Birçok Moskovalı için (ve sadece değil) konut sorunu en acil sorunlardan biridir. Bu nedenle, kurumsal dünya, aktif olarak, tercihli oranlarla özel ipotek programları ile personeli tutmaya çalışıyor. Ayrıca, küresel kiralama şirketlerinde üst düzey gurbetçi çalışanların (site daha önce düzenli olarak ) firmaların kendileri tarafından ödenir. Ancak Rusya'da sıradan işçilere yardım edenlerden sadece birkaçı var.

Arkadaşlarımız ve meslektaşlarımızla röportaj yapmaya başladığımızda, sürekli olarak şaşırtıcı açıklamalar ve bu tür materyal yapma istekleri - "nerede iş bulacağımızı bilmek" için yanıtlar duyduk. Bu, belki de bir çalışan tarafından gelecekteki bir işvereni seçerken ciddi bir motive edici faktör haline gelebilir.

ABBYY

Kira ödeme konusunda yardım, kariyerlerinin başında olan ve Moskova'da olduğu kadar kirayı ödeyemeyen çalışanlar için geçerlidir. Şirket kurala bağlı kalır: ne kadar az kazanırsanız, tazminatınız o kadar fazla olur. Bu sosyal paket seçeneği, yüksek ücretli uzmanları daha az ilgilendirmektedir.

Şirket, bu tutarın önemli bir gider olduğu çalışanlarına kira bedelinin %50'sini tazmin eder. Bu, çocuklu genç bir aile ise, tazminat miktarı artar.

Destek programı çalışanların çoğunluğunu kapsıyor - ABBYY'de çalışanların %20'si şimdiden bundan faydalandı.

Ostrovok.ru

Bir çalışan, Ostrovka'nın ofisinin bulunduğu bölgedeki (Krasnaya Presnya) bir ofisin yakınında bir daire kiralarsa, şirket kira için 15.000 ruble telafi edecektir. Basın servisinin siteye söylediği gibi, insanların yolda zaman ve enerji kaybetmemeleri için bu program tanıtıldı. "Ostrovok.ru" da çalışanların yaklaşık %25'i konut sorununu bu şekilde çözmektedir.

yandex.

Yandex'de çalışanlar bir şehirden diğerine taşındıklarında (şirketin Rusya'nın ve dünyanın farklı şehirlerinde ofisleri vardır: Moskova, St. Petersburg, Yekaterinburg, Novosibirsk, Nizhny Novgorod, Berlin, İstanbul vb.) ona yardım etmeye çalışırlar. konut ile : Moskova ve St. Petersburg'da kendi konutunuzu ararken ilk kez yaşayabileceğiniz çalışanlar için daireler var.

Ayrıca, Rusya'nın farklı şehirlerinden öğrenciler, geliştiriciler için yaz stajı için genellikle Moskova ve St. Petersburg'a gelir. Tipik olarak, Yandex'deki staj üç ay sürer ve şirket, stajyerlerin çalışmaları sırasında uygun fiyata bir daire veya pansiyon bulmalarına yardımcı olur. Ve ilk başta "kurumsal" bir dairede de yaşayabilirsiniz. Şirketin basın servisi, "Yandex'teki bir geliştirici stajyeri için burs, yeni başlayan bir geliştiricinin maaşıyla karşılaştırılabilir, bu nedenle ilk avans ödemesinden sonra, kendinize ait bir şeyi zaten çekebilirsiniz" dedi.

IKEA

IKEA, şirketin başarılı gelişiminin anahtarının çalışanların hareketliliği olduğuna inanmaktadır, bu nedenle başka bir bölgeye taşınan çalışanlar için bir dizi destek önlemi geliştirilmiştir. Bir çalışma gezisinden, asansör ödemesinden, eşyaların taşınmasında yardımdan veya IKEA'dan mobilya ve ev eşyası satın almak için bir kupondan, birkaç yıl boyunca aylık kira ödemesine kadar. Projenin süresine bağlı olarak, kalış süresinin tamamı için tazminat ödenmekte, uzun süreli taşınma durumunda ise şirket 3 yıllık kiralama maliyetlerini kısmen karşılamaktadır.

Euroset

Euroset, şirketin şiddetle ilgilendiği, ancak ihtiyaç duyulan ve iş teklif edilen yerde konutları olmayan kilit arka ofis çalışanları için bir iş yönetmeliği geliştirmiştir. Şirket, üç ay boyunca konaklama sorununun çözümünde onlara yardımcı oluyor. Ancak kişi iyi sonuçlar alırsa bu süre uzayabilir. Şirket, yarı yolda buluşmaya ve başarı ve başarılar karşılığında çalışana olan ilgilerini göstermeye hazır olduklarını vurguluyor. Ancak uyum süresi belirsiz değildir. Euroset'in sadece arka ofis çalışanlarını değil aynı zamanda satıcıları da destekleyecek bir programı var - en azından bu sonuç şirketin HeadHunter web sitesindeki boş ilanlarından çıkarılabilir ( "Konaklama ile ilgili sorunlarınızı çözeceğiz"), ancak basın servisi sitede bu bilgi hakkında yorum yapmadı.

Parallels ve Metro da yer değiştirmeye yardımcı oluyor ve şirket " Gazprom Neft " , daha önce yaklaşık bin kişinin çalıştığı merkezi Moskova ofisinde, çalışanların ezici çoğunluğu kalıcı ikamet için St. Petersburg'a gitti. Şirketin kilit çalışanlarına, kuzey başkentindeki ilk yaşam dönemi için kiralık konut için bir miktar tazminat verildi.

Bir dizi vatandaş, bir kurumda, bir işletmede veya hizmet süresi boyunca çalışırken kullanılmak üzere resmi konut alma hakkına sahiptir. Tescilin karmaşıklığı, yasanın bu tür daireleri elde etmek için tek bir prosedür oluşturmamasıdır ve kilit kararlar her zaman mal sahibi tarafından verilir. Bugün bu konuyu daha ayrıntılı olarak ele alacağız, genel kuralları ve bireysel yapısal özellikleri vurgulayacağız.

Hizmet konutu konusunda tüm durumlara uyan tek bir yasa yoktur. Genel Hükümler Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda yer almaktadır. Çalışma alanına bağlı olarak şartname aranmalıdır. Örneğin, askerler 30.09.2010 tarih ve 1280 sayılı Savunma Bakanlığı'nın Askerlik Statüsü ve Düzeni Hakkında Kanuna atıfta bulunur. Daire belediye mülkiyetindeyse, ilgili yerleşime bakmanız gerekir.

Resmi konutun ne olduğuna ilişkin ZhK normları, böyle bir yaşam alanının aşağıdaki özelliklerini ayırt eder:

• yaşam alanı devlet veya belediye fonuna aittir;
• geçici ikamet için resmi görevlerin yerine getirilmesi ile bağlantılı olarak verilir.

Sağlanan tesisler sadece izole edilebilir ve tamamen yaşam için uygun olabilir. Bugün daireler bu gereksinimleri karşılamaktadır. Hostellerdeki odalar servis odası değildir ve ayrı bir daireye transferin mümkün olmadığı durumlarda sağlanır.

Hizmet konutlarının sağlanmasına ilişkin genel kurallar aşağıdaki gibidir:

• bir işletmede, bir kurumda çalışan, işgal eden bir kişiye bir hizmet dairesi verilir. kamu ofisi veya görevdeyse;
• iş (hizmet) sözleşmesi ile önceden belirlenmiş bir süre boyunca sağlanan binalarda yaşayabilirsiniz - yaşam alanını kullanma olasılığını önceden belirleyen emek ilişkileridir;
• bir yaşam alanı sağlamak veya etmemek için nihai karar mal sahibi tarafından verilir;
• metrekare mülk elde etmek imkansızdır, ancak bu kuralı aşmak için bir prosedür vardır.

Önemli! Genel olarak, hizmet konut sağlama prosedürü, mal sahibi departmanı tarafından belirlenen bir dizi nüansla aynıdır.

Sosyal işe alımdan farkı

Yaşam alanları iş sözleşmesi statüsü bakımından, sosyal hizmet sözleşmeleri kapsamında kiralanan belediyeden önemli ölçüde farklıdır. Yasal olarak, ilki özel bir fonu ifade eder.

Farklar aşağıdaki gibidir:

• kötü konut koşulları nedeniyle ihtiyacı olanlar tarafından bir belediye dairesi, bir hizmet dairesi - bir iş sözleşmesi ile bağlantılı olarak çalışanlara ve çalışanlara;
• normatif olarak sosyal işe alım, uzmanlaşmış bölüm III tarafından düzenlenir - RF LC'nin IV. bölümü tarafından;
• sosyal olarak kiralanan konutlar özelleştirilebilir, ancak özel hizmet verilemez.

En çok soru, özelleştirme olasılığıyla bağlantılıdır. Belediyenin bilançosunda yer alan daireler resmi statüye sahip olabilir veya olmayabilir.

Hizmet konutunun statüsü, belediye makamının özel bir kararı ile belirlenir. Bir belediye dairesi mi yoksa hizmet dairesi mi olduğu nasıl öğrenilir - sahibinden bu statünün atanmasıyla ilgili bir karar vermesini isteyin. Böyle bir karar yoksa, daire hizmet statüsüne sahip değildir, bu da özelleştirilebileceği anlamına gelir.

