Kataszteri mérnök

_______________________________________
(cégnév)
JÓVÁHAGYOTT
MUNKAKÖRI LEÍRÁS
_____________________________
(Munka megnevezése)
00.00.0000 N 000
_________ ___________________
(aláírás) (kezdőbetű, vezetéknév)
Kataszteri mérnök 00.00.0000

1. Általános rendelkezések

1.1. A kataszteri mérnököt hivatásosnak minősítik.
1.2. A pozícióért kataszteri mérnök felsőfokú szakmai (műszaki) végzettséggel rendelkező személyt úgy fogadnak el, hogy nem mutatnak be szakmai tapasztalattal vagy középfokú szakmai (műszaki) végzettséggel és legalább 3 éves munkatapasztalattal kapcsolatos követelményeket.
1.3. Egy kataszteri mérnöknek tudnia kell:
- az ingatlanok állami kataszterének fenntartását és az állami kataszteri nyilvántartás végrehajtását szabályozó jogszabályok;
- kataszteri tevékenység szervezési formái;
- az állami ingatlankataszterbe beírt információszolgáltatási eljárás;
- az ingatlan objektumok állami kataszteri nyilvántartásának végrehajtására vonatkozó eljárás;
- állami geodéziai hálózat, referenciahatár -hálózatok;
- állami koordináta -rendszer, helyi koordináta -rendszerek;
- a földkezelés, a várostervezés, az erdőgazdálkodás és a kataszteri munkák elvégzéséhez használt egyéb dokumentáció;
- mérőműszerek;
- a mérési eredmények feldolgozásának módszerei;
- a földgazdálkodás és egyéb objektumok, amelyek határairól szóló információk az ingatlan állami kataszterébe kerülnek;
- kataszteri munkák elvégzésének indokai;
- műszaki előírások, nemzeti szabványok, műszaki feltételek, előírások és utasítások a műszaki dokumentáció elkészítéséhez és végrehajtásához;
- a tudomány és a technológia eredményei, fejlett hazai és Külföldi tapasztalat az érintett tevékenységi területen;
- a közgazdaságtan, a munkaszervezés, a termelés és a menedzsment alapjai;
- a munkajogszabályok alapjai;
- Belső munkaügyi szabályok;
- a munkavédelem és a tűzbiztonság szabályai;
1.4. A kataszteri mérnököt tevékenységében a következők irányítják:
- Szabályok a _____________________________________________
(a szerkezeti egység neve)
- ezt a munkaköri leírást;
– ________________________________________________________.
(egyéb, közvetlenül a munkával kapcsolatos aktusok és dokumentumok
kataszteri mérnök funkciója)
1.5. A kataszteri mérnök közvetlenül jelent
___________________________________________.
(a vezető beosztásának neve)
1.6. Kataszteri mérnök távollétében (nyaralás, betegség stb.) Feladatait a megállapított eljárásnak megfelelően kinevezett alkalmazott látja el, aki megszerzi a vonatkozó jogokat, és felelős a rábízott feladatok nem teljesítéséért vagy nem megfelelő teljesítéséért. neki a cserével kapcsolatban.
1.7. ______________________________________________________.

2. Funkciók

2.1. Összetett kataszteri munkák kivitelezése.
2.2. A megállapított követelményeknek, normáknak és szabályoknak való megfelelés biztosítása.

3. Munkaköri feladatok

A kataszteri mérnök a következő feladatokat látja el:
3.1. Összetett kataszteri munkákat végez.
3.2. Helyreállítja a földterületek határait, valamint az épületek, építmények, befejezetlen építkezések körvonalait a telkeken az ilyen határok és kontúrok jellemző pontjainak koordinátái szerint.
3.3. Meghatározza a telekhatárok jellemző pontjainak koordinátáit, az épületek, szerkezetek, folyamatban lévő építési tárgyak körvonalait a telkeken.
3.4. Polgári jogi felelősségbiztosítást nyújt.
3.5. Meghatározza az ingatlanok területét.
3.6. Megszünteti az ellentmondásokat a csomaghatárok elhelyezkedésében.
3.7. Meg kell állapodni a telekhatárok helyéről.
3.8. Meghatározza a helyiség helyét egy épület vagy szerkezet emeletén, vagy egy épületen vagy szerkezeten belül, vagy egy épület vagy szerkezet megfelelő részén belül.
3.9. Kataszteri nyilvántartásokat vezet a telkekről, épületekről, építményekről, helyiségekről, folyamatban lévő építkezésekről.
3.10. Információs interakciót biztosít az ingatlanok állami kataszterének fenntartásában.
3.11. Felelős az államtitkot alkotó információk nyilvánosságra hozataláért.
3.12. ______________________________________________.
(egyéb feladatok)

4. Jogok

A kataszteri mérnöknek joga van:
4.1. Vegyen részt a szervezet vezetésének határozattervezeteinek megvitatásában.
4.2. A közvetlen felettesével egyetértésben vonjon be más alkalmazottakat a rábízott feladatok megoldásába.
4.3. Kérje és fogadja el a többi strukturális osztály munkatársaitól a szükséges információkat és dokumentumokat.
4.4. Vegyen részt az elvégzett feladatokkal kapcsolatos kérdések megvitatásában.
4.5. Követelje meg a szervezet vezetőségétől, hogy segítse a hatósági feladatok ellátását.
4.6. _______________________________________________.
(egyéb jogok)

5. Felelősség

5.1. A kataszteri mérnököt felelősség terheli:
- a jelen munkaköri leírásban előírt hivatali feladataik nem megfelelő teljesítéséért vagy elmulasztásáért, - a hatályos munkaügyi jogszabályok által előírt módon Orosz Föderáció;
- a tevékenységük során elkövetett bűncselekményekért és bűncselekményekért - az Orosz Föderáció hatályos közigazgatási, büntetőjogi és polgári jogszabályai által előírt módon;
- anyagi kárért - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi jogszabályai által előírt módon.
5.2. _______________________________________________.

