SRO baholovchilariga qanday qo'shilish mumkin: kirish bo'yicha mutaxassislarning umumiy ko'rinishi. Baholovchilar SROga qanday qo'shilish mumkin: kirish bo'yicha ekspertlar haqida umumiy ma'lumot Yuridik shaxslar uchun

Ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday bitimda, avtohalokatga uchragan avtomobilga etkazilgan zarar tiklanganda, korxona tugatilganda va kredit liniyasi ochilganda, fuqaro yoki yuridik shaxs materialning qiymatini aniqlashi shart. aktivlar, bu ixtisoslashgan tashkilot - SRO baholovchilari tomonidan amalga oshiriladi.

Notijorat bo'lgan bunday kompaniyalar o'z amaliyotida qoidalarga asoslanadi Fuqarolik kodeksi, Federal qonunlar va mahalliy huquqiy hujjatlar.

Yaratish zarurati

SROga qo'shilish imkoniyati faqat jismoniy shaxslarga taqdim etiladi.

Eslatma!

Baholash xizmatlari bozorida ishlashni xohlovchi mutaxassislar uchun bu zaruriy shartdir.

Kirish yuridik shaxslar(ekspert baholovchilar uyushmalari) faqat tegishli talablar bajarilgan taqdirdagina mumkin:

  • kompaniyaning ishi ustavga mos keladigan va belgilangan shakldagi sertifikatlar bilan tasdiqlangan kamida 300 nafar xodim bo'lishi kerak;
  • tashkilotning barcha a'zolari kompensatsiya fondini tashkil etish uchun 30 ming rubl miqdorida hissa qo'shishlari kerak;
  • kompaniyada boshqaruv organi va tegishli tashkiliy tuzilmalarni shakllantirish zarur;
  • tashkilot o'z mutaxassislarining ishi qoidalarini tasdiqlashi kerak.

Kompaniya har bir alohida mutaxassis tomonidan amalga oshirilgan harakatlar uchun javobgar emas.

Jismoniy shaxslar uchun

Kirish uchun arizachi maxsus ma'lumotga ega bo'lishi kerak. Baholovchilarning SROga qo'shilishdan oldin nomzod ushbu notijorat sheriklik ro'yxatiga muvofiq hujjatlarni taqdim etishi kerak. Hujjatlarning standart ro'yxati quyidagicha:

  • rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
  • sug'urta polisi;
  • Mehnat tarixi;
  • Oliy ma'lumot to'g'risidagi diplom;
  • maxsus ta'lim mavjudligini tasdiqlovchi sertifikat;
  • og'ir va iqtisodiy jinoyatlar uchun sudlanmaganlik to'g'risidagi guvohnoma.

Yuridik shaxslar uchun

O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar reestriga kiritish uchun baholovchilar uyushmasi quyidagi hujjatlarga ega bo'lishi kerak:

  • rahbar haqida ma'lumot;
  • to'liq paket ta'sis hujjatlari, shu jumladan sertifikat davlat ro'yxatidan o'tkazish va TINni tayinlash to'g'risidagi guvohnoma;
  • javobgarlik sug'urta polisi;
  • shartnomalar tuzadi mehnat munosabatlari yuridik shaxs va xodimlar;
  • kompaniyada ishlaydigan xodimlarning pasportlari;
  • sudlanganligi yo'qligini tasdiqlovchi hujjat.

Majburiy badallar

Kirish uchun, qoidalarga muvofiq, moddiy resurslarni kiritish kerak. Uchun shaxslar bir martalik badalning hajmi 7000 rubl, shuningdek 30 000 rubl. kompensatsiya fondini shakllantirishda yillik badal 10 000 rublni tashkil qiladi.

Yuridik shaxslar 15 000 rubl hissa qo'shadilar. va 30 000 rubldan. fondini yaratishga qaratilgan. Yillik to'lov 10 000 rubl. Jamg'arma mablag'lari mijozning sug'urta polisining miqdori etarli bo'lmagan taqdirda, xodimning xatosi tufayli etkazilgan zararni qoplash uchun mo'ljallangan.

Baholovchi SROga a'zolikning afzalliklari

Mashq qilish imkoniyatidan tashqari, mutaxassislarning professional SROga a'zolik baholash faoliyati boshqa imkoniyatlarni ham ochib beradi:

  • hujjatli dalillar Yuqori sifat mijozlarning joylashuviga ijobiy ta'sir ko'rsatadigan xizmatlar;
  • yangi texnologiyalar va ma'lumotlar bazalariga kirish;
  • huquqiy yordam;
  • eng yaxshi ta'lim dasturlariga muvofiq malaka oshirish;
  • joriy baholash amaliyotining turli masalalarida qo'llab-quvvatlash va yangi yo'nalishlarni ishlab chiqish.

Ruxsat olish qonuniy kasbiy uyushmaning to'liq a'zoligini va o'z ishini qilish huquqini anglatadi.

Baholovchi tashkilotlarning vazifalari

Yangi a'zolarning kelishi ularni birlashtirgan kompaniyani o'z xodimlari ustidan nazoratni amalga oshirish, ular ko'rsatayotgan xizmatlar sifatini oshirish choralarini ko'rish va qonunchilik sohasidagi o'zgarishlar bo'yicha xodimlarga maslahat berishni majbur qiladi. Ushbu maqsadlarga erishish uchun kompaniya quyidagi choralarni ko'radi:

  • ekspertlarning baholash amaliyotini joriy etish normalari va standartlarini ishlab chiqadi, qonun hujjatlariga kiritilgan o‘zgartishlarga muvofiq ushbu standartlarni moslashtiradi;
  • organlarda tashkilot manfaatlarini ifodalaydi davlat hokimiyati va boshqa tuzilmalar, shu jumladan xalqaro tuzilmalar;
  • kompaniya tarkibiga kiruvchi mutaxassislarning ishini nazorat qiladi.

SRO faoliyatini tartibga solish

Baholash faoliyati bilan shug'ullanadigan notijorat tashkilotlarning faoliyati Rosreestrning doimiy nazorati ostida. Ushbu federal tuzilma, baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining amaldagi ro'yxatiga muvofiq, sherikliklarning federal qonun hujjatlariga muvofiqligini doimiy ravishda nazorat qiladi.

Eslatma!

Buzilishlar aniqlangan taqdirda, tashkilot reestrdan chiqariladi.

Shuningdek, korxonaning ichki tartib-qoidalariga muvofiq, kamida uch yilda bir marta xodimlarning kasbiy malakalariga muvofiqligi tekshiriladi.

SRO baholovchilari haqida video

Bu har qanday ko'char va ko'chmas mulk, er, ulush, biznes va undagi ulushlar, mulk huquqi, meros, garov va boshqalarning qiymatini aniqlashga qodir bo'lgan baholash sohasidagi mutaxassis. Bu kasb dunyodagi eng ko'p terilgan kasblardan biridir. Mamlakatimizda 100 dan ortiq oliy o‘quv yurti ushbu soha mutaxassislarini tayyorlash va qayta tayyorlash bilan shug‘ullanadi.


Baholash kompaniyalarining kasbiy faoliyati "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonun bilan tartibga solinadi. Bunday faoliyat bilan shug'ullanish faqat kompaniya mutaxassislarini to'g'ri ta'lim olishdan tashqari, baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga (SROO) a'zo bo'lgan va uchinchi shaxslarning javobgarligini sug'urtalash polisiga ega bo'lgan taqdirdagina mumkinligi qonuniy ravishda belgilanadi. . Baholovchining reytingi, shuningdek, mijozlarning ijobiy sharhlari, tanlovlarda ishtirok etish, nufuzli banklarda akkreditatsiya, malaka oshirish va qayta tayyorlash sertifikatlari va boshqalar bilan ko'tariladi.


Baholash kompaniyasini tanlashda mijozga ko'rsatiladigan qo'shimcha xizmatlar ham muhim rol o'ynaydi. Ular orasida mijoz o'zini qulay his qilish uchun har qanday narsa bo'lishi mumkin. Misol uchun, kurerni mijozdan barcha hujjatlarni olib, so'ngra unga hisobot topshirishni ta'minlash, fotosuratlar bo'yicha mulkni onlayn baholash, imkon qadar tezroq ekspress baholash, sudda baholash hisobotini taqdim etish va himoya qilish va boshqalar. davlat organlari, masalan, kadastr xonasida. Bu xizmatlarning barchasi bizning kompaniyamiz tomonidan taqdim etiladi Moskva baholash kompaniyasi.