Kimler almaya uygundur

Hizmet konutunun geçici kullanımı için talepler şunlardır:

• memurlar;
• herhangi bir seviyedeki milletvekilleri;
• devlet katılımı olan çeşitli kurumların çalışanları (örneğin, Rus Demiryolları);
• öğretmenler, doktorlar, itfaiyeciler, polis memurları;
• İçişleri Bakanlığı'nda görev yapan kişiler;
• askeri.

Konut almaya hak kazananların listesi açık. Konut mevzuatı, bu tür bir yaşam alanının bireysel vatandaşlara sağlanmasına ilişkin yasaklar içermemektedir, bu nedenle, yapınızda yaşamak için bir oda edinme olasılığını öğrenmeniz gerekir.

Ana koşul, bir vatandaşın, çalışma faaliyeti döneminde yaşayabileceği konunun topraklarında başka daireleri olmamasıdır.

alma prosedürü

Hizmet konutu elde etmek için genel prosedür iki aşamaya ayrılabilir:

1. Barınmaya muhtaç olarak tanınmak için başvurmak. Bu aşamada kişinin özel bir daire alma hakkı tanınır ve kuyruğa alınır.
2. Ardından, doğrudan yaşam alanı sağlanması için bir başvuru yapılır, bir anlaşma yapılır ve aile daireye taşınır.

Servis dairesinin nasıl sağlanacağı aşağıda daha ayrıntılı olarak tartışılacaktır.

Belge listesi

Kuyruk için - resmi konut edinme belgeleri:

• işverenin ve aile üyelerinin pasaportları (çocuklar için - doğum belgeleri);
• evlilik cüzdanı, boşanma;
• daimi ikamet yerinden ailenin kompozisyonu (ev defteri) belgesi;
• iş sözleşmesi veya bir pozisyon için seçim belgesi;
• USRN'den başvuranın gayrimenkul nesneleri üzerindeki haklarına ilişkin bir alıntı;

Dikkat! Hizmet konutu bir belediye fonundan sağlanıyorsa, bir çalışanın dairesi için bir işveren başvurusu gerekli olacaktır.

Kayıttan sonra ve bir dairenin doğrudan alınması için hizmet konutu için ek belgelere ihtiyaç duyulacaktır. Bunlar şunları içerir:

• önceki bir başvuru kapsamında kayıt belgesi;
• Yukarıda listelenen diğer tüm belgeler.

Sağlanan başvuru formları yaklaşıktır. Bir yerleşim veya bölgenin yönetimi, kural olarak, kendi biçimlerini geliştirir.

prosedür

Ofis alanı elde etmek için adım adım prosedür:

1. Dairenin sahibini belirliyoruz. Bu aşamada kimin taşınma kararının alınacağı ve sözleşmeyi hangi departmanın imzalayacağı belirlenmelidir. Birkaç seçenek var. Bunlar yerleşimin idaresi, bölgenin idaresi, yetkili makam (bakanlık, daire, heyet vb.), işletmenin yönetimidir. Aramanıza, tam olarak nereye başvurmanız gerektiğini söyleyecek olan işvereninizle başlamak daha iyidir.

1. Belge topluyoruz. Yukarıdaki liste gösterge niteliğindedir. Özel durumunuza uygun tam liste yetkili makamın personelinden alınabilir. Her belgenin bir kopyasını almanız ve resepsiyonda orijinalleri ve kopyaları ile bir paket almanız gerekir.

1. Tüm sertifikaları tamamladıktan sonra barınma ihtiyacı olanların sıraya alınması için başvuruda bulunuyoruz. Başvurunun değerlendirilme süresi 30 güne kadardır. Kontrolün bir parçası olarak, yetkililer ofis konaklaması sağlamaya gerçekten ihtiyaç olup olmadığını belirleyecektir. Her durumda, başvuru sahibine yazılı bir cevap verilir. Ret, daha yüksek bir makama veya mahkemeye itiraz edilebilir.

1. Olumlu bir karar aldıktan sonra bir daire için sıra bekliyoruz. Ardından, doğrudan bir dairenin sağlanması için bir başvuruda bulunuyoruz. Bir önceki fıkradaki belgeler ve kuyruğa alınmasına ilişkin olumlu karar başvuruya eklenir. Başvuru 30 gün içinde değerlendirilir. Başvuru temelinde, konut sağlanmasına ilişkin bir karar verilir ve başvuru sahibi ile bir kira sözleşmesi yapılır.

1. Bir kira sözleşmesi imzalıyoruz ve daireye taşınıyoruz. Daha önce taşınma siparişleri verilmişse, şimdi bunların yerini kira sözleşmeleri almıştır. Sözleşmenin özellikleri ve örneği bir sonraki paragraftadır.

Dikkat! Belirli konutların sağlanmasına ilişkin kurallar, yerel düzenlemelere bağlı olarak değiştirilebilir, kısaltılabilir veya eklenebilir. Örneğin, ticari bir şirkette bir pozisyon için bir öncül elde etmek için, bir başvuru yeterlidir - hemen binaların tahsisi hakkında.

Bir sözleşmenin imzalanması

Konut binaları için kira sözleşmesi, mal sahibi ile başvuru sahibi arasında yapılır. Sözleşme, daireyi kullanma hakkı verilen kiracının aile bireylerinin içinde yaşamasını belirtmelidir. Önemli bir özellik, sözleşmenin çalışma süresi boyunca geçerli olmasıdır.

Sözleşme metni, işverenin ve ailesinin yükümlülüklerini belirtir:

• binaları uygun biçimde tutmak ve kesinlikle amaçlanan amaçları için kullanmak;
• kira, kamu hizmetleri ve kozmetik onarımlar için ödeme yapmak;
• binaları orijinal haliyle tutmak ve yeniden yapılanmayı, yeniden geliştirmeyi önlemek.

Metin, mal sahibi ve işveren arasındaki etkileşimin ana konularını ayrıntılı olarak düzenler.

bir anlaşmanın feshi

Kira sözleşmesi aşağıdaki durumlarda feshedilir:

• iş sözleşmesinin süresi veya pozisyona seçimin süresi doldu;
• tarafların mutabakatı ile - herhangi bir zamanda;
• işverenin talebi üzerine - herhangi bir zamanda yazılı başvuru üzerine;
• mal sahibinin talebi üzerine - yalnızca kiracının sözleşme şartlarını ihlal etmesi durumunda mahkemeler aracılığıyla.

Her durumda, sözleşme ilişkisinin sona ermesinden sonra daire sahibine geri devredilir. Kiracı, binayı gönüllü olarak terk etmeyi reddederse, mahkemeler aracılığıyla ve ayrıca FSSP tarafından zorla tahliye edilebilir.

Kimler tahliye edilemez

Daireden zorla tahliye etmek imkansızdır:

Askeri personel

Askerlerin durumu, diğer yapılara göre daha ayrıntılı olarak düzenlenir. Bir daire elde etmek için bir asker, askerin hizmete geldiği birimin başkanına bir rapor sunar. Rapora, yukarıda listelenen standart belgeler ve hizmet belgeleri eşlik eder.

Belge formları ile askeri personel için hizmet konutları hakkında ayrıntılı bir makale yayınladık.

Pansiyon veya alt kiralama

Apartman müsait değilse askerin muvafakati ile ailesine kişi başı en az 6 metre oranında yaşaması için pansiyon temin edilebilir.

Ordu da alt kiralama seçeneğinden yararlanma imkanına sahiptir. Rapora göre, çalışan konut kiralamak için bütçeden tazminat alacak. Boyut aşağıdaki gibidir:

• başkent ve St. Petersburg - 15.000 ruble;
• şehirler ve bölgesel merkezler - 3 600 ruble;
• diğer yerleşim yerleri - 2.700 ruble.

Doktorlar ve öğretmenler

Doktorlar ve öğretmenler, sosyal açıdan önemli bir diğer çalışan kategorisidir. Onlar için konut dağıtımı için genel bir federal program yoktur, bu nedenle açıklama istemeniz gerekir:

• bölgenin Sağlık Bakanlığı'na - doktorlara;
• bölgenin Eğitim Bakanlığı'na - öğretmenlere.

Kural olarak, bölgedeki sağlık ve eğitim geliştirme programlarının bir parçası olarak hizmet konutları sağlanmaktadır. Binaların tahsisi Devlet Mülk Yönetimi Departmanı tarafından da yapılabilir, ancak özel koşullar uzman departmanlar tarafından geliştirilir.

Rus Demiryolları

Rus Demiryolları'nın bazı çalışanlarının işe yakın yaşaması gerekiyor - ve şirket onlara böyle bir fırsat sunuyor.

Servis konutu sağlama prosedürü:

1. Bir iş sözleşmesi imzalarken, Rus Demiryolları bir daire sağlamayı taahhüt eder.
2. Sözleşmeye dayalı olarak, çalışan, konut alanına ihtiyaç duyanların iç kayıt veritabanına girilir.
3. Ayrıca mevcut daireler kayıtlı çalışanlara dağıtılır ve kira sözleşmeleri yapılır.
4. Sözleşmenin feshinden sonra işçi bir ay içinde daireyi boşaltır.

Mümkün olan Demiryolları çalışanlarına konut sağlanması için özel normlar oluşturulmuştur.

Devlet ve belediye memurları

Memurlar, hizmetin geçişi ve pozisyona atanmasıyla ilgili sözleşmenin imzalandığı andan itibaren bina hakkı alırlar. Tesislerin dağıtımına ilişkin metodolojik hususlar ilgili departman tarafından kararlaştırılır. Kira sözleşmesi, eyalet veya belediye mülklerini yönetmeye yetkili departman tarafından imzalanır.

Ek olarak, bir memur konut satın almak için bir kerelik sübvansiyon için başvurabilir. Kamu Hizmeti Yasası ile sağlanır ve.

emekli olduktan sonra

Konut Kanunu, hizmet tarafından sağlanan konutları kiralayan emeklilerin haklarını korur. Kira sözleşmesi feshedilse bile emekliyi zorla tahliye etmek mümkün olmayacaktır.

Tahliye için, kendisine aşağıdakileri yapması gereken başka konutlar sağlanmalıdır:

• aynı bölgede yer almak;
• rahat ol;
• teknik standartlara uygundur.

Aynı zamanda, Plenum tarafından belirtildiği gibi, alternatif dairenin boyutunun göz ardı edilmesi yasaldır. Yargıtay 02.07.2009 N 14 sayılı Kararın 42. paragrafında RF. Daha küçük bir daire karşılığında bir emekli sağlanabilir.

Hizmet konutlarının özelleştirilmesi

Özelleştirme ancak bir sosyal iş sözleşmesi temelinde mümkündür. Hizmet konutu ile ilgili olarak, başka bir tür - bir kira sözleşmesi yapılırken, sözleşmenin kendisi dairenin hizmet dairesi statüsünü içerir.

Hizmet konutunu özelleştirmenin tek yolu, hizmet konutu statüsünden sosyal rant konutu statüsüne geçirmektir. Bu, konutun belediye, bölge veya federasyonun bilançosunda yer aldığı durumlarda işe yarar. Gerekli:

1. Sahibinden izin alın.
2. Daireyi sosyal kiraya aktarın.
3. Bir sosyal kredi sözleşmesi yapın.
4. Sonra geçin.

Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı'nın hizmet dairesine nasıl hizmet verileceği prosedürü yukarıdakilerden farklı değildir. Mal sahibi Savunma Bakanlığı tarafından temsil edilecek ve karar askerin görev yaptığı askeri birlik başkanı tarafından imzalanacak.

Daire bilançoda ise ticari kuruluş, o zaman onu özelleştirmek neredeyse imkansız. Şirket mülkü istediği zaman elden çıkarabilir, ancak nadiren firmalar çalışanlarına ücretsiz olarak metrekare transfer etmek için acele ettiğinde. Mahkeme temyizi de sorunun çözümüne yol açmayacaktır, çünkü hiçbir yasa ticari bir firmanın çalışanlarına resmi konutları özelleştirme hakkını vermez.

Şirket konutlarının nasıl özelleştirileceği hakkında daha fazla bilgi için yapabiliriz.

Hizmet konutunun sağlanması, sosyal garanti, çeşitli işletmelerin çalışanlarını, memurları ve yetkilileri destekler. Bir yaşam alanı elde etmek için, ailenin yaşam koşullarını iyileştirmesi gerektiğini kanıtlamanız ve mal sahibinin kararını beklemeniz gerekir.

Yazının konusu ile ilgili hala sorularınız varsa lütfen sohbet penceresinden görevli avukatımıza sorunuz.

Makalenin beğenisi ve tekrarı için minnettar olacağız.

İşlemin nedeni ne olursa olsun, yaşam alanının sağlanması büyük bir işlemdir ve gerçekleştirilmeden önce çözümün etkinliğinin belirlenmesi gerekir.

Aynı zamanda, ana önem genellikle yasal boyuta (bir anlaşma ile ilişkinin nasıl düzgün bir şekilde resmileştirileceği) ve belirli işlemlerin muhasebeleştirilmesi prosedürüne (hesaplardaki girişler ne olmalıdır) verilir. muhasebe). Bütün bunlar, resmileştirme prosedürlerini açıkça sunmamıza ve karar verilmiş olan işlemlerin nasıl düzeltileceğini anlamamıza olanak tanır. Ancak anlaşmanın ekonomik etkisini bulmak için bu yeterli değil. Belirli bir işlemi düzeltmeden önce, fizibilitesi hakkında bir karar vermek, çeşitli planlar için vergilendirme prosedürünü analiz etmek, artıları, eksileri ve nakit akışlarını belirlemek - başka bir deyişle, olası seçeneklerin her biri için vergi planlaması yapmak gerekir.

İşletme açısından bu, kendi konutunu kiralamak veya normal şartlarda satmak, ücretsiz kullanım için devretmek veya çalışana bağışlamak, işletmenin kendisinin ve çalışanlarının katılımıyla bir konut inşaat kooperatifi kurmak, ihraç etmek olabilir. hedeflenen bir kredi. Çalışana sağlanan konut, işverene veya üçüncü şahıslara ait olabilir, kendi kendine inşa edilebilir veya satın alınabilir.

Çalışan açısından, nakit akışlarını ve nihai kararı etkileyen belirli parametreler de vardır - kendi pahasına konut satın almak veya borç para, emlak vergisi indirimi hakkının varlığı veya yokluğu, çalışma süresi için mevcut konut ihtiyacı veya daimi ikamet ihtiyacı.

İlgili tarafların her birine uyan gerçekten en uygun seçeneği seçmek için, kişinin algı sınırlarını genişletmesi ve tüm durumu görmesi, yalnızca işletmenin ödemelerini ve makbuzlarını değil, aynı zamanda çalışanın nakit akışlarını, vergi yükünü de dikkate alması gerekir. (kişisel gelir vergisi, bireylerin emlak vergisi).

Bu durumda nakit akışlarının iskonto edilmesi (şimdiki zamana getirilmesi) bu durumda birkaç nesnel nedenden dolayı gerçekleştirilmez:

• Bu analizin anlamı prensipte kabul edilebilir veya kabul edilemez seçenekleri seçmektir, işlemin özel şartlarına bireysel olarak karar verilecektir. Her bir özel karar, yalnızca seçeneğin karlılığına değil, aynı zamanda şirketin çalışanın ilgisini çekmeye ve onunla yarı yolda buluşmaya (örneğin, bir taksit planı sağlama, hedeflenen bir kredi verme, vb.) nasıl hazır olduğuna da bağlı olacaktır;
• iskonto (paranın zamanla değer kaybettiği gerçeği dikkate alınarak) esaslı ise, o zaman şirket başlangıçta kiraya belirli bir değer katsayısını dahil edebilir.

Ticari kiralama sözleşmesi kapsamında bir çalışana kendi konutunun sağlanması

Sanatın 2.10 maddesine göre. 1 Ocak 2005'ten itibaren Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 149'u, Rusya Federasyonu topraklarında satış (ayrıca devir, yürütme, kendi ihtiyaçları için hüküm) Her türlü mülkiyetteki konut stoğu KDV vergisinden muaftır. Unutulmamalıdır ki, ticari kiralama sözleşmesi kapsamında şirket tarafından sağlanan konutun mülkiyetinde olması (şirket yasal olarak kayıtlı bir ev sahibidir) nedeniyle bu işlemin KDV'ye tabi olmadığını belirtmek gerekir.

Sanatın 4. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 149'u, KDV vergilendirmesine tabi işlemler ve KDV vergilendirmesine tabi olmayan (vergiden muaf) işlemler yapan işletmelerin bu tür işlemlerin ayrı kayıtlarını tutmaları gerekmektedir.

Bir işletmenin bağımsız olarak konut inşa ettiğini ve faaliyete geçirdiğini varsayalım. Konutun defter değeri, giriş KDV'li gider tutarını içerir ve 1000 bin rubleye eşittir, konutun piyasa değeri 1500 bin ruble, konutun işletme süresi 30 yıldır. Tüm hesaplama seçeneklerinin karşılaştırılabilirliğini sağlamak için, çalışanın tüm faaliyet süresi boyunca - 30 yıl boyunca konut kiraladığını da varsayıyoruz. Kamu hizmetleri ödemeleri hariç 1 aylık kira bedeli 4.17 bin ruble. (1500/360 = 4.17 bin ruble). Sonraki tüm örneklerde aynı başlangıç ​​verilerini kullanacağız (Tablo 1, Excel görünümü)

Tablo 1. Çeşitli konut işlemlerinden kaynaklanan toplam nakit akışı

1. Konutun piyasa değeri 1500 bin ruble. 2. (KDV dahil defter değeri) 1000 bin ruble. 3. Konutun amortisman süresi 360 aydır.

Seçenek konut temini

Şirket

Çalışan

Vergi ödemeleri

Gelirler

Gelirler

Şirket

Çalışan

Operasyon

Operasyon

Operasyon

Operasyon

Ticari kiralama sözleşmesi kapsamında

Bir işletmenin mülkü olan konut inşaatına yatırım

Ticari kiralama sözleşmesi kapsamında bir işletmeye konut için ödeme

Bakiye (makbuz - ödeme)

Şirket, çalışana maaş karşılığında geçici olarak konut sağlar.

Bir işletmenin mülkü olan konut inşaatına yatırım

30 yıllığına kiralık konut sağlanması - şirket gelir elde eder (KDV'ye tabi değildir)

emlak vergisi tüzel kişiler bütçeye ödenen (kabaca tahmin)

Kiralık konut maliyetine ilişkin birleşik sosyal vergi bütçeye ödenir

Bakiye (makbuz - ödeme)

Alım ve satım sözleşmesine göre, şirket daha önce satın alınan ve şirkete ait olan konutları çalışana satar, çalışanın emlak vergisi kesintisi hakkı vardır.

Üçüncü şahıslardan ev satın almak

Vergi matrahındaki düşüş nedeniyle kişisel gelir vergisinde düşüş

Bakiye (makbuz - ödeme)

Alım ve satım sözleşmesine göre, şirket daha önce satın alınan ve şirkete ait olan konutları çalışana satar, çalışanın emlak vergisi kesintisi hakkı yoktur.

Üçüncü şahıslardan ev satın almak

Bir satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında bir işletmeye konut için ödeme

Bir çalışana konut satışı - şirket gelir elde eder (KDV'ye tabi değildir)

Bireysel emlak vergisi bütçeye ödenir

Bakiye (makbuz - ödeme)

Şirket müşteri olarak hareket eder, inşaat müteahhit tarafından yapılır (konut mülkiyet hakları satılır) veya şirket aynı anda hem müşteri hem de müteahhit olarak hareket eder (inşaat ve montaj işi yapılır), bir çalışanın hakkı yoktur. emlak vergisi indirimi için

Mülkiyetin yasal kaydı olmadan konut inşaatına yatırım

Bir satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında bir işletmeye konut için ödeme

Bir çalışana konut satışı

Bireysel emlak vergisi bütçeye ödenir

Bütçeye KDV ödeniyor

Gelir vergisi bütçeye ödeniyor

Bakiye (makbuz - ödeme)

Şirket müşteri olarak hareket eder, inşaat müteahhit tarafından yapılır, yasal konut hakkı kayıtlıdır (sahip olunan konut satılır), çalışanın emlak vergisi kesintisi hakkı yoktur.

Bir işletmenin mülkü olan konut inşaatına yatırım

Bir satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında bir işletmeye konut için ödeme

Bir çalışana konut satışı

Bireysel emlak vergisi bütçeye ödenir

Bütçeye KDV ödeniyor

Gelir vergisi bütçeye ödeniyor

Bakiye (makbuz - ödeme)

Kanunların öngördüğü hallerde çalışana ücretsiz kullanım için barınma sağlanır.

Bir işletmenin mülkü olan konut inşaatına yatırım

Tüzel kişilerin emlak vergisi bütçeye ödenir (kabaca tahmin)

Vergi matrahını azaltarak gelir vergisini azaltmak

Bakiye (makbuz - ödeme)

Kanunda öngörülmeyen durumlarda, çalışana ücretsiz kullanım için barınma sağlanır.

Mülkiyet kaydına bakılmaksızın konut inşaatına yatırım

Konut kullanımının piyasa değerinden kişisel gelir vergisi bütçeye ödenir

Tüzel kişilerin emlak vergisi bütçeye ödenir (kabaca tahmin)

Bakiye (makbuz - ödeme)

Çalışana bir bağış sözleşmesi kapsamında barınma sağlanır.

Bir işletmenin mülkü olan konut inşaatına yatırım

Bağışlanan mülkün piyasa değerinden kişisel gelir vergisinin ödenmesi

Bakiye (makbuz - ödeme)

Çalışanın emlak vergisi indirimi hakkı yoksa, bir çalışana konut alımı için hedefli bir kredi sağlanması

Bir işletmenin mülkü olan konut inşaatına yatırım

Hedeflenen bir kredi yoluyla konut edinimi

Bir çalışana kredi verilmesi

Kredi faizinin ödenmesi

Bir çalışana konut satışı - şirket gelir elde eder (KDV'ye tabi değildir)

Bireyler için emlak vergisi ödemesi

Kredilere faiz alınması

Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın yeniden finansman oranının 3/4'ü ile kredi faizi arasındaki farktan kişisel gelir vergisinin ödenmesi

Krediden alınan faiz üzerinden gelir vergisi ödenmesi

Çalışandan borcun anapara tutarının alınması

Bakiye (makbuz - ödeme)

Çalışana bir değişim sözleşmesi kapsamında barınma sağlanır.

Mülkiyet kaydına ve borsa ile bağlantılı olarak elden çıkarılmasına bakılmaksızın konut inşaatına yatırım

Borsa ile bağlantılı olarak konutun elden çıkarılması

Borsa ve satışı ile bağlantılı konut makbuzu

Borsa ile bağlantılı konut makbuzu

KDV bütçede ödenir

Bireyler için emlak vergisi ödemesi

Konut değerleri arasındaki farktan kişisel gelir vergisi ödenmesi

Bakiye (makbuz - ödeme)

Yani çıkış Para 30 yıl boyunca işletmenin bir çalışanı 1.500 bin ruble olacak. Aynı zamanda işletme, emlak vergisi ödemenin vergi yükünü de üstlenecektir. Konut işletmesinin ilk yılı için, yaklaşık %2,2 oranında emlak vergisi tutarı 21,63 bin ruble veya 1,8 bin ruble olacaktır. ayda ((1000 + 1000/360 × 348) / 2 × %2.2 = 21.63 bin ruble). Operasyonun ikinci yılı için, kaba tahminlere göre - 20.9 bin ruble veya 1.74 bin ruble. ayda ((1000/360 × 348 + 1000/360 × 336) / 2 × 2,2 = 1,74 bin ruble), vb. Tüm konut işletmesi süresi (30 yıl) için mülkün kalıntı değerinin %2,2'si oranında ödenen toplam emlak vergisi şu şekilde hesaplanır: (1000 + 2 × 1000/360 × 348 + 2 × 1000 /360 × 336 + 2 × 1000/324 + ... + 2 × 1000/360 × 12) / 2 × %2.2 = 330 bin ruble.

Bu durumda, işletme 129.2 bin ruble tutarında net kar elde eder, çalışan işe alma maliyetini (1.500 bin ruble) öder ve vergi yükü (370,8 bin ruble) tamamen işletmeye düşer.

Bir işletme, bir çalışana tercihli bir fiyatla, örneğin maliyetle kiralık konut sağlamak istediğinde bir durum mümkündür. Bu durumda kayıplardan kaçınmak için vergi yükünü çalışanın üzerine kaydırmalı ve kiraya sadece amortismanı değil emlak vergisini de dahil etmelidir. O zaman işletmenin faaliyeti başa baş olacak ve çalışan fonlarının net çıkışı 1.830 bin ruble olacak. Aksi takdirde, 330 bin ruble tutarında emlak vergisi. işletme kendi başına ödeyecektir.

Bir çalışana maaş karşılığında geçici konut sağlanması

Bir çalışanın bir işletme ile ticari bir konut kiralamasına girdiğini ve işletme ile anlaşmaları basitleştirmek istediğini varsayalım. Bu durumda, şirketten kira bedelini masrafları kendisine ait olmak üzere ödemesini istediği yazılı bir başvuruda bulunur. ücretler... Bu durumda, Sanata göre. 131 İş Kanunu RF, gayri nakdi olarak ödenen ücretlerin payı, tahakkuk eden aylık ücretlerin% 20'sini aşamaz (bizim durumumuzda, ücret tutarı daha büyükse, 4.17 bin ruble tutarındaki kira, çalışanın maaşından tamamen düşülebilir. veya 20,85 bin ruble (4,17 / %20 = 20,85 bin ruble)).

Sanata göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 211'i, bir vergi mükellefi kuruluşlardan ve bireysel girişimcilerden mallar (işler, hizmetler), diğer mülkler şeklinde ayni gelir elde ettiğinde, vergi matrahı bu malların (işler, hizmetler) maliyeti olarak belirlenir. ), diğer mülk.

Bu nedenle, 30 yıl boyunca maaş karşılığı kira dikkate alındığında, çalışan 195 bin ruble tutarında kişisel gelir vergisi ödeyecektir. (1500 × %13 = 195 bin ruble).

İşverenin UST'yi ödeme yükümlülüğü Sanatta belirtilmiştir. UST'nin vergilendirme nesnesinin, konusu işin performansı olan iş ve medeni sözleşmeler kapsamında bireyler lehine vergi mükellefleri tarafından tahakkuk eden ödemeler ve diğer ücretler olarak kabul edildiği Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 236'sı, hizmetlerin sağlanması (bireysel girişimcilere ödenen ücret hariç) ve telif hakkı sözleşmeleri. Konusu mülkiyet veya diğer mülkiyet haklarının mülkiyete devri (mülkiyet hakları) olan medeni hukuk sözleşmeleri ve ayrıca kullanım için mülkiyet devri (mülkiyet hakları) ile ilgili sözleşmeler kapsamında yapılan ödemeler nesne için geçerli değildir. vergilendirme.

Böylece, ücretlerin toplam maliyeti (1.500 bin ruble tutarındaki çalışanın ayni geliri ve 393 bin ruble tutarındaki birleşik sosyal vergi), gelir vergisi için vergiye tabi matrahı 454.32 bin ruble azaltmaktadır. ((1500 + 393) × %24 = 454.32 bin ruble). Ele alınan işlem, işletmenin işçi ile ücretlerin ödenmesine ilişkin ilişkisini ve ticari istihdam sözleşmesi kapsamındaki ilişkiyi birleştirir. Prensip olarak, işletme ve çalışan, geliri nakit olarak öderken (alarken) aynı vergi tutarlarını ödeyecektir, bu nedenle bu durumda ek bir vergi yükü yoktur.

Bir çalışana konut satışı

Vergilendirmeye bağlı olarak, birkaç tür ev satışı vardır:

• şirket üçüncü şahıs tüzel kişilerden veya bireylerden konut satın alır ve ardından bir çalışana yeniden satar;
• işletme müşteri olarak hareket eder, inşaat bir müteahhit tarafından yapılır (teşebbüsün sahip olduğu konut veya konut mülkiyet hakları satılır);
• işletme hem müşteri hem de yüklenicidir (teşebbüsün sahip olduğu konut veya konutların mülkiyet hakları satılır).

Eğer şirket daha önce satın alınan konutları bir çalışana satıyor, konut maliyeti KDV'ye tabi değildir. Bu, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'ndan kaynaklanmaktadır. Sanatın 3.22 paragrafına göre. 1 Ocak 2005'ten itibaren Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 149'u, konut binalarının satışı, Rusya Federasyonu topraklarındaki konut binalarının yanı sıra bunların hisseleri, payın devri gibi işlemler ortak mülkiyet apartman binası daire satarken KDV'ye tabi değildir.

Sanata göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 220'si, bir çalışan, Rusya Federasyonu topraklarında bir konut, daire, oda veya hissenin yeni inşaatı veya satın alınması için harcadığı tutarda emlak vergisi indirimi hakkına sahip olacaktır ( hisseleri), fiilen yapılan harcamaların miktarında ve Rusya Federasyonu'nun kredi ve diğer kuruluşlarından alınan ve aslında onun tarafından yeni inşaat veya satın alma için harcanan hedeflenen kredilerin (kredilerin) faizini geri ödemek için gönderilen tutarda Rusya Federasyonu topraklarında bir konut, daire, oda veya hisse senedi (hisse). Toplam emlak vergisi kesintisi tutarı 1.000.000 rubleyi aşamaz. Bu emlak vergisi indirimi, bir konut binasının, dairenin, odanın veya içlerindeki hisselerin (hisselerin) inşası veya satın alınması için yapılan masrafların ödenmesinin işveren veya diğer kişiler pahasına yapıldığı durumlarda geçerli değildir. Konut alımı için emlak vergisi indiriminin yeniden sağlanmasına izin verilmez.

Örneğimizde, emlak vergisi kesintisi hakkı varsa, çalışanın kişisel gelir vergisi 130 bin ruble düşmektedir. (1000 × %13 = 130 bin ruble).

Konut satın alarak, işletmenin bir çalışanı sahibi olur ve bireyler için emlak vergisi öder.

Sanatın 4. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 12'si, arazi vergisi gibi bireylerin mülkleri üzerindeki vergi, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu ve yerleşim birimlerinin (belediye bölgeleri) düzenleyici yasal düzenlemeleri tarafından kurulan yerel bir vergidir, vergiler üzerinde kentsel bölgeler.

Özel emlak vergisi oranı, mülkün değerine bağlı olarak dalgalanır. Örneğin, 11 Kasım 2005 tarih ve 150 Sayılı Stavropol Şehir Duma kararına göre, Stavropol topraklarında, bireylerin konut binaları (haneler), apartmanlar, yazlık evler (bahçe evleri) üzerindeki mülkleri üzerindeki vergi oranları, garajlar, toplam envanter değerine bağlı olarak, %0,1'den (mülk değeri 300 bin rubleye kadar) ile %2'ye (1,500 bin rublenin üzerinde mülk değeriyle) kadar değişmektedir.

Bir konutun stok değerinin piyasa değerine eşit olduğunu varsayalım. Daha sonra bireylerin mülkiyet vergisi% 1.8 oranında uygulanacak (Stavropol'de konut maliyeti 1400 bin ruble'nin üzerinde), çalışanın 30 yıl boyunca ödediği toplam vergi miktarı 810 bin ruble olacak. cari fiyatlarla (1500 × %1.8 × 30 = 810 bin ruble).

Böylece, işlemin bir sonucu olarak, işletme başa baş bir düzeye ulaşır ve çalışanın net nakit çıkışı 2.180 bin RUB tutarında olacaktır.

Çalışanın tüm seviyelerin bütçelerine toplam ödemeleri 680 bin rubleye eşit olacaktır.

Çalışanın emlak vergisi indirimi hakkı yoksaçalışanın bütçeye vergi ödemeleri 130 bin ruble artacak. ve 810 bin ruble olacak ve çalışanın toplam nakit çıkışı 2310 bin ruble olacak.

Eğer işletme bir müşteri gibi davranır ve inşaat için müteahhitleri cezbeder, o zaman satış sözleşmesi ancak bu konutun mülkiyetinin yasal olarak tescil edilmesinden sonra yapılabilir. O ana kadar müşterinin, devri farklı şekilde resmileştirilen konut mülkiyet hakları vardır - konut hakkının devri. Mülkiyet haklarının devrinde KDV istisnası uygulanmaz ve vergi bütçeye ödenir.

Bu, Sanatın 3. paragrafı ile kanıtlanmıştır. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 155'i: ortak inşaat katılımcıları da dahil olmak üzere vergi mükellefleri tarafından konut binalarına veya konut binalarına, konutlarda veya konutlarda, garajlarda veya otoparklarda paylara devredilirken, vergi matrahı şu şekilde belirlenir: Vergi ve bu hakların elde edilmesi için yapılan harcamalar dahil mülkiyet haklarının devredildiği değer arasındaki fark.

Konut için mülkiyet hakları edinme maliyetleri (bizim örneğimizde 1.000 bin ruble), sevk edilen mallar ve verilen hizmetler için tedarikçiler ve yükleniciler tarafından alınan KDV tutarlarını içerir (KDV iade edilmez).

Böylece, KDV'li konutun piyasa değeri 1.500 rubleye eşitse, bütçeye ödenecek KDV tutarı 76.27 bin rubleye eşit olacaktır. ((1500 - 1000) / %118 × %18 = 76.27 bin ruble). Gelir vergisi 101,69 bin rubleye eşit olacak. ((1500 - 1000 - 76,27) × %24 = 101,69 bin ruble). Bir işletmenin toplam vergi yükü 177.97 bin ruble, bir çalışan - 810 bin ruble.

durumlarda işletmenin aynı anda hem müşteri hem de yüklenici olması, inşaat ve montaj işlerini (CMP) bağımsız olarak gerçekleştirir. Mülkiyet haklarının devrinde olduğu gibi, inşaat ve montaj işlerinde KDV istisnası uygulanmaz ve şirket tarafından yapılan inşaat ve montaj işleri olağan şekilde KDV'ye tabidir. Konut maliyetlerini aktarırken (mülkiyet tescilinden önce), işletmenin ve çalışanın toplam nakit çıkışı, mülkiyet haklarının konutlara atanması durumundaki ile aynı görünüyor.

Konut mülkiyetinin yasal olarak tescil edilmesinden sonra, konut satışı bir satış sözleşmesi kapsamında yapılır ve KDV'ye tabi değildir.

E.V. Kistereva, JSC "Rokadovskie Mineralnye Vody" mali ve ekonomik departmanı başkanı

T.M. Medvedeva
"Kâr vergisi: gelir ve giderlerin muhasebesi" dergisinin uzmanı

Yüksek nitelikli uzmanlara ihtiyaç duyan işletmeler, onları genellikle diğer bölgelerden (ve bazen de ülkelerden) çalışmaya davet eder. Yeni bir yerde bu tür çalışanlar kaçınılmaz olarak kendileri ve aileleri için konut aramak zorunda kalıyorlar. Ve kural olarak, dairenin kirası için işveren tarafından ödeme koşulu, uzmanların taşınma rızası için belirleyici argümanlardan biridir. Kuruluşun maruz kaldığı maliyetlerin ekonomik fizibilitesinden şüphe duyulmaması gerektiği anlaşılıyor. Ancak düzenleyici makamların yetkililerinden değil. Sadece bu tür maliyetlerin tam olarak vergi giderlerinin bir parçası olarak tanınmasına karşı çıkıyorlar. Hakemler, sırayla, belirtilen konuda farklı bir görüşe bağlı kalmaktadır. Bu tartışmalı durumun lehinde ve aleyhinde olan argümanları analiz etmeyi öneriyoruz.

İşveren neden işçinin kiralık konut masraflarını ödüyor?

Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 169. Maddesi, taşınırken doğal insan başka bir yerde çalışmak için işverenle önceden anlaşarak, ikincisi aşağıdakilerle ilgili masrafları çalışana geri ödeme yükümlülüğünü üstlenir:

- bu çalışanın, aile üyelerinin yer değiştirmesi ve mülkün taşınması ile (işveren, çalışana uygun ulaşım araçlarını sağlamadıkça);

- yeni bir ikamet yerine yerleşme ile.

Aynı zamanda, çalışanlara (devlet ve belediye kurum ve kuruluşlarında çalışanlar hariç) başka bir yerde yeni bir işyerine taşınma masrafları için tazminat usul ve miktarı toplu sözleşme veya yerel düzenleme veya Rusya Federasyonu İş Kanunu, diğer federal yasalar ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri tarafından aksi belirtilmedikçe, iş sözleşmesinin taraflarının mutabakatı ile.

Seyahat ve bagaj taşıma masrafları ile ilgili herhangi bir soru yoktur. Ama "düzenleme"den ne anlaşılmalıdır? Bu terim, açıkçası, bir ev kiralama maliyeti de dahil olmak üzere, bir uzmanın yeni bir ikamet yerinde düzenlenmesiyle ilgili olarak, şu ya da bu şekilde oldukça kapsamlı bir maliyet listesi anlamına gelebilir. Aslında, bir daire kiralamanın maliyeti, bir daire yaratmanın maliyetidir. gerekli koşullarçalışana ve aile üyelerine barınma sağlamak (bu, "düzenleme" kavramının açıklayıcı ve ansiklopedik sözlüklerde verilen yorumudur).

Bu nedenle, çalışanların konutları için kira ödemesi ile ilgili teşebbüsün yaptığı harcamaların nedeni, yerleşik olmayan (veya yabancı) uzmanları çalışmaya çeken işveren adına bir tür ikramiyedir (iyi niyet jesti). Ancak, kârların vergilendirilmesi amacıyla belirtilen türdeki harcamalar nasıl uygun şekilde nitelendirilebilir? Ayrıca resmi makamların ve mahkemelerin bu konudaki görüşleri de farklılık göstermektedir.

Hangi masraflar ücretlerle ilgilidir?

İşgücü maliyetlerine ilişkin genel ilke belirli türler maliyetler par. 1 yemek kaşığı. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 255'i. Şematik olarak, bu ilke şöyle görünür.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 255. Maddesi ayrıca bu tür maliyetlerin bir listesini sağlar (vurgula, açık). Özellikle, işçilik maliyetleri şunları içerir:

- Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen ücretsiz konut prosedürüne uygun olarak çalışanlara sağlanan vergi mükellefinin maliyeti (bu tür konut, kamu hizmetleri ve diğer benzer hizmetlerin sağlanamaması için parasal tazminat miktarı) (madde 4);

- emek ve (veya) tarafından sağlanan, çalışan lehine yapılan diğer harcama türleri Toplu sözleşmeler(s. 25).

Ayrıca, bu makaleden parasal olmayan biçimde yapılan işçilik maliyetlerinin standartlaştırıldığı sonucu çıkmaz.

Yetkililerin konumu

Maliye Bakanlığı yetkilileri, bir çalışan için konut kiralamanın maliyetinin ayni ödeme olduğuna inanıyor. Sonuç olarak, bu tür masraflarla ilgili olarak, Sanat tarafından belirlenen kısıtlama. Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 131. Anılan normun, nakdi olarak ödenen ücretlerin payının, çalışanın tahakkuk eden aylık ücretinin %20'sini geçemeyeceğini şart koştuğunu hatırlatalım.

Yukarıda belirtilen vergi ve iş mevzuatı toplamda, 10.22.2013 tarih ve 03-04-06 / 44206 sayılı Mektuptaki finansörler şu sonuca varmışlardır (ne yazık ki, vergi mükellefleri için hayal kırıklığı): kuruluş çalışanları için konut için ödeme maliyeti dikkate alınabilir Bu işçilerin aylık kazançlarının %20'sini aşmayan bir miktarda, onlarla iş sözleşmesi yapılmasına bağlı olarak, ikramiye ve ödenekler dikkate alınarak vergi amaçları için hesaplanmalıdır. Böyle bir anlaşmanın yapılmadığı ve çalışanın kurum personelinin üyesi olmadığı dönemlerde, yukarıda belirtilen konut maliyetleri genellikle kâr üzerinden vergi matrahını düşürmez.

Rusya Maliye Bakanlığı'nın 30.09.2013 tarih ve 03-03-06 / 1/40369 sayılı yazısında da özünde benzer açıklamalara yer verilmiştir. Doğru, burada finansörler ayrıca analiz edilen giderlerin üretim ve satışla ilgili diğer giderlerin bir parçası olarak paragraflar bazında muhasebeleştirilmesine ilişkin görüşlerini dile getirdiler. 49 s. 1 sanat. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 264'ü (pratikte vergi mükelleflerine genellikle bu kural rehberlik eder). Yetkililer, konut kiralamanın maliyetini tanımak için vergi giderlerinin bir parçası olarak kuruluş çalışanlarının Sanat hükümlerine göre yönlendirilmesi gerektiğine inanıyor. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 255 ve 270'i, paragraflar değil. 49 s. 1 sanat. 264.

İşletmenin çalışanlarının ikametgahı için bir daire kiralamak için yaptığı harcamaların Maliye Bakanlığı tarafından neden parasal olmayan işçilik ödemesi olarak adlandırıldığı 28.10.2010 tarihli Yazıda yapılan açıklamalardan anlaşılmaktadır. 03-03-06 / 1/671. Kelimenin tam anlamıyla, şöyle diyor: çalışan lehine tahakkuk eden tutarları ücret olarak nitelendirirken, iş sözleşmesinin şartlarından güvenilir bir şekilde belirlemek mümkünse, ücret tutarının belirlendiği gerçeğinden hareket edilmelidir. Ücretin miktarı, fiilen yapılan iş miktarı için çalışandan kaynaklanmaktadır. Yani, iş sözleşmesi kapsamında ödenmesi gereken ücreti nakdi veya ayni olarak almamış olan işçi, söz konusu sözleşmenin şartlarına göre işverenden belirli bir miktarı ödemesini talep edebilirse, ücretin miktarı belirlenmiş sayılır. yapılan iş miktarı için para.

Bütün meselenin iş sözleşmesi şartlarında olduğu ortaya çıktı. Sadece işverenin işçiye kira ödeme yükümlülüğünü belirtmekle kalmayıp, bu ödemenin miktarını da belirlediyse, yetkililere göre bu, belirtilen tutarı ayni ödeme olarak nitelendirmek için yeterlidir. Katılıyorum, şüpheli bir argüman. Gerçekten de, doğrudan ücret miktarını (veya ücret için diğer koşulları) belirlemeye ek olarak, bir iş sözleşmesi, örneğin çeşitli tazminatlar ve teşvik ödemeleri gibi farklı türde ödemeler sağlayabilir. Ücretlerin kendileri ile dolaylı bir ilişkisi olacaktır.

Bu arada, finansörler, vergi giderlerinin yalnızca% 20'sini vergi giderlerinin bir parçası olarak kabul etme olasılığını kabul ederse, vergi makamları, Sanatın 4. paragrafına atıfta bulunarak denetimler sırasında. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 255'i ve vergi mükelleflerinin bu masrafları hesaplama hakkını tamamen reddediyor. Başka bir deyişle, kontrolörler, tartışmalı maliyetlerin, yalnızca çalışana ücretsiz konut sağlanmasının mevcut mevzuatın gerekliliklerinden kaynaklanması durumunda ücretlerin bileşimine dahil edilmesi gerektiğine inanmaktadır (örneğin, Federal Antimonopoly Hizmetinin Kararına bakınız). A40-122173 / 12-20- 621 sayılı davada Moskova'nın 07/05/2013 tarihli kararı).

Bu yaklaşımla, yüksek nitelikli yabancı çalışanlar için konut kiralamanın maliyeti konusunda herhangi bir tartışma olmaması gerekir. Ama ne yazık ki, durum böyle değil.

İşveren konut sağlamalı, ancak bunun için ödeme yapmamalıdır.

Yabancı uzmanlarla durumla ilgili açıklamalar, Rusya Maliye Bakanlığı'nın 03.19.2013 tarih ve 03-03-06 Sayılı Mektubunda verilmiştir /
1/8392. Özleri aşağıdaki gibidir.

Rus örgütü, Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü şekilde çekiyorsa yabancı vatandaşlarçalışmak için, Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun gereklerine uygun olarak onlarla iş sözleşmeleri yapılmalıdır. Bu durumda davet eden taraf (örn. Rus organizasyonu) Sanatın 5. maddesine göre. on altı Federal yasa No. 115-FZ'ye, Rusya'da kaldığı süre boyunca yabancı bir vatandaşa malzeme, tıbbi ve barınma desteği garantisi verilmelidir. Bu garantiler, 24 Mart 2003 tarih ve 167 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi tarafından onaylanan Prosedürde sağlanmaktadır. Bu tür garantilerden biri, işverenin Konut vücut tarafından kurulan konut alanının sosyal normuna uygun olarak yabancı vatandaş Devlet gücü Rusya Federasyonu'nun ilgili kurucu kuruluşu (Usulün 3. paragrafının "g" alt paragrafı).

Yukarıdakilere dayanarak, Maliye Bakanlığı şu sonuca varmıştır: kuruluş, yalnızca yabancı vatandaşlara - kuruluş çalışanlarına konut sağlamak, ancak ödememekle yükümlüdür.

Yetkililere göre bundan ne sonuç çıkıyor? Ve böyle bir çalışan için konut kiralamanın maliyetinin Sanatın 4. paragrafına girmemesi. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 255'i. Dolayısıyla işveren bir yabancının kirasını ödeme yükümlülüğünü üstlenirse, bunu kendi özgür iradesiyle yapar. Sonuç olarak, bu durumda, vergi muhasebesi amaçları için bu maliyetlerin muhasebeleştirilmesi sırasında, aşağıdakilerle ilgili olarak aynı yaklaşım uygulanır. Rus işçiler... Yani, kuruluş çalışanları için konut ödeme maliyetleri - yabancı ülke vatandaşları, aylık hesaplanan ücretlerin% 20'sini aşmayan bir miktarda gelir vergisi hesaplanırken gider olarak dikkate alınabilir. bir iş sözleşmesi.

Ancak bu durumda finansörler oldukça garip bir mantık sergilemektedir. “Yalnızca sağlayın, ancak ödemeyin” ne anlama geliyor? Şirketin yaşam alanları (daireler, evler) varsa, yabancı bir çalışana konut sağlama yükümlülüğünü yerine getirmede herhangi bir sorun yoktur. Ancak böyle bir mülkün yokluğunda işveren bu yükümlülüğü nasıl yerine getirmelidir? Barınma sağlamanın (böylece yasanın gereğini yerine getirmenin) mümkün olan tek yolu, yabancı bir işçi için bir yaşam alanı kiralamak, yani kiraya verenin mülkünü elbette bir ücret karşılığında geçici olarak kullanmaktır (md. 606). Rusya Federasyonu Medeni Kanunu).

Ön sonuçlar

Yerleşik olmayan veya yabancı işçiler için kira ödeyen bir kuruluş aşağıdaki vergi riskleriyle karşı karşıya kalabilir:

- vergi makamları bu tür harcamaları makul bulmayabilir ve bunları gelir vergisi için vergiye tabi matrahın hesaplanmasından hariç tutabilir;

- Vergi makamları, kârın vergilendirilmesinde çalışanın aylık maaşının yalnızca %20'sinin dikkate alınmasına izin verecektir.

Ne yazık ki, kuruluş bu risklerden kaçınamayacak. Ancak çıkarlarını mahkemede savunmak oldukça önemlidir. Tahkim uygulamasında benzer durumlarda ortaya çıkan uyuşmazlıklara ilişkin olumlu karar örnekleri bulunmaktadır.

Bir anlaşmazlık durumunda argümanlar

İşte analiz edilen konuyla ilgili mahkeme kararlarından bazı örnekler.

A40-6591 / 15 sayılı davada 01.10.2015 tarih ve F05-11410/2015 sayılı AC MO Kararında dikkate alınan uyuşmazlığın nedeni aşağıdaki durumlar olmuştur. Örgüt, iş sözleşmelerinin şartlarına uygun olarak, yabancı uzmanlara - Fransız vatandaşlarına ücretsiz konut sağladı. Şirket, Madde 4'e dayanarak, kiralık konut ödemesinin tamamını vergi giderlerine dahil etmiştir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 255'i.

Denetimin sonuçlarına dayanan inceleme, kuruluşun yalnızca yabancı vatandaşlara - kuruluş çalışanlarına konut sağlamaktan, ödeme yapmaktan sorumlu olmadığı sonucuna varmıştır. Bu nedenle, müfettişler, bu kişiler için maaşlarının% 20'sini aşan bir miktarda konut kiralama maliyetinin gider listesinden çıkarılmıştır. Sonuç, 8,9 milyon ruble tutarında yalnızca bir gelir vergisinin (ilgili cezalar hariç) ek tahakkukudur.

Hakemler, müfettişlerin argümanlarını asılsız olarak kabul ederek aşağıdakileri belirttiler:

1. Mevzuat, yabancı çalışanlara kiralık konut sağlanması konusunda herhangi bir kısıtlama getirmemektedir. Şirket, konut binalarının ticari kiralaması için sözleşmeler yapma ve daha sonra bu binaları yabancı çalışanlarının kullanımına sunma hakkına sahiptir. Ayrıca kuruluş, Rusya Federasyonu göç mevzuatının gereklerine uygun olarak ve ayrıca yabancı çalışanların doğrudan işçilik görevlerini yerine getirebilmelerini sağlamak için kira şeklinde masraflar üstlenmektedir.

2. Yabancı çalışanlar için konaklama kiralamanın maliyeti Sanat hükümlerine uygundur. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 255'i ekonomik olarak haklı ve belgelenmiştir. Her durumda, bu maliyetler şirket tarafından Sanatın 25. paragrafı temelinde işçilik maliyetlerinin bir parçası olarak dikkate alınabilir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 255'i (çalışan lehine yapılan, işçilik ve (veya) toplu sözleşmeler tarafından sağlanan diğer harcama türleri gibi) veya paragraflara uygun olarak diğer üretim maliyetleri arasında. 49 s. 1 sanat. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 264'ü (kuruluşun faaliyetlerini sağlamak için yapılan diğer belgelenmiş ve ekonomik olarak haklı harcamalar gibi).

3. Konut kiralamanın maliyeti, parasal olmayan kazançlar için belirlenen %20'lik kısıtlamaya tabi değildir (Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 131. Maddesi). Kuruluşun yabancı çalışanlar için konaklama kiralama masrafları maaşın bir parçası değildir. İşgücü, tazminat ve teşvik ödemeleri için ücret içerir. Çalışanların bakım masrafları (onlar için konut kiralama ile ilgili olanlar dahil) ücretlere dahil değildir. Bu, gelir vergisi hesaplanırken yabancı işçiler için daire kiralama maliyetinin tam olarak dikkate alındığı anlamına gelir.

Şirketin 115-FZ sayılı Federal Kanun normlarına uygun olarak konut kiraladığı ve yabancı uzmanlara sağladığı ve bu nedenle mevcut mevzuatın gereklerine uymayı keyfi olarak reddedemeyeceği Kararda da belirtilmiştir. A56-18767 / 2013 sayılı davada 04/11/2014 tarihli F07-1987 / 2014 tarihli FAS SZO'nun. Hakemlerin de vurguladığı gibi, şirketin davet edilen uzmana daire kirasını ödemesi için yaptığı masraflar, tarafların personel temini konusundaki ortak iradelerinden kaynaklanmaktadır ve bu durum değerlendirilirken dikkate alınmalıdır. anlaşmanın sonuçları, özellikle vergi sonuçları.

İşletmelerin çalışanlar için yaşam alanları kiraladığı anlaşmazlıklarda - Rus vatandaşları, hakemler ayrıca, çalışanlar için barınma maliyetlerinin abartılması bölümü üzerinden ek gelir vergisi talep etme kararının, Sanatın yanlış yorumlanmasına ve uygulanmasına dayandığı gerçeğinden hareket etmektedir. Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 131. Hakimlere göre, nakit olmayan ödemelerde belirlenen% 20'lik kısıtlama yalnızca çalışanların maaşları için geçerlidir ve diğer şeylerin yanı sıra konut kiralama ödemesini de içeren lehlerine diğer ödemelere tabi değildir (bkz. AC MO'nun 12.09.2014 tarihli ve F05-9828 / 14 sayılı A40-9805 / 14 sayılı davaya ilişkin kararı).

Örnek

Organizasyon yüksek nitelikli bir uzman tuttu - yabancı bir vatandaş. Kendisiyle yapılan iş sözleşmesinin şartlarına göre, yabancıya, kirası kuruluş tarafından ödenen oturmak için bir daire sağlandı. Aylık kira tutarı, bu uzmanın aylık maaşının %20'sini geçmeyen 25.000 ruble'dir. Bir daire kiralamanın maliyeti kuruluşun muhasebesine nasıl yansıtılır?

Kuruluş, düzenleyici makamların resmi yaklaşımına bağlı kalırsa, aylık olarak muhasebede aşağıdaki girişleri yapacaktır:

- Borç 20 (26, 44) Kredi 70 - yabancı bir işçinin ücretinin maliyetini yansıtır;

- Borç 70 Kredi 76 - çalışan için ödenen kira maliyetini ücretlere karşı yansıtır.

Vergi muhasebesinde, Sanatın 25. paragrafı temelinde belirtilen kira tutarı. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 255'i, tam olarak işçilik maliyetlerinin bileşimine dahil edilecektir.

Ancak belirtilen masrafların muhasebeleştirilmesi için alternatif bir seçenek de vardır (yargıçlar tarafından desteklenir):

- Borç 76 Kredi 51 - dairenin kirası listelenir;

- Borç 91-2 Kredi 76 - Kira ödemesi diğer giderlere dahildir.

Vergi amaçlı olarak, belirtilen kira tutarı fıkra bazında. 49 s. 1 sanat. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 264'ü üretim ve satışla ilgili diğer giderlere dahildir.

Söylenenleri özetleyelim. Kuruluş, çalışanları için (hem Rus hem de yabancı vatandaşlar) yaşam alanları kiralama hakkına sahiptir. Düzenleyici makamların yetkilileri, kârın vergilendirilmesi amacıyla, kira miktarının Sanatın 4. paragrafı uyarınca işçilik maliyetlerinin bir parçası olarak kabul edilebileceğine inanmaktadır. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 255'i - bu tür çalışanların tahakkuk eden maaşlarının% 20'sini aşmayan bir miktarda. Böyle bir pozisyona bağlı kalmanın vergi makamlarından talepte bulunması olası değildir. Ancak kiranın, Sanatın 25. paragrafı uyarınca tam olarak vergi giderlerine dahil edilmesi. 255 veya s. 49 s. 1 sanat. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 264'ü vergi riskleriyle ilişkilidir ve büyük olasılıkla denetçilerle bir anlaşmazlığa yol açacaktır.

Sanatın 29. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 270'i, karların vergilendirilmesi amacıyla, özellikle, çalışanların kişisel tüketimi için mallar için ödeme yapan kuruluşun masrafları ve ayrıca lehine yapılan diğer benzer masraflar dikkate alınmaz. çalışanların.

25.07.2002 Sayılı 115-FZ Federal Yasası "On hukuki durum Rusya Federasyonu'ndaki yabancı vatandaşlar ”.

Bazı durumlarda, işverenin, çalışanın kiraladığı kiralık konutun maliyetini geri ödemesi gerekir. İlişkili giderler özel vergilendirme ve muhasebe içerir.

Kiralık konut harcamaları ne zaman geri ödenecek?

Tazminat gerekçeleri, Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 169. Maddesinde belirtilmiştir. Özellikle, bir çalışanın işverenle önceden anlaşarak başka bir yere taşınması durumunda masraflar geri ödenir. Hareket, tam olarak bir iş gerekliliği ile ilişkilendirilecektir. Bu durumda, şirket başkanı aşağıdaki hususlarla ilgili maliyetleri tazmin etmelidir:

• Bir çalışanın aile üyeleriyle birlikte taşınması.
• Kişisel mülkün taşınması.
• Yeni bir yerde düzenleme.

Tazminat prosedürü ve ödeme miktarı, toplu sözleşmeler ve iç düzenlemelerle belirlenir. Yerleşim maliyetlerine kiralama maliyetleri dahildir. Sonuç olarak, Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 169. Maddesine dayanarak, işveren bir daire kiralamak için masrafları geri ödemekle yükümlüdür.

Kira ödemesinin özellikleri

Sadece bir durumda işverenin kira ödeme yükümlülüğü vardır: yerleşik olmayan bir çalışanı çalışmaya davet ettiğinde. Diğer durumlarda, yönetici masrafları geri ödeyemez. Ancak gönüllü olarak tazminat ödeyebilir. Bu durumda, gönüllü olarak alınan ilgili yükümlülükler, iç düzenlemelerde açıklanmalıdır. Örneğin toplu iş sözleşmesi olabilir. Ödeme seçeneklerini göz önünde bulundurun:

• Şirketin kendisi tarafından düzenlenen bir dairenin kiralanması.
• Mülk, çalışan tarafından kiralanır. İşveren sadece masraflarını geri ödüyor. Yönetici hem çalışanın kendi hesabına hem de kiraya verenin hesabına kesinti yapabilir.

Çalışana aktarılan fonlar ayni gelir olarak kabul edilecektir.

Masrafların geri ödenmesi için gerekli belgeler

Çalışanın masraflarının karşılanabilmesi için bir takım belgelerin sunulması gerekir. Bunlar, çalışanın geri ödemeye tabi olan harcamalarını onaylayan kağıtlardır. Bu belgelerin yaklaşık bir listesini ele alalım:

• İlgili tüm bilgileri içeren kira sözleşmesi: kiraya verenin ve kiracının adı, kira bedeli, mülkün adresi.
• Kira ödemeleri (örneğin, konut kiralamak için fon alma makbuzları).

ÖNEMLİ! Kira masraflarının geri ödenmesi ihtiyacının iş sözleşmesinde belirtilmesi arzu edilir.

DİKKAT! Bir yıldan fazla bir süre için bir kira sözleşmesi yapılırsa, Rosreestr'e kaydedilmelidir.

Vergi amaçlı kira harcamaları nasıl rapor edilir?

Kira maliyetlerinin muhasebeleştirilmesinde iki yaklaşım vardır. Her birini düşünelim.

En yasal ama zor yol

Denetim makamlarına göre, kira tazminatı işçi ücretleri v. Çalışanın gelirini oluşturan unsurlardan biridir. Bu nedenle tazminat ihtiyacının iş sözleşmesinde belirtilmesi gerekir. İş Kanunu, ayni olarak ifade edilen ücret unsurunun maaşın %20'sinden fazla olmaması gerektiğini belirtir. İşverenin ilişkili maliyetleri "karlı" maliyetlere yansıtılır. Ve bu durumda sadece maaşın %20'sini geçmeyen bir miktar onların listesinde dikkate alınabilir.

Ancak, işverenin tüm giderlerinin tam olarak “kârlı” giderlerin bir parçası olarak muhasebeleştirildiği bir emsal vardır.

Bu, üretim sürecini sağlamak için tüm bu masrafların gerekli olduğu gerçeğiyle haklıydı. İşveren tüm masrafları geri ödememiş olsaydı, diğer şehirlerden çalışanlar çalışma işlevlerini yerine getiremeyecekti. Aynı gerekçeye göre, İş Kanunu hükümlerine göre vergilendirme kurallarının oluşturulması mümkün değildir.

Bu nedenle %20 kuralı tam olarak geçerli değildir. İşverenin ayni geliri vergilendirilir.

Muhasebe

Bu yöntem, aşağıdaki muhasebe girişlerinin kullanıldığını varsayar:

• DT20, 26, 44 KT76. Kira ödemelerinin şirket giderlerine dahil edilmesi.
• DT70 KT68.Çalışanın maaşına dahil olan ayni gelirden kişisel gelir vergisi stopajı.
• DT76 KT68 (kişisel gelir vergisi alt hesabı). Kiraya verene giden fonlardan kişisel gelir vergisi stopajı.
• DT76 KT51. Kiralık konut için fon transferi.
• DT20 KT69. Ayni çalışan geliri üzerinden sigorta primlerinin hesaplanması.

Dikkate alınan vergi hesaplama yöntemi, uygulandığı takdirde denetim makamlarının herhangi bir sorusu olmayacağı için iyidir.

Büyük riskleri ve büyük faydaları olan bir yöntem

Bu yöntem, şirket başkanı denetim makamları önünde başvurunun yasallığını savunmaya hazırsa kullanılabilir. Bu yöntemin temeli, bir daire kiralamak için yapılan harcamanın bir çalışanın ücreti olduğunun inkarıdır. Aynı zamanda harcamanın makul olduğu da tartışılıyor. Maliyetlerin gerekçesi, onlarsız şirketin normal şekilde çalışamayacağı gerçeğinden kaynaklanmaktadır.

İkinci yaklaşımda, tüm giderler diğer giderlere dahil edilir. Masraflar tam olarak kaydedilir. Bu durumda, çalışan ayni gelir elde etmez. Sonuç olarak, kişisel gelir vergisi stopajı yoktur. Bu yöntem haklı gösterilebilir. İlgili emsaller zaten ortaya çıktı. Mahkemeler genellikle, maliyetlerin üretimin çıkarlarıyla ilgili olduğu ve ücretlerin bir bileşeni olmadığı temelinde şirketin bu pozisyonunu destekler.

BİLGİNİZE! Bu durumda da sigorta primi tahakkuk ettirilmez.

Sigorta primlerinin hesaplanmasının özellikleri

FSS'ye göre, kira maliyetlerinin geri ödenmesi için yapılan harcamalar katkı payına tabidir. İlgili tüm niteliklere sahiptirler. Bu nedenle katkı payına tabidirler. İlgili pozisyon, 17 Kasım 2011 tarihli FSS mektubunda ele alınmaktadır.

Ancak, bu pozisyon tamamen açık olarak adlandırılamaz. Bunun tersi bir durum adli uygulamada bulunabilir. Özellikle, masrafların değerlendirilmeyeceğine dair bir mahkeme kararı var. Bu, çalışanın kira giderlerini karşılama ihtiyacının iş sözleşmesinde değil, toplu olarak belirtilmesi gerçeğiyle doğrulanır. 212 Sayılı Federal Yasa'nın 7. Maddesinin 1. Kısmı, yalnızca bir iş sözleşmesi temelinde ortaya çıkan gelirlerin vergilendirilebileceğini belirtmektedir.

Bu nedenle, işverenin masrafları karşılama yükümlülüğü toplu sözleşme ile öngörülmüşse, karşılık gelen ödemelerin sosyal olması daha olası olacaktır. Çalışanları teşvik etmeyi amaçlamazlar, çalışanın pozisyonuna, çalışma planını yerine getirmesine bağlı değildirler. Bu nedenle bu tür ayni gelirler katkı payı matrahına dahil edilemez. Aynı görüş 1 Haziran 2014 tarihli FAS kararında da formüle edilmiştir.

İşveren hangi pozisyonu almalı?

Her şey liderin fikrini savunmaya hazır olup olmadığına bağlıdır. Değilse, genel kabul görmüş bir pozisyon seçmek mantıklıdır. Bu durumda, çalışanın geliri katkıda bulunacaktır. Yönetici pozisyonunu savunmaya hazırsa, katkı paylarını gelirden düşmemek mümkündür. İkinci seçenek daha avantajlıdır. Denetleme makamlarının karakteristiği olan ilk pozisyon ve mahkemeler için ikincisidir.

REFERANS! Konut kiralama maliyetlerini geri ödeme ihtiyacı, yalnızca bir çalışanın daimi ikamet için başka bir şehre taşınması durumunda ortaya çıkmaz. Çalışan bir iş gezisine çıksa bile giderler karşılanır, iş seyahat doğası için dikkate değerdir.