Bármilyen ingatlanügylet esetén a balesetet szenvedett személyautó sérülésének helyreállítása esetén, amikor egy vállalkozás felszámolásra és hitelkeret megnyitására kerül sor, állampolgár vagy jogi személy köteles meghatározni az anyagi javak értékét. egy speciális szervezet - az értékbecslők SRO által végzett.

Az ilyen vállalatok nonprofit szervezetek, gyakorlatukban a rendelkezéseken alapulnak Polgári törvénykönyv, Szövetségi törvények és helyi jogi aktusok.

A teremtés szükségessége

Az SRO -hoz való csatlakozás lehetősége csak magánszemélyeknek biztosított.

Jegyzet!

Az értékelési szolgáltatások piacán dolgozni kívánó szakemberek számára ez előfeltétel.

Bevezetés jogalanyok(szakértői értékelő szervezetek) csak akkor lehetséges, ha a vonatkozó követelmények teljesülnek:

• a vállalatnak legalább 300 alkalmazottal kell rendelkeznie, akik munkája megfelel az alapszabálynak, és a megállapított formájú igazolások megerősítik;
• a szervezet minden tagjának 30 ezer rubel hozzájárulással kell hozzájárulnia a kompenzációs alap létrehozásához;
• a társaságnak irányító testületet és megfelelő szervezeti struktúrákat kell létrehoznia;
• a szervezetnek jóvá kell hagynia szakemberei munkájának szabályait.

A vállalat nem felelős az egyes szakemberek által végzett tevékenységekért.

Egyének számára

A belépésre jelentkezőnek speciális végzettséggel kell rendelkeznie. Mielőtt belépne az értékelő SRO-ba, a jelöltnek be kell nyújtania a nonprofit partnerség listája szerinti dokumentumokat. A dokumentumok szabványos listája a következő:

• az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele;
• biztosítási kötvény;
• foglalkoztatási előzmények;
• Felsőoktatási oklevél;
• tanúsítvány, amely megerősíti a speciális oktatás elérhetőségét;
• igazolás arról, hogy súlyos és gazdasági bűncselekmények miatt korábban nem ítéltek el.

Jogi személyek számára

Az önszabályozó szervezetek nyilvántartásába való felvételhez az értékbecslők szövetségének rendelkeznie kell a következő dokumentumokkal:

• információk a vezetőről;
• teljes csomag alkotó dokumentumok beleértve a tanúsítványt is állami regisztrációés tanúsítvány a TIN -kiosztásról;
• felelősségbiztosítás;
• a jogi személyek és a munkavállalók közötti munkaviszonyokat létrehozó szerződések;
• a társaságban dolgozó munkavállalók útlevelei;
• a büntetett előélet hiányát igazoló dokumentum.

Kötelező hozzájárulások

A csatlakozáshoz az előírásoknak megfelelően anyagi erőforrásokkal kell hozzájárulni. For egyének az egyszeri hozzájárulás nagysága 7000 rubel, valamint 30 000 rubel. a kompenzációs alap létrehozásához az éves hozzájárulás 10 000 rubel.

A jogi személyek 15 000 rubelt fizetnek. és 30.000 rubeltől. alap létrehozásakor. Éves díj 10 000 rubel. Az alap pénzeszközei a munkavállalók hibájából az ügyfeleknek okozott károkat hivatottak kompenzálni abban az esetben, ha a biztosítási kötvény összege nem elegendő.

Az értékelő SRO tagságának előnyei

A szakértői SRO -ban való tagság az értékelési tevékenységek elvégzésének lehetősége mellett más lehetőségeket is megnyit:

• okirati bizonyíték Jó minőség a nyújtott szolgáltatások, amelyek pozitív hatással vannak az ügyfelek elvárásaira;
• hozzáférés az új technológiákhoz és adatbázisokhoz;
• jogi támogatás;
• továbbképzés a legjobb oktatási programok szerint;
• támogatás a jelenlegi értékelési gyakorlat különböző kérdéseiben és új irányok kialakításában.

A felvétel azt jelenti, hogy teljes jogú szakmai szövetségben kell tagságot szerezni, és jogot kell vállalkozni.

Az értékbecslő szervezetek feladatai

Az új tagok belépése arra kötelezi az őket egyesítő társaságot, hogy gyakorolja az ellenőrzést alkalmazottai felett, tegyen intézkedéseket az általuk nyújtott szolgáltatások minőségének javítása érdekében, és tanácsot adjon a munkavállalóknak a jogszabályi változásokról. E célok elérése érdekében a vállalat a következő intézkedéseket teszi:

• normákat és szabványokat dolgoz ki a szakértők értékelési gyakorlatának végrehajtására, ezeket a szabványokat a jogszabályi változásoknak megfelelően kiigazítja;
• képviseli a szervezet érdekeit a hatóságokban államhatalomés egyéb struktúrák, beleértve a nemzetközi szervezeteket is;
• felügyeli a társaság részét képező szakértők munkáját.

