Хто такий оцінювач? А що таке проведення оцінки майна, наприклад? І, головне, навіщо все це потрібне? Про оцінювача, і, тим більше, його послуги, ніхто і не думає, але це тільки доти, поки не буде потрібно термінове проведення оцінки. Необхідність у такій експертизі може не виникнути.

Людині вона може не знадобитися протягом усього життя, але якщо потрібно щось глобальне продати або купити (будинок, квартиру, гараж, машину, бізнес, акції тощо), то проведення оцінки незалежним оцінювачем - гарантія того, що угода буде укладена на взаємовигідних умовах.

Кому варто довірити проведення оцінки?

Звичайно, у багатьох випадках, особливо тих, що стосується купівлі-продажу квартири, надзвичайно послужливе агентство нерухомості, в інтересах яких вигідно купити-продати квадратні метри, із задоволенням надасть свого, дуже уважного і попереджувального експерта, який все докладно розтлумачить і розкаже, чому ця квартира коштує стільки, скільки вам кажуть. Він же й подбає про грамотне складання всіх необхідних документів.

Але, як показує простий життєвий досвід, сліпо довіряти цьому фахівцю не потрібно, адже він - представник зацікавленої сторони. Не варто забувати, що в такому випадку дотримання ваших інтересів у розрахунок просто не береться. Тому, щоб бути точно впевненим у тому, що вам говорять всю правду, потрібне проведення оцінки незалежним оцінювачем, який не зацікавлений у заниженні чи завищенні вартості того чи іншого об'єкта оцінки. І де ж знайти таку людину?

Хто може бути оцінювачем?

Оскільки це - професія, що вимагає як відповідного освіти, а й певних моральних засад, принципів і відповідальності, то оцінювачем може бути далеко ще не всякий. До кожного представника цієї професії, має право проведення оцінки, пред'являється ряд досить серйозних вимог, і, якщо, хоча б, по одному з пунктів є невідповідність, то працювати у цій посаді не доля.

• Вища та профільна освіта. Так, така вимога прописана в офіційних документах (стаття 24).
• Даним видом діяльності не може займатися особа, яка була або перебуває під слідством.
• Оцінювач - це не одинокий гордий птах, це - член офіційно зареєстрованої саморегулівної організації(СРО), що гарантує проведення робіт на високому професійному рівні.
• Оскільки оцінювач - теж людина, він повинен застрахуватися, але з хвороб чи будь-яких катаклізмів. Він страхує свою професійну відповідальність ні багато, ні мало, а на суму, яка ніяк не може бути меншою за 300 000 рублів.

Само собою, що підписувати будь-які документи при та після проведення оцінки мають право лише ті особи, які відповідають усім вимогам, що висуваються до представників цієї професії. Тоді весь комплект документів має юридичну силу і засвідчує вартість того об'єкта, для якого потрібно проведення даної процедури.

Оцінювач тому і називається незалежним, що він ні від кого не залежить, тому якщо вам пропонують послуги свого спеціаліста (особливо цим «грішать» ріелторські компанії), то, звичайно, відмовлятися від цього можна, але не варто. Хоча б, щоб подивитися і порівняти, скільки ж, за версією вашого незалежного оцінювача, коштує той чи інший об'єкт. Різниця між оцінкою «незалежного» співробітника ріелторської компанії та проведенням оцінки по-справжньому незалежним експертом, найчастіше, спостерігається разюча.

Проведення оцінки незалежним оцінювачем означає, що її має проводити особа, яка незацікавлена ​​в кінцевій вартості об'єкта. І це - не його засновник чи власник, акціонер чи співробітник, і, тим більше, не родич або просто дуже добрий знайомий чи друг сімейства. Загалом, жодних майнових чи близьких відносин між оцінювачем та замовником під час проведення оцінки не повинно бути. Усі ці вимоги прописані у законодавстві.

Законом також визначено, що замовник та інші особи не мають права втручатися у процес проведення оцінки, а також обмежувати професійну діяльність оцінювача щодо встановлення реальної вартості об'єкта. Коли дотримані всі вищезазначені вимоги, це гарантує отримання якісної послуги, що у повному обсязі демонструє реальну вартість об'єктів оцінки. Щоб достовірність проведення оцінки ні в кого не викликала запитань, необхідно скористатися послугами незалежних оцінювачів.

Коли потрібне проведення оцінки незалежним експертом

• У тому випадку, коли оформляється договір іпотеки, добре б дізнатися про реальну вартість нерухомого майна, щоб потім не «кусати лікті».
• При угодах про купівлю-продаж рухомого та нерухомого майна. Проведення оцінки незалежним оцінювачем під час укладання такого роду угод гарантує отримання реальної суми вартості об'єктів.
• Тоді, коли для судового врегулювання будь-яких питань, пов'язаних із відшкодуванням збитків (рухомого та нерухомого майна), потрібне документальне підтвердження вартості відновлювальних робіт, компенсацій тощо. Кваліфіковане проведення оцінки для суду є переконливим доказом, здатним задовольнити претензії постраждалої сторони, що дозволяє уникнути невиправданого завищення вартості шкоди винною стороною.
• Якщо необхідна оцінка акцій та іншого майна, і навіть різних угод як акціонерних, і інших підприємств.
• У зв'язку із вимогами держорганів, а також з метою підтвердження вартості майна.
• Під час переходу права власності.
• При розподілі майна.
• При вступі до спадщини для нотаріуса.

Професійне проведення оцінки

Бюро незалежної оцінкита експертизи – це компанія, яка протягом багатьох років у Москві та Підмосков'ї займається оцінною діяльністю. Ми гарантуємо професіоналізм та компетентність своїх співробітників, а також проведення оцінки, яка дійсно є незалежною. До списку об'єктів оцінки нашої компанії входять:

• рухоме та нерухоме майно;
• об'єкти інтелектуальної власності;
• матеріальні цінності;
• акції та інші цінні папери;
• земельні ділянки;
• оцінка збитків при затоці квартири, пожежі, ДТП та інші види збитків

Що гарантує проведення робіт нашими незалежними експертами

Проведення оцінки нашими фахівцями - це гарантія того, що вся інформація, отримана в результаті проведення експертизи, відповідає дійсності і може бути використана як в особистих цілях, так і для надання судових чи інших інстанцій.

Отримані дані дозволяють правильно, з урахуванням усіх особливостей тієї чи іншої об'єкта, оформити всі необхідні угоди, вирішити спірні питання, зокрема, й у суді. Вигода від проведення оцінки незалежними експертами безперечна, тому в будь-якому випадку, що вимагає встановлення реальної вартості, радимо звертатися до послуг професіоналів!

Хто може здійснювати оцінку

Відповідно до ФЗ №135 оцінку нерухомості в Москві та інших частинах неосяжної Батьківщини може здійснювати організація, яка відповідає таким вимогам:

• Мати трудовий договірне менше ніж з 2 оцінювачами, що відповідають вимогам законодавства
• Відповідальність оцінної компанії має бути застрахована у сумі щонайменше 5 000 000 рублів.

Фахівець з оцінки нерухомості, тобто Оцінювач, для того, щоб здійснювати свою діяльність, повинен:

• Мати профільну освіту в області оцінної діяльності
• Відповідальність оцінювача має бути застрахована не менше ніж на 300 000 рублів
• Оцінювачу необхідно перебувати в СРО оцінювачів
• З 1 квітня 2018 року він зобов'язаний скласти кваліфікаційні іспити за напрямами оцінки нерухомості, рухомого майна, бізнесу.

Компанія ТОВ «Гільдія незалежних консультацій» та спеціалісти сайту сайт відповідають усім вимогам закону та гарантують, що наші звіти є офіційними документами, що відповідають законодавству.

Ціни на послуги

за Цивільному кодексудо таких об'єктів відносяться: будівлі, споруди, земля, повітряні та морські судна. Виділяється житлова та нежитлова (комерційна) нерухомість.

Це приблизна ціна послуги не враховує надбавки на швидкість, доставку, виїзд у віддалені області/регіони та знижки на постійні замовники.

Необхідні документи

• Правовстановлюючі документи
• Документи, що характеризують фізичні параметри об'єкту
• Інформація про наявні обтяження

Для уточнення, скільки коштує експертиза нерухомості, телефонуйте або замовте .

Порядок проведення

Відповідно до ФСТ 1,2,3 проведення оцінки нерухомості включає наступні етапи:

• ознайомлення з об'єктом оцінки за документами, наданими Замовником
• укладання договору та проведення передоплати
• запит недостатньої інформації, у разі потреби
• проведення огляду об'єкта оцінки
• у разі потреби залучення третіх осіб та вузькоспеціалізованих експертів: будівельників, інженерів, електриків тощо.
• складання двох екземплярів оцінного альбому
• передача клієнту звітів та отримання постоплати

Цілі

Оформлення іпотечного кредиту. У цьому випадку об'єктом застави виступає квартира, що купується
Формування статутного капіталу підприємства чи внесення до статутного капіталу. Чим велике підприємствоі чим більша у нього відповідальність, тим суворіші вимоги до розміру статутного капіталу
Оцінка ринкової вартості нерухомості, а також визначення ліквідаційної вартості для оцінки вартості застави під час кредитування
Оформлення спадкової маси. Часто об'єктом спадкування виступає нерухомість
Судовий розгляд. Як у рамках судової експертизи, так і в рамках незалежної оцінки
Страхування об'єкту нерухомості. Щоб бути впевненим у правильному формуванні страхової суми, рекомендуємо звернутися до нашої компанії.
Передпродажна оцінка нерухомості. Найчастіше така послуга виявляється корисною для власників і покупців великих об'єктів. Як правило, така оцінка йде пліч-о-пліч з будівельно-технічною експертизою.
Заперечення кадастрової вартості. Визначається ринкова вартість об'єкта на дату кадастрової оцінки.

Чому оцінку краще робити у ТОВ «Гільдія незалежних консультантів»

Наша компанія гарантує Вам:

• своєчасність виконаних робіт
• відповідність 135 Федеральному закону про оцінну діяльність
• конкурентні ціни та індивідуальний підхід

За 2017 року нашими фахівцями було професійно оцінено понад 200 об'єктів нерухомості різної складності - від 1/32 частки в квартирі до газопроводу в Москві та готельного комплексу на 20 000 кв. м. у Московській області.

Оцінка нерухомості в нашій компанії допоможе Вам досягти наявних цілей у бізнесі та повсякденному житті.

Надсилайте запит КП на телефонні дзвінки або замовте .

Незалежна оцінка нерухомості в Москві стає все більш затребуваним видом послуг, що надаються на експертному ринку.

Незалежна оцінка об'єктів нерухомості – це операція з з'ясування вартості об'єкта чи певних прав нею (наприклад, встановлюється вартість окремих прав – користування, оренди та інших.).

У процесі дослідження може бути дана оцінка різним видамвартості: ринкової, ліквідаційної, кадастрової чи інвестиційної.

Найчастіше проводиться оцінка ринкової вартості нерухомості.

Коли виникає потреба проведення незалежної оцінки об'єктів нерухомості? Таких випадків при сучасних темпах розвитку бізнесу та технічного прогресубезліч. Процедура оцінювання пов'язана з проведенням будь-яких операцій з об'єктами нерухомості:

• при здійсненні угод щодо купівлі-продажу майна;
• при отриманні кредиту, де запорукою виступає нерухомість;
• у разі виникнення судових розглядів щодо об'єкта нерухомого майна;
• при оформленні нотаріальних угод;
• при намірі застрахувати майно;
• для розрахунку ставок з оренди.

Незалежна оцінка нерухомості допомагає відстояти майнові права громадян, а звіт про вартість може бути представлений у різних державних інстанціях.

Вартість проведення оцінки нерухомості

Що є об'єктами оцінки

Незалежна оцінка об'єктів нерухомості проводиться для аналізу ринкової вартості квартир, будинків, кімнат, промислових будівель, соціальних та культурних будівель та споруд, виробничих об'єднань. Нерухомість в даному випадку включає всі об'єкти, у яких зміна їх місцезнаходження тягне за собою величезні втрати.

Також незалежна оцінка нерухомості поширюється визначення вартості приміщень офісів, складів, промислових приміщень різного призначення.

Незалежна оцінка об'єктів нерухомості у Москві залежить від різних параметрів. Найважливіші їх – це рівень ціни дані об'єкти над ринком та його конкурентоспроможність. Велику роль відіграє розташування об'єкта, і те, який прибуток очікується при його використанні.

Підлягають оцінюванню як об'єкт нерухомості та земельні наділи. Знання ринкової вартості земельної власності необхідне за зміни її власника, майбутніх вкладеннях чи передачі землі у спадок тощо. На вартість земельних діляноксильно впливає вид ґрунту (родючий або нечорноземний), наявність на ньому водних ресурсів (річок, озер), присутність на ділянці будь-яких родовищ, наявність рослинності та багато іншого.

Використовувані методи

Для обчислення вартості нерухомого майна застосовуються такі методологічні прийоми: порівняльний, витратний та дохідний.

З використанням порівняльного методу оцінювання проводять аналітичне зіставлення кількох однотипних об'єктів, тотожних досліджуваному. Порівняння виробляється виходячи з достовірних даних про вартості угод тих об'єктів.

При незалежної оцінці нерухомості витратним шляхом акцент в оцінюванні робиться на обчисленні вартості витрат, які будуть потрібні для відновлення об'єкта, при цьому до уваги беруть і ступінь його зношеності.

Метод прибутковості передбачає оцінювання прибутку, який ви маєте намір отримати внаслідок експлуатації даного об'єкта.

Де знайти фахівців з оцінки

Незалежна оцінка нерухомості у Москві проводиться Міжрегіональним центром експертизи та оцінки.

Як проводиться незалежна оцінка? Для чого здійснюється незалежна оцінка якості освітньої діяльності? У чому особливості незалежної оцінки кваліфікації працівників?

Вітаю читачів сайту «Хітер Бобер»! З вами Марія Даровська.

Ви отримали у спадок землю, будинок чи іншу нерухомість та вирішили продати майно. Але гадки не маєте, скільки воно коштує. Є два варіанти дізнатися ціну – вивчити ринок та з'ясувати середню вартість аналогічних об'єктів або замовити оцінку у професійній компанії.

Перший спосіб дешевший, але другий – надійніший. Саме незалежна оцінка допоможе дізнатися адекватну ринкову вартість активів та з вигодою реалізувати їх. Оцінити можна не тільки нерухомість, а й будь-яке інше майно – акції, транспорт, бізнес, антикваріат.

Про те, як і ким проводиться незалежна оцінка, ми й поговоримо.

Тож почнемо!

1. Що таке незалежна оцінка та ким вона проводиться?

Спочатку визначимося з термінологією.

Комплекс заходів для об'єктивного визначення цінності об'єкту як товару. Проводиться у певний час та у певному місці, незацікавленою особою.

Необхідність у незалежній оцінці виникає, коли потрібно:

• переконатися у справедливості ціни;
• зрозуміти ринкову ціну об'єкта;
• упевнитися у достатньому рівні кваліфікації працівників;
• отримати розрахунок збитків.

Оцінювати можна:

• транспорт;
• землю;
• нерухомість;
• документи;
• майно;
• кваліфікацію працівників;
• якість надання послуг;
• інтелектуальну власність;
• бізнес;
• збитки.

Поняття незалежної оцінки дуже схоже на поняття незалежної експертизи. Але це не брати-близнюки: плутати їх не треба.

Відмінності незалежної оцінки від незалежної експертизи наочно представлені у таблиці:

Ще одна відмінність незалежної оцінки від незалежної експертизи: перша дозволяє оцінити кваліфікацію працівників щодо відповідності законодавчим вимогам. По суті це процедура професійної екзаменації.

Приклад

Підприємство, що займаються автоперевезеннями, згідно з наказом Міністерства транспорту, має наймати як водіїв позашляховиків тільки людей з відповідною кваліфікацією. Для цього підприємство має право звернутися за допомогою до оцінної компанії, яка допоможе з'ясувати рівень підготовки кандидатів.

Залучення оціночної компанії – не обов'язок роботодавця. Підприємство може перевіряти кваліфікацію за допомогою самостійної атестації працівника.

За законом проведення незалежної оцінки обов'язково за:

• іпотечному кредитуванні;
• націоналізації майна;
• укладання шлюбного договору;
• податкових спорах;
• проведення процедури банкрутства;
• виконавчому провадженні;
• викуп акцій на вимогу акціонера;
• збільшення розміру статутного капіталу внесенням грошового внеску.

Також не рідше одного разу на рік, відповідно до Федерального Закону, має проводитися незалежна оцінка якості освіти у школі, університеті - оцінка якості роботи освітніх установ та підготовки учнів.

Дивіться коротке відео на тему статті.

Незалежну оцінку якості освітніх закладів та ефективності діяльності закладів культури проводить організація-оператор міста за участю місцевого Департаменту освіти. Ця структура і готує техзавдання оцінки діяльності освітньої організації.

2. Від чого залежить вартість незалежної оцінки – огляд ТОП-4 головних фактора

Вартість послуги незалежної оцінки залежить від низки факторів. Ми розглянемо кожен і розберемося, як він впливає на процедуру.

Чинник 1. Вид оцінки

Видів оцінок дуже багато, їх набір залежить від об'єкта, що досліджується.

Приклад

Якщо поставлено завдання оцінити бізнес, то його оцінки будуть такими: рівноважний ринковий, економічний, балансовий, страховий, інвестиційний, поточний та інші (читайте докладніше у статті « »). Якщо оцінювати доведеться житло, майно при розлученні чи якість надання медичних послуг – види кардинально зміняться.

Але існує всього 3 підходи до оцінки, а значить і 3 основних її види:

1. Витратна – вартість виготовлення.
2. Прибуткова – сукупність майбутніх доходів від об'єкта.
3. Ринкова - аналіз цін на придбання та продаж на первинному та вторинному ринку.

Від кожного з перерахованих вище видів можна схематично уявити ще сотні відгалужень на різні підвиди. Але фундаментально підходу однаково лише три.

Чинник 2. Кількість речових доказів

Залежно від виду оцінки та поставлених завдань кількість необхідних для аналізу матеріалів варіюється. Чим більше матеріалів потрібно досліджувати оцінювачу і чим складніше це зробити, тим дорожча вартість послуг та довша процедура.

Фактор 3. Методики дослідження, що використовуються.

Методи дослідження серйозно відрізнятимуться залежно від обраного виду оцінки.

Існує 3 основних підходи до методик дослідження:

• витратний підхід;
• порівняльний (ринковий);
• прибутковий.

Фактор 4. Обсяг питань, поставлених перед експертом

Чим більше завдань стоїть перед експертом і чим складніше дослідження для їх вирішення, тим дорожче коштуватиме експертиза. На вартість вплине також тривалість оцінки та необхідні для неї умови.

А ось вартість об'єкта оцінки згідно із законодавством не має впливати на розмір гонорару. Тобто оплата як відсоток від оціненої вартості – неприпустима.

Розмір винагороди за послугу оцінки визначається заздалегідь і фіксується в договорі.

3. Як правильно провести незалежну оцінку – 7 простих кроків

Щоб провести незалежну оцінку, необхідно розпочати низку дій з урахуванням законів РФ.

Крок 1. Вибираємо оцінну компанію

При виборі компанії зверніть увагу на наявність ліцензії.

Експерти компанії повинні мати документи про освіту у сфері оціночної діяльності, необхідний рівень кваліфікації та стаж. Професійна відповідальність оцінювача має бути застрахована. Він має бути членом професійної організації.

Обов'язково зберіть інформацію про компанію – рік заснування, досвід, відгуки, який складності проводила оцінки. Всієї цієї інформації ви повинні мати в своєму розпорядженні і жоден з критеріїв оцінки не повинен викликати у вас сумнівів. Якщо це так, ви не помилилися з вибором.

Крок 2. Укладаємо договір

Договір, укладений між оцінною компанією та її клієнтом – офіційна підстава для процедури оцінки. З укладення договору процес регулює Цивільний кодекс.

У договорі має бути прописано:

• точний опис об'єкта, його вигляд;
• вид вартості;
• наявність ліцензії в оцінювача;
• рівень професіоналізму компанії;
• розмір винагороди оцінювача.

Крок 3. Узгоджуємо місце та час проведення оцінки

Цей етап обов'язково слідує після узгодження вартості послуг оцінювача та складання договору. Тепер, коли дотримані всі формальності, настав час приступати до огляду об'єкта. Місце і час необхідно узгодити те щоб всі учасники змогли бути присутніми.

Якщо йдеться про оцінку майна (наприклад, автомобіля чи квартири), ринкові ціни уточнюють саме до дати оцінки.

Приклад

Сенс уточнення ринкової цінидо дати оцінки щодо нерухомості – сезонна зміна цін. Причому різниця буває дуже суттєвою, навіть якщо проміжок часу невеликий.

Такий підхід є актуальним при порівнянні цін з цінами порівнянних угод.

Крок 4. Запрошуємо третіх зацікавлених осіб на огляд (за потреби)

Якщо ви не можете бути присутнім на процедурі оцінки, можна надіслати свого представника. Він підпише акт огляду оцінювача замість вас.

Якщо у справі є друга сторона, наприклад, сусід, який залив вашу квартиру, то повідомте її за допомогою телеграми про дату та місце огляду.

Телеграму надсилають із повідомленням про вручення. А у вас на руках повинні залишитися документи, що підтверджують її відправлення.

Крок 5. Готуємо об'єкт оцінки

Спочатку об'єкт ідентифікують. Для цього вказують вид об'єкта, його назву, місцезнаходження, характеристики та інвентаризаційний номер.

Після цього виявляється предмет оцінки, тобто, що саме оцінюватиметься. Попередній огляд проводять разом із представником замовника. Якщо об'єкт має адміністрацію, необхідно познайомити з нею оцінювача, дати йому можливість поставити запитання.

Під час огляду об'єкта оцінювачу необхідний повноцінного огляду доступом до об'єкта. Якщо розміри об'єкта більші, варто залучити групу експертів.

Крок 6. Надаємо документи на об'єкт

Потрібно скласти завдання оцінку і календарний план робіт. Робити це має оцінювач після підписання договору із замовником та обговорення деталей роботи.

• титул власності;
• реєстраційні дані;
• Фізичні характеристики;
• дані про взаємозв'язок об'єкта з інфраструктурою;
• економічні чинники об'єкта

Залежно від типу оцінки, набір документів може бути різним.

Крок 7. Отримуємо звіт про виконану роботу

Отримання звіту – завершальний етап.

Звіт повинен містити:

• обсяг оцінюваних прав;
• ціль оцінки;
• вид визначеної вартості;
• опис об'єкта;
• розрахунок вартості;
• узгодження результатів звіту;
• дата оцінки;
• дата звіту;
• методологія;
• обґрунтування вартості;
• сертифікат-свідоцтво об'єктивності, що підтверджує проведення оцінки конкретним оцінювачем;
• різні додатки до звіту.

Звіт підписує оцінювач, його скріплюють печаткою оцінної компанії.

Найкращою підмогою на будь-якому етапі проведення оцінки стане допомога кваліфікованого юриста. Скористатись консультацією можна в режимі онлайн, зробити це зручно на сайті Правовед.ру, адже, щоб отримати консультацію, вам достатньо набрати номер телефону або зайти на сайт.

Консультують на Правознавці лише кваліфіковані юристи з досвідом роботи. У каталозі юристів та адвокатів можна знайти юриста будь-якої спеціалізації. А система відповідей на запитання користувачів зводить ризик помилки нанівець: відповіді дають кілька профільних фахівців, тобто замість думки одного юриста ви отримуєте колегіальну думку.

Подробиці дивіться безпосередньо на сайті.

Більше відомостей з юридичних аспектівтам оцінки – у статті «».

4. Професійна допомога у проведенні незалежної оцінки – огляд ТОП-5 оціночних компаній

Щоб полегшити нашим читачам непростий вибір оціночної компанії, наші експерти відібрали п'ятірку найкращих фірм у цій сфері. Усі перелічені у розділі організації максимально надійні, професійні та мають у штаті лише кваліфікований персонал.

Компанія «Думка» займається оцінкою майна, бізнесу, цінних паперів, збитків, обладнання, транспортних засобів, нерухомості. Географія діяльності - Москва та Московська область. Клієнтом компанії може стати і фізична, та юридична особа.

Для зручності користувачів на сайті є прайс-лист на послуги компанії. Також на сайті можна замовити зворотній дзвінок.

«Думка» проведе безкоштовний аудит питання перед укладенням договору та працює за стандартами ФСТ.

Компанія Вета оцінює нерухомість та бізнес, акції, обладнання, транспорт та техніку, нематеріальні активи, сервітут, втрачену вартість. Компанія входить до ТОП-100 оціночних компаній Росії, має представництва у Москві, Кірові, Нижньому Новгороді.

Також фахівці ОК «Вета» працюють із жителями Московської, Володимирської, Костромської областей, Чуваської республіки, Марій-Ел.

ОК «Вега» оцінює нерухомість, транспорт та збитки, проводить експертизи. Офіс компанії розташований у Москві. Усі оцінювачі компанії мають великий досвід роботи та допуски від СРО оцінювачів.

Компанія володіє матеріально-технічною базою для оперативного та якісного проведення експертиз. Крім штатних оцінювачів, у розпорядженні компанії є позаштатні співробітники, які працюють за цивільним договором.

Цивільна відповідальність оцінювачів застрахована на середню суму три мільйони рублів.

4) Одне Вікно

Компанія "Одно Вікно" надає послуги оцінки по всій Москві. Заявку на послуги можна оформити безпосередньо на сайті, заповнивши форму. Якщо заповнювати форму немає бажання, можете зателефонувати або замовити фірму зворотний дзвінок.

Оцінювач складе договір прямо під час огляду, а звіт принесе кур'єр у будь-який зручний час. В оцінювачів компанії застрахована професійна діяльність. Фірма також має поліс страхування.

"Одно вікно" надає правові гарантії та звітність про виконану роботу.

Центр незалежної оцінки оцінює різні види майна, у тому числі квартири, будинки, земельні ділянки, цінні папери, транспорт, бізнес, предмети інтелектуальної власності.

Спеціалісти мають дипломи про проходження профпідготовки. Оцінювачі у своїй роботі дотримуються Федерального законодавства. Надання персонального менеджера до кожного клієнта прискорює та спрощує проведення оцінки.

5. Як вибрати надійну оціночну компанію - 5 корисних порад

Щоб вибрати надійну оцінну компанію, варто скористатися кількома порадами.

Порада 1. Прислухайтеся до думки друзів та знайомих

Якщо хтось із ваших близьких вже вдавався до послуг оцінки, не забудьте запитати їхні думки про ті компанії, чиїми послугами вони користувалися. Можливо, хтось має якийсь негативний або, навпаки, позитивний досвід і вам буде корисно його дізнатися.

Поради друзів та знайомих допоможуть врахувати нюанси співпраці та особливості компаній. Не забувайте, що досвід – один із найцінніших ресурсів у житті людини. Але отримати його часом варто чималих зусиль та втрат. Там, де це можливо, користуйтесь результатами чужого досвіду.

Сайт компанії говорить багато про саму компанію, наявність у неї ліцензій, особливості надання послуг, підхід до клієнтів, досвід роботи. Якщо у компанії відсутній сайт - це вірна нагода знайти іншу фірму.

Незалежна оцінка кваліфікації штатних співробітників та здобувачів на вакантні посадина сьогоднішній день є стандартизованою процедурою підтвердження професійної кваліфікації, встановленою та регламентованою законодавчо.

Незалежна оцінка – нормативна база

Незалежна оцінка кваліфікації працівників – це оцінна процедура, під час якої фахівець підтверджує (або не підтверджує) відповідність своєї кваліфікації критеріям профстандарту, або кваліфікаційним вимогам, які встановлені чинними на території РФ законодавчими та іншими нормативними актами. Нині у РФ діють норми, становища яких:

встановлюють вимоги щодо проведення оцінки кваліфікації незалежними структурами - Федеральний закон№ 238-ФЗ від 03.07.2016 р. «Про незалежну оцінку кваліфікації»;

регламентують створення курируючого органу - Національної ради з професійних кваліфікацій при Президентові РФ (Указ Президента РФ № 249 від 16.04.2014, в ред. 18.12.2016 р.);

регламентують порядок та процедуру проведення оціночних заходів – Постанови Уряду РФ № 1204 від 16.11.2016 р. «Про затвердження Правил проведення ЦОК незалежної оцінки»;

регламентують документальний супровід та моніторинг - Накази Мінпраці РФ № 649н від 15.11.2016 р., № 701н від 01.12.2016 р., № 706н від 02.12.2016р., № 725н від 12.12.2.2.2. р., №729н від 14.12.2016 р., №758н від 19.12.2016 р., №759н від 19.12.2016 р.

Оцінка кваліфікації проводиться фахівцями Центрів оцінки кваліфікації (ЦОК), які здійснюють свою діяльність на підставі закону РФ № 238-ФЗ, та курується Національною радою при Президентові РФ.

Суть незалежної оцінки

Все нове – це добре забуте старе. Загалом оцінка кваліфікації далеко не новаційна процедура для нашої країни. Подібна оцінка персоналу мала місце і раніше, тільки вона проводилася у форматах різних сертифікацій, атестацій та переатестацій, навчання та перенавчання, підвищення кваліфікації. Усі ці оціночні процедури проводяться відповідно до власних стандартів. Незалежна оцінка проводиться відповідно до професійних стандартів, затверджених законодавчо.

Мета запровадження незалежної оцінки – перехід від підтвердження рівня підготовки та відповідності профстандартам дипломом про освіту, до встановлення фактичного рівня підготовки за допомогою систематизованих стандартів рамок кваліфікацій та професійного стандарту (виходячи з яких проводиться оцінка кваліфікації персоналу до ЦОКу). Тобто, тепер працівника, його категорію, класність чи розряд, визначатиме не диплом та рівень акредитації навчального закладуйого видав, а фактичні знання, навички та вміння.

Рамка кваліфікацій містить узагальнені характеристики кваліфікаційних рівнів. Залежно від статусу ЦОК, в оцінці кваліфікації працівників можуть керуватися як національної, і регіональної (актуальної для конкретного відділення ЦОК) рамкою кваліфікацій.

Профстандарт є деталізованим описом трудових функцій, передбачених для конкретної професії або спеціальності, вимоги до знань та досвіду, якими повинен мати співробітник, відповідно до його посади та кваліфікації.

Як провести незалежну оцінку кваліфікації працівників

Професійний іспит, яким, власне, є незалежна оцінка, можуть проводити лише акредитовані центри (ЦОК). Звернутися до Центру проведення НОК можуть:

роботодавець – з метою проведення НОК щодо працівників підприємства (у разі послуги ЦОК оплачує роботодавець);

працевлаштований співробітник – побажав пройти оцінку кваліфікації з тієї спеціальності, де працевлаштований зараз, або з тієї спеціальності, якою володіє;

особа, яка не працевлаштована на момент проходження іспиту – з метою підтвердження своєї кваліфікації (роботодавці можуть розглядати наявність підтвердженої кваліфікації як перевагу при конкурсному працевлаштуванні);

претенденти, що перебувають у процесі працевлаштування (для отримання можливих переваг у конкурсному відборі).

Проведення незалежної оцінки є виключно добровільним заходом, і роботодавець не може зобов'язати працівника примусово пройти такий іспит. Також потрібна письмова згода працівника на проходження оцінки. При направленні працівника на проходження оцінки за ним зберігається місце роботи та всі гарантії, передбачені ТК РФ (ст. 196 ТК РФ).

Перед тим як проводити незалежну оцінку кваліфікації працівників, роботодавець повинен узгодити з ЦОК кількість осіб, які спрямовуються на проходження незалежної оцінки, та надати:

особиста заява кожного з претендентів на проходження професійного іспиту (форма утв. наказом Мінпраці від 02.12.2016 № 706н);

ксерокопію паспорта або іншого документа, що екзаменується;

інші документи, необхідні для проходження оцінювальних заходів щодо відповідної кваліфікації (зазначається додатково представником ЦЗК).

Незалежна оцінка кваліфікації екзаменованих проводиться біля акредитованого установи чи дистанційно. Відомості про результати професійного іспиту та підтвердженої кваліфікації вносяться до Реєстру Національного агентства розвитку кваліфікацій.

За підсумками успішно проведеної оцінки кваліфікації, що екзаменується, протягом 30 днів (календарних) видається Свідоцтво про кваліфікацію встановленого зразка, а при незадовільних результатах – висновок про проходження іспиту з рекомендаціями для екзаменованого.

Незалежну оцінку не слід плутати з атестацією працівників. Результат проведеної оцінки (на відміну атестації) не тягне жодних наслідків як працівника, так роботодавця. Тобто. незадовільний результат не дає права роботодавцю на застосування будь-яких заходів до співробітника, так само як і успішне проходження оцінки не дає права працівникові вимагати підвищення на посаді, зарплаті тощо.