Главное преимущество строительного бизнеса - наличие постоянного растущего спроса. Каждый день несколько потенциальных клиентов ищут подрядчиков, способных выполнить ремонтные работы, заняться возведением уютного дома или установкой забора вокруг существующего строения. Конечно, найдется множество представителей сильного пола, которые сами возьмутся за работу, но далеко не каждому мужчине под силу установка стеклопакета, замена трубы или сооружение шкафа.

О том, с чего начать строительный бизнес и какие подводные камни могут подстерегать бизнесмена на данном поприще, и пойдет дальнейший разговор. Главное правило, которое должен запомнить каждый предприниматель - нельзя отказывать ни одному клиенту, готовому платить деньги.

Мониторинг рынка

Итак, в голову пришла мысль попробовать себя в такой сфере, как строительный бизнес. С чего начать? Многие скажут, что с обращения в налоговую инспекцию. Нет! С серьезной подготовительной работы, связанной с подробным изучением рынка.

В настоящее время открыто множество компаний, готовых возвести как многоквартирный дом, так и частный коттедж.

Каждый начинающий предприниматель должен понимать, что конкурентами могут выступать организации, проработавшие на рынке далеко не один год. А это значит, что они располагают доверием клиентов и поставщиков-партнеров. Следовательно, единственное правильное решение - выделиться «из толпы». Лидерство должно выражаться либо в объемном привлеченном капитале, либо в принципиально новом подходе к строительству.

Регистрация деятельности

С чего начать строительный бизнес? За тщательным анализом рынка должна следовать официальная регистрация. Наиболее подходящей формой является общество с ограниченной ответственностью.

После этого можно приступать к выбору подходящего названия компании, поиску оптимального места расположения офиса, созданию уставного капитала и подбору учредителей. О каждом пункте - подробнее.

С чего начать строительный бизнес с нуля: план

1. С уникального и легко узнаваемого названия.
2. С расположения офиса компании в доступном для клиентов месте.
3. С уставного капитала, вложенного учредителями или со стартового капитала, без которого фирма не сможет начать свое стабильное функционирование.
4. Со сбора пакета документов, необходимого для регистрации компании - паспорт каждого учредителя, информация о месте расположения, основной вид деятельности, а также размер уставного капитала и способ его формирования.

Все эти действия можно выполнить самостоятельно или обратиться за помощью к соответствующим специалистам.

Профессионализм и организаторское способности. Что важнее?

Как начать строительный бизнес с нуля и достичь успеха? Бесценным помощником в данном вопросе является опыт. При этом некоторые проблемы отпадают сами по себе. Хотя, если верить статистике, немало людей, которые начали реализовать себя в данной сфере с нуля и все равно поднялись очень высоко по бизнес-лестнице.

Организаторские способности, умение создать профессиональную команду, найти общий язык с любым партнером или клиентом - это главные составляющие успеха.

Кроме того, нужно определить, каким образом будет осуществляться работа - самостоятельно или с привлечением дополнительных компаний. Так, мнения экспертов сходятся на том, что начало пути строительной деятельности лучше пройти вместе с хорошими партнерами и солидными спонсорами, способными поддержать любой, даже глобальный проект или оказать посильную помощь во время отсутствия хотя бы какого-нибудь значимого заказа.

Бригада

Как начать бизнес с нуля в строительном производстве? Нужно найти добросовестных квалифицированных рабочих. Эта профессия признана нужнейшей в мире.

Большое предприятие, имеющее кадровый резерв, может применить к недобросовестному работнику любые меры вплоть до увольнения, ничего не опасаясь при этом. А вот маленькая компания, оставшаяся без специалиста, может лишиться заказа ввиду срыва сроков.

Поэтому, если работоспособная бригада не была собрана в начале деятельности, то не стоит и приступать к работе.

Кстати, комплектовать основу коллектива необходимо только из квалифицированных работников, а потом уже добирать новичков по мере расширения фирмы.

В рамках современной рыночной экономики нужно все делать быстро и качественно. То есть вчера принятый на работу специалист должен сразу же приступить к выполнению плана.

Ужесточение требований к персоналу наблюдается ввиду того, что стройка является не только ответственным, но и длительным процессом. Ведь появление трещин или мокреца, не говоря уже об обрушениях - это не обыкновенная поломка бытовой техники.