6. Záró rendelkezések

6.1. A munkavállalónak ezt a munkaköri leírását meg kell ismernie a felvételkor (aláírás előtt) munkaszerződés).
Az a tény, hogy a munkavállaló megismerkedett ezzel a munkaköri leírással
megerősítette ______________________________________.
(aláírva az ismeretségi lapon, amely szerves része
ennek az utasításnak (a tisztviselővel való ismerkedési naplóban
utasítás); a munkaköri leírás másolatában,
a munkáltató vezeti; egyéb módon)
6.2. _______________________________________________.

Az ebben a cikkben tárgyalt szakma nemrég jelent meg - 2011 -ben. Ne becsülje le azonban ennek a mesterségnek a jelentőségét és jelentőségét. Kik a kataszteri mérnökök és mit csinálnak? Ezt még tárgyalni fogjuk.

Ki a kataszteri mérnök?

A kataszteri mérnök foglalkozik a földbirtok határainak koordinátáinak mérésével, vagy, ahogy hivatalosan nevezik, földméréssel. Ennek a szakmának a képviselője köteles elvégezni a föld minden szükséges mérését, ezt követően meg kell határoznia a mért terület és a rajta található ingatlan sajátosságait és állapotát. Kötelessége továbbá a szükséges számú terv és utasítás elkészítése és elkészítése. A teljes összegyűjtött dokumentumállományt elküldik a megfelelő kormányzati szerveknek. A kataszteri mérnök feladatai nagyon szélesek.

Úgy tűnhet, hogy a szóban forgó szakma képviselőinek munkája nagyon unalmas és kissé érdektelen. De nem minden kataszteri mérnök ért egyet ezzel. Ezen szakemberek tevékenysége meglehetősen kiterjedt, így biztosan nem fognak unatkozni.

A kataszteri mérnök munkájának lényege

Kicsit részletesebben meg kell fontolni mindent, amit a kataszteri mérnök tesz. Ennek a munkavállalónak a felelőssége nagyon széles. Érdemes elmondani, hogy e szakma képviselői is nagyon nagy felelősséggel tartoznak. Ez részben annak a ténynek köszönhető, hogy a szóban forgó hajó egészen a közelmúltban jelent meg. 2011 -ig a földmérők részt vettek a földmérésben és a szükséges dokumentumlista elkészítésében. De amint megváltoztak a szabályok, utóbbiak feladatait kataszteri mérnökök vették át. Ezenkívül ezek a felelősségek nagymértékben kibővültek, és a legkisebb hiba vagy hiba miatt minden hivatásos dolgozó személyes felelősséget visel. Tehát hogyan végzik munkájukat a kataszteri mérnökök?

Sok föld tulajdonosai gyakran szembesülnek a telek mérésének problémájával. A tulajdonosok számára nehéz összegyűjteni a szükséges dokumentumlistát annak érdekében, hogy benyújthassák a megfelelő állami szervekhez. Valójában a szóban forgó szakma képviselői segítenek megbirkózni ezekkel a problémákkal.

A kataszteri mérnök feladatai

Az első dolog, amit egy szakképzett kataszteri mérnöknek meg kell tennie, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a tulajdonosok rendelkeznek az összes szükséges dokumentummal.

E tétel nélkül a kataszteri mérnök minden további munkája - mondhatni - értelmetlen lesz. Ezután magas színvonalú műszaki felmérést kell végeznie a földön. Az összes szükséges mérés elvégzése után határjeleket helyeznek el, terveket rajzolnak, és elkészítik az összes szükséges dokumentumot és jelentést. Az összes szükséges munka befejezése után a dokumentumokat benyújtják az állami hatóságokhoz.

A kataszteri mérnök arra is képes, hogy a földtulajdonosok között felmerülő vitákat a föld gondos mérésével oldja meg. Pontosan alapos - elvégre minden elkövetett hiba véget vet a szakember hírnevének.

A földtulajdont, az erdőtelepeket, a mezőket és a várostervezési egységeket kataszteri mérnök kezeli. Felelőssége tehát igen kiterjedt.

Hol tanulhat kataszteri mérnöknek?

Ahhoz, hogy kataszteri mérnök lehessen, speciális képesítési bizonyítványt kell szereznie. És megszerezni egyáltalán nem könnyű. Először is átlagot kell kapnia szakmai oktatás vagy felsőoktatási intézményben végezzen. A különlegességek listája, amelyek lehetővé teszik az áhított munkába való továbblépést, meglehetősen kiterjedt. Köztük a következők:

• földgazdálkodás;
• vagyonkezelés;
• ingatlankataszter;
• városi kataszter.

A teljes listát megtalálja az Orosz Föderáció Gazdasági Fejlesztési Minisztériumának honlapján található dokumentumok archívumában.

A kívánt szakon végzett oktatási intézmény elvégzése és oklevél megszerzése után két év szakmai gyakorlaton kell részt vennie. A szakmai gyakorlat befejezése után vizsgát kell tenni egy speciális kataszteri bizottságnál. Miután a vizsga után különleges biztosítást kötött, be kell lépnie egy bizonyos szakmai körbe. Leggyakrabban a Kataszteri Mérnökök Céhe.

Csak ezeknek a szakaszoknak a letétele után szerezheti meg a dédelgetett szakmát - kataszteri mérnököt. A felelősségek és funkciók, meg kell mondani, azonnal megjelennek.

Kinek szól a kataszteri mérnök szakma?

A kataszteri mérnök jogai és kötelességei hihetetlenül szélesek. Ezért a szóban forgó szakma képviselői a bolygó egyik legfigyelmesebb és legügyesebb emberei. Nem kell megemlíteni azt a felelősséget, amellyel a munkát megközelíteni kell. Éppen ezért a kataszteri mérnök szakma nem alkalmas mindenkinek. És ki képes hatékonyan és hatékonyan elvégezni az összes szükséges munkát? Milyen tulajdonságokkal kell rendelkeznie egy ilyen személynek?

Érdemes felidézni azt az óvatosságot és óvatosságot, amelyet egy ilyen szakembernek, mint a kataszteri mérnöknek, meg kell adnia. Egy ilyen szakember felelőssége hihetetlenül kiterjedt, ezért el kell szívnia a legpozitívabb tulajdonságokat. Hozzá kell tenni, hogy a földgazdálkodás területén tevékenykedő szakembernek természetesen rendelkeznie kell műszaki gondolkodással, alapossággal (különösen, ha a dokumentumokkal való munkavégzésről van szó), társaságkedvelőképességről és stresszállóságról. Ez utóbbi különösen fontos: elvégre még a legfigyelmesebb szakember is ember. Még ő is képes hibázni. És teljesen nyugodtan, harag és melankólia nélkül kell kezelnie egy ilyen jelenséget. A stressz rontja a munkavállalót. Egy kataszteri mérnöknek emlékeznie kell arra, hogy 10 elkövetett hiba esetén egy ilyen szakembertől vesznek tanúsítványt.

Mi segít a kataszteri mérnök munkájában?

Számos tényező segítheti a kataszteri mérnököt a munka elvégzésében. Ezek a következők:

• Jogosítvány. A vezetői engedély segíti a kataszteri mérnököt üzleti utak során. A jogosítvány és az autó birtokában a szakember gyorsan eljuthat a rendeltetési helyre, és elvégezheti az összes szükséges munkát. Pont fordított helyzet alakul ki azokkal a munkavállalókkal, akiknek nincs jogosítványuk és autójuk. Távoli helyekre tömegközlekedéssel eljutni, hosszú ideig bolyongni a kívánt helyszín keresésében, érdemes egyetérteni, nem olyan egyszerű.
• Tevékenységének világos tervezése. Mivel a kataszteri mérnöknek sok felelőssége van, érdemes okosan megtervezni az óráit, napjait, heteit, sőt hónapjait. Ez segít elkerülni mindenféle csuklást és kellemetlenséget.
• A polgári, lakhatási, telek- és településrendezési jogszabályok ismerete. Természetesen minden ilyen tudást egy oktatási intézményben fognak tanulni. Érdemes azonban folyamatosan szem előtt tartani őket, valamint rendszeresen frissíteni. Ugyanez vonatkozik a speciális berendezésekkel való munkavégzésre is. Ennek ellenére a sokéves gyakorlat segít a tapasztalatszerzésben, amelynek köszönhetően a kataszteri mérnök valóban magas színvonalú szakemberré válhat.

Kataszteri szakemberek karrierje

Azonnal meg kell mondani, hogy a kataszteri mérnökökre ma nagy a kereslet a munkaerőpiacon. Ez valószínűleg a munka bonyolultságából adódik. Nem minden ember képes vállalni a rá háruló felelősség teljes terhét. De a kataszteri mérnök mindezeket a nehéz feladatokat a dokumentumok felmérése és gyűjtése során teljes mértékben kompenzálja a jó karriernövekedés lehetősége. Ha a szakmai gyakorlat során csak segédmérnökként vagy földgazdálkodási technikusként kezdi, az alkalmazott egyre több szakmai készséget szerezhet. A karrierlétrán felmászva a földgazdálkodás szakembere emeli a fizetését. Tehát a szóban forgó szakma képviselőjének jövedelme legalább 30 ezer rubel. Értékesebb tapasztalatszerzéssel a munkavállaló vállalja a kataszteri mérnök összes feladatát. Önéletrajz, hozzáértően elkészítve és benyújtva a megfelelő szervezet, segít a földgazdálkodás területén dolgozó szakembernek igazi szakemberré válni.

A szóban forgó szakma hátrányai

Mint minden más mesterség, a kataszteri mérnök szakmának is számos hátránya és hátránya van. Mi tulajdonítható ennek?

Az első dolog, ami eszembe jut, egy túl hosszú út az áhított szakma megszerzéséhez. Oktatási intézményben tanulni, több éves szakmai gyakorlatot végezni, vizsgára készülni, hosszú ideig jogosítványt szerezni - mindez végső soron nagyon sokáig elhúzódhat. 2 ezer kérdés készül a vizsgára, 100 - magán a vizsgán. Több mint 10 kérdésben érdemes hibázni, és minden megszerzett tudás biztonságosan kidobható a fejből - a mérnök "nem történt meg". Minden azonban annak a személynek a tevékenységétől is függ, aki el akarja sajátítani a szóban forgó szakmát. Minél gyorsabban és jobban elsajátítja az ember az anyagot, annál hamarabb kap munkát.

Érdemes megemlíteni a sok dokumentummal kapcsolatos nehézségeket. Természetesen az évek kemény munkája során meg lehet szokni ezt a problémát. A kezdő mérnököknek azonban nagyon nehéz lesz. A nagyszámú és sokféle papír nyilvántartásba vétele kataszteri mérnök feladata: a határok tárgyalásakor, a földviták rendezésénél, a táblák felszerelésekor stb.

A szóban forgó szakma előnyei

A szóban forgó szakma képviselőjének munkájában jó néhány előnye van, és mindegyik több, mint fedezi a hátrányokat. Talán ezért olyan népszerűek a földgazdálkodási munkák.

Tehát, mi az előnye a kataszteri mérnöknek? Először is, ez a kereslet a munkaerőpiacon. A helyzet az, hogy minden második földtulajdonos igénybe veszi a földgazdálkodás területén dolgozó szakemberek szolgáltatásait. Tehát ma már nincs is elég képviselője ennek a szakmának. Másodszor, érdemes bér... És itt nem lehet vitatkozni: egy jó szakember nagyon jó jövedelemhez juthat. Harmadszor, ez egy lehetőség arra, hogy önállóan végezzen munkát. Ez a munkaképességre utal egyéni vállalkozó... Bár, miután megkapta a bizonyítványt és elvégezte a szakmai gyakorlatot, jogi személyként dolgozhat. A kataszteri mérnök feladatai azonban nem mennek sehová: egy telek felmérésekor, dokumentumok összeállításakor stb.

A szóban forgó szakmának számos más előnye és előnye is van. De alig lesz lehetséges mindet felsorolni. Egy dolgot biztosan ki kell mondani: a földgazdálkodás területén végzett munka valóban tekintélyes. Nehéz, nehéz, de jól fizetett és igényes.

A szárazföldi kapcsolatok olyan kapcsolati területek, amelyek polgártársaink nagy részét érintik. Az ingatlanokat vagy földeket rendszeresen birtokló felhasználóknak bizonyos kataszteri munkákat kell elvégezniük. Például az ingatlanokkal vagy földekkel folytatott tranzakciók nem tehetők meg kataszteri útlevél nélkül. Mire való és mit tartalmaz, megvizsgáltuk.

2011 óta új szakterület jelent meg hazánkban, amely nélkül egyetlen föld- vagy vagyoni jogviszonyokkal kapcsolatos folyamat sem tehető meg. A kataszteri mérnök szakma minden ember számára elengedhetetlen. A földmérők leváltásával a kataszteri mérnökök számos funkciót látnak el, és óriási felelősséget vállalnak. És minden hiba vagy pontatlanság súlyos büntetéshez vezethet, akár büntetőeljárást is. Elemezni fogjuk, hogyan lehet kataszteri mérnököt találni és fő feladatait.

Kataszteri mérnök és képességeinek listája

A kataszteri mérnök szakember, akinek feladatai megfelelnek a földi kataszter középvezetésének. Tevékenységük során az ilyen típusú szakembereket minden olyan szabvány és rendelkezés vezérli, amelyek befolyásolják a földi jogviszonyokat. Ennek a specifikációnak saját jellemzői vannak. Tehát ez a középső láncszem a műszaki és humanitárius irányok különlegességei között, és gyakori utazásokkal és üzleti utakkal jár együtt. Ezért, mielőtt kataszteri mérnököket hív, meg kell győződnie azok képesítéséről és jogosítványairól.

Sok árnyalatot kell megtanulni, ha arról beszélünk, hogy mit csinál egy mérnök. A munkavállaló sajátossága szorosan összefügg a problémás pillanatok megoldásával különböző helyzetekben, beleértve:

• egy földterület földmérése, nevezetesen annak teljes területének és a terület meghatározott határainak meghatározása;
• a tárgy állapotának meghatározásával kapcsolatos kérdések megoldása, különös tekintettel az ingatlan céljára, a tulajdonosi formára stb.
• a tervezési dokumentáció elkészítése és elkészítése (telekterv a földrészletekhez és műszaki - ingatlanhoz), ez a dokumentáció szükséges az objektum Kataszteri Kamarában történő további nyilvántartásba vételéhez;
• aktív részvétel a bírósági eljárás megindításához vezető földviták megoldásában, valamint a megfelelő szakértői értékelések kiadása;
• a helyszíni felmérési jelentés regisztrálása és a terep határainak megszüntetése.

A szakemberek által összeállított összes dokumentáció hivatalos jellegű, és azokat a megfelelő hatóságoknál kell megőrizni.

Ha szélesebb szemszögből vizsgáljuk ezt a szakmát, megjegyezhetjük, hogy különösen összetett és fontos. A felhasználók közötti kapcsolatok további fejlődése a földjog területén a kataszteri mérnökökön múlik, ezért a kataszteri mérnökökkel szemben támasztott követelmények meglehetősen szigorúak.

A kataszteri mérnök legfontosabb feladatai

A szakembernek rengeteg felelőssége és joga van, amelyeket figyelembe kell venni. Külön megemlítjük az általa elvégzett feladatok különös jelentőségét, mivel a kataszteri szolgálatok személyzetének professzionalizmusának köszönhetően kerül sor a felhasználók közötti jogviszonyok további kiépítésére.

A kataszteri mérnök feladatai nagyon változatosak, és ezek közül kiemelkednek a következők:

• kataszteri jellegű munkák kivitelezése;
• földméréssel kapcsolatos műveletek végrehajtása;
• az összes mérési eredmény rögzítése a 2018 -as speciális dokumentációban, és további felhasználásuk az objektum kataszteri értékeléséhez és a vonatkozó dokumentáció elkészítéséhez;
• a telek sajátos határainak meghatározása és határainak terepen történő elhelyezése;
• a kiosztás kataszteri tervének, valamint a kataszteri nyilvántartásba vétel szempontjából fontos egyéb dokumentációk elkészítése;
• a földterületek meghatározott kiosztásokra való felosztása, bizonyos korlátok meghatározásával mind a terveken, mind a helyszínen;
• az összes megadott információ feldolgozása és az objektumra vonatkozó további regisztrációs folyamat dokumentációs támogatásának átadása;
• a felhasználók tanácsadói támogatása kataszteri kérdésekben;
• a szakemberek által a további számításokhoz használt kataszteri tervdokumentáció biztonságának ellenőrzése;
• felelősség a papírok tárolásáért, a megadott adatok bizalmas kezelése és még sok más.

A kataszteri mérnökökkel kapcsolatban az a szabály, hogy minden számukra ismert információnak bizalmasnak kell lennie.

Ez azt jelenti, hogy a szakembernek nincs joga nyilvánosságra hozni az ingatlanra vonatkozó személyes adatokat senkinek, kivéve a tulajdonosokat vagy örököseiket, és csak akkor, ha megfelelő okirati bizonyíték áll rendelkezésre.

A kataszteri mérnök munkájának sajátosságai és jogai

Hazánk számára a kataszteri mérnök szakma viszonylag új, és 2011 elején jelent meg. Ezután kiigazításokat hajtottak végre a vonatkozó dokumentum dokumentumokban, amelyek szerint a kataszteri terv bármely kérdésének megoldása átkerül a konkrét szakemberek hatáskörébe.

Mint tudják, minden ingatlannak vagy teleknek megvan a maga ára, és annak meghatározása lesz a szükséges számításokat végző mérnök fő feladata. Nagyon nehéz lehet minden műveletet helyesen végrehajtani, ezért ezt a szakmát különleges bonyolultság jellemzi, és minden hiba vagy pontatlanság felelősséggel járhat.

Egy kataszteri mérnöknek rengeteg felelőssége van, amelyek nagyon váratlan követelményekben nyilvánulhatnak meg, többek között:

1. A hatályos jogszabályi rendelkezések kötelező betartása, és a szabályozási dokumentumokban végrehajtott legkisebb kiigazítások nyomon követése, valamint a kataszteri értékelés kérdései.
2. Ha az objektum valamilyen okból nem tartozik a kataszteri nyilvántartásba, a mérnök köteles megtagadni a vele való munkát, és lehetetlen lesz felhívni. Ellenkező esetben büntetésre számíthat.
3. Ha a megrendelő megadta az adatokat, és kiderült, hogy azok tudatosan valótlanok, a mérnök köteles lesz megtagadni a vele folytatott további együttműködést, még akkor is, ha többször hívták.
4. Ha valamilyen oknál fogva nem sikerül feladatait a megrendelővel kötött megállapodásoknak megfelelően teljesíteni, a mérnök köteles erről tájékoztatni, és a hatályos jogszabályi keretek előírásainak megfelelően érvelni a további munka ellehetetlenítésével.
5. Mivel a modern társadalomban egyre nagyobb az igény az elektronikus dokumentáció iránt, a kataszteri mérnöknek a hagyományos nyomtatás mellett EPC -vel is rendelkeznie kell.
6. A szakember tevékenységét biztosítani kell, és ő maga is tagja az SRO -nak. A mérnök erről amint szükséges, vagy az ügyfél vagy kormányzati szervek kérésére tájékoztatást ad.
7. Három évente egyszer át kell adni szakképzettségét, hogy megerősítse szakmai képességeit.

A kataszteri mérnök kiválasztásáról beszélve meg kell adnia néhány árnyalatot.

A jóváhagyott előírások szerint szakképzett mérnök köteles ötvözni a földmérőkre, jogászokra, földmérőkre és értékbecslőkre jellemző különféle készségeket és képességeket.

A kataszteri szakemberek a felelősségek hatalmas listája mellett bizonyos jogokkal is rendelkeznek az ügyfelekkel való kapcsolattartás során:

1. A törvényben meghatározott kötelezettségek teljesítésének megtagadása abban az esetben, ha a kérelmező a tulajdonjogot megállapítja a tárgyban, a szükséges dokumentáció hiánya és szándékosan hamis adatok szolgáltatása. Ellenkező esetben a munkavállaló felelősséget vár el, és nincs joga foglalkozni a problémás objektummal.
2. A képzésben részt vevő kataszteri mérnök köteles szabadon gyakorolni a fiatal szakembereket. Ha azonban bizonyos okok fennállnak, joga van megtagadni e kötelezettség teljesítését.
3. Bármely mérnök megkövetelheti az ügyféltől a Moszkvai régióban elfogadott objektumhoz való teljes körű hozzáférést és a megrendeléshez kapcsolódó dokumentáció rendelkezésre bocsátását. Ha a felhasználó nem hajlandó szakemberhez teljes körű hozzáférést biztosítani a szükséges adatokhoz, a mérnök bármikor felmondhatja a korábban megkötött megállapodásokat, és leállíthatja az ügyféllel való kapcsolattartást.

A szakember felelőssége

A jogalkotó megállapítja, hogy a kataszteri mérnök munkájának hiányosságai esetén bizonyos fokú felelősséget állapítanak meg vele kapcsolatban, amely szerint viseli a megállapított büntetést.

1. A kataszteri mérnök vagyoni felelőssége, amely szerint a szakembernek nyilatkoznia kell a mérnök által végrehajtott intézkedések következtében a vevőnek okozott minden anyagi és erkölcsi kárról.
2. Az adminisztratív felelősséget azoknak a szakembereknek kell megállapítani, akik rosszul végezték munkájukat, de cselekedeteiket nem sorolják büntetőjogi felelősségre. A büntetés itt 5 ezer rubel bírság vagy egy mérnök munkából való eltávolítása lesz, legfeljebb 3 évre.
3. A büntetőjogi felelősséget 2015 -ben állapították meg a felhasználók nagy számú kérése miatt. Itt minden a kár mértékétől függ, tehát nagy esetén anyagi kár(legfeljebb 1,5 millió rubel) a mérnök legfeljebb 300 ezer rubel bírságot fizet, elveszíti a 3 évig tartó munkavégzéshez való jogot, és 360 órányi kötelező munkára megy. Különösen nagy károk esetén (6 millió rubeltől) a bírság 500 ezer rubel lesz, az engedélyt 3 évre felfüggesztik, és 1 évre korrekciós munkát állapítanak meg.

) jogi alapokra van szükség, amelyek a következőkön alapulnak:

• a tulajdonos vagy más jogosult kérelmének benyújtása;
• a kérelmező jogképességének ellenőrzése;
• a memóriával kapcsolatos információk megfeleltetése a kataszteri nyilvántartásokkal.

Ezért a telek felmérésének eljárását a kérelem benyújtásának pillanatától határozzák meg, melléklettel. A további intézkedések a kérelem elfogadásával kapcsolatosak, miután ellenőrizték a dokumentumcsomag jogképességét.

A felek a kérelem és az előleg befogadása után (bővebben a földmérés költségeiről), ha a szerződés rendelkezései másként nem rendelkeznek, a felek megállapodnak a földmérési szolgáltatások nyújtásában és elfogadásában - ezek kataszteri munkák.

Megtanuljuk, hogyan történik a földmérés. A közvetlen földmérés és a kataszteri munka három szakaszban történik:

• földmérési előkészítő munka;
• terepi munka;
• irodai munka.

Általában arra összpontosítanak, hogy megbízható információkat azonosítsanak a webhely sajátosságairól és paramétereiről. És még - a beérkezett nyilvántartások elkészítése az Állami Vagyonbizottságban, a 2007. július 24 -én kelt 221 -FZ számú állami vagyonbizottságról szóló szövetségi törvény normái szerint.

Az előkészítő munka sajátosságai

A kataszteri munka végrehajtása közvetlenül a kérelem geodéziai céghez történő benyújtását követően kezdődik. Ezeket a kataszteri mérnök végzi a nyilvántartó hatósággal folytatott interakciójában.

Először a dokumentációt ellenőrzik, és megerősítik a kérelmező jogképességét és felhatalmazását a földmérési munkák elvégzésére.

A megkötött megállapodás alapján kérelmet nyújtanak be a Rosreestr -hez, hogy részletes kivonatot kapjon a memória jellemzőiről és pontos helyéről. A kivonat jelzi, hogy milyen módon határozzák meg a talajon. A megadott koordinátáknak megfelelően a kiosztással kapcsolatos információk bekerülnek az Állami Vagyonbizottságba.

Miután a szakember 5 munkanapon belül megkapta a kivonatot, a kapott információkat elemzi, és előzetes tájékoztatót készít, amely megfelel a pályázat céljainak. A felmérés céljai a következők:

• a kérelmező kérelme;

Megtekinthetők a földterületek rendeltetésszerű használatára vonatkozó határrajzok típusai és mintái.

Ha az oldalt lakó- vagy ipari épületekkel és építményekkel való fejlesztésre szánják, akkor felhívják a figyelmet a településre (elolvashatja a GPZU kitöltési utasításait). A telek lakonikusan kerül a meglévő fejlesztés kontextusába, kiemelve a fejlesztést és figyelembe véve a terület övezetét.

Az első szakaszban, amelyet előkészítő munka jellemez,:

1. Tervezés az Állami Vagyonbizottság tájékoztatása szerint.
2. A földi kivitelezéshez műszaki megbízást készítenek.

A második szakaszban a földmérési munkákat közvetlenül a tárolóeszköz helyén végzik... Végrehajtásukhoz a geodéziai csoport helyszínére érkezés időpontja és a kérelmet benyújtó tárolóeszköz szerzői jogainak tulajdonosai állapodnak meg.

A felsorolt ​​és más típusú munkákat be kell vonni a földmérési folyamatba, amikor megállapodást kötnek egy geodéziai céggel. A szerződésben nem szereplő szolgáltatásokra nincs szükség.

A kataszteri mérnök köteles ellenőrizni a földmérés elvégzésének szabványait, a megállapított előírásokat, amelyek az SNiP követelményeire és a Gazdasági Fejlesztési Minisztérium rendeléseire összpontosítanak:

A Rosreestr -nek benyújtott műszaki jelentés elektronikus formában készül, és speciális elektronikus pecséttel hitelesítve.

A kataszteri mérnök a bíróságon való megjelenés esetén köteles igazolni az elvégzett számítások és mérések megbízhatóságát úgy, hogy a földmérési terv megrendelőjének oldalán jár el.

Most már tudja, hogyan történik. A földmérés során a kataszteri munka az egész eljárás normatív és jogalkotási alapja. Ennek alapján a megszerzett információkat be kell vezetni az Orosz Föderáció földkataszterébe.

A kataszteri mérnök szakma viszonylag nemrég jelent meg. Annak ellenére, hogy az ilyen szakemberek jogállásáról szóló rendelkezéseket hivatalosan csak 2011 -ben vezették be a jogszabályokba, ma széles körű hatáskörrel rendelkeznek. A kataszteri mérnök, akinek feladatai nemcsak bizonyos speciális munkák elvégzése, hanem bizonyos fokú törvényesség biztosítása is ezen a területen, az ingatlanok nyilvántartási és nyilvántartási eljárásának egyik kulcsfigurája.

A kataszteri szakember fő tevékenysége a földterületeken végzett mérési munkák elvégzése, valamint az eredmények törvényben megállapított elhatárolási tervek formájában történő formalizálása. Az összes végleges dokumentumot elküldik az állam felhatalmazott szerveinek, hogy bekerüljenek az adatbázisba. Így sok múlik a mérnök munkájának pontosságán, valamint a dokumentumaiban tükröződő információk megbízhatóságán.

Emiatt nem mindenki válhat ilyen szakemberré. Alapvetően a speciális képzettségű emberek kataszteri mérnökként dolgoznak. De nem az iskolai végzettség a fő kritérium. A legfontosabb dolog az önszabályozó szervezet tanúsítása.

Amellett, hogy a kataszteri szakemberek a magánszemélyek által megbízott egyedi helyszíneken dolgoznak, a kormányzati szervek kérésére gyakran részt vesznek a geodéziai munkák elvégzésében. Például a geodéziai hálózatok koordinátáinak meghatározásakor vagy a kataszteri negyedek határainak tisztázásakor.

A mérnökök segítenek az egyéneknek abban, hogy összegyűjtsék a szükséges dokumentumokat, amelyeket bizonyos hatóságokhoz kell benyújtani. Természetesen szolgáltatásaik nem ingyenesek, és néhányuk meglehetősen drága.

• a megadott információk pontosságáért;
• a dokumentáció helyes végrehajtásáért;
• a kormányzati szervekhez történő időben történő benyújtásáért.

Felelősségük magas, hiszen az ilyen szakemberek munkájának nemcsak magánjogi, hanem közéleti jelentősége is van.

A jogkörök szélessége ellenére a kataszteri szakemberek meglehetősen rövidített joglistával rendelkeznek.

1. Kötelezze el a földtulajdonosok hozzáférését ezekhez a telkekhez, valamint a kataszteri munkák végrehajtásához jogszabályokban meghatározott dokumentumok listáját.
2. Elállni a kataszteri munkák megrendelőjével kötött munkaszerződéstől, ha a megrendelő megsérti a szerződésben megállapított szabályokat.
3. Azokban az esetekben, amikor felügyelőként tevékenykedik a gyakornok mérnököknél, lemondhat erről a felelősségéről, ha olyan körülmények vannak, amelyek akadályozzák a vezetés végrehajtását.

A kataszteri mérnökök a törvényben meghatározott hatáskörökön kívül más jogokkal is rendelkezhetnek, amelyeket a munkaköri leírások határoznak meg, amelyeket az adott régió magánmunkáltatója vagy SRO (önszabályozó szervezet) állapított meg.

A kataszteri mérnöknek mindazok a jogai vannak, amelyeket a munkavállaló a munkajog szerint előír.

A hatályos jogszabályok értelmében a kataszteri mérnök jogai és kötelezettségei egyáltalán nem egyenértékűek.

1. Tevékenységüket a jogszabályoknak megfelelően végzik, és gondoskodnak arról, hogy munkájuk megfeleljen a megállapított szabványoknak.
2. A mérnök köteles elállni a munka előállításáról szóló megállapodástól, ha a szerződésben meghatározott telek nem felel meg a neki bemutatott kiosztásnak, valamint ha a megrendelő által benyújtott dokumentumokból származó információk nem felelnek meg a valóságnak.
3. A mérnök köteles elállni a szerződéstől, ha az ügyfél által neki bemutatott dokumentumok nem felelnek meg az ilyen típusú dokumentációhoz a törvényben meghatározott formának.
4. A mérnök köteles az ilyen okok megállapításának napjától számított három napon belül értesíteni az ügyfelet a munka elvégzésének lehetetlenségéről az értesítésben pontosan megjelölt okok miatt.
5. Tevékenységének igazolásához egy tanúsítvány beszerzésével, egy meghatározott formájú pecséttel, amely jelzi adatainak lenyomatát, valamint megadja az összes szükséges információt jogi státusz az ügyfél kérésére.
6. Gyűjtse össze, tárolja és nyújtsa be a felhatalmazott szervhez az általa a kataszteri munkák során készített terveket a törvényben meghatározott időn belül, vagy a felhatalmazott szerv kérésére.
7. Háromévente vegyen részt egy speciális képzési programon.
8. Időben tájékoztassa az SRO -t azokról a szervezetekről, amelyekkel a mérnök munkaszerződéseket köt.
9. Biztosítsa az SRO -nak a szakmai tevékenysége során végzett minden dokumentációt annak igazolása érdekében.
10. Egyéb kötelezettségek, amelyeket jogszabályok vagy a mérnök és a vevő közötti megállapodás, más jogi aktusok határoznak meg.

Ezenkívül a lebonyolítás során bizonyos fajták kataszteri munkát, az ilyen szakembernek egyéb feladatokat is el kell látnia a munka sajátosságai vagy a kifejezetten az ilyen típusú munkára megállapított szabványok miatt.

Annak a vállalkozásnak a belső szabályai, ahol azt végzi munkatevékenység mérnök, egyéb kötelezettségek is megállapíthatók, amelyek nem mondanak ellent a munkajogszabályoknak.

Mint már említettük, a mérnökké válás fő követelménye a bizonyítvány. A kataszteri szakemberek tanúsítására vonatkozó jogosultság egy speciális bizottsághoz tartozik, amelyet minden regionális SRO -nál hoznak létre. A bizottság összetétele csak a legképzettebb és legtapasztaltabb szakembereket tartalmazza, akik értékelik a jelölteket.

Ezt megelőzően azonban a fiatal szakembereknek kétéves szakmai gyakorlaton kell részt venniük. De erre nincs szükség, ha a szakember már ilyen sokáig dolgozott más szakterületeken, például a kataszteri szolgálatban. Amint a jelölt elegendő tapasztalattal rendelkezik, szakmai szövetség tagjává kell válnia, és minősítő vizsgát kell tennie.

• oktatás;
• tapasztalat;
• SRO tagság.

A mérnök tevékenységeinek végrehajtásának fő feltétele a biztosítás. Kötelező tevékenységbiztosítási szerződés nélkül egyetlen szakember sem végezhet munkát.

A fenti normatív aktus, amely szabályozza az ilyen szakemberek tevékenységét, tartalmazza a dokumentáció listáját, amelyet a mérnök jogosult összeállítani és benyújtani:

• telephely -elhatárolási terv;
• műszaki elrendezés;
• az építési objektum nyilvántartásba vételéhez szükséges dokumentumok;
• leíró dokumentumok a webhely -határvonalak eltávolításáról;
• a helyszínrajz és az építési terv egyeztetési projektje;
• a perben résztvevők bemutatásához szükséges bizonyító dokumentációt.

A jogszabályok mindegyik dokumentumhoz külön formanyomtatványt dolgoztak ki, amely szerint azokat össze kell állítani. A megadott nyomtatványnak nem megfelelő dokumentációnak nincs jogi ereje.

Az elkészített dokumentumoknak a megállapított űrlapnak való megfelelésének tényét maga a szakember, valamint azoknak a szerveknek az alkalmazottai ellenőrzik, akiknek bemutatják őket. Eltérés esetén a dokumentumot visszaküldi a mérnöknek a hibák kijavítására.

Ez azonban nem jelenti azt, hogy a kataszteri mérnököknek joguk van tévedni. Több mint 10 elkövetett hiba felelősségre vonást vonhat maga után, akár a tevékenység folytatásához való jog megvonását is.

Minden összeállított dokumentumot alá kell írnia és le kell pecsételnie az összeállító szakembernek. Ez megerősíti a mérnök felelősségét az általa végzett munkáért. A megadott adatok hiányában a dokumentum is érvénytelennek minősül.

Mivel a modern technológiák lehetővé teszik a levelezés elektronikus formában történő formalizálását, a mérnököknek rendelkezniük kell elektronikus aláírás mintával. Ilyen mintát egy speciálisan erre feljogosított szerv ad ki nekik. Ennek előfeltétele az aláírás speciális számítógépes technológiákkal történő védelme a külső beavatkozásoktól.

A legtöbben arra a következtetésre juthatnak, hogy a megfelelő végzettséggel és engedéllyel rendelkezni elegendő ahhoz, hogy a kataszteri mérnök akadálytalanul végezze szakmai tevékenységét. Azonban nem az. Minden szakembernek a képesítési dokumentumok megszerzése mellett a törvény követelményeinek megfelelő munkát kell végeznie. Ellenkező esetben nagyon gyorsan elveszíti a helyét.

Mivel a mérnök fő tevékenysége a mérések elvégzése, az alapvető követelményeket ezekre a folyamatokra írják elő.

• megfelelnek az állami szabványoknak;
• az előírt módon teljesítette a tanúsítási eljárást.

Sajnos nem minden szakember tartja be ezt a szabályt. Sokan közülük, hogy könnyítsenek a terheiken és felgyorsítsák a munkafolyamatot, ahelyett, hogy a megadott berendezések segítségével végeznének méréseket, más módszereket alkalmaznak: lemásolják a meglévő terveket, számításokat alkalmaznak bizonyos pontokon. Ezt a munkához való hozzáállást elfogadhatatlannak tartják.

Minden egyes földterületet, függetlenül a tervek korábbi verzióinak elérhetőségétől, a megrendelés kézhezvételekor újra kell mérni.

Ezt az eljárást a földbirtok határainak tisztázásának nevezik. A tervek korábbi verzióinak használata megengedett, de csak összehasonlító alapként új mérésekhez.

A mérnök speciális felszerelésének hiánya lehetetlenné teszi a tevékenységek folytatását. Végtére is, a mérnök szerszámkészletét évente megvizsgálják, és ha a berendezésben meghibásodást vagy felszereléshiányt találnak, akkor a mérnök ezen időszak alatt végzett összes munkáját megkérdőjelezik, és esetleg érvénytelenítik.

Amint már említettük, a szakemberek felelősek a munkájuk során elkövetett hibákért. A felelősség egyéni. Vagyis függetlenül attól, hogy a szakember magánirodában dolgozik, vagy egyéni mérnök, ő maga lesz a felelős.

• közigazgatási;
• szakmai;
• ingatlan.

A mérnök adminisztratív felelősségét a jogszabályokban szigorúan megállapított normák szerint határozzák meg. Ebben az esetben bírság formájában kiszabható büntetés róható ki a szakemberre.

A szakmai felelősséget az SRO dokumentumok írják le. A mérnökök ilyen felelősségre vonásának kérdéséről a minősítő bizottság dönt.

Szankcióként a mérnököt megfoszthatják a részvétel jogától szakmai tevékenységek egy bizonyos ideig és a végtelenségig.

Ami a vagyoni felelősséget illeti, ezt a kérdést privát, jogi úton oldják meg. A legtöbb esetben a kataszteri szakember által okozott károkat kötelező biztosítási szerződés alapján biztosítási kártalanítással térítik meg.

Mivel a szakember hibájából származó becsült kár óriási, akár több millió rubel is lehet, a biztosítási kifizetés teljes összege nem lehet kevesebb 2,5 milliónál. A mérnök felelős minden biztosítási költségért.

Ez a szakma tehát nemcsak a jövedelmezősége miatt vonzó, hanem összetettségében és felelősségének mértékében is bizonyos mértékben visszataszító. Az ilyen munka nemcsak professzionalizmust igényel, hanem a munkájával való odafigyelést, a munkanap tervezésének képességét is.