Hozirgi vaqtda xizmat ko'rsatish sohasida faoliyat yurituvchi ko'pchilik kompaniyalar Internetda o'z veb-saytiga ega. Saytda kompaniya faoliyati haqida aniq ma'lumotlar mavjud, ko'rsatiladigan xizmatlar ro'yxati, xodimlar haqida ma'lumot, Aloqa ma'lumotlarini, narxlar va mijoz uchun zarur bo'lgan boshqa ma'lumotlar. Bizning baholovchilar saytimiz barcha kerakli ma'lumotlarni o'z ichiga oladi, shunda siz har qanday mulkingizni baholash bo'yicha qaror qabul qilishingiz va xizmatlarga buyurtma berishingiz mumkin. Va agar sizda biron bir savol bo'lsa, har doim bizga qo'ng'iroq qilishingiz yoki yozishingiz va to'liq keng qamrovli maslahat olishingiz mumkin.


Baholovchi kompaniyani tanlashda uning fuqarolik javobgarligi qanchalik sug'urtalanganligiga e'tibor berish kerak. Bu umuman tijorat siri emas. Baholovchining javobgarligini sug'urtalash summasi qanchalik yuqori bo'lsa, mijoz shunchalik xotirjam bo'ladi, chunki professional xatolik yuz berganda su'gurta kompaniyasi mijozga mumkin bo'lgan yo'qotishlarni qoplashga majburdir. Misol uchun, bizning fuqarolik javobgarligimiz 30 000 000 rubl uchun sug'urtalangan.


Moskvada mutaxassis baholovchini tanlashda uning ish tajribasi, tajribasi va baholash faoliyati profiliga e'tibor qaratish lozim. Baholovchining manzili ham muhim rol o'ynaydi. Osonlik bilan borishingiz mumkin bo'lgan kompaniyani tanlash yoki u erga etib borganingizdan so'ng, mashinangizni muammosiz qo'yish oqilona. Ofis metro yaqinida joylashgan bo'lsa yaxshi bo'ladi. Garchi kurerdan foydalanganda, siz, qoida tariqasida, bizning ofisimiz qanchalik uzoqda joylashganiga ahamiyat bermaysiz. Menga ishoning, tanlash uchun juda ko'p narsa bor. Moskvada 800 dan ortiq baholash kompaniyalari mavjud. Yandex.Maps-da siz Moskva baholovchilarining ko'pgina manzillarini topishingiz mumkin. Shuningdek, bunday manzillarni turli kataloglarda, masalan, Moskva Sariq sahifalarida topish mumkin. Ammo Internetdagi saytlarda sizga kerak bo'lgan mutaxassisni qidirish yanada qulayroq va osonroq.


Baholash bo'yicha mutaxassisning bir nechta turdagi mulkni baholashi kamdan-kam uchraydi. Odatda ulardan birida ixtisoslik mavjud: yoki er va er uchastkalari, yoki kvartiralar, yoki avtomobillar, biznes va boshqalar. Ammo biz aniq aytishimiz mumkinki, baholash kompaniyasi qanchalik katta bo'lsa, sizga kerakli yo'nalishda baholovchini topish osonroq bo'ladi. Masalan, bizning BK-Arcadia kompaniyamiz sizga barcha asosiy yo'nalishlar bo'yicha mutaxassislar xizmatlarini taklif qilishga tayyor


Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti professional faoliyatni tartibga solish va nazorat qilish uchun tuzilgan, SRO baholovchilarining davlat reestriga kiritilgan va a'zolik shartlari bo'yicha baholovchi va baholovchi tashkilotlarni birlashtiruvchi notijorat tashkilotdir.

ostida baholash faoliyati tushunilgan kasbiy faoliyat baholash ob'ektlariga nisbatan bozor yoki boshqa qiymatni belgilashga qaratilgan baholash faoliyati sub'ektlari.

O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlardan biriga a'zo bo'lgan shaxslar baholash faoliyati sub'ektlari hisoblanadi baholovchilar va ularning javobgarligini sug'urta qildilar. Baholovchi o'z faoliyatini mustaqil ravishda ham, xususiy amaliyot bilan ham shug'ullanishi mumkin mehnat shartnomasi u bilan yuridik shaxs o'rtasida tuzilgan.