Az SRO tevékenységek szabályozása

Az értékelő tevékenységeket végző nonprofit szervezetek működését a Rosreestr folyamatosan ellenőrzi. Ez a szövetségi struktúra az értékelő SRO -k jelenlegi listájának megfelelően folyamatosan figyelemmel kíséri a partnerségek tevékenységét a szövetségi jogszabályok betartása érdekében.

Jegyzet!

Feltárt jogsértések esetén a szervezetet kizárják a nyilvántartásból.

Továbbá, a vállalat belső szabályzatának megfelelően, az alkalmazottakat legalább háromévente ellenőrzik szakmai képesítésüknek való megfelelés tekintetében.

Videó az értékelők önszabályozó szervezéséről

Az értékbecslők önszabályozó szervezete nonprofit szervezet, amely az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek állami nyilvántartásában szerepel, és a tagság feltételei alapján egyesíti az értékelőket és értékelő szervezeteket, a szakmai tevékenység szabályozására és ellenőrzésére jött létre.

Alatt értékelési tevékenységekérthető szakmai tevékenység az értékelési tevékenység alanyai, amelynek célja az értékelés tárgyaival kapcsolatos piaci vagy egyéb érték megállapítása.

Az értékelő tevékenység alanyai azok a személyek, akik az egyik önszabályozó szervezet tagjai értékbecslőkés akik felelősségüket biztosították. Az értékbecslő végezheti tevékenységét önállóan, magánpraxist folytatva, és az alapján munkaszerződés, amely közte és a jogi személy között jön létre.

Az önszabályozó intézmény jogi szabályozása az értékelési tevékenységek területén:

• Polgári törvénykönyv Orosz Föderáció 1994. november 30-án kelt 51-FZ.
• 1996. január 12-i szövetségi törvény 7-FZ "A nem kereskedelmi szervezetekről".
• A 2007. július 3 -i kormányrendelet 423. sz. "A szövetségi testületről végrehajtó hatalom felhatalmazást kapott az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek egységes állami nyilvántartásának vezetésére, felügyeli az értékbecslők önszabályozó szervezetei által az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről szóló szövetségi törvény követelményeinek való megfelelést, és kérelmet nyújt be a bírósághoz kirekesztésre önszabályozó szervezetértékbecslők az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek egységes állami nyilvántartásából ”.

A nonprofit szervezet megszerzi önszabályozó szervezet státuszaértékbecslők a felvétel pillanatától Nonprofit szervezet az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek állami nyilvántartásába -.

A nonprofit szervezetnek az értékelők önszabályozó szervezeteinek egységes állami nyilvántartásába való felvételének alapja az alábbi feltételek teljesítése:

• Egy ilyen szervezet felépítésében legalább 300 olyan személy van, aki megfelel a törvényben meghatározott követelményeknek.
• Létrehoztak egy kompenzációs alapot. Az értékbecslők SRO javadalmazási alapja egy külön tulajdon, amely az értékbecslők önszabályozó szervezetének tulajdona, és kizárólag pénzbeli formában jön létre tagjainak kötelező hozzájárulása révén. Az értékelő SRO minden tagjának kötelezően be kell fizetnie a kompenzációs alapba legalább 30 ezer rubelt.
• Létrejött egy kollegiális irányító testület (tanács, felügyelőbizottság), valamint szakosodott szervek és strukturális részlegek.
• Ez a nonprofit szervezet rendelkezik a törvény követelményeivel összhangban jóváhagyott értékelési tevékenységekre vonatkozó szabványokkal és szabályokkal.

Az SRO értékelői tevékenységének állami szabályozása az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv végzi. A fent említett kormányhatározat értelmében ez a testület szövetségi szolgálatállami nyilvántartás, kataszter és térképészet (Rosreestr), (korábban a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálat), amely felelős:

• az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek egységes állami nyilvántartásának vezetése;
• felügyelet az önszabályozó szervezetek által az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységről szóló szövetségi törvény követelményeinek betartása és teljesítése felett;
• bírósághoz fordulni azzal a nyilatkozattal, hogy zárják ki az értékelők SRO-ját az önszabályozó szervezetek egységes állami nyilvántartásából.

Az értékelési tevékenység szabályozását az önszabályozó értékelő szervezetek nemzeti szövetsége is végzi - a szövetségi értékelési szabványok kidolgozása szempontjából.

Az értékelők önszabályozó szervezeteinek tevékenységei a következők:

• Értékelők egyesülete tevékenységük ellenőrzésének gyakorlására .
• Az értékbecslők által nyújtott szolgáltatások minőségének javítása.
• A szakmai résztvevők tájékoztatása az értékelési tevékenységekben.

A kitűzött célok alapján a következőket lehet megkülönböztetni az értékbecslők önszabályozó szervezeteinek fő tevékenységi irányai:

• Az értékelési tevékenységekre vonatkozó szabványok és szabályok, az üzleti és szakmai etika szabályainak, az értékbecslők SRO tagoknak történő felvételére vonatkozó szabályok és feltételek kidolgozása és jóváhagyása. Ezenkívül egy önszabályozó szervezet további követelményeket dolgoz ki az értékelési tevékenységek végrehajtása során a tagok vagyoni felelősségét biztosító eljárásra.
• Tagjai érdekeinek képviselete a szövetségi államhatalmi szervekkel, az Orosz Föderáció alkotóelemeinek államhatalmi szerveivel, szervekkel fenntartott kapcsolatokban önkormányzat valamint nemzetközi szakmai értékbecslő szervezetekkel.
• Annak ellenőrzése, hogy az értékelők SRO tagjai betartják -e a törvények, az Orosz Föderáció szabályozói jogi aktusai, a szövetségi értékelési szabványok, az értékelési tevékenységek szabványai és szabályai, az üzleti és szakmai etikai szabályok előírásait.

Az ellenőrzést az értékelő SRO megfelelő szerkezeti egysége végzi, ütemezett és nem tervezett ellenőrzésekkel.

• Nyilvántartás vezetése az értékbecslők önszabályozó szervezetének tagjairól. Az értékelő SRO köteles a nyilvántartásban szereplő információkat átadni azoknak az érdekelt feleknek, akik gyakorolják az értékelési tevékenységek jogi szabályozásának feladatait.
• Tájékoztatás és módszertani támogatás szervezése tagjainak.

Előnyökaz értékbecslők önszabályozó szervezete:

• Az SRO of appreraisers védi tagjainak jogait és jogos érdekeit;
• Az értékelők önszabályozó szervezetében való tagság az elvégzett munka minőségének javulásához vezet;
• Az értékelő SRO -ban való tagság tagjainak kölcsönös támogatásához vezet;
• Az önszabályozó szervezet segítséget nyújt az SRO tagok alkalmazottainak képesítésének javításában;
• Az értékelők SRO információs támogatást nyújt a tagoknak azáltal, hogy módosításokat végez előírások befolyásolja a szakmai résztvevőket - az SRO tagjait, lebonyolítja közgyűlések SRO tagok, kerekasztal-beszélgetések, szimpóziumok és konferenciák szervezése az önszabályozás aktuális témáival, az SRO-k működésével, valamint az értékelési tevékenységek szabályozása és működése területén felmerülő problémákkal.

Egy értékbecslő egyszerre csak egy önszabályozó szervezet tagja lehet.

Követelmények az SRO tagok számára - magánszemélyek:

• Az oktatás jelenléte, amelyet megerősít, hogy az egyén szakmai ismereteket szerzett a felsőoktatási program keretében végzett értékelési tevékenységek területén szakképzés, vagy kiegészítő szakmai oktatás, az értékelő tevékenységek területén dolgozó szakemberek szakmai továbbképzése.
• Az egyénnek nincs kimondatlan vagy kiemelkedő meggyőződése a gazdasági szférában elkövetett bűncselekményekért, valamint az átlagos súlyosságú, súlyos és különösen a súlyos bűncselekményekért.

Az értékbecslők önszabályozó szervezetében való tagság feltételei továbbá az, hogy az SRO tagja kötelező felelősségbiztosítási szerződéssel rendelkezik, az önszabályozó szervezet tagja az általa megállapított hozzájárulásokat teljesíti, beleértve az SRO kompenzációs alapjához való hozzájárulást is.

A kötelező értékbecslő felelősségbiztosítási szerződése szerinti biztosítási tárgy az értékbecslési tevékenységek során olyan vagyoni érdekek, amelyek összefüggésben állnak az értékbecslő felelősségének kockázatával az ügyfél vagy harmadik személyek kárából eredő kötelezettségekért. A kötelező felelősségbiztosítási szerződést legalább egy évre kell megkötni.
A biztosítási díjat a biztosítók határozzák meg az értékbecslő szolgálati ideje, a korábbi biztosítási események száma, valamint egyéb tényezők alapján, de a biztosított összeg összege nem lehet kevesebb 300 ezer rubelnél.

