Кадастровий інженер

_______________________________________
(найменування організації)
СТВЕРДЖУЮ
ПОСАДОВА ІНСТРУКЦІЯ
_____________________________
(Найменування посади)
00.00.0000 N 000
_________ ___________________
(підпис) (ініціали, прізвище)
Кадастрового інженера 00.00.0000

1. Загальні положення

1.1. Кадастровий інженер належить до категорії спеціалістів.
1.2. На посаду кадастрового інженераприймається особа, яка має вищу професійну (технічну) освіту без пред'явлення вимог до стажу роботи або середню професійну (технічну) освіту та стаж роботи не менше 3 років.
1.3. Кадастровий інженер повинен знати:
- Законодавство, що регулює ведення державного кадастру нерухомості та здійснення державного кадастрового обліку;
- Форми організації кадастрової діяльності;
- Порядок надання відомостей, внесених до державного кадастру нерухомості;
- Порядок здійснення державного кадастрового обліку об'єктів нерухомості;
– державну геодезичну мережу, опорні межові мережі;
– державну системукоординат; місцеві системи координат;
- землевпорядну, містобудівну, лісоустрійну та іншу документацію, що використовується при виконанні кадастрових робіт;
- Засоби вимірювань;
– методи обробки результатів вимірів;
- Об'єкти землеустрою та інші об'єкти, відомості про межі яких підлягають внесенню до державного кадастру нерухомості;
- Підстави для виконання кадастрових робіт;
- Технічні регламенти, національні стандарти, технічні умови, положення та інструкції щодо складання та оформлення технічної документації;
– досягнення науки і техніки, передовий вітчизняний та зарубіжний досвіду відповідній галузі діяльності;
– основи економіки, організації праці, виробництва та управління;
- Основи трудового законодавства;
- правила внутрішнього трудового розпорядку;
– правила охорони праці та пожежної безпеки;
1.4. Кадастровий інженер у своїй діяльності керується:
– Положення про _____________________________________________
(Найменування структурного підрозділу)
– справжньою посадовою інструкцією;
– ________________________________________________________.
(інші акти та документи, безпосередньо пов'язані з трудовою
функцією кадастрового інженера)
1.5. Кадастровий інженер підпорядковується безпосередньо
___________________________________________.
(найменування посади керівника)
1.6. У період відсутності кадастрового інженера (відпустки, хвороби тощо) його обов'язки виконує працівник, призначений в установленому порядку, який набуває відповідних прав і несе відповідальність за невиконання або неналежне виконання обов'язків, покладених на нього у зв'язку із заміщенням.
1.7. ______________________________________________________.

2. Функції

2.1. Виконання комплексних кадастрових робіт.
2.2. Забезпечення дотримання встановлених вимог, і правил.

3. Посадові обов'язки

Кадастровий інженер виконує такі обов'язки:
3.1. Виконує комплексні кадастрові роботи.
3.2. Відновлює біля кордону земельних ділянокта контури будівель, споруд, об'єктів незавершеного будівництва на земельних ділянках за координатами характерних точок таких меж та контурів.
3.3. Визначає координати характерних точок меж земельних ділянок, контурів будівель, споруд, об'єктів незавершеного будівництва земельних ділянок.
3.4. Здійснює страхування громадянської ответственности.
3.5. Визначає площу об'єктів нерухомості.
3.6. Усуває невідповідності у місцезнаходження меж земельних ділянок.
3.7. Узгоджує місцезнаходження меж земельних ділянок.
3.8. Визначає розташування приміщення в межах поверху будівлі або споруди, або в межах будівлі або споруди, або в межах відповідної частини будівлі або споруди.
3.9. Веде кадастровий облік земельних ділянок, будівель, споруд, приміщень, об'єктів незавершеного будівництва.
3.10. Забезпечує інформаційну взаємодію під час державного кадастру нерухомості.
3.11. Несе відповідальність за розголошення відомостей, що становлять державну таємницю.
3.12. ______________________________________________.
(інші обов'язки)

4. Права

Кадастровий інженер має право:
4.1. Брати участь у обговоренні проектів рішень керівництва організації.
4.2. За погодженням із безпосереднім керівником залучати до вирішення поставлених перед ним завдань інших працівників.
4.3. Запитувати та отримувати від працівників інших структурних підрозділівпотрібну інформацію, документи.
4.4. Брати участь у обговоренні питань, що стосуються виконуваних посадових обов'язків.
4.5. Вимагати від керівництва організації сприяння у виконанні посадових обов'язків.
4.6. _______________________________________________.
(інші права)

5. Відповідальність

5.1. Кадастровий інженер притягується до відповідальності:
– за неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, передбачених цією посадовою інструкцією, – у порядку, встановленому чинним трудовим законодавством Російської Федерації;
- За правопорушення та злочини, скоєні в процесі своєї діяльності, - у порядку, встановленому чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством Російської Федерації;
- За заподіяння матеріальних збитків - у порядку, встановленому чинним трудовим законодавством Російської Федерації.
5.2. _______________________________________________.

6. Заключні положення

6.1. Ознайомлення працівника із справжньою посадовою інструкцією здійснюється при прийомі на роботу (до підписання трудового договору).
Факт ознайомлення працівника із справжньою посадовою інструкцією
підтверджується ______________________________________.
(підписом у листі ознайомлення, що є невід'ємною частиною
цієї інструкції (в журналі ознайомлення з посадовцями
інструкціями); в екземплярі посадової інструкції,
що зберігається у роботодавця; іншим способом)
6.2. _______________________________________________.

Професія, що буде розглянута у цій статті, з'явилася зовсім недавно – у 2011 році. Однак не варто недооцінювати всю важливість та значущість цього ремесла. Хто такі кадастрові інженери та чим вони займаються? Про це і буде розказано далі.

Хто такий кадастровий інженер?

Кадастровий інженер займається вимірами координат меж земельних володінь, або, як це називається більш офіційно, межування земель. Представник цієї професії зобов'язаний зробити всі необхідні виміри землі, після чого повинен визначити специфіку та статус заміряної ділянки та майна, що перебуває на ньому. Він також зобов'язаний створити та підготувати необхідну кількість планів та вказівок. Вся зібрана база документів вирушає до належних державних органів. Посадові обов'язкикадастрового інженера дуже великі.

Може здатися, що робота у представників цієї професії дуже нудна і в якійсь мірі нецікава. Але погодиться із цим не кожен кадастровий інженер. Діяльність у цих фахівців досить велика, так що занудьгувати їм точно не доведеться.

Суть роботи кадастрового інженера

Необхідно розглянути більш докладно все те, чим займається кадастровий інженер. Обов'язки цього працівника дуже великі. Варто сказати, що і відповідальність представники цієї професії також несуть дуже велику. Пов'язано це частково з тим, що ремесло з'явилося зовсім недавно. До 2011 року межування земель і підготовкою необхідного переліку документів займалися землевпорядниками. Але щойно правила змінилися, обов'язки останніх взяли він кадастрові інженери. Причому ці обов'язки сильно розширилися, а за найменший промах чи помилку кожен професійний працівникнесе особисту відповідальність. Як ведуть свою роботу кадастрові інженери?

Власники багатьох земель найчастіше стикаються із проблемою виміру своїх ділянок. Важко господарям зібрати і необхідний перелікдокументів, щоб подати його до належних державних органів. По суті, представники професії, що розглядається, допомагають впоратися з цими проблемами.

Обов'язки кадастрового інженера

Перше, що має зробити кваліфікований кадастровий інженер, - це переконатися у наявності всіх потрібних документіву господарів.

Без цього пункту вся подальша робоча діяльність кадастрового інженера буде, можна сказати, безглуздою. Далі необхідно провести якісне технічне обстеження земельної ділянки. Після проведення всіх необхідних вимірів встановлюються межові знаки, кресляться плани та готуються всі необхідні документита звіти. Після проведення всіх необхідних робіт документи подаються до державних органів.

Кадастровий інженер також має можливість вирішувати суперечки між землевласниками, проводячи ретельні виміри землі. Саме ретельні - адже будь-яка помилка ставить хрест на репутації цього фахівця.

Роботою із земельною власністю, лісовими ділянками, полями та містобудівними одиницями займається кадастровий інженер. Обов'язки його таким чином дуже об'ємні.

Де можна навчитися на кадастрового інженера?

Щоб стати кадастровим інженером, необхідно отримати спеціальний кваліфікаційний атестат. А одержати його зовсім не просто. По-перше, необхідно отримати середнє професійну освітуабо закінчити вищий навчальний заклад. Список спеціальностей, які дозволять просуватися до заповітної роботи, досить великий. Серед них є такі:

• землеустрій;
• керування нерухомістю;
• кадастр нерухомості;
• міський кадастр.

Знайти повний перелік можна в архіві документів на веб-сайті Міністерства економічного розвитку РФ.

Закінчивши навчальний заклад за потрібною спеціальністю та отримавши диплом, доведеться протягом двох років проходити стажування. Після закінчення стажування необхідно скласти іспит у спеціальній кадастровій комісії. Оформивши після іспиту спеціальну страховку, необхідно вступити до певного професійного кола. Найчастіше це Гільдія кадастрових інженерів.

Лише пройшовши всі ці етапи, можна здобути заповітну професію – кадастровий інженер. Обов'язки та функції, слід сказати, з'являться відразу ж.

Кому підійде професія кадастрового інженера?

Права та обов'язки кадастрового інженера неймовірно великі. Тому представники цієї професії - одні з найуважніших і найакуратніших людей на планеті. Про те, з якою відповідальністю потрібно підходити до роботи, не варто згадувати. Ось тому професія кадастрового інженера підходить далеко не всім. А хто ж здатний виконувати всю необхідну роботу якісно та ефективно? Якими якостями має мати така людина?

Варто нагадати про уважність та обережність, які мають бути притаманні такому професіоналу, як кадастровий інженер. Обов'язки такого фахівця неймовірно великі, через що він повинен вбирати в себе всі найпозитивніші якості. Треба додати, що фахівець у галузі землеустрою повинен мати, звичайно ж, технічний склад розуму, скрупульозність (особливо це стосується роботи з документами), комунікабельність і стійкість до стресів. Останнє особливо важливо: навіть найуважніший професіонал все-таки людина. Навіть він здатний припуститися помилки. І ставитися до такого явища потрібно абсолютно спокійно, без злості та туги. Стрес робить працівника лише гіршим. Кадастровому інженеру слід пам'ятати, що за 10 помилок у такого фахівця відбирають атестат.

Що допоможе у роботі кадастровому інженеру?

Існує ціла низка факторів, здатних допомогти кадастровому інженеру впоратися з роботою. Сюди можна зарахувати такі:

• Наявність водійських прав. Права водія виручать кадастрового інженера під час відряджень. Маючи права та автомобіль, фахівець зможе швидко дістатися місця призначення та виконати всю необхідну роботу. Цілком зворотна ситуація складеться з тими працівниками, які прав і автомобіля не мають. Добиратися до далеких місць на громадському транспорті, довгий час тинятися у пошуках потрібної ділянки, варто погодитися, не так вже й просто.
• Чітке планування своєї діяльності. Оскільки кадастровий інженер наділений великими обов'язками, варто грамотно планувати свій годинник, дні, тижні і навіть місяці. Це допоможе уникнути різного роду заминок та незручностей.
• Знання цивільного, житлового, земельного та містобудівного законодавств. Безумовно, всі подібні знання будуть вивчені в навчальному закладі. Проте варто постійно пам'ятати, а також періодично оновлювати. Те саме стосується і роботи зі спеціальним обладнанням. Проте довгі роки практики допоможуть накопичити досвід, завдяки чому кадастровий інженер зможе стати по-справжньому висококласним фахівцем.

Кар'єра кадастрових спеціалістів

Відразу варто сказати, що кадастрові інженери сьогодні дуже потрібні на ринку праці. Це пов'язано, можливо, зі складністю роботи. Далеко не кожна людина здатна прийняти на себе весь тягар відповідальності, що на нього покладається. Але ці важкі обов'язки кадастрового інженера при межевании і зборі документів повністю компенсуються можливістю хорошого кар'єрного зростання. Починаючи свою діяльність під час стажування лише як помічник інженера або техніка із землеустрою, працівник може набувати дедалі більше професійних навичок. Піднімаючись кар'єрними сходами, фахівець у сфері землеустрою піднімає і свою заробітну плату. Так, у представника аналізованої професії дохід становить щонайменше 30 тис. рублів. Отримуючи більше цінного досвіду, працівник бере на себе всі обов'язки кадастрового інженера. Резюме, грамотно складене та подане в необхідну організацію, допомагає спеціалісту у сфері землеустрою стати справжнім спеціалістом

Недоліки професії, що розглядається

Як і будь-яке інше ремесло, професія кадастрового інженера має низку мінусів та недоліків. Що можна сюди віднести?

Перше, що спадає на думку, - це надмірно довгий шлях до отримання заповітної професії. Навчання в навчальному закладі, кілька років стажування, підготовка до іспиту, довге отримання ліцензії - все це може затягтися дуже надовго. 2 тисячі питань для підготовки до іспиту, 100 – на самому іспиті. Варто помилитись більш ніж у 10 питаннях, і всі отримані знання можна сміливо викидати з голови – інженер "не відбувся". Проте все залежить і від активності людини, яка бажає освоїти професію, що розглядається. Чим швидше та якісніше людина освоїть матеріал, тим швидше вона отримає робоче місце.

Варто згадати проблеми і з великою кількістю документів. Безперечно, з роками старанної роботи до такої проблеми можна звикнути. Проте інженерам-початківцям буде дуже нелегко. Оформлення великої кількості найрізноманітніших паперів входить у обов'язки кадастрового інженера: за погодженні кордонів, при вирішенні земельних суперечок, при встановленні позначень тощо.

Переваги аналізованої професії

Достоїнств у роботі представника професії, що розглядається, досить багато, і всі вони з лишком перекривають недоліки. Можливо, саме через це робота у сфері землеустрою така популярна.

Які плюси в роботі кадастрового інженера можна виділити? По-перше, це затребуваність ринку праці. Справа в тому, що послугами спеціалістів у галузі землеустрою користується кожен другий землевласник. Тож сьогодні представників цієї професії навіть не вистачає. По-друге, це гідна заробітня плата. І тут не посперечаєшся: хороший фахівець може отримувати дуже непоганий дохід. По-третє, це можливість займатися роботою самостійно. Тут мається на увазі можливість працювати як індивідуального підприємця. Хоча, отримавши атестат та пройшовши стажування, працювати можна і як юридична особа. Проте нікуди не дінуться обов'язки кадастрового інженера: при межуванні земельної ділянки, оформленні документів тощо.

Існує у аналізованої професії та безліч інших переваг та переваг. Але перерахувати їх все навряд чи вдасться. Одне треба сказати абсолютно точно: робота у сфері землеустрою – по-справжньому престижна. Складна, важка, але добре оплачувана та затребувана.

Земельні правовідносини є областю відносин, яка зачіпає більшу частину наших співгромадян. Користувачі, у володінні яких є нерухомість або земля періодично потребують проведення деяких кадастрових робіт. Наприклад, будь-яка угода з нерухомим майном чи землею неспроможна уникнути кадастрового паспорта. Для чого він потрібний і що містить ми розглянули.

З 2011 року в нашій країні з'явилася нова спеціалізація, без якої тепер не обходиться жоден процес, пов'язаний із земельними чи майновими правовідносинами. Професія кадастрового інженера має важливе значення для кожної людини. Замінивши землевпорядників, кадастрові інженери виконують безліч функцій і приймають він величезну відповідальність. І будь-яка помилка або неточність може спричинити серйозне покарання, аж до кримінального переслідування. Розберемо, як знайти кадастрового інженера та його основні функції.

Кадастровий інженер та перелік його можливостей

Кадастровий інженер є професіоналом, обов'язки якого відповідають менеджменту середньої ланки в кадастрі земель. У своїй діяльності фахівці даного типу керуються всіма нормативами та положеннями, які стосуються земельних правовідносин. Ця специфікація має свої особливості. Так, вона являє собою середню ланку між спеціальностями технічного та гуманітарного спрямування, та супроводжується частими роз'їздами та відрядженнями. Тому, перш ніж здійснити виклик кадастрових інженерів, потрібно переконатися у їхній кваліфікації та наявності ліцензії.

Говорячи про те, чим займається інженер, потрібно вивчити масу нюансів. Специфіка співробітника тісно пов'язана з вирішенням проблемних моментів у безлічі ситуацій, серед яких:

• межування земельного наділу, саме визначення його сумарної площі та конкретних меж ділянки;
• вирішення питань, пов'язаних із визначенням статусу об'єкта, зокрема цільове призначення майна, форма володіння тощо;
• підготовка та складання планової документації (межовий план для земельних наділів та технічний – для нерухомості), дана документація потрібна для подальшої реєстрації об'єкта в Кадастровій палаті;
• активну участь у вирішенні земельних спорів, що ведуть до відкриття судочинства, а також видача відповідних експертних оцінок;
• оформлення акта обстеження на ділянку та винесення його меж на місцевість.

Вся документація, оформлена фахівцями, матиме офіційний характер і повинна зберігатись у відповідних інстанціях.

Якщо розглядати цю професію під ширшим кутом огляду, можна відзначити, що вона відрізняється особливою складністю та важливістю. Саме від кадастрових інженерів залежатиме подальший розвиток відносин між користувачами у сфері земельного права, тому вимоги до кадастрових інженерів досить суворі.

Ключові обов'язки кадастрового інженера

Фахівець має багато обов'язків і прав, які потрібно враховувати. Окремо відзначимо особливу важливість виконуваних ним завдань, оскільки завдяки професіоналізму співробітників кадастрових служб проходитиме подальше побудова правовідносин між користувачами.

Обов'язки кадастрового інженера дуже різноманітні, і серед них:

• виконання робіт, що мають кадастровий характер;
• проведення операцій, пов'язаних із межуванням;
• фіксація всіх результатів вимірів у спеціальній документації 2018 року, та їх подальше використання для кадастрової оцінки об'єкта та для оформлення відповідної документації;
• визначення конкретних меж земельної ділянки та винесення її кордонів на місцевість;
• підготовка кадастрового плану наділу, а також іншої документації, важливої ​​для кадастрового обліку;
• поділ земель на конкретні наділи з проставлення певних меж як на план-схемах, так і на місцевості;
• обробка всієї поданої інформації та передача документального супроводу для подальшого реєстраційного процесу щодо об'єкта;
• консультативна підтримка користувачів щодо кадастрових питань;
• контроль за збереженням документації кадастрового плану, що використовується фахівцями для подальших розрахунків;
• відповідальність за зберігання паперів, конфіденційність наданих даних та багато іншого.

Щодо кадастрових інженерів поширюється правило, згідно з яким усі відомості, відомі ним, повинні мати конфіденційний характер.

Це означає, що фахівець не має права розголошувати особисту інформацію щодо об'єкта нерухомості нікому, за винятком власників або їхніх спадкоємців, і то виключно за наявності відповідного документального підтвердження.

Специфічні особливості роботи кадастрового інженера та його права

Професія кадастрового інженера для нашої країни є відносно новою, і вона з'явилася на початку 2011 року. Тоді до відповідних документальних актів було внесено коригування, згідно з якими вирішення будь-яких питань кадастрового плану буде передано у відання конкретних фахівців.

Як відомо, будь-який об'єкт нерухомості або земельний наділ мають свою конкретну ціну, і її визначення буде основним завданням інженера, який робить потрібні розрахунки. Зробити правильно всі дії буває дуже непросто, і тому ця професія характеризується особливою складністю, а будь-які помилки чи неточності можуть спричинити відповідальність.

Кадастровий інженер має багато обов'язків, які можуть виявлятися в дуже несподіваних вимогах, серед яких:

1. Обов'язкове дотримання актуальних законодавчих положень та відстеження найменших коригувань, які були внесені до нормативної документації та стосуються питань кадастрової оцінки.
2. Якщо об'єкт не підлягає кадастровому обліку з якихось причин, інженер зобов'язаний відмовитися від роботи з ним і викликати його не можна. Інакше на нього чекатимуть штрафні санкції.
3. Якщо замовник надав дані, і було з'ясовано, що вони свідомо неправдиві, інженер також буде зобов'язаний відмовитись від подальшої співпраці з ним, навіть якщо його викликали неодноразово.
4. Якщо з якихось причин виконати свої обов'язки згідно з домовленостями із замовником не виходить, інженер зобов'язаний повідомити про це та аргументувати неможливість подальшої роботи, керуючись положеннями дійсної законодавчої бази.
5. Оскільки у суспільстві зростає затребуваність електронної документації, кадастровий інженер крім звичайної друку повинен також мати ЕПЦ.
6. Діяльність фахівця має бути застрахована, а сам він зобов'язаний перебувати у СРО. Інформацію про це інженер надасть за першої необхідності або на запит замовника або державних структур.
7. Проходження кваліфікаційного навчання для підтвердження своєї професійної навички один раз на три роки.

Говорячи про те, як вибрати кадастрового інженера, необхідно вказати деякі аспекти.

Згідно з затвердженими положеннями, кваліфікований інженер зобов'язаний поєднувати у собі різноманітні навички та вміння, характерні для геодезистів, правознавців, землевпорядників та оцінювачів.

Крім великого переліку обов'язків фахівці кадастрового характеру також мають певні права при взаємодії із замовниками:

1. Відмова у виконанні затверджених згідно із законом обов'язків у разі встановлення прав власності на об'єкт з боку заявника, відсутності необхідної документації та надання свідомо неправдивих даних. В іншому випадку, співробітника очікує відповідальність, і займатися проблемним об'єктом він не має права.
2. Кадастровий інженер, який займається навчанням, зобов'язаний безперешкодно проводити стажування молодих фахівців. Проте, за наявності певних причин він має право відмовити у виконанні цього обов'язку.
3. Будь-який інженер може вимагати від замовника повний доступ до обумовленого об'єкту в Московській області та надання документації, пов'язаної із замовленням. Якщо користувач відмовляється забезпечити повноту доступу спеціаліста до потрібних даних, інженер може будь-якої миті розірвати укладені раніше угоди та припинити взаємодію із замовником.

Відповідальність спеціаліста

Законодавець визначає, що у разі недоліків у роботі кадастрового інженера, щодо нього буде встановлено певна ступінь відповідальності, за якою він нестиме встановлене покарання.

1. Майнова відповідальність кадастрового інженера, за якою фахівець буде повинен сповістити всі матеріальні та моральні збитки, заподіяні замовнику в результаті дій, що проводяться інженером.
2. Адміністративна відповідальність буде встановлена ​​для тих фахівців, які виконали свою роботу неякісно, ​​але при цьому їх дії не класифікуються як карні. Покарання тут буде у вигляді грошового штрафу 5 тис. рублів або усунення інженера від робіт на строк до 3 років.
3. Кримінальну відповідальність було встановлено у 2015 році через велику кількість звернень від користувачів. Тут все залежатиме від розміру шкоди, так при великому матеріальних збитків(До 1,5 млн. рублів) інженер заплатить до 300 тис. рублів штрафу, позбавиться права працювати на 3 роки і відправиться на 360 годин обов'язкових робіт. За особливо великої шкоди (від 6 млн. рублів) штраф складе 500 тис. рублів, ліцензія буде припинена на 3 роки, а також встановлять виправні роботи на 1 рік.

) потрібні законні підстави, що спираються:

• на подання заявки власником чи іншим правовласником;
• перевірку правоздатності заявника;
• відповідність відомостей про ЗУ кадастрових записів.

Тому процедура межування земельної ділянки визначається з подання заяви, з додатком . Подальші дії пов'язані із прийняттям заявки після перевірки правоздатності пакета документів.

Прийнявши заяву та передоплату (докладніше про вартість межування читайте), якщо інше не передбачено положеннями договору, сторони домовляються про надання та прийняття послуг на межування – це кадастрові роботи.

Дізнаємося, як робиться межування земельної ділянки. Безпосередньо межування та кадастрові роботи проходять у три етапи:

• підготовчі роботи при межуванні земель;
• польові роботи;
• камеральні роботи.

Загалом вони спрямовані на цілі виявлення достовірних відомостей про специфіку місця розташування ділянки та її параметрів. А також – внесення отриманих записів до ДКН відповідно до норм Федерального закону про ДКН № 221-ФЗ, від 24.07.07 р.

Специфіка підготовчих робіт

Виконання кадастрових робіт починається безпосередньо після оформлення заявки у геодезичній компанії. Вони проводяться кадастровим інженером за його взаємодії з реєструючим органом.

Спочатку перевіряється документація та підтверджується правоздатність заявника та його повноваження на проведення роботи з межування земельної ділянки.

На підставі укладеного договору, подається заявка до Росреєстру, для отримання детальної виписки про характеристики та точне місце розташування ЗУ. У виписці вказують , якими такий визначається біля. Відповідно до зазначених координат інформація про наділ внесена до ДКН.

Отримавши виписку протягом 5 робочих днів, фахівець аналізує отримані відомості та складає попередній, відповідний до цілей заявки. Цілі межування прив'язуються до:

• запит заявника;

Види та зразки межових планів щодо цільового використанняземель можна подивитися.

Якщо ділянка призначена для забудови житловими або промисловими будинками та спорудами – звертається увага на населеного пункту(Ознайомитись з інструкцією заповнення ГПЗУ можна). Ділянка вноситься в контекст наявної забудови лаконічно, з виділенням забудови та з урахуванням зонування території.

На першому етапі, що характеризується підготовчими роботами, проводиться:

1. Планування відповідно до відомостей ДКН.
2. Складається технічне завдання щодо території.

На другому етапі проведення робіт з межування відбувається безпосередньо на місці розташування ЗУ. Для їх проведення погоджується час прибуття на місцевість геодезичної групи та правовласників ЗП, які подали заявку.

Перелічені та інші види робіт, потрібно включити у процес межування земельної ділянки, під час укладання договору з геодезичною компанією. Не перераховані у договорі послуги на вимогу не підлягають.

Кадастровий інженер зобов'язаний звіряти нормативи проведення межування, встановленому регламенту, орієнтованому на вимоги СНиП та Накази Мінекономрозвитку:

Технічний звіт, що передається до Росреєстру, виконується в електронному варіанті та засвідчується спеціальною електронною печаткою.

У разі у суді, кадастровий інженер зобов'язаний засвідчити достовірність проведених розрахунків і вимірів, виступивши за замовника межового плана.

Тепер Вам відомо як проводиться . Кадастрові роботи при проведенні межування – нормативна та законодавча основа усієї процедури. На її бази отримані відомості вносяться до кадастру земель РФ.

Професія кадастрового інженера з'явилася відносно недавно. Незважаючи на те, що офіційно про статус таких фахівців у законодавство положення було введено лише у 2011 році, на сьогоднішній день вони мають широкий перелік повноважень. Кадастровий інженер, обов'язки якого перебувають у проведенні тих чи інших спеціальних робіт, а й у забезпеченні певної міри законності у цій сфері, є однією з ключових фігур процедури обліку та реєстрації об'єктів нерухомості.

Основним видом діяльності кадастрового спеціаліста є проведення вимірювальних робіт на земельних наділах, а також встановлене в законі оформлення результатів у вигляді планів розмежування. Усі підсумкові документи надсилаються до уповноважених органів держави з метою внесення до бази даних. Таким чином, від точності роботи інженера, а також від достовірності відображених у документах відомостей залежить багато.

З цієї причини не кожен може стати таким фахівцем. В основному як кадастровий інженер працюють люди, які мають спеціальну освіту. Але наявність освіти перестав бути основним критерієм. Головне – це проходження атестації у саморегулюючій організації.

Крім роботи з окремими ділянками на замовлення приватних осіб, кадастрові фахівці досить часто залучаються до проведення геодезичних робіт на запит державних органів. Наприклад, щодо координат геодезичних мереж чи уточненні кордонів кадастрових кварталів.

Інженери допомагають приватним особам у зборі необхідної для подання до тих чи інших органів документації. Зрозуміло, їхні послуги не безкоштовні, а деякі з них коштують досить дорого.

• за достовірність поданих відомостей;
• за правильне оформлення документації;
• за своєчасне подання їх у державні органи.

Їхня відповідальність висока, тому що робота таких фахівців має не лише приватне правове, а й публічне значення

Незважаючи на широту повноважень, кадастрові спеціалісти мають досить скорочений список прав.

1. Вимагати від власників земельних наділів доступу до зазначених наділів, а також перелік, визначений законодавством, документації для здійснення кадастрових робіт.
2. Відмовитись від договору підряду із замовником кадастрових робіт у випадках, коли замовник порушує правила, встановлені домовленістю.
3. У випадках, коли він виступає керівником інженерів, що стажуються, він може відмовитися від цього обов'язку за наявності обставин, що перешкоджають здійсненню керівництва.

Крім зазначених у законі правомочностей, у кадастрових інженерів можуть бути передбачені й інші права, що визначаються у посадових інструкціях, які встановлюються приватним роботодавцем або СРО ( саморегулівною організацією) відповідного регіону.

Кадастровий інженер має всі права, які закріплені за працівником відповідно до норм трудового законодавства.

За чинним законодавством права та обов'язки кадастрового інженера зовсім не рівнозначні.

1. Вести свою діяльність відповідно до законодавства та забезпечити відповідність своєї роботи встановленим стандартам.
2. Інженер зобов'язаний відмовитися від угоди з виконання робіт, якщо зазначена у договорі ділянка не відповідає поданому йому наділу, а також при невідповідності відомостей із поданих замовником документів реальності.
3. Інженер зобов'язаний відмовитися від договору у випадках, коли подані йому замовником документи не відповідають формі, визначеній законом для такого типу документації.
4. Інженер зобов'язаний повідомити замовника про неможливість виконання робіт з точно визначених у повідомленні причин протягом трьох діб від дня, коли такі причини були виявлені.
5. Оформити свою діяльність отриманням атестату, друкування встановленого зразка із зазначенням відбитка своїх даних, а також надавати всі необхідні відомості про своє правовий статусна вимогу замовника.
6. Збирати, зберігати та подавати до уповноваженого органу всі плани, складені ним під час проведення кадастрових робіт протягом терміну, встановленого законом, або на вимогу уповноваженого органу.
7. Раз на три роки проходитиме спеціальну програму з підвищення кваліфікації.
8. Вчасно надавати у СРО відомості про організації, з якими інженер укладає трудові угоди.
9. Надати СРО всю документацію про хід своєї професійної діяльності з метою перевірки.
10. Інші обов'язки, визначені законодавством чи угодою між інженером і замовником, іншими правовими актами.

Крім того, під час проведення окремих видівкадастрових робіт такий спеціаліст повинен виконувати й інші обов'язки, зумовлені специфікою робіт чи стандартами, спеціально встановленими для такого виду робіт.

Внутрішніми правилами підприємства, де веде свою трудову діяльністьінженер, можуть бути й інші зобов'язання, що не суперечать нормам трудового законодавства.

Як мовилося раніше, основною умовою, щоб стати інженером є атестат. Повноваження з атестації кадастрових спеціалістів належить спеціальній комісії, яка започатковується при кожному регіональному СРО. До складу цієї комісії включаються лише найкваліфікованіші та найдосвідченіші фахівці, які й оцінюють кандидатів.

Однак перед цим молодим спеціалістам доведеться пройти дворічне стажування. Але це необов'язково, якщо спеціаліст уже пропрацював таку кількість часу в інших спеціальностях, наприклад, у кадастровій службі. Як тільки кандидат має достатній стаж, йому необхідно стати учасником професійного об'єднання та скласти кваліфікаційний іспит.

• освіта;
• стаж;
• членство у СРО.

Основною умовою провадження діяльності інженера є страхування. Без наявності договору обов'язкового страхування діяльності жодного фахівця до здійснення робіт не може бути допущено.

У зазначеному вище нормативному акті, який регулює діяльність таких фахівців, позначений перелік документації, яку уповноважений складати та представляти інженер:

• план розмежування ділянки;
• технічне планування;
• необхідні зняття з обліку об'єкта будівництва документи;
• описові документи щодо винесення розмежувань ділянок;
• проект вивірки плану ділянки із планом забудови;
• необхідна до подання учасниками судових суперечок доказова документація.

Для кожного із зазначених документів законодавством встановлено спеціальну форму, за якою вони мають бути складені. Що не відповідає зазначеній формі документація не має юридичної сили.

Факт відповідності складених документів у встановленій формі перевіряється самим фахівцем, а також співробітниками органів, до яких вони подаються. У разі невідповідності документ надсилається назад інженеру для виправлення помилок.

Однак це не означає, що кадастрові інженери мають право помилятися. Більше 10 допущених помилок можуть призвести до відповідальності, до позбавлення права займатися цією діяльністю.

Кожен складений документ повинен мати підпис та печатку того фахівця, який його складав. Це є підтвердженням відповідальності інженера за виконану ним роботу. Без зазначених реквізитів документ також вважається недійсним.

Оскільки сучасні технології дозволяють оформлювати кореспонденцію в електронному вигляді, то й до інженерів висунуто вимогу про наявність електронного зразка підпису. Такий зразок видається ним спеціально уповноваженим органом. Обов'язковою умовоює захист підпису від стороннього втручання з допомогою спеціальних комп'ютерних технологій.

Більшість може прийти до думки, що наявність відповідної освіти та дозволу достатньо, щоб кадастровий інженер безперешкодно здійснював свою професійну діяльність. Однак, це не так. Кожен спеціаліст крім отримання кваліфікаційних документів, повинен вести роботи відповідно до вимог законодавства. Інакше він дуже швидко втратить своє місце.

Оскільки основним видом діяльності інженера є здійснення вимірювань, то основні вимоги пред'являються саме до даних процесів.

• відповідають стандартам держави;
• у встановленому порядку проходили процедуру сертифікації.

На жаль, не всі фахівці дотримуються такого правила. Багато хто з них, щоб полегшити свій тягар та прискорити процес роботи, замість виробництва вимірів за допомогою вказаного обладнання використовують інші методи: копіюють вже існуючі плани, використовують підрахунки за певними точками. Таке ставлення до роботи вважається неприпустимим.

Кожен земельний наділ незалежно від наявності попередніх версій планів при надходженні замовлення має бути виміряний заново.

Така процедура називається уточнення меж земельних володінь. Використання попередніх версій планів допускається, але лише як порівняльна основа для проведення нових вимірів.

Відсутність у інженера спеціального обладнання позбавляє його можливості займатися діяльністю. Адже щорічно проводиться експертиза інструментарію інженера і якщо виявляться несправності в обладнанні або відсутність такого, то вся виконана за цей період робота інженера буде поставлена ​​під сумнів і, можливо, визнана недійсною.

Як мовилося раніше, фахівці відповідають за допущені під час своєї роботи помилки. Відповідальність має індивідуальний характер. Тобто незалежно від того, працює спеціаліст у будь-якій приватній конторі або є індивідуальним інженером, відповідальність нестиме він сам.

• адміністративний;
• професійний;
• майновий.

Адміністративна відповідальність інженера визначається за строго встановленими у законодавстві нормами. У такому разі на фахівця може бути накладено стягнення у вигляді штрафу.

Професійна відповідальність охарактеризована у документах СРО. Питання щодо притягнення інженерів до такої відповідальності вирішується кваліфікаційною комісією.

Як санкції інженер може бути позбавлений права займатися професійною діяльністюяк певний період, і безстроково.

Що стосується майнової відповідальності, то це питання вирішується у приватному, правовому порядку. У більшості випадків збитки, заподіяні кадастровим спеціалістом, відшкодовуються страховою виплатою за договором обов'язкового страхування.

Так як передбачуваний збиток в результаті помилки фахівця може бути величезним, аж до мільйонів рублів, то і загальний розмір страхової виплати не може бути меншим за 2,5 мільйона. Усі витрати на здійснення страхування інженер несе сам.

Таким чином, дана професія не тільки приваблива своєю прибутковістю, а й певною мірою відштовхує своєю складністю та величиною відповідальності. Така робота вимагає не лише професіоналізму, а й уважності до своєї роботи, уміння планувати свій робочий день.