб зі шкідливими звичками. Головне правило полягає в тому, що якщо будівельник професіонал і не має шкідливих звичок, значить за ним будуть полювати багато будівельних компаній, тому утримати співробітника може тільки хороша зарплата, і ставлення до нього з боку керівництва компанії. Це стосується і виконроба.

Пошук клієнтів

У першому випадку відразу після відкриття потрібно згадати всіх своїх знайомих, колег, родичів і друзів і повідомити їм, що вони можуть звертатися за послугами. Рекламу краще давати до газет, а також розвішувати в районах будівельних магазинів та ринків, де реалізуються відповідні товари. Тендери викладаються на сайтах різних організацій, а також в інтернет-ресурсах, що спеціалізуються на цьому.

Маркетинговий підхід до клієнтів

Цей нюанс полягає в тому, що треба вигадати систему знижок залежно від обсягів робіт, а також розсилати бізнес-пропозиції великим будівельним компаніям, які виграють великі замовлення, і наймають субпідрядників.

Знаючи всі ці нюанси, їх можна обійти, і створити справді конкуруюче підприємство. Насамперед підприємець-початківець повинен скласти бізнес план, де врахувати всі вищевказані нюанси, а також уважно вивчити будівельний ринок населеного пункту, де здійснюватиметься діяльність. Також у бізнес-плані потрібно буде прорахувати всі первісні витрати та розробити детальну вартість послуг та їх перелік.

Проблему з кадрами можна вирішити в такий спосіб. Потрібно брати працівників на випробувальний термін, і уважно придивлятися до них (чи шкідливі звички, неякісне виконання роботи). Лише після повної перевірки працівників можна оформляти.

І обов'язково не забути про секретаря, який прийматиме замовлення. Важливо знати, успіх подальшої роботи залежить від правильно обраної системи оподаткування. Багато підприємців-початківців, які досягли успіху в цій справі, обирають УСН (15% від прибутку).

Сфери будівельного бізнесу

Відповідно до чинного законодавства розрізняють такі сфери будівельного бізнесу:

Виходячи з цих видів сучасного будівництва, можна дійти однозначного висновку, що для успішного починання і до перших прибуткових мільйонів, найпростіше починати з дрібних ремонтів та будівництв. Далі з появою перших прибутків потрібно вдосконалюватися і рухатися до висот.

Важливо знати, що для заняття такими видами будівництва як промислова та дорожня, юридична особа має увійти до асоціації такого бізнесу СРО – саморегульована організація. Туди потрібно сплачувати внески, які можуть сягати кількох сотень тисяч або мільйонів рублів.

Процес відкриття будівельної фірми

Для того, щоб зайнятися цим бізнесом, знадобиться реєстрація. Для дрібних будівельних організацій існує реєстрація як ІП або створення ТОВ. Розглянемо переваги.
ІП вимагає мінімального пакета документів для реєстрації та сплати державних мит. Також для підприємців існує спрощена система податків.

Але такі підприємці обмежені у сумі доходу. Тобто якщо прибуток перевалюватиме через певний поріг, то людині доведеться оформляти юридичну особу. Також на ІП поширюється обмеження за кількістю працівників, наприклад їх не може бути більше 20, понад це потрібно відкривати юридичну особу.

Знадобляться такі документи:

• копія паспорта та ІПН;
• квитанція про оплату державного збору;
• заповнення спеціальної заяви на перелік видів діяльності, якими займатиметься ІП.

Виходячи з цього, можна дійти висновку, що оптимальним варіантом для тих, хто хоче займатися дрібним побутовим ремонтом, найкраще підійде ІП.

Реєстрація ТОВ вимагає трохи більших витрат і збору документів. Але як юридична особа, вона не обтяжена обмеженням у прибутку, а також у кількості працівників.

Знадобляться такі документи:

• копії документів засновників (якщо їх кілька), або засновника з ІПН;
• оригінал та копія протоколу зборів, де прийнято рішення про створення ТОВ, а також призначення директора та головного бухгалтера, а також розмір статутного фонду, а також юридичну адресу (місце знаходження);
• оригінал та копія статуту, в якому будуть прописані обов'язки засновника (лей), а також види діяльності;
• витяги з банку про відкриття рахунку;
• квитанція про оплату спеціального реєстраційного мита.

Дана форма юридичної особи підійде будь-якого виду будівельної діяльності.

Важливо знати, що в даний час багато юридичних компаній пропонують створення та реєстрацію ТОВ під ключ. Тобто від людини потрібне бажання, а далі все зроблять юристи, і ціна такої послуги не перевищує 3-5 тисяч карбованців.

Скільки коштує відкриття будівельної організації

Відразу слід сказати, що без вкладень такий бізнес створити не можна. Тому якщо грошей немає, можна написати грамотний бізнес-план і взяти кредит у банку.

Загальні витрати будуть такими:

Як видно, всього знадобиться близько одного мільйона рублів. Але суму можна зменшити.

Підбір кадрів та пошук клієнтів

• Про те, які проблеми бувають із кадрами, було розказано вище. Загалом наявність шкідливих звичок у людей будівельних спеціальностей – це хронічна хвороба на ринку праці.
• Виходячи з цього можна побудувати підбір кадрів за такою схемою.
• Звернеться до служби зайнятості. Її співробітники направлятимуть працівників на співбесіду, і у них можна буде переглянути трудові книжки. Вони зазначено попереднє місце роботи, і підстави для звільнення.
• Якщо написано, що особу було звільнено за негативом, то такого працівника можна не брати. Керівник може навіть зателефонувати колишній роботодавець, і поцікавитися характеристиками.
• Запитувати у знайомих. Буває так, що серед знайомих чи друзів є ті, хто шукає роботу як колишній будівельник. Принаймні власник компанії вже знатиме біографію майбутніх співробітників.
• Брати з вулиці не перевірених людей і ті, хто приїхав на заробітки з інших держав, не бажано, якщо про них немає жодної інформації та рекомендацій.

Тепер ви можете перейти до пошуку клієнтів.

Почнемо з простого, це знайомі та родичі. Їм теж треба виконувати роботи з будівництва, тому краще вони звернуться до тих, кого знають.

Наступне це давання реклами. Її краще давати в будівельні рубрики газет і по можливості на радіо та телебачення, але одразу треба зазначити, що це додаткові витрати. У рекламі потрібно вказувати різні акції від компанії та знижки. Також рекомендовано домовитись із продавцями будівельних матеріалів, щоб ті під час продажу своєї продукції рекомендували створену будівельну фірму як виконавця.

Останнє це відвідування та реєстрація на ресурсах, на яких викладаються державні та приватні тендери щодо виконання будівельних робіт. Багато підприємців отримують роботу саме там. Також треба не полінуватися та об'їхати всі великі компанії регіону, які займаються будівництвом, та запропонувати свої послуги з деяких видів робіт як субпідрядника.

Важливо знати, що будь-яке оголошення чи бізнес-пропозиція має бути складено грамотно, тому для цього краще залучити грамотних маркетологів, і не полінується витратити на їхні послуги деякі гроші.

Інші нюанси розвитку компанії

Про деякі та основні нюанси було розказано вище. Але підприємцям-початківцям необхідно скористатися і наступними порадами.

Перше це дотримання техніки безпеки працівниками. У разі їх травм, відповідальність, як матеріальну, так і кримінальну, повністю несе роботодавець, тому він повинен всіляко перестраховуватися з цього приводу.

Друге, це грамотна фінансова політика. За законами бізнесу, отриманий прибуток потрібно не витрачати потреби засновника чи засновників, а вкладати у розвиток бізнесу.

Дотримуючись усіх правил та нюансів, підприємці зможуть створити справді міцний бізнес, витримати конкуренцію та розвинути велику мережу філій. Будівельний бізнес – це сильна конкуренція. Витримати її може тільки той, хто все плануватиме, і не зупинятися на досягнутому.

Як організувати будівельну фірму з нуля?

Ринкова економіка вносить суттєві зміни у господарську діяльність більшості підприємств, а й саме сприйняття життя сучасним людиною.

