Постановою Державного комітетустандартів Ради Міністрів СРСР від 28 лютого 1973 р. № 501 термін запровадження встановлено

з 1974-01-01

Цей стандарт встановлює вимоги до виконання ескізного проекту на вироби всіх галузей промисловості.

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Ескізний проектрозробляють, якщо це передбачено технічним завданням чи протоколом розгляду технічної пропозиції.

Ескізний проект розробляють з метою встановлення принципових (конструктивних, схемних та ін.) рішень виробу, що дають загальне уявлення про принцип роботи та (або) влаштування виробу, коли це доцільно зробити до розробки технічного проектучи робочої документації.

На стадії розробки ескізного проекту розглядають варіанти виробу та (або) його складових частин. Ескізний проект може розроблятися без розгляду цієї стадії різних варіантів.

1.2. При розробці ескізного проекту виконують роботи, необхідні для забезпечення вимог до виробу, що дозволяють встановити принципові рішення. Список необхідних робітвизначається розробником залежно від характеру та призначення виробу та погоджується із замовником, якщо виріб розробляється на замовлення Міністерства оборони.

Зразковий перелік робіт для виробів народногосподарського призначення наведено у додатку.

Примітка. На стадії ескізного проекту не повторюють роботи, наведені на стадії технічної пропозиції, якщо вони можуть дати додаткових даних. У цьому випадку результати раніше проведