Сьогодні у всіх питаннях, пов'язаних із земельними відносинами, бере участь кадастровий інженер, повноваження якого в порівнянні з землемірами минулих років значно розширені. Збільшилася і відповідальність для людей цієї професії.

Кадастровим інженером називають фізособа, яка має в обов'язковому порядку членство в одній з саморегулівних організацій. Припустимо складатися одночасно лише в одній з них. Обов'язковими умовами для отримання членства є:

• громадянство РФ;
• відповідне освіти (вища або середньо-спеціальна);
• дворічний стаж роботи на посаді помічника кадастрового інженера;
• складання кваліфікаційного іспиту та отримання атестата.

Тільки після цього людина отримує статус інженера і, так звану, корочку. Він приступає до заняття професійною діяльністюі може виконувати наступні видиробіт:

• межування з визначенням та уточненням меж ділянок установкою межових знаків;
• визначення правового статусу земель;
• складання межових і техпланов з прив'язкою нерухомості до місцевості;
• виділ самостійних наділів з загальнопайової власності;
• формування нових земельних площ з оформленням документації;
• участь в експертизах, в тому числі судових;
• підготовка актів обстеження ділянок.

Для того щоб уточнити конфігурацію і розміри ділянки, потрібно викликати кадастрового інженера. Перш ніж приступити до узгодження місця розташування кордонів між володіннями декількох власників, в місцевій і районної газетах даються відповідні оголошення. У друкованому матеріалі дається перелік робіт, що проводяться і дані фахівця, який їх проводить. Після завершення робіт всі документи передаються в державний земельний кадастр та кадастрову палату - це обов'язок кадастрового інженера. На них відповідно до закону ставиться печатка із зазначенням відомостей про виконавця і його підпис. Після цього паперу стають юридично значущим документом.

Ці послуги користуються попитом, особливо серед власників приватних будинків, котеджів, власників дач, гаражів та сельхозпостроек. Не новина, що неоформлені в установленому порядку правовстановлюючі документи на нерухомість тягнуть відмову в реєстрації угод з нею. З 2016 Свідоцтво на право власності вже не відноситься до таких документів. Повні відомості тепер містяться у виписках з Держреєстру.

При роботі з великими земельними наділами інженери працюють в парі з геодезистами. Для останніх в обов'язковому порядку потрібна ліцензія, отримати яку може тільки спеціалізоване інженерне підприємство або НДІ, але не приватна особа. Геодезисти трудяться на таких підприємствах службовцями. Це істотно відрізняє їх від інженерів, які надають послуги як індивідуальні підприємці, власники своїх компаній або працівники профільних організацій.

Росреестр для інженерів

Фахівці занесені в Росреестр. У ньому містяться відомості про кожну конкретну особу. Це свого роду державний контроль за зайнятими в цій сфері працівниками, для яких згідно із законом не вимагається ліцензій. До реєстру вносяться в тому числі:

• реєстраційний номер;
• дані про членство в СРО;
• особисті відомості;
• кваліфікація;
• досвід роботи;
• результати атестату;
• відомості про порушення, якщо такі були;
• страховий пенсійний номер;
• інформація про дискваліфікацію;
• погашеної судимості.

Відомості присутні у відкритому доступі на сайті. Замовники мають можливість вибрати хорошого фахівця, оцінити його кваліфікацію, не запитуючи додаткового резюме і не викликаючи для проведення необхідних їм робіт. Цей сайт дуже функціональний.

Вимоги до претендентів, знання і навички

Вони досить високі і пред'являються не тільки до утворення, а й самої особистості заявника. Наприклад, особи з непогашеною судимістю не допускаються до здачі іспитів, а, отже, не можуть отримати статус кадастрового інженера. Всі відомості про кримінальне минуле такого фахівця містяться в реєстрі.

Незважаючи на те що атестаційний документ видається безстроково, законодавство зобов'язує людей цієї професії один раз на кожні три роки проходити додаткове навчання з метою підвищення кваліфікації та ознайомлення з новими інструкціями, змінами в законодавчих актах і правовій базі.

іспит

Перш ніж бути допущеним до складання професійного іспиту, необхідно пройти стажування, а саме пропрацювати не менше 2-х років на посаді помічника кадастрового інженера.

Прийом теоретичного іспиту проводиться спеціально сформованої для цього комісією. Вона створюється і затверджується Національним об'єднанням кадастрових інженерів. До екзаменованих особи пред'являються високі вимоги. Список екзаменаційних питань доходить до дев'ятисот.

Відповідальність кадастрового інженера

Фізособа відповідально (в тому числі і в кримінальному порядку) за свою діяльність. За внесення завідомо неправдивих відомостей КК передбачає термін покарання до двох років або штрафом від ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян до трьохсот. Це передбачено для діянь, які здійснені групою осіб.

За менш злісні правопорушення передбачені:

• ісправ.работи до одного року;
• обов'язкові роботи до 360 годин;
• заборона на професію терміном до трьох років.

Як правило, умисні правопорушення допускаються за наступними пунктами:

• заниження розміру площ в порівнянні з реально існуючими;
• вказівка ​​споруди, яка ще повністю не зведена;
• видалення з плану об'єкта, який знаходиться в наявності і присутній на обстежуваному ділянці.

А в обов'язки кадастрових інженерів входить в тому числі надання реєстрів правдивої і точної інформації. Саме на ними зазначених відомостях формуються правовстановлюючих документація для власників власності.

Оскільки з 2016 році членство в саморегулюючі організації є обов'язковим, то виняток можна розглядати як один з видів покарання. Після видворення працювати за фахом не вийде. Підстави для виключення:

1. Встановлення фактів подання підроблених документів при прийнятті в організацію.
2. Порушення обов'язкових умов членства в СРО.
3. Винесення за 3 останні роки реєструючими службами 10 і більше рішень з вимогою усунути помилки кадастрового інженера, які він допустив у межевом плані, техплане або на карті-плані. А також з помилками, допущеними при встановленні місця розташування меж земельних ділянок або місця розташування будівель, незавершених об'єктів, інших приміщень.
4. Призупинення профдіяльності на період 3-х років.

ФЗ N221 передбачає обов'язкове страхування для цього виду діяльності. У разі нанесення шкоди замовнику з вини інженера за рахунок страхових сум покривається заподіяну шкоду.

При надходженні скарг на діяльність СРО останні можуть піддатися позаплановим перевіркам, які проводяться територіальними органами Росреестра. Про всі виявлені порушення відомості направляються до центрального органу Держреєстру.

відмова

Кадастровий фахівець має право не взятися за виконання поставленого клієнтом завдання, якщо:

• відсутні документи, що підтверджують право володіння замовником об'єкта;
• немає можливості входити на об'єкт, щодо якого ведуться роботи;
• замовник порушує умови договору;
• не надає необхідні відомості.

Спірні питання, що випливають з умов контрактів, вирішуються сторонами відповідно до норм ЦК і конкретним законодавством, належать до договору. Як правило, це договір підряду на виконання певного спектру робіт.

Вартість послуг кадастрового інженера

Ціна залежить від району, де потрібне виконання робіт і необхідного для цього часу. Всі умови сторони обговорюють заздалегідь, після чого укладають договір. У ньому вказуються:

• обов'язки сторін;
• строки виконання робіт;
• умови оплати (одноразово або поетапно).

Щоб знизити ризик претензій, бажано чітко вказати в контракті, що в результаті повинен отримати замовник, і що повинен робити виконавець. Скласти йому свого роду посадову інструкцію з чітким зазначенням функцій по конкретній земельній ділянці або об'єкту.

Знайти стоять зразки такого плану договорів можна. Але слід розуміти, що всі вони прив'язані до конкретного проекту.

Розцінки на межування

Як видно з наведених даних, ці види послуг не дуже дешеві. Жителі сільської місцевості та малих міст фізично не в змозі нести такі витрати. Безкоштовно інженери працювати не будуть. І старі домоволодіння так і будуть стояти неоформленими. З цієї ж причини не виділяються в натурі колишніми колгоспниками і їх спадкоємцями ділянки з земельних паїв. Такі роботи можуть коштувати до 100 тисяч рублів. Навіть працюючим громадянам, які отримують зарплату, такі витрати не під силу, для пенсіонерів тим більше.

У деяких областях місцева адміністрація розіслала повідомлення власникам невиділених паїв оформити виділ і почати обробляти сільгоспземлю. Робилася спроба зобов'язати громадян переоформити свої наділи. Але це ні до чого не привело. Адміністрації самі отримали вимогу від держави оформити невиділені земельні паї у власність муніципалітетів.

Але перш ніж почати таке переоформлення, потрібно межування. Питання направляється кадастровим інженерам. Але у скільки це обійдеться адміністрації? Здебільшого місцеві органи влади не мають достатньо коштів, а фахівці не працюють без оплати.

Де можна вивчитися на кадастрового інженера

Престиж цієї професії зростає. Багато стали шукати відповіді на запитання, як можна стати кадастровим інженером.

Вимоги до рівня освіти осіб даної професії вступили в силу з літа 2016 року. Вони містяться в Наказі Мінекономрозвитку за номером 413.

Профільна освіта виходить в тих університетах та інститутах, які ведуть викладання наступних дисциплін і спеціалізації:

• землевпорядкування;
• кадастр нерухомості;
• міський кадастр.

Вартість навчання в Москві і Санкт-Петербурзі вище, ніж по країні і становить від 20 до 260 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян на рік.

При вступі до навчального закладу здаються іспити:

• математика;
• російська;
• фізика;
• географія.

Вищу освіту можна отримати:

• Держуніверситет із землеустрою (міський кадастр, кадастр нерухомості, землевпорядкування);
• Університет шляхів сполучення;
• Мосгосуніверсітет геодезії і картографії;
• МФЮА;
• МСХА імені К.А. Тімірязєва.

Підвищення кваліфікації є дистанційно.

Що допоможе в роботі кадастровому інженеру

В першу чергу:

• хороша орієнтація на місцевості;
• наявність карт;
• спільні скоординовані дії з усіма органами влади конкретного району;
• постійне оновлення знань в області застосовного в роботі законодавства.

Далеко не кожен район має власного фахівця. Іноді в деяких областях є тільки один інженер на кілька районів, що створює черги серед замовників.

Громадяни змушені викликати інженерів з інших регіонів і навіть областей. Але це не завжди правильне рішення. Крім незнання місцевості, приїжджі інженери стикаються з труднощами при здачі підготовлених ними документів в реєструючі органи. Останні часто відмовляються їх приймати, вказуючи на допущені недоліки.

Таким чином, підтримуючи місцевих кадастрових інженерів.

Крім того, вартість послуг приїжджих істотно вище. Оскільки в ціну послуг, що надаються вони включають транспортні та витрати на відрядження.

Відносно кадастрового інженера цей розділ набуває особливого звучання, так як даний фахівець несе персональну відповідальність за результат своєї праці. За неточно підготовлені документи або документи з помилками кадастровий інженер може бути позбавлений кваліфікаційного атестата. Кадастровий інженерможе нести відповідальність:

• за повноту і всебічність наданих даних про земельну ділянку;
• невиконання або неналежне виконання посадових обов'язків;
• заподіяння матеріального збиткуроботодавцю.

Кожен роботодавець, працюючи над посадовою інструкцієюдля кадастрового інженера, може конкретизувати положення про відповідальність останнього, виходячи з особливостей роботи цього фахівця в конкретній компанії.

Посадова інструкція кадастрового інженера

Стверджую [посада, підпис, П. І. Б. керівника або іншої посадової особи, уповноваженої затверджувати [організаційно-правова форма, посадову інструкцію] найменування організації, [число, місяць, рік] підприємства] М. П. Посадова інструкція кадастрового інженера [ найменування організації] Дана посадова інструкція розроблена і затверджена відповідно до положень трудового кодексу Російської Федераціїта інших нормативно-правових актів, що регулюють трудові правовідносини. 1. Загальні положення 1.1. Кадастровий інженер відноситься до категорії фахівців і безпосередньо підпорядковується [найменування посади керівника].
1.2. Кадастровий інженер призначається на посаду і звільняється з неї наказом [найменування посади]. 1.3.

Форма: посадова інструкція кадастрового інженера

До посадових прав кадастрового інженера відносяться:

• право вимагати для ознайомлення всі необхідні для роботи правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
• знайомитися з рішеннями керівництва, що стосуються його компетенції;
• брати участь в робочих нарадах з питань своєї трудової діяльності;
• повідомляти керівництву про виявлені недоліки в роботі підприємства і пропонувати варіанти їх усунення;
• запитувати особисто або через керівництво інформацію, необхідну для виконання посадових обов'язків.

Відповідальність кадастрового інженера Частина посадової інструкції, присвячена відповідальності працівника, має на меті конкретизувати загальні положення законодавства про трудові порушеннях і покарання за них.

Отриманий кваліфікаційний атестат вже має на увазі наявність певної освіти, громадянства РФ, а також відсутність непогашеної судимості у власника. Перелік спеціальностей, що дають право на отримання кваліфікаційного атестата кадастрового інженера, визначений в наказі Мінекономрозвитку РФ «Про перелік спеціальностей середнього професійної освіти, Отриманих фізичними особами, які претендують на отримання кваліфікаційного атестата кадастрового інженера »№ 34. Як видно з назви документа, ці спеціальності можна отримати на базі середньої професійної освіти.

Однак сенсу перераховувати їх в посадовій інструкції немає. Необхідний досвід роботи може залежати від рівня освіти, наявного у кандидата на посаду.

Посадова інструкція інженера із землеустрою

На посаду кадастрового інженера призначається особа, яка має: середню професійну освіту за однією зі спеціальностей, визначених органом нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин, і досвід роботи із землеустрою не менше трьох років; вищу освіту і досвід роботи із землеустрою не менше одного року; кваліфікаційний атестат кадастрового інженера. 1.4. Кадастровий інженер в своїй діяльності керується: діючими нормативно-правовими документами з питань виконуваної роботи; статутом організації, локальними нормативними актами організації; цією посадовою інструкцією. 1.5.

Вивчає і впроваджує в практику сучасні методивиробництва землевпорядних та кадастрових робіт. Бере участь в організації та проведенні технічного навчання, надає методичну і практичну допомогу. 3. ПРАВА ПРАЦІВНИКА Працівник має право на: 3.1. Надання йому роботи, обумовленої трудовим договором.

3.2. Робоче місце, Відповідне державним нормативним вимогам охорони праці та умов, передбачених колективним договором. 3.3. Своєчасну і в повному обсязі виплату заробітної плати відповідно до своєї кваліфікації, складністю праці, кількістю і якістю виконаної роботи. 3.4. Відпочинок, що забезпечується встановленням нормальної тривалості робочого часу, скороченого робочого часу для окремих професій і категорій працівників, наданням щотижневих вихідних днів, неробочих святкових днів, оплачуваних щорічних відпусток.
3.5.

Посадова інструкція кадастрового інженера скачати безкоштовно

Працівник повинен знати: закони та інші нормативні правові акти Російської Федерації, методичні та нормативні документи з виробництва геодезичних і землевпорядних робіт; правові основи землеустрою та земельного кадастру; основи технології будівельного виробництва; вітчизняний і зарубіжний досвідвиконання геодезичних та землевпорядних робіт; вимоги режиму секретності, збереження службової, комерційної та державної таємниці, нерозголошення відомостей конфіденційного характеру; основи економіки, організації виробництва, праці та управління; основи трудового законодавства; правила з охорони навколишнього середовища; правила з охорони праці та пожежної безпеки; правила внутрішнього трудового розпорядку. 1.7. При відсутності Працівника його функції виконує. 2.

Посадова інструкція кадастрового інженера скачати

Виконує підготовчі роботи, отримує в установленому порядку необхідні узгодження і дозволи для використання земельної ділянки під будівництво. Оформляє документи щодо відведення земельних ділянок. Перевіряє договори з проектно-вишукувальної організацією на землевпорядні роботи, веде контроль і приймання виконаних за договорами робіт. Перевіряє повноту і достовірність землевпорядної та кадастрової документації.

Обробляє, аналізує і систематизує дані, отримані в результаті землевпорядних робіт. Здійснює координування землевпорядних робіт. Передає дані землеустрою та земельного кадастру для вирішення питань з будівництва об'єктів спільно з представниками підрядних і проектних організацій, службами експлуатації організації та іншими зацікавленими організаціями.

Брати участь в нарадах, на яких розглядаються питання, пов'язані з його роботою. 3.7. Вимагати від керівництва створення нормальних умов для виконання службових обов'язків. 3.8. Підвищувати свою професійну кваліфікацію. 3.9. На інші права, передбачені законодавством України про працю.
4. Відповідальність Кадастровий інженер несе відповідальність: 4.1. За повноту і достовірність даних про земельну ділянку. 4.2. За невиконання, неналежне виконання обов'язків, передбачених цією посадовою інструкцією, в межах, визначених законодавством України про працю.
4.3. За вчинені в процесі здійснення своєї діяльності, - в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством Російської Федерації. 4.4.

Готувати всі необхідні документи для постановки земельних ділянок на кадастровий облік. Формувати межові, технічні плани земельних ділянок і акти обстеження. 2.2. Готувати і перевіряти правовстановлюючі документацію і плани земельних ділянок.

2.3. Рекогносціровать і обстежити земельні ділянки. 2.4. Проводити польові та камеральні роботи по встановленню і закріпленню меж ділянок землекористування. 2.5. Створювати карти різної тематики в графічному або цифровому вигляді. 2.6.

Увага

Працювати з різними органами влади та організаціями за рішенням технічних і правових питань, що виникають у землевпорядній діяльності організації. 2.7. Проводити натурні обстеження об'єктів і готувати письмові висновки за результатами обстежень. 2.8. Перевіряти договори з проектно-вишукувальними організаціями на землевпорядні роботи.

2.9.

Посадова інструкція помічника кадастрового інженера скачати безкоштовно

Інженер-землевпорядник II категорії: повна вища освіта (магістр, спеціаліст) та стаж роботи на посаді інженера із землеустрою або на інших посадах, що займаються фахівцями з вищою професійною (технічним) освітою, не менше 3 років. Інженер-землевпорядник: вища відповідного напряму підготовки (молодший спеціаліст) без вимог до стажу роботи або середню професійну освіту і стаж роботи на посаді техніка I категорії не менше 3 років або на інших посадах, що займаються фахівцями з середньою професійною освітою, не менше 5 років. 1.5. Працівник у своїй діяльності керується: - правилами внутрішнього трудового розпорядку; - наказами та розпорядженнями керівника організації; - цією посадовою інструкцією. 1.6.

Земельні правовідносини є областю відносин, яка зачіпає велику частину наших співгромадян. Користувачі, у володінні яких є нерухомість або земля періодично потребують проведення деяких кадастрових робіт. Наприклад, будь-яка угода з нерухомим майном або землею не може обійтися без кадастрового паспорта. Для чого він потрібен і що містить ми розглянули.

З 2011 року в нашій країні з'явилася нова спеціалізація, без якої тепер не обходиться жоден процес, пов'язаний з земельними або майновими правовідносинами. Професія кадастрового інженера відіграє важливе значення для кожної людини. Замінивши землевпорядників, кадастрові інженери виконують безліч функцій, і приймають на себе величезну відповідальність. І будь-яка помилка або неточність може спричинити за собою суворе покарання, аж до кримінального переслідування. Розберемо, як знайти кадастрового інженера і його основні функції.

Кадастровий інженер і перелік його можливостей

Кадастровий інженер являє собою професіонала, обов'язки якого відповідають менеджменту середньої ланки в кадастр земель. У своїй діяльності фахівці даного типу керуються всіма нормативами і положеннями, які зачіпають земельні правовідносини. Дана специфікація має свої особливості. Так, вона являє собою середню ланку між спеціальностями технічного та гуманітарного спрямування, і супроводжується частими роз'їздами і відрядженнями. Тому, перш ніж зробити виклик кадастрових інженерів, потрібно переконатися в їх кваліфікації та наявності ліцензії.

Говорячи про те, чим займається інженер, потрібно вивчити масу нюансів. Специфіка співробітника тісно пов'язана з дозволом проблемних моментів у безлічі ситуацій, серед яких:

• межування земельного наділу, а саме визначення його сумарної площі і конкретних меж ділянки;
• вирішення питань, пов'язаних з визначенням статусу об'єкта, зокрема цільове призначення майна, форма володіння і т.д .;
• підготовка і складання планової документації (межовий план для земельних наділів та технічний - для нерухомості), дана документація потрібна для подальшої реєстрації об'єкта в кадастрової палаті;
• активну участь у вирішенні земельних спорів, що ведуть до відкриття судочинства, а також видача відповідних експертних оцінок;
• оформлення акта обстеження на ділянку і винос його меж на місцевість.

Вся документація, оформлена фахівцями, буде мати офіційний характер і повинна зберігатися у відповідних інстанціях.

Якщо розглядати дану професію під більш широким кутом огляду, можна відзначити, що вона відрізняється особливою складністю і важливістю. Саме від кадастрових інженерів буде залежати подальший розвиток відносин між користувачами в сфері земельного права, і тому вимоги до кадастровим інженерам досить суворі.

Ключові обов'язки кадастрового інженера

Спеціаліст має масу обов'язків і прав, які потрібно враховувати. Окремо відзначимо особливу важливість виконуваних ним завдань, так як саме завдяки професіоналізму співробітників кадастрових служб буде проходити подальше побудова правовідносин між користувачами.

Обов'язки кадастрового інженера досить різноманітні, і серед них виділяється:

• виконання робіт, що носять кадастровий характер;
• проведення операцій, пов'язаних з межування;
• фіксація всіх результатів вимірів в спеціальній документації 2018 року, і їх подальше використання для кадастрової оцінки об'єкта і для оформлення відповідної документації;
• визначення конкретних меж земельної ділянки та винесення її меж на місцевість;
• підготовка кадастрового плану наділу, а також іншої документації, важливою для кадастрового обліку;
• розділ земель на конкретні наділи з проставленням певних меж як на план-схемах, так і на місцевості;
• обробка всієї представленої інформації і передача документального супроводу для подальшого реєстраційного процесу щодо об'єкта;
• консультативна підтримка користувачів щодо кадастрових питань;
• контроль за збереженням документації кадастрового плану, яка використовується фахівцями для подальших розрахунків;
• відповідальність за зберігання паперів, конфіденційність наданих даних і багато іншого.

Відносно кадастрових інженерів поширюється правило, згідно з яким всі відомості, відомі їм, повинні мати конфіденційний характер.

Це означає, що фахівець не має права розголошувати особисту інформацію щодо об'єкта нерухомості нікому, за винятком власників або їхніх спадкоємців, і то, виключно за наявності відповідного документального підтвердження.

Специфічні особливості роботи кадастрового інженера і його права

Професія кадастрового інженера для нашої країни є відносно новою, і з'явилася вона на початку 2011 року. Тоді в відповідні документальні акти були внесені коректування, згідно з якими дозвіл будь-яких питань кадастрового плану буде передано у відання конкретних фахівців.

Як відомо, будь-який об'єкт нерухомості або земельний наділ, мають свою конкретну ціну, і її визначення буде основним завданням інженера, який робить необхідні розрахунки. Зробити правильно всі дії буває досить непросто, і тому дана професія характеризується особливою складністю, а будь-які помилки або неточності можуть спричинити за собою відповідальність.

Кадастровий інженер має масу обов'язків, які можуть проявлятися в досить несподіваних вимогах, серед яких:

1. Обов'язкове проходження актуальним правовим нормам, і відстеження найменших коригувань, які були внесені в нормативну документацію і стосуються питань кадастрової оцінки.
2. Якщо об'єкт не підлягає кадастрового обліку з якихось причин, інженер зобов'язаний відмовитися від роботи з ним і викликати його буде не можна. В іншому випадку його чекатимуть штрафні санкції.
3. Якщо замовник надав дані, і було з'ясовано, що вони свідомо неправдиві, інженер також буде зобов'язаний відмовитися від подальшої співпраці з ним, навіть якщо його викликали неодноразово.
4. Якщо з якихось причин виконати свої обов'язки згідно з домовленостями з замовником не виходить, інженер зобов'язаний повідомити про це і аргументувати неможливість подальшої роботи, керуючись положеннями дійсної законодавчої бази.
5. Так як в сучасному суспільстві зростає затребуваність електронної документації, кадастровий інженер крім звичайної друку повинен також мати ЕПЦ.
6. Діяльність фахівця повинна бути застрахована, а сам він зобов'язаний перебувати в СРО. Інформацію про це інженер надасть при першій необхідності або на вимогу замовника або державних структур.
7. Проходження кваліфікаційного навчання для підтвердження свого професійного досвіду один раз в три роки.

Говорячи про те, як вибрати кадастрового інженера, потрібно вказати якісь нюанси.

Відповідно до затверджених положень, кваліфікований інженер зобов'язаний поєднувати в собі різноманітні навички та вміння, характерні для геодезистів, правознавців, землевпорядників та оцінювачів.

Крім величезного переліку обов'язків фахівці кадастрового характеру також мають певними правами при взаємодії з замовниками:

1. Відмова у виконанні затверджених згідно із законом обов'язків у разі встановлення прав власності на об'єкт з боку заявника, відсутності необхідної документації та надання завідомо неправдивих даних. В іншому випадку, співробітника чекає відповідальність, і займатися проблемним об'єктом він не має прав.
2. Кадастровий інженер, який займається навчанням зобов'язаний безперешкодно проводити стажування молодих фахівців. Однак, при наявності певних причин він має право відмовити у виконанні цього обов'язку.
3. Будь-який інженер може вимагати від замовника повний доступ до обумовленого об'єкту в Московській області і надання документації, пов'язаної із замовленням. Якщо користувач відмовляється забезпечити повноту доступу фахівця до потрібних даних, інженер може в будь-який момент розірвати укладені раніше угоди і припинити взаємодію з замовником.

відповідальність фахівця

Законодавець визначає, що в разі недоліків в роботі кадастрового інженера, в його відношенні буде встановлена ​​певна ступінь відповідальності, по якій він буде нести встановлену покарання.

1. Майнова відповідальність кадастрового інженера, по якій фахівець буде повинен сповістити весь матеріальний і моральний збиток, заподіяний замовнику в результаті проведених інженером дій.
2. Адміністративна відповідальність буде встановлена ​​для тих фахівців, які виконали свою роботу неякісно, ​​але при цьому їх дії не класифікуються як кримінально карані. Покарання тут буде у вигляді грошового штрафу в 5 тис. Рублів або відсторонення інженера від робіт на строк до 3 років.
3. Кримінальна відповідальність була встановлена ​​в 2015 році через велику кількість звернень від користувачів. Тут все буде залежати від розміру збитку, так при великому матеріальну шкоду (до 1,5 млн. Рублів) інженер заплатить до 300 тис. Рублів штрафу, позбудеться права працювати на 3 роки і відправиться на 360 годин обов'язкових робіт. При особливо великому збиток (від 6 млн. Рублів) штраф складе 500 тис. Рублів, ліцензія буде припинена на 3 роки, а також встановлять виправні роботи на 1 рік.

Професія, що буде розглянута в цій статті, з'явилася зовсім недавно - в 2011 році. Однак не варто недооцінювати всю важливість і значимість цього ремесла. Хто такі кадастрові інженери і чим вони займаються? Про це і буде розказано далі.

Хто такий кадастровий інженер?

Кадастровий інженер займається вимірами координат меж земельних володінь, або, як це називається більш офіційно, межування земель. Представник цієї професії зобов'язаний зробити всі необхідні виміри землі, після чого повинен визначити специфіку і статус заміряти ділянки і знаходиться на ньому майна. Він також зобов'язаний створити і підготувати необхідну кількість планів і вказівок. Вся зібрана база документів відправляється в належні державні органи. Посадові обов'язки кадастрового інженера дуже великі.

Може здатися, що робота у представників даної професії дуже нудна і в якійсь мірі нецікава. Але чи погодиться з цим не кожен кадастровий інженер. Діяльність у цих фахівців досить велика, так що нудьгувати їм абсолютно точно не доведеться.

Суть роботи кадастрового інженера

Необхідно розглянути трохи більш докладно все те, чим займається кадастровий інженер. Обов'язки у цього працівника дуже великі. Варто сказати, що і відповідальність представники даної професії також несуть дуже велику. Пов'язано це частково з тим, що розглядається ремесло з'явилося зовсім недавно. До 2011 року межування земель і підготовкою необхідного переліку документів займалися землевпорядники. Але як тільки правила змінилися, обов'язки останніх взяли на себе кадастрові інженери. Причому обов'язки ці сильно розширилися, а за найменший промах або помилку кожен професійний працівник несе особисту відповідальність. Отже, як ведуть свою роботу кадастрові інженери?

Власники багатьох земель часто стикаються з проблемою виміру своїх ділянок. Важко господарям зібрати і необхідний перелік документів, щоб подати його в належні державні органи. По суті, представники даної професії допомагають впоратися з цими проблемами.

Обов'язки кадастрового інженера

Перше, що повинен зробити кваліфікований кадастровий інженер, - це переконатися в наявності всіх потрібних документів у господарів.

Без цього пункту вся подальша робоча діяльність кадастрового інженера буде, можна сказати, безглуздою. Далі необхідно провести якісне технічне обстеження земельної ділянки. Після проведення всіх необхідних вимірів встановлюються межові знаки, чертятся плани і готуються всі необхідні документи і звіти. Після проведення всіх необхідних робіт документи подаються в державні органи.

Кадастровий інженер також має можливість вирішувати виникаючі суперечки між землевласниками, проводячи ретельні виміри землі. Саме ретельні - адже будь-яка допущена помилка ставить хрест на репутації цього фахівця.

Роботою з земельною власністю, лісовими ділянками, полями і містобудівними одиницями займається кадастровий інженер. Обов'язки його, таким чином, дуже об'ємні.

Де можна вивчитися на кадастрового інженера?

Щоб стати кадастровим інженером, необхідно отримати спеціальний кваліфікаційний атестат. А отримати його зовсім не просто. По-перше, необхідно отримати середню професійну освіту або закінчити вищий навчальний заклад. Список спеціальностей, які дадуть можливість просуватися до заповітної роботі, досить великий. Серед них є такі:

• землевпорядкування;
• керування нерухомістю;
• кадастр нерухомості;
• міський кадастр.

Знайти повний список можна в архіві документів на сайті Міністерства економічного розвитку РФ.

Закінчивши навчальний заклад за потрібною спеціальності і отримавши диплом, доведеться протягом двох років проходити стажування. Після закінчення стажування необхідно скласти іспит у спеціальній кадастрової комісії. Оформивши після іспиту спеціальну страховку, необхідно вступити в певний професійний коло. Найчастіше це Гільдія кадастрових інженерів.

Лише пройшовши всі ці етапи, можна отримати заповітну професію - кадастровий інженер. Обов'язки і функції, потрібно сказати, з'являться відразу ж.

Кому підійде професія кадастрового інженера?

Права і обов'язки кадастрового інженера неймовірно великі. Тому представники даної професії - одні з найбільш уважних і акуратних людей на планеті. Про те, з якою відповідальністю потрібно підходити до роботи, не варто й згадувати. Саме тому професія кадастрового інженера підходить далеко не всім. А хто ж здатний виконувати всю необхідну роботу якісно і ефективно? Якими якостями повинен володіти така людина?

Варто нагадати про уважність та обережність, які повинні бути притаманні такому професіоналу, як кадастровий інженер. Обов'язки у такого фахівця неймовірно великі, через що він повинен вбирати в себе всі самі позитивні якості. Треба додати, що фахівець в області землеустрою повинен володіти, звичайно ж, технічним складом розуму, скрупульозністю (особливо це стосується роботи з документами), комунікабельністю і стійкістю до стресів. Останнє особливо важливо: адже навіть самий уважний професіонал все-таки людина. Навіть він здатний допустити помилку. І ставитися до такого явища потрібно абсолютно спокійно, без злоби і туги. Стрес робить працівника тільки гірше. Кадастровому інженеру слід пам'ятати, що за 10 допущених помилок у такого фахівця відбирають атестат.

Що допоможе в роботі кадастровому інженеру?

Існує цілий ряд факторів, здатних допомогти кадастровому інженеру впоратися з роботою. Сюди можна віднести такі:

• Наявність водійських прав. Водійське посвідчення виручать кадастрового інженера під час відряджень. Маючи права і автомобіль, фахівець зможе швидко дістатися до місця призначення і виконати всю необхідну роботу. Абсолютно протилежна ситуація складеться з тими працівниками, які прав і автомобіля не мають. Добиратися до далеких місць на громадському транспорті, довгий час блукати в пошуках потрібної ділянки, варто погодитися, не так вже й просто.
• Чітке планування своєї діяльності. Оскільки кадастровий інженер наділений великими обов'язками, варто грамотно планувати свій годинник, дні, тижні і навіть місяці. Це допоможе уникнути різного роду затримок і незручностей.
• Знання цивільного, житлового, земельного та містобудівного законодавства. Безумовно, всі подібні знання будуть вивчені в навчальному закладі. Однак варто постійно тримати їх в голові, а також періодично оновлювати. Те саме можна сказати і до роботи зі спеціальним устаткуванням. Проте довгі роки практики допоможуть накопичити досвід, завдяки чому кадастровий інженер зможе стати по-справжньому висококласним фахівцем.

Кар'єра кадастрових фахівців

Відразу варто сказати, що кадастрові інженери сьогодні дуже затребувані на ринку праці. Пов'язано це, можливо, зі складністю роботи. Далеко не кожна людина здатна прийняти на себе весь тягар відповідальності, що на нього покладається. Але всі ці важкі обов'язки кадастрового інженера при межування і зборі документів повністю компенсуються можливістю хорошого кар'єрного зростання. Починаючи свою діяльність під час стажування за все лише в якості помічника інженера або техніка із землеустрою, працівник може набувати все більше професійних навичок. Піднімаючись по кар'єрних сходах, фахівець в сфері землеустрою піднімає і свою заробітну плату. Так, у представника даної професії дохід становить не менше 30 тис. Рублів. Купуючи більше цінного досвіду, працівник приймає на себе всі обов'язки кадастрового інженера. Резюме, грамотно складене і подане в потрібну організацію, Допомагає фахівцеві в сфері землеустрою стати справжнім фахівцем.

Недоліки даної професії

Як і будь-яке інше ремесло, професія кадастрового інженера має ряд мінусів і недоліків. Що сюди можна віднести?

Перше, що спадає на думку, - це надмірно довгий шлях до отримання заповітної професії. Навчання в навчальному закладі, кілька років стажування, підготовка до іспиту, довгий отримання ліцензії - все це в кінцевому підсумку може затягнутися дуже надовго. 2 тисячі питань для підготовки до іспиту, 100 - на самому іспиті. Варто помилитися більш ніж в 10 питаннях, і всі отримані знання можна сміливо викидати з голови - інженер "не відбувся". Однак все залежить і від активності людини, яка хоче освоїти розглянуту професію. Чим швидше і якісніше людина освоїть матеріал, тим швидше він отримає робоче місце.

Варто згадати труднощі і з великою кількістю документів. Безумовно, з роками наполегливої ​​праці до подібної проблеми можна звикнути. Однак початківцям інженерам буде дуже нелегко. Оформлення великої кількості найрізноманітніших паперів входить в обов'язки кадастрового інженера: при узгодженні меж, при вирішенні земельних спорів, при установці позначень і т. Д.

Переваги даної професії

Переваг у роботі представника даної професії досить багато, і всі вони з лишком перекривають недоліки. Можливо, саме через це робота в сфері землеустрою так популярна.

Отже, які плюси в роботі кадастрового інженера можна виділити? По-перше, це затребуваність на ринку праці. Справа в тому, що послугами фахівців в області землеустрою користується кожен другий землевласник. Так що сьогодні представників цієї професії навіть не вистачає. По-друге, це гідна заробітня плата. І тут не посперечаєшся: хороший фахівець може отримувати дуже непоганий дохід. По-третє, це можливість займатися роботою самостійно. Тут мається на увазі можливість працювати в якості індивідуального підприємця. Хоча, отримавши атестат і пройшовши стажування, працювати можна і як юридична особа. Однак нікуди не подінуться обов'язки кадастрового інженера: при межування земельної ділянки, при оформленні документів і т. Д.

Існує у розглянутій професії і безліч інших достоїнств і переваг. Але перерахувати їх все навряд чи вдасться. Одне треба сказати абсолютно точно: робота в сфері землеустрою - по-справжньому престижна. Складна, важка, але добре оплачувана і затребувана.

У чому полягають посадові обов'язки кадастрового інженера

Кадастровий інженер - це фахівець, діяльність якого пов'язана з межування земель. Тобто до основних посадових обов'язків кадастрового інженера відносяться:

• визначення координат меж земельної ділянки;
• розробка межового плану;
• підготовка необхідних документів для постановки власності на держоблік.

Як правило, кадастрові інженери перебувають у трудових відносинах з організаціями, що спеціалізуються на наданні юридичних або посередницьких послуг при продажу земель, будинків, будівництві. Тому повне коло посадових обов'язків розглянутого спеціаліста визначається в його посадовій інструкції, яку кожна організація розробляє індивідуально, виходячи зі свого напряму діяльності та сегмента роботи, дорученої конкретному кадастровому інженеру.

Єдиної форми посадової інструкції не встановлено, проте досвід кадрової роботирізних компаній дозволив виявити оптимальні структуру і зовнішній вигляд документа, які дозволяють максимально повно охопити особливості роботи кадастрового інженера в рамках конкретного підприємства.

Структура посадової інструкції для кадастрового інженера

Починатися посадова інструкція для кадастрового інженера повинна з інформації про затвердження документа. Ці дані вказуються або на титульному аркуші, або в першому абзаці інструкції і складаються з:

• дати затвердження;
• відомостей про керівника, яким затвердили документ;
• підписи керівника.

Нижче на початку або наприкінці документа можуть бути розміщені дані про узгодження інструкції в процесі розробки з уповноваженими співробітниками структурних підрозділів організації.

Також в кінці документа може стояти підпис працівника, якій він підтвердить факт ознайомлення зі змістом посадової інструкції.

Основні розділи посадової інструкції кадастрового інженера є наступний список:

Не знаєте свої права?

1. Загальні положення:
   • вимоги до освіти, досвіду роботи і професійним навичкам працівника;
   • умови прийому, звільнення і заміщення співробітника;
   • визначення місця штатної одиниці в загальному організаційно-штатному розписі підприємства;
   • дані про безпосередньому начальнику кадастрового інженера.
2. Посадові обов'язки та права працівника.
3. Відповідальність працівника.

Розглянемо докладніше основні положення посадової інструкції.

Основні вимоги до кадастровому інженеру

Основний критерій, з якого повинні виходити роботодавці при формуванні своїх вимог в посадовій інструкції до кандидата на посаду кадастрового інженера, - це наявність у претендента кваліфікаційного атестата. Отриманий кваліфікаційний атестат вже має на увазі наявність певної освіти, громадянства РФ, а також відсутність непогашеної судимості у власника.

Перелік спеціальностей, що дають право на отримання кваліфікаційного атестата кадастрового інженера, визначений в наказі Мінекономрозвитку РФ «Про перелік спеціальностей середнього професійної освіти, отриманих фізичними особами, які претендують на отримання кваліфікаційного атестата кадастрового інженера» від 04.02.2009 № 34. Як видно з назви документа, ці спеціальності можна отримати на базі середньої професійної освіти. Однак сенсу перераховувати їх в посадовій інструкції немає.

Необхідний досвід роботи може залежати від рівня освіти, наявного у кандидата на посаду. Так, від здобувача з вищою освітою, як правило, потрібно стаж роботи за фахом від року, а для фахівця з середньою освітою - від 3 років. Крім того, встановлений в посадовій інструкції досвід роботи може залежати від категорії посади, на яку приймається фахівець. Наприклад, стати молодшим кадастровим інженером або помічником можна і не маючи досвіду роботи за фахом.

Стандартні посадові обов'язки і права кадастрового інженера

Розділ посадової інструкції з переліком обов'язків і прав працівника є основним в документі, так як чинне законодавство дозволяє працівнику не виконувати ніяких інших доручень керівництва, крім тих, що продиктовані встановленими в трудовому договоріі посадової інструкції обов'язками. Тому ця частина документа вимагає ретельного опрацювання, щоб коло правомочностей співробітника був визначений максимально точно і детально.

До посадових обов'язків кадастрового інженера відносяться:

• підготовка документації, необхідної для постановки земельних ділянок на кадастровий облік;
• формування межових, технічних планів, актів обстежень;
• рекогносцировка та обстеження земельних ділянок;
• проведення польових і камеральних робіт по встановленню та закріплення меж земельних ділянок;
• створення карт в графічному і цифровому вигляді;
• проведення натурних обстежень об'єктів з подальшою підготовкою висновків за їх результатами;
• взаємодія з органами держвлади з технічних і правових питань;
• перевірка укладених організацією договорів;
• участь в розробці техзавдання на виконання кадастрових та інших робіт;
• консультування замовників;
• перевірка і гарантія якості роботи.

Посадові права кадастрового інженера спрямовані на те, щоб полегшити виконання працівником його посадових обов'язків. До посадових прав кадастрового інженера відносяться:

• право вимагати для ознайомлення всі необхідні для роботи правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
• знайомитися з рішеннями керівництва, що стосуються його компетенції;
• брати участь в робочих нарадах з питань своєї трудової діяльності;
• повідомляти керівництву про виявлені недоліки в роботі підприємства і пропонувати варіанти їх усунення;
• запитувати особисто або через керівництво інформацію, необхідну для виконання посадових обов'язків.

Відповідальність кадастрового інженера

Частина посадової інструкції, присвячена відповідальності працівника, має на меті конкретизувати загальні положення законодавства про трудові порушеннях і покарання за них. Відносно кадастрового інженера цей розділ набуває особливого звучання, так як даний фахівець несе персональну відповідальність за результат своєї праці. За неточно підготовлені документи або документи з помилками кадастровий інженер може бути позбавлений кваліфікаційного атестата.

Кадастровий інженер може нести відповідальність:

• за повноту і всебічність наданих даних про земельну ділянку;
• невиконання або неналежне виконання посадових обов'язків;
• За завдання матеріальної шкоди роботодавцю.

Кожен роботодавець, працюючи над посадовою інструкцією для кадастрового інженера, може конкретизувати положення про відповідальність останнього, виходячи з особливостей роботи цього фахівця в конкретній компанії.