Ezenkívül az értékbecslők önszabályozó szervezete, amikor személyeket fogad be tagjaivá, más követelményeket is előírhat, amelyek az értékelő értékelő tevékenységeinek elvégzéséhez kapcsolódnak, és nem mondanak ellent.

Ez egy szakértő az értékelési tevékenység területén, képes meghatározni minden ingó és ingatlan vagyont, földet, részvényeket, üzleteket és részvényeket, a tulajdonjogokat, az öröklést, a jelzálogjogot stb. Ez a szakma az egyik legkeresettebb a világon. Hazánkban több mint 100 egyetem foglalkozik e terület szakembereinek képzésével és átképzésével.

Az értékelő cégek szakmai tevékenységét szabályozza Szövetségi törvény"Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről". Jogilag meghatározott, hogy csak akkor lehet ilyen tevékenységet folytatni, ha a társaság szakembereinek megfelelő képzése mellett tagja az értékbecslők önszabályozó szervezetének (SROO), és rendelkezik felelősségbiztosítással. . Az értékelő értékelését emelik a pozitív vásárlói vélemények, a versenyeken való részvétel, a neves bankok akkreditációja, a továbbképzésekről és átképzésekről szóló bizonyítványok stb.

Az értékelő cég kiválasztásában fontos szerepet játszanak az ügyfélnek nyújtott kiegészítő szolgáltatások is. Közöttük bármi lehet, amit szeretne, hogy az ügyfél jól érezze magát. Például egy futár biztosítása, hogy elvehesse az ügyféltől az összes dokumentumot, majd jelentést, fényképes online vagyonértékelést, a lehető leghamarabb expressz értékelést, az értékelő jelentés bírósági képviseletét és védelmét kézbesítse. és más állami szervek, például a kataszteri kamarában. Mindezeket a szolgáltatásokat mi biztosítjuk Moszkvai értékelő cég.

Jelenleg a szolgáltató szektorban dolgozó vállalatok többsége saját webhellyel rendelkezik az interneten. Az oldal konkrét információkat tartalmaz a vállalat tevékenységéről, a nyújtott szolgáltatások listája, információ a munkavállalókról, Elérhetőségeit, az árak és az ügyfél által igényelt egyéb információk. Értékelőink weboldala tartalmazza az összes szükséges adatot, hogy Ön eldönthesse és megrendelhesse szolgáltatásait bármely ingatlan értékelésére. És ha még mindig kérdései vannak, bármikor hívhat vagy írhat nekünk, és teljes körű konzultációt kap.

Az értékbecslő társaság kiválasztásakor érdemes odafigyelni arra, hogy polgári jogi felelőssége mennyire biztosított. Ez egyáltalán nem üzleti titok. Minél magasabb az értékbecslő felelősségbiztosításának összege, annál nyugodtabb az ügyfél, mint egy szakmai hiba esetén Biztosítótársaság köteles megtéríteni az ügyfélnek az esetleges veszteségeket. Például polgári jogi felelősségünk 30 000 000 rubelre van biztosítva.

A moszkvai szakértékelő kiválasztásakor a munkatapasztalata, tapasztalata és az értékelési tevékenység profilja alapján kell eljárnia. Ezenkívül fontos szerepet játszik az értékbecslő címe. Bölcs dolog olyan társaságot választani, amelyet kényelmesen elérhet, vagy miután megérkezett, gond nélkül parkolja le autóját. Jobb, ha az iroda a metró közelében található. Bár futár használata esetén elvileg nem érdekli, hogy milyen messze van irodánk. Hidd el, rengeteg közül lehet választani. Moszkvában több mint 800 értékelő cég működik. A Yandex.Maps oldalon megtalálhatja a moszkvai értékbecslők legtöbb címét. Ezenkívül az ilyen címek megtalálhatók a különböző referenciakönyvekben, például a moszkvai sárga oldalakon. De az internetes oldalakon minden bizonnyal kényelmesebb és könnyebb keresni a szükséges szakembert.

Ritkán értékeli az értékbecslő többféle ingatlant. Általában egyikük specializálódik: vagy föld és telek, vagy lakás, vagy autó, üzlet stb. De biztosan állíthatjuk, hogy minél nagyobb az értékelő cég, annál könnyebben talál értékelőt a szükséges irányba. Például a BK-Arcadia cégünk készen áll arra, hogy minden nagyobb területen szakértői szolgáltatásokat kínáljon Önnek