Багатьом з нас вже мало мати просто гарну роботу зі стабільним заробітком, а хочеться відкрити своє власне бізнес підприємство. Справа, розпочата і збудована з нуля власноруч - ось заповітна мрія по-справжньому підприємливих людей.

У реальних умовах одним із найрентабельніших і найперспективніших видів бізнесу прийнято вважати будівництво. Якщо ви вибрали даний вид комерції, тоді вам потрібно знати, з чого почати будівельний бізнес, це допоможе уникнути багатьох характерних помилок, які властиво допускати більшості підприємців-початківців.

Особливості будівельного бізнесу

Як і будь-яке сучасне комерційне підприємство, представлений бізнес ділиться на кілька основних категорій, це:
- сфера цивільного будівництва;
- дорожне будівництво;
- Промислове зведення будівель.

Послуги будівельної фірми можуть ділитися на два типи:

Основні послуги, що включають такі типи робіт, як: зведення житлових будинків, гаражів, лазень, складів, і так далі, під ключ, і: монтаж, демонтаж, ремонт квартир та інших приміщень;
- додаткові послуги - оренда персоналу та техніки, продаж будівельних матеріалів, навчання персоналу з інших компаній.

Для того, щоб розпочати будівельний бізнес з нулянеобхідно дотримуватись наступного алгоритму дій:

Написання чіткого бізнес-плану;
- Оформлення всіх реєстраційної документації;
- Збір дозвільних документів;
- придбання інвентарю, обладнання, техніки;
- Найм кваліфікованого персоналу;
- пошук постійних та нових клієнтів.

Для успішної комерційної діяльності у вибраному напрямку вам потрібно буде скласти хороший бізнес-план. Це потрібно як організації фірми, а й у тому щоб отримати кредит у банку.

У ньому зазвичай міститься вся необхідна про пасиви та активи вашої фірми, а також про те, які методи будуть обрані для нарощування прибутку. За допомогою бізнес-плану ви точно розрахуєте окупність та рентабельність бізнесу будівельної фірми.

Плюси та мінуси будівельного бізнесу

Головна перевага заняття представленим видом підприємницької діяльності - це можливість отримати гарний прибуток, щоправда, після певного терміну. У середньому рентабельність будівельного бізнесу становить від 50 до 70%.

Серед усіх видів приватної підприємницької діяльності цей результат називається найбільш вражаючим. Також варто зазначити, що представлений вид комерційної діяльності окупається в середньому протягом одного року.

Для відкриття будівельного бізнесу з нуляобов'язково мати великі фінансові кошти. Також важливо вміння залучити кваліфікований та сумлінний персонал та володіння міцними знаннями у вибраній спеціальності.

Однак, як і в будь-якій іншій комерційній діяльності, ви можете зіткнутися з деякими підводними каменями та проблемами. Найбільш характерними є такі:

1) Значне зниження прибутку можуть викликати такі проблеми, як складність виходу ринку. Позитивним фактором буде найм співробітників, які вже мають досвід роботи в даній сфері, вони сприяють тому, що у вашої фірми на ринку складеться хороша репутація, вам не потрібно буде витрачати додаткові кошти на рекламу. Також найм співробітників із досвідом – це чудова можливість уникнути вимушеного зниження цін;

2) У фірми, яка нещодавно зареєструвалася, і ще тільки виходить на широкий ринок, можуть виникнути серйозні проблеми з отриманням кредиту у великих банківських організаціях. Справа в тому, що банки сумніваються у стабільності та перспективності молодої фірми. Переконати їх у зворотному можна лише за наявності добре складеного бізнес-плану та суттєвих активів;

3) При відкритті будівельної фірми з нуля будьте готові до високого рівня конкуренції у сфері бізнесу. Щоб досягти успіху, ви повинні надати своїм клієнтам хороші переваги в порівнянні з вашими конкурентами.

Фінансова складова будівельної діяльності

Щоб ваша фірма протягом тривалого часу активно розвивалася, необхідно навчитися правильно вести бухгалтерію, без правильного розрахунку прибутків і витрат неможливо буде зберегти стабільний розвиток і робити грамотні інвестиції. Що вже говорити про залучення нових клієнтів, та інше.