Baholash faoliyati sohasida o'zini o'zi tartibga solish institutini huquqiy tartibga solish:

  • Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi 1994 yil 30 noyabrdagi 51-FZ-son.
  • 1996 yil 12 yanvardagi 7-FZ-sonli "Notijorat tashkilotlari to'g'risida" Federal qonuni.
  • Hukumatning 2007 yil 3 iyuldagi 423-sonli qarori «Federal organ to'g'risida ijro etuvchi hokimiyat baholovchilarning o‘zini o‘zi boshqarish organlarining yagona davlat reestrini yuritish, o‘zini o‘zi nazorat qiluvchi tashkilotlar tomonidan baholovchilarga qo‘yilgan talablarning bajarilishini nazorat qilish vakolatiga ega. federal qonun"Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" va sudga murojaat qilib, baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotini baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestridan chiqarib tashlash to'g'risida sudga murojaat qiling.

Notijorat tashkilot sotib oladi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot maqomi baholovchilar kiritilgan paytdan boshlab notijorat tashkilot SRO baholovchilarining davlat reestriga - .

Notijorat tashkilotni baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestriga kiritish uchun uning quyidagi shartlarni bajarishi asos bo'ladi:

  • Bunday tashkilotning bir qismi sifatida qonun hujjatlarida belgilangan talablarga javob beradigan kamida 300 nafar shaxs uning a'zolari sifatida birlashtirilgan.
  • Kompensatsiya fondi tuzildi. SRO baholovchilarining kompensatsiya jamg'armasi - bu o'z-o'zini tartibga soluvchi baholovchi tashkilotining mulki bo'lgan, faqat uning a'zolarining majburiy badallari hisobidan naqd pul shaklida shakllanadigan alohida mulk. SRO baholovchilarining har bir a'zosi kompensatsiya fondiga kamida 30 ming rubl miqdorida majburiy hissa qo'shishi kerak.
  • Kollegial boshqaruv organi (kengash, kuzatuv kengashi), shuningdek, ixtisoslashgan organlar va tarkibiy bo'linmalar.
  • Ushbu notijorat tashkilotda qonun talablariga muvofiq tasdiqlangan baholash faoliyati uchun standartlar va qoidalar mavjud.

SRO baholovchilari faoliyatini davlat tomonidan tartibga solish Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan amalga oshiriladi. Yuqoridagi Hukumat qaroriga muvofiq mazkur organ federal xizmat davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya (Rosreestr), (sobiq Federal ro'yxatga olish xizmati), uning vakolatiga quyidagilar kiradi:

  • baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestrini yuritish;
  • "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonuni talablariga baholovchilarning o'zini o'zi boshqarish tashkilotlari tomonidan rioya etilishini va bajarilishini nazorat qilish;
  • SRO baholovchilarini o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarning yagona davlat reestridan chiqarib tashlash to'g'risidagi ariza bilan sudga murojaat qilish.

Baholash faoliyatini tartibga solish, shuningdek, baholashning federal standartlarini ishlab chiqish nuqtai nazaridan baholovchilarning o'zini o'zi boshqarish tashkilotlari milliy assotsiatsiyasi tomonidan amalga oshiriladi.

Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari faoliyatining maqsadlari quyidagilardan iborat:

  • Ularning faoliyatini nazorat qilish uchun baholovchilar uyushmasi .
  • Baholovchilar tomonidan bajariladigan xizmatlar sifatini oshirish.
  • Baholash faoliyatida professional ishtirokchilarni xabardor qilish.

Belgilangan maqsadlarga asoslanib, quyidagilar SRO baholovchilarining asosiy faoliyati:

  • Baholash faoliyati uchun standartlar va qoidalarni ishlab chiqish va tasdiqlash, biznes va kasbiy etika, baholovchilarning SRO a'zolariga qabul qilish qoidalari va shartlari. Shuningdek o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot baholash faoliyatini amalga oshirishda o‘z a’zolarining mulkiy javobgarligini ta’minlash tartibiga qo‘shimcha talablarni ishlab chiqadi.
  • bilan munosabatlarda o'z a'zolarining manfaatlarini ifodalash federal organlar davlat hokimiyati organlari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat hokimiyati organlari, organlar mahalliy hukumat, shuningdek, baholovchilarning xalqaro professional tashkilotlari bilan.
  • SRO baholovchilari a'zolari tomonidan qonunlar, Rossiya Federatsiyasining me'yoriy-huquqiy hujjatlari, federal baholash standartlari, baholash faoliyati standartlari va qoidalari, ishbilarmonlik va kasbiy etika qoidalari qoidalariga rioya etilishini nazorat qilish.