Коллеги

Как правильно начать ремонтно строительный бизнес? Любая конкурентная среда предполагает профессиональное взаимодействие - привязку к генеральному плану, согласование проекта, подключение коммуникаций и т. д. Ввиду этого необходимо предварительно оповестить коллег о запланированных действиях, о найденной для себя нише, о последовательности выполнения работ.

Внезапное выскакивание может обернуться большими проблемами, например, полным непониманием с государственной структурой, ведь застройку необходимо осуществлять в жестком соответствии с законом.

Финансовая часть

Как открыть строительный бизнес с нуля? Нужно переговорить с инвесторами и обсудить с ними начальные «вливания».

Величина инвестиционных расходов составляет примерно 12 000 000 руб. и включает приобретение и аренду нескольких единиц спецтехники, разработку проектно-конструкторской документации, а также проведение геологических и геодезических изысканий. На инструменты и спецодежду придется потратить около 1 000 000 руб. Аренда офиса обойдется примерно в 150 000 руб./год. Кроме того, нужно подумать о командировочных и представительских расходах - 200 000 руб./год, а также о членских взносах, рекламных мероприятиях и продвижении сайта - 100 000 руб./год. Итого первоначальные расходы составят 13 450 000 руб.

Чтобы рассчитать доход и срок окупаемости, нужно вооружиться среднестатистическим значением рентабельности небольшой строительной фирмы. В мегаполисе данный показатель может равняться и 100%, но только новичок вряд ли сможет здесь укорениться. Дотируемая глубинка способна обеспечить не более 25-30 %. Заказы здесь тоже присутствуют, но требуют большого количества разъездов. Средняя же рентабельность по России составляет около 60%, что в результате выводит на окупаемость в 20 месяцев. Правда, нужно учитывать, что зимнее время по большей часть относится к простою.

Разрешительная документация

С чего начать строительный бизнес? С принятия решения о вступлении строителей. Предприниматель, избегающий этого момента, должен будет заплатить штраф минимум 5 000 руб. Каждая фирма, вступившая в СРО, платит взносы, размер которых устанавливает местная власть региона (но вряд ли они будут маленькими). Так, только требует 400 000 руб. в год. Далеко не все строительные организации способны справиться с подобными расходами, поэтому часто отдают предпочтение полулегальной работе.

Вступление в СРО не требуется следующим организациям:

С чего начать строительный бизнес? С последовательного выполнения следующих действий:

1. Сбора бумаг, позволяющих заниматься строительством.
2. Оформления лицензии на проектирование различного рода конструкций.
3. Получения разрешений на проведение изысканий инженерного характера.

Также нужно будет посетить Роспотребнадзор и ведомство по чрезвычайным ситуациям.

Чем занимается строительная фирма?

Можно открыть узкоспециализированный или широкоформатный малый строительный бизнес. С чего начать? Определиться со спектром услуг, востребованных среди населения. Так, строительная фирма может:

• возводить различные здания и сооружения как частично, так и «под ключ»;
• заниматься ремонтными и монтажными работами;
• сдавать в аренду технику, оборудование и строительный инструмент;
• разрабатывать проекты;
• материалами.

Широта сферы деятельности напрямую влияет на количество инвесторов, необходимых для старта.

Необходимый персонал

Строительная фирма не может обойтись без:

• архитектора или проектировщика;
• бухгалтера;
• кадровика;
• снабженца;
• бригадира.

Далеко не лишним будет и собственный юрист.

Каждая бригада должна включать квалифицированных плотников и электриков. Выдача государственной лицензии во многом зависит от наличия высшего образования у основной части сотрудников фирмы.

Если речь идет о небольшой компании, то гораздо целесообразнее воспользоваться услугами наемного бухгалтера. Преимущество таится в отсутствии ежемесячной зарплаты, так как оплата производится по факту выполнения работы.

Где искать заказы?

Получить заказ можно посредством одного из следующих способов:

• Победа в тендере. Прежде чем подавать заявку, необходимо внимательно ознакомиться с условиями.
• Заключение договора с компанией, занимающейся строительством. Например, одни могут возводить стены, а другие заниматься отделкой.
• Стать субподрядчиком крупной организации - исполнителя масштабного проекта.

Самый надежный способ стать популярным в строительной сфере - ответственный подход к выполнению любого заказа. Положительная репутация на рынке пока еще никому не навредила.

Строительный бизнес для малого и среднего предпринимательства – доходный вид деятельности. Вложенные деньги можно быстро отбить, а начальные суммы инвестиций не слишком высоки. Но для открытия строительной компании надо заранее продумать все этапы реализации проекта. С чего начать строительный бизнес? Какие особенности учитывать? Сколько нужно денег для старта? Об этом читайте в статье.