Варто зазначити, що одна з важливих умов організації будівельного бізнесу – здійснення постійних великих фінансових вкладень, затримування грошей на етапах ще не завершеного будівництва. Дотримання даних умов дозволить підприємцю-початківцю через деякий час отримати хороший прибуток.

Існує наступний список основних вкладень:
- закупівля будівельного інвентарю;
- купівля спеціальної техніки;
- Транспортні податки, рекламна діяльність, податки;
- оренда офісних та виробничих приміщень.

Одним із способів знизити фінансові витрати є не придбання спеціальної техніки у власність, а взяти її в оренду. Зазвичай значна частина коштів у підприємців-початківців йде на розкрутку фірми і вкладення в рекламну діяльність.

Хороше рішення - це створити для своєї фірми інтернет сайт, на якому буде представлений повний каталог послуг, проекти, прейскурант і т.д. Вкладення в сайт та рекламу є одними з найважливіших.

Збір необхідної документації

Кожна будівельна фірма повинна мати наступний набір документів:
- свідоцтво про державну реєстрацію;
- свідоцтво про постановку на облік у податкових службах;
- статут підприємства;
- Друк;
- Статистичні коди;
- Рішення про формування підприємства.
Ліцензування фірми включає збирання наступних документів:
- дозвіл на будівництво - видається органом місцевого самоврядування та головним архітектором;
- Ліцензія на інженерні роботи;
- ліцензія на проектування споруд та будівель.

Найм персоналу

Якщо ви вирішили організувати свій будівельний бізнес з нуля, тоді без найму кваліфікованого та сумлінного персоналу вам ніяк не обійтися. Від цього чинника багато в чому залежатиме репутація підприємства, її продуктивність і прибутковість.

Залежно від конкретних умов ведення бізнесу список персоналу може істотно відрізнятися, але зазвичай до нього входять такі назви:
- менеджер з постачання;
- проектувальник;
- інспектор з кадрів;
- архітектор;
- бригадир;
- юрист;
- Бухгалтер.

Якщо планується відкриття невеликої оздоблювальної фірми, тоді мінімальна кількість осіб в одній бригаді - це 4 особи. Відповідно, до їх числа повинні входити фахівець з електрики, маляр, штукатур і тесляр. Важливий момент – для отримання ліцензії в державних інстанціях щонайменше більше половини зареєстрованих співробітників повинні мати вищу будівельну освіту.

Для підвищення продуктивності обов'язково забезпечте своїх працівників усім необхідним набором будівельної техніки та інвентарю. Вони обов'язково повинні перебувати у справному стані, регулярно проходити технічні огляди, а також відповідати нормам та вимогам безпеки. Найкраще віддати перевагу дорогому, але якісному інструменту, ніж придбати дешевий інвентар низької якості.

Як залучити нових клієнтів

Для успішного розвитку будь-якого сучасного комерційного підприємства вкрай необхідно вміти як завоювати свою групу постійних клієнтів, а й залучити нових споживачів. Здійснення даної задачі дозволить значно розширити можливості вашої фірми і вийти на новий рівень розвитку.

Для підприємців-початківців підійдуть наступні способи пошуку клієнтів:
- Створення власної бази потенційних клієнтів;
- Початок самостійної забудови ділянки з метою подальшої реалізації нерухомості на ринку. Продавати можна починати на будь-якому етапі будівництва - як на початковому, так і завершальному;
- непоганий спосіб залучити нових клієнтів – це отримання замовлень після виграшу державного тендеру.

Якщо ви не знаєте як відкрити будівельний бізнесТоді представлений матеріал обов'язково повинен вам у цьому допомогти.

Якщо ви дотримуватиметеся всіх вищевказаних рекомендацій, і запропонованого алгоритму дій, тоді початок даного виду підприємницької діяльності не повинен викликати жодних перешкод і складнощів. Варто пам'ятати про те, що успіх приходить лише до сильних духів і бізнесменів, які вміють прагнути до отримання нової інформації.