Nazorat tegishli shaxslar tomonidan amalga oshiriladi strukturaviy birlik SRO baholovchilari, rejali va rejadan tashqari tekshiruvlar o'tkazish orqali.

  • Bahochilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti a'zolarining reestrini yuritish. Baholovchilarning SRO ushbu reestrdagi ma'lumotlarni baholash faoliyatini huquqiy tartibga solish funktsiyalarini bajaradigan manfaatdor shaxslarga taqdim etishi shart.
  • O'z a'zolarini axborot-metodik ta'minlashni tashkil etish.

Afzalliklarbaholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti:

  • SRO baholovchilari o'z a'zolarining huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qiladi;
  • Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga a'zo bo'lish bajarilgan ishlar sifatini oshirishga olib keladi;
  • Baholovchilarning SRO a'zoligi uning a'zolarining o'zaro yordamiga olib keladi;
  • O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot SRO a'zolari xodimlarining malakasini oshirishda yordam beradi;
  • Baholovchilar SRO professional ishtirokchilarga - SRO a'zolariga ta'sir qiluvchi qoidalarga o'zgartirishlar kiritish orqali a'zolarni axborot bilan ta'minlaydi. umumiy yig'ilishlar SRO a'zolari, o'z-o'zini tartibga solishning dolzarb masalalari, SRO faoliyati, shuningdek, baholash faoliyatini tartibga solish va faoliyat ko'rsatish sohasidagi muammolar bo'yicha davra suhbatlari, simpoziumlar va konferentsiyalar tashkil etish.

Baholovchi bir vaqtning o'zida faqat bitta baholovchining o'zini o'zi boshqarish tashkilotining a'zosi bo'lishi mumkin.

SRO a'zolariga qo'yiladigan talablar - jismoniy shaxslar:

  • Oliy taʼlim dasturi boʻyicha baholash faoliyati sohasida jismoniy shaxsning kasbiy bilimga ega boʻlishi bilan tasdiqlanadigan taʼlimning mavjudligi. kasb-hunar ta'limi, yoki qo'shimcha kasbiy ta'lim, baholash faoliyati sohasidagi mutaxassislarni kasbiy qayta tayyorlash.
  • Shaxsning iqtisodiyot sohasidagi jinoyatlar, shuningdek, o‘rtacha og‘irlikdagi, og‘ir va o‘ta og‘ir jinoyatlari uchun olib tashlanmagan yoki olib tashlanmagan sudlanganligi yo‘q.

Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga a'zo bo'lish shartlari, shuningdek, SRO a'zosi javobgarlikni majburiy sug'urta qilish shartnomasiga ega bo'lishi, o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotning a'zosi o'zi tomonidan belgilangan badallarni, shu jumladan kompensatsiya fondiga badallarni kiritishidir. SRO.

Baholovchining baholash faoliyatini amalga oshirish jarayonida javobgarligini majburiy sug'urta qilish shartnomasi bo'yicha sug'urta ob'ekti mijozga yoki uchinchi shaxslarga yetkazilgan zarar tufayli baholovchining majburiyatlari bo'yicha javobgarligi xavfi bilan bog'liq bo'lgan mulkiy manfaatlardir. Mas'uliyatni majburiy sug'urta qilish shartnomasi kamida bir yil muddatga tuzilishi kerak.
Sug'urta tarifi sug'urtalovchilar tomonidan baholovchining baholash faoliyatidagi ish stajiga, oldingi sug'urta hodisalari soniga va boshqa omillarga qarab belgilanadi, ammo sug'urta summasi 300 000 rubldan kam bo'lishi mumkin emas.

Shuningdek, baholovchilarning o‘zini o‘zi tartibga soluvchi tashkiloti jismoniy shaxslarni o‘z a’zolariga qabul qilishda baholovchining baholash faoliyatini amalga oshirishi bilan bog‘liq bo‘lgan va unga zid bo‘lmagan boshqa talablarni ham qo‘yishi mumkin.