Выбор специализации

Конкуренция на строительном рынке всегда была высока. Перед открытием своей фирмы важно определиться с направлением бизнеса. Специалисты выделяют несколько востребованных областей строительства:

• Частное (индивидуальное);
• Дорожное;
• Промышленное;
• Капитальные ремонты, внутренняя отделка помещения разного назначения.

Крупная строительная компания потребует серьезных финансовых вложений. Как правило, у начинающего предпринимателя таких денег нет.

Если мало денег, строительный бизнес стоит начинать с мелких ремонтных работ и отделки помещений, постепенно расширяя сферу деятельности. То есть разумно выбрать четвертое направление. Средняя окупаемость строительной компании позволяет рассчитывать на то, что вложения окупятся примерно за год-полтора.

После выбора области строительства надо продумать потенциальный спектр оказываемых услуг. В случае организации небольшой строительной фирмы по ремонту помещений, примерный перечень услуг выглядит так:

• Отделочные работы;
• Монтаж и установка потолочных конструкций;
• Установка сантехники, дверей, вентиляции, кондиционеров;
• Электромонтажные работы;
• Демонтаж;
• Окраска, поклейка обоев, грунтовка, шпатлевка стен;
• Сварочные, фасадные работы.
• Сборка мебели.

Важно! Оптимальный вариант – производить ремонтные работы «под ключ»

Как открыть строительную фирму с нуля шаг за шагом

Решив, какой сферой строительства будет заниматься компания, предприниматель составляет подробный бизнес-план.

Дальнейшие шаги для открытия строительной фирмы с нуля следующие:

• Регистрация фирмы;
• Поиск помещения;
• Формирование штата;
• Получение лицензий (если потребуется);
• Закупка оборудования;
• Рекламная кампания.

Некоторые виды деятельности потребуют вступления в саморегулируемую организацию (СРО). Например:

• сооружение зданий, высотой более 3 этажа;
• строительство объектов, находящихся под землей более, чем на 15 метров;
• работы по монтажу железобетонных и металлических конструкций;
• устройство промышленных объектов и газовой (нефтяной) промышленности;
• капитальный ремонт железных дорог;
• строительство метро, автодорог, шахт;
• сооружение мостов.

Важно! С 2017 года вступили в силу законодательные поправки (ФЗ №372), требующие допуска СРО для строительных компаний, которые заключают договоры стоимостью более трех миллионов рублей. Это правило также распространяется на фирмы, работающими с тендерами в области госзаказа.

Деятельность СРО, в свою очередь, регулируется такими законодательными актами, как:

• ФЗ №190 (Градостроительный кодекс РФ);
• ФЗ №315 (О саморегулируемых организациях);
• ФЗ №384 (Технический регламент безопасности зданий и сооружений);
• ФЗ №384 (О техническом регулировании)

Организационно-правовые основы строительного бизнеса

В строительной сфере чаще всего регистрируют ООО или ИП. Для начинающей фирмы подойдет оформление ИП.

Зарегистрировать ИП или ООО можно самостоятельно или воспользоваться услугами аутсорсинговой компании. Например, специалисты которого сделают эту работу бесплатно.

ООО выгодно открывать тем, кто планирует переходить из малого и среднего строительного бизнеса в крупный. Для такого вида деятельности понадобятся дополнительные разрешительные документы. Их можно получить только при наличии юрлица.

В процессе регистрации компании в налоговой инспекции указываются следующие коды ОКВЭД:

Система налогообложения фирмы во многом зависит от вида предоставляемых услуг. Согласно ОКУН (Общероссийский классификатор услуг населению), ремонт помещений относится к бытовым услугам.

Поэтому бизнесмен может использовать такие системы налогообложения, как "упрощенка" (УСН) или "вмененка" (ЕНВД). Первая система подходит для компаний, которые делают ремонт в коммерческих помещениях и заключает договор с юрлицом. Вторая – для тех, кто работает с физическими лицами.

Кроме основного пакета документов понадобятся бланки договоров, печать, прайс-лист на услуги и расчетный счет в банке.

Важно! Для организации с нуля строительной фирмы, оказывающей услуги по внутренней отделке помещений, лицензия не требуется

Выбор помещения и покупка оборудования

Большинство работ производится непосредственно на объекте, поэтому локация фирмы не столь важна, как при других видах деятельности. Для строительной фирмы среднего звена достаточно снять небольшой офис в любом районе города. Там можно вести проводить переговоры с клиентами, подписывать договоры на оказание услуги. В этом же помещение хранится документация. Небольшие строительные бригады могут и вовсе обойтись без офиса. но для солидной фирмы в сфере строительного бизнеса офис просто необходим. Иначе вас просто не будут воспринимать всерьез.

Количество и вид оборудования для строительной бригады зависит от типа выполняемых работ.

Ниже приведен перечень основных инструментов, которые обязательно потребуются для отделки помещения.

• малярные валики, кисти, клеймы;
• емкости для строительных смесей;
• перфораторы;
• отвертки;
• шпатели;
• канцелярские ножи;
• рулетки;
• отвесы;
• фрезер;
• болгарка;
• электрический лобзик, рубанок.

Каждая бригада должна быть обеспечена полным комплектом оборудования для ремонта помещений любой сложности. Дополнительно к инструментам приобретается униформа, офисная мебель, компьютер, принтер и другая оргтехника для офиса.

Персонал для стройбригады

Строительный бизнес сопряжен с серьезными производственными рисками, поэтому придется уделить внимание и время для тщательного подбора персонала.

На первых порах лучше сформировать две бригады, которые будут работать на разных объектах. Рекомендуется включить в бригаду людей тех профессий, которые указаны в третьем выпуске Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих (ЕТКС , раздел «Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы»).

Оптимальный состав бригады:

• Бригадир;
• Маляр-штукатур;
• монтажник;
• Плиточник;
• Облицовщик;
• Электромантажник;
• Слесарь.

Зарплата сотрудников строительной фирмы сдельная, то есть рассчитывается, исходя из общей суммы оплаченного заказа. Если предприниматель выступает в роли бригадира, он получает от 50 до 60%, остальные – от 25 до 45%. В другой ситуации зарплата распределяется так: владелец фирмы – 60%, бригадир – 20%, остальные работники – 20%.

Важно! Услуги бухгалтера, дизайнера, юриста и менеджера по приему заказов можно вывести на аутсорсинг. Для ведения бухгалтерии лучше нанять специализированную компанию с хорошей репутацией, например . Цены у такой фирмы будут демократичными, а качество услуг - высоким.

Реклама строительного бизнеса

Рекламная кампания для продвижения услуг небольшой строительной бригады имеет свою специфику. Самый действенный способ для небольшой фирмы – расклейка объявлений и «сарафанное радио». Объявления об услугах печатаются на яркой бумаге и распространяются преимущественно в районах с новостройками.

Реклама в интернете и газетах - неплохой вариант привлечь внимание потенциальных клиентов. Создание сайта фирмы лучше доверить профессионалам. Ключевой принцип рекламы стройбригады в интернете – регулярно обновлять данные о видах услуг, скидках, стоимости работ.

Сколько стоит открыть строительную фирму

Начальную стоимость проекта оценить сложно. Она зависит от многих факторов, таких как количество сотрудников, цена приобретаемого оборудования, от выбранной организационно-правовой формы строительной компании. В среднем для создания малого предприятия в сфере строительства понадобится от 350 до 600 тысяч рублей.

Примерный расчет стартовых:

*Непредвиденные расходы – резерв денежных средств, необходимый для закупки дополнительных материалов в ходе ремонта.

Важно! Строительный бизнес связан с постоянными финансовыми вложениями. Стоит помнить об этом, организуя строительную компанию

Возможные риски

На подготовительном этапе создания строительного бизнеса стоит просчитать возможные риски и разработать меры по их предотвращению. Внешние риски связаны со снижением доходов населения, ростом конкуренции, недобросовестным отношением заказчика к своим обязательствам. Вероятность наступления таких рисков по оценкам специалистов меняется ежегодно.

К внутренним рискам относят:

• нехватку персонала;
• низкую квалификацию рабочих;
• поломку оборудования;
• выполнение работ по договору не в срок.

Избежать таких ситуаций позволит регулярный контроль функционирования фирмы, возможность привлечения дополнительных денежных средств и правильный анализ рынка строительной отрасли.

Три месяца бухгалтерского, кадрового учета и юридического сопровождения БЕСПЛАТНО. Торопитесь , предложение ограничено.

Даже в условиях кризиса услуги квалифицированных строителей остаются востребованы. При этом деятельность фирм не сводится только к возведению жилых и коммерческих зданий. К им услугам прибегают при прокладке дорог, коммуникаций, проведении ремонта и реконструкции построек. Заказы поступают как от обычных граждан, так и от государства.

При этом выполнение строительных подрядов на крупных объектах – настоящая золотая жила. Итак, как открыть строительную фирму с нуля?

Прежде чем открывать строительную фирму, необходимо определиться, чем именно она будет заниматься. Дело в том, что сфер деятельности множество, и вложение хотя бы в одну требует много сил и денег.

Основные виды строительной деятельности

На сегодняшний день стройфирмы могут заниматься одним из трех видов деятельности:

1. Гражданское строительство. Сюда входит возведение жилых домов, одноэтажных и многоэтажных, коттеджей, дач, садовых домиков, а также гаражей, бань и т.д.
2. Промышленное строительство. Под этим направление подразумевается возведение заводов и фабрик, складов и хозяйственных объектов, в том числе государственного значения.
3. Дорожное строительство. Как видно из названия, это постройка и реставрация дорог. Основной заказчик – государство. Дорожные строители возводят автомобильные и железнодорожные пути.

Естественно, что одна фирма не сможет заниматься всеми делами одновременно . Для каждой работы потребуется свой инструментарий, нужны будут различные специалисты.

Поэтому лучше еще более сузить сферу деятельности и специализироваться на чем-либо одном. Например, на постройке коттеджей или дач либо на внутренней отделке помещений.

Дополнительные строительные услуги

Кроме того, фирма может предоставлять и другие услуги:

• производство и продажа стройматериалов (например, пилорама);
• разработка и реализация проектов;
• сдача в лизинг техники и оборудования;
• обучение на своей базе специалистов строительного дела.

Для выбора ниши нужно проанализировать рынок и выбрать наименее конкурентную. Впоследствии можно будет расширить специализацию.

Пошаговая инструкция для организации строительной фирмы

1. Оценка рынка, анализ конкурентов, поиск подходящей ниши.
2. получение первоначального капитала.
3. Выбор названия,
4. Аренда офиса.
5. Получение разрешения на строительство и лицензии на проектирование зданий.
6. укомплектование бригад.
7. Закупка необходимого инструмента.
8. Оформление техники в лизинг, подряда с другими строительными фирмами на определенные услуги.
9. Проведение рекламной кампании.
10. Получение первых заказов по ремонту и внутренней отделке домов и квартир.
11. Вступление в СРО.
12. Организация строительства одно- и многоэтажных коттеджей.
13. По возможности – покупка собственного офиса и
14. Участие в городских тендерах и получение дорогостоящих заказов.

Регистрация строительной фирмы

Для регистрации строительной фирмы лучше использовать форму общества с ограниченной ответственностью или публичного акционерного общества. оказывающим услуги по строительству, относятся с неким предубеждением. К тому же для первоначальных затрат потребуются значительные вложения, а их проще собрать нескольким учредителям, чем одному.

Что необходимо для регистрации?

• подобрать звучное и запоминающееся имя;
• снять офис;
• определить размер уставного капитала;
• открыть и поместить на него обозначенную сумму;
• с копиями паспортов учредителей, будущей фирмы,
• зарегистрировать фирму, получить ИНН и другие бумаги.

После этого необходимо получить в муниципалитете разрешение на строительства. Без этого документа нельзя участвовать в тендерах или оказывать услуги населению по постройке жилых зданий.

Также в архитектурном отделе необходимо получить лицензию на проектирование объектов. Без нее стройфирма должна будет каждый раз обращаться к сторонним организациям для разработки проекта.

Вступление в саморегулируемую организацию строителей

Членство в СРО дает многие преимущества, главное из которых – статусность и доступ к выполнению по-настоящему прибыльных заказов. Однако на начальном этапе участие в СРО не обязательно, например, если планируется оказывать только услуги по внутренней отделке зданий.

Если же фирма изначально планирует строить частные дома высотой более 3 этажей и площадью свыше 1,5 тысяч квадратных метров, то вступление в СРО необходимо.

Что необходимо для вступления в СРО?

• отыскать региональную СРО в Едином реестре;
• связаться с его представителем, запросить список необходимых документов (обычно это ИНН, Устав, договор аренды или покупки офиса);
• через месяц после отправки бумаг получить свидетельство о вступлении в СРО.

Строительная фирма – пусть с нуля до миллиона.

Подбор персонала для строительной фирмы

Для нормального функционирования стройорганизации небольшого размера потребуются, как минимум :

• директор;
• сметчик;
• инженер-строитель;
• два бригадира или прораба;
• 10 рабочих для формирования двух бригад;
• водитель.

Не следует в качестве основных рабочих подбирать гастарбайтеров. Конечно, не стоит многого, но отсутствие подходящей квалификации скажется на качестве работ и отложится на репутации фирмы.

Рынок рабочих всегда “перегрет”, так что выбрать из них профессиональных сотрудников не составит особого труда. Лучше, если в бригаде будет 3 разнорабочих и два специалиста – например, маляр и штукатур.

Закупка необходимого оборудования для организации строительства

Для проведения строительных работ потребуется определенное оборудования. Конкретный список будет зависеть от перечня работ, которые производит фирма. Так, при возведении частных домов и дач однозначно понадобятся:

• перфоратор или дрель;
• молоток;
• шуруповерт;
• топор;
• профессиональный набор инструментов;
• уровень;
• плиткорез;
• лобзик и т.д.

Для рабочих понадобится приобрести спецодежду и каски. Кроме того, для перевозки стройматериалов и рабочих понадобится транспортное средство – грузовая Газель. Ее можно приобрести в собственность или оформить договор лизинга.

Для обустройства офиса понадобится купить мебель, компьютер, принтер, телефон.

Подряд и лизинг в сфере строительства

Естественно, что одна строительная фирма не может иметь в собственности все необходимое оборудование и технику. Например, если раз в год потребуется вырыть котлован, то приобретать экскаватор и нанимать экскаваторщика нецелесообразно.

Для проведения разовых работ можно заключить договор подряда. Собственно, когда требуется возвести большое здание, над ним трудятся несколько фирм-подрядчиков, а руководит ими фирма, предложившая проект. Так, одна из фирм занимается производством стройматериалов по плану, другая – укладкой фундамента, третья – непосредственно строительством, четвертая – внутренней отделкой, пятая – проведением коммуникаций и т.д.

Если же какая-то техника определенно необходима – допустим, та же грузовая Газель, то с продавцом можно оформить договор лизинга. Суть соглашения – передача техники в аренду с последующим выкупом. То есть, рассчитываясь за аренду, покупатель постепенно оплачивает полную стоимость машины.

Где брать клиентов строительной фирме?

Молодой фирме на крупные заказы с самого начала рассчитывать не стоит. Лучше браться за небольшие проекты, нарабатывать репутацию, расширять клиенскую базу.

Способов для поиска заказов много:

• реклама всех видов, в том числе наружная;
• разработка и запуск сайта;
• продвижение тематической группы в социальных сетях;
• подача объявлений в газету, на радио и на телевидение;
• “сарафанное радио”.

Особый упор следует сделать на участии в тендерах, которые предлагает муниципалитет или крупные фирмы. Работая в команде с подрядчиками можно завести полезные знакомства со строительными фирмами, научится у них чему-то новому, заключить взаимовыгодные контракты.

Бизнес-план строительной фирмы

Первоначальные затраты

• – 4 тыс. рублей;
• плата за вступление в СРО – 350 тыс. рублей;
• получение в муниципалитете необходимых разрешений – 1 тыс. рублей;
• договор страхования ответственности на 1 год – 5 тыс. рублей на каждый миллион рублей;
• приобретение необходимых инструментов – от 100 тыс. рублей;
• приобретение транспорта – от 150 тыс. рублей.

Итого: 610 тыс. рублей.

Ежемесячные затраты

• аренда офиса площадью 20 квадратов – от 20 тыс. рублей;
• оплата квартплаты – от 5 тыс. рублей;
• (при среднем окладе в 6 тыс. рублей) – от 400 тыс. рублей (с учетом налогов);
• оплата топлива и ГСМ – от 50 тыс. рублей;
• ежемесячные взносы в СРО – 5 тыс. рублей;
• закупка необходимых инструментов и рабочей одежды – от 50 тыс. рублей;
• расходы на рекламу и поддержку сайта – от 30 тыс. рублей

Итого: 560 тыс. рублей.

Резервный фонд

• для участия в тендерах (т.к. нужен залог);
• для отчисления по договорам лизинга;
• для обучения рабочих;
• для предзаказа стройматериалов.

Оптимально иметь резервный фонд в сумме 500 тыс. рублей.

Таким образом, первоначальная сумма для функционирования строительный фирмы в течение месяца – минимум 1 845 тыс. рублей.

Основной доход будет формироваться за счет проведения строительных работ. Следует учесть, что заказчик оплачивает не только саму работу, то и стоимость стройматериалов, именно поэтому их цена не учитывается.

Расчет дохода

• При проведении ремонта варианта “эконом” – 2 тыс. за 1 квадратный метр. Площадь двухкомнатной квартиры в среднем 40 квадратов. Потенциальная прибыль – от 80 тыс. за 1 квартиру. В месяц образуется до 10 заказов. Итоговая прибыль – 800 тыс. рублей.

Чистый доход: 240 тыс. рублей, после вычета налогов – 225,6 тыс. рублей.

• При строительстве домов – 5 тыс. за 1 квадрат. При средней площади дома в 100 квадратных метров потенциальная прибыль с одного заказа – до 500 тыс. рублей. В месяц реально отрабатывать 2 заказа (для двух бригад). Итоговая прибыль – 1 млн. рублей.

Чистый доход: 440 тыс. рублей, после вычета налогов – 413,6 тыс. рублей.

Таким образом, при проведении ремонтов средняя окупаемость предприятия составляется 8-9 месяцев, при строительстве домов – 4-5 месяцев.​

Как открыть строительную фирму самостоятельно? Смотрите следующую пошаговую видео-инструкцию:

Вконтакте

Одноклассники

Строительный бизнес является одним из самых перспективных.

Но для получения большого дохода следует знать обо всех нюансах этой деятельности. Их стоит учитывать перед тем, как организовывать строительный бизнес.

Путь с нуля до миллиона может быть очень долгим, если не следовать определенным правилам.

Особенности строительного бизнеса

Перед тем, как начать составлять план компании, необходимо продумать, в какой области этой сферы деятельности вы хотите открыть собственное дело.

Наибольшая прибыль будет в той сфере, с которой предприниматель знаком лучше, чем с остальными.

Например, можно заняться сооружением домов по панельно-каркасной технологии или же из клееного бруса.

При этом большое значение имеет выбор предоставляемого спектра услуг. Все они могут разделяться на основные и дополнительные.

К первым стоит отнести:

• строительство многоквартирного дома,
• возведение гаражей,
• ремонт квартир,
• монтажные работы.

Дополнительные включают в себя оптовую продажу материалов и проведение обучения персонала. Также в эту категорию включена сдача в аренду специализированной техники и другие варианты оказания услуг в сфере строительства.

Успешное начало

При соблюдении основных правил можно получать от данной деятельности большой доход. Но с чего начать?

Прежде всего, необходимо:

• грамотно составить подробный бизнес-план развития предприятия;
• подготовить все документы, требуемые для организации собственной фирмы;
• нанять персонал, разбирающийся в строительстве;
• приобрести всю необходимую технику и оборудование.

Правильно составив план по организации компании, вы увеличиваете свои шансы на выдачу кредита для развития.

На что необходимо обратить внимание

Принимая решение о создании собственного бизнеса, нужно обратить внимание на несколько особенностей.

Первой из них становится подбор опытных и квалифицированных сотрудников. Ведь именно качественное выполнение услуг позволяет создать успешный строительный бизнес.

Путь от нуля до миллиона подразумевает еще и учет всех затрат.

Чтобы повысить свои шансы на успех в этой сфере деятельности, следует составить очень подробный бизнес-план, рассчитав все расходы и показывая кредиторам, что компания является перспективной.

Перед тем, как организовать строительство домов на продажу (как частных, так и многоквартирных), следует ознакомиться с недостатками и преимуществами других компаний.

Документация и затраты

В список документов для организации строительной фирмы включены:

• свидетельство о регистрации предприятия,
• устав фирмы,
• свидетельство об учете в налоговой службе.

Кроме этого, необходимо собрать ряд документов, позволяющих лицензировать строительную компанию.

К ним относятся:

• лицензия, разрешающая проведение инженерных работ;
• документ, который позволяет проектировать различные сооружения;
• разрешение на строительство.

Правильное ведение бухгалтерии также способствует развитию компании.

Грамотно рассчитанные предстоящие расходы позволят сэкономить большое количество денежных средств, которые могут быть потрачены на привлечение новых клиентов.

Основная часть средств уходит на:

• приобретение инвентаря,
• покупку специализированной строительной техники,
• оплату налогов,
• аренду помещений.

Подбор персонала

Чтобы развить максимально эффективный бизнес с нуля, необходимо нанимать на работу только высококвалифицированных сотрудников.

Одной из самых важных является должность директора предприятия, так как именно он организует деятельность компании и способствует ее развитию.

Вторым по значимости человеком является архитектор, ведь от его работы зависит успешность реализации идей клиентов.

Также необходимо нанять квалифицированного менеджера по снабжению, бригадира и юриста.

Это перечень может быть расширен, если деятельность компании предполагает предоставление дополнительных услуг. От этого зависит и численность нанимаемой бригады рабочих.

Вся используемая техника должна быть качественной, чтобы обеспечивать должный уровень безопасности для персонала и эффективности работы.

Не уделяя этому внимания, многие предприниматели рискуют попасть в неприятные ситуации, связанные с поломками техники и травмами рабочих.

Кроме этого, профессиональное оборудование позволяет получить лучший результат. В пример можно привести строительство коттеджей – от того, насколько качественной будет техника, зависят характеристики строения.

Получив красивый и надежный дом, клиенты помогут вам привлечь и других заказчиков.

Вконтакте

Высокие барьеры входа на рынок строительных услуг, представленные необходимостью вложения крупных инвестиций в проект, не пугают стартаперов. Все дело в том, что если открыть фирму с нуля и правильно организовать все процессы, то можно получить высокую денежную отдачу. С чего начать строительный бизнес, который смог бы в будущем стать конкурентоспособным и высокорентабельным?

Как правильно открыть фирму: основные регистрационные моменты

Стартапер может выбрать один из двух вариантов организации проекта: как ИП или юридическое лицо (ООО). Какую форму организации целесообразнее выбрать? Специфика данных услуг такова, что чем крупнее проект, в котором планирует участвовать бизнесмен, тем более высокие требования предъявляются к подрядным компаниям, вплоть до проведения тендера.

В то же время для проведения ремонтных или отделочных работ в частном доме или детском саду заказчик вряд ли будет организовывать тендер, отдавая предпочтение ИП с самыми низкими расценками на свои услуги. Поэтому открывать строительную фирму в РБ по типу ИП или ООО, решать стартаперу в зависимости от планируемого масштаба проекта.

Как начать строительный бизнес: разрешения, допуски, лицензии

С 01.01.2010 года компаниям данного рынка не нужно получать лицензию, однако такая фирма обязана стать участником саморегулируемой организации (СРО). СРО несет ответственность за функционирование своих участников, в том числе и финансовую в случае некачественного выполнения работ.

Для вступления в СРО компания должна подать пакет документов, в которых четко обозначается перечень работ фирмы, а также выплатить целый ряд членских взносов и сборов. Их размер может колебаться в диапазоне от 100 тысяч до 2 миллионов рублей, что автоматически отсеивает компании-однодневки. Помимо денежной, существует и организационная сторона дела, которая касается персонала компании. Об этом речь пойдет далее.

Как начать свой бизнес в строительстве: кадры решают все

Основным требованием каждой саморегулируемой организации является наличие квалифицированного персонала в компании: инженерно-технические работники должны иметь высшее или среднее профессиональное образование в рамках профиля заявленных для выполнения компанией работ. В порядке должны быть документы об образовании, квалификации, стаже, аттестации сотрудников.

До того как начать бизнес в строительстве с миллионной прибылью, Дмитрий Смирнов решил стать участником проекта Бизнес Молодость. На курсах он понял, что основным залогом успешного стартапа является экспертность, то есть наличие не просто умелых сотрудников, а профи, асов, мастеров - экспертов, одним словом.

На персонале нельзя экономить, поэтому Дмитрий решил обучить своих работников новейшим канадским и норвежским технологиям работы с деревом. Решение вложить деньги в сотрудников привело к просто сумасшедшей отдаче капитала!

Большинство крупных игроков рынка до того, как открыть свой бизнес в строительстве, занимались далеко не возведением домов. Некоторые фирмы и ИП просто торговали материалами, постепенно осваивая технологию их монтажа и затем диверсифицируя операции.

Часть крупных фирм, лидирующих на рынке в настоящее время, начинали бизнес с кустарного производства материалов, смесей (бетона) с их доставкой, а впоследствии и с установкой на объектах. Почувствовав финансовую независимость, владельцы принимали решение о масштабировании бизнеса, проникая на рынок и завоевывая его.

У истоков успешного стартапа всегда стоит умение предвидеть, анализировать рынок и его процессы, планировать процессы на долгий период времени. Удачно сопоставлять разные виды информации, извлекать выгоду из, казалось бы, маловажных или негативных событий, создавать коллектив и работать в команде на благо бизнеса и его участников помогут организаторы и участники проекта Бизнес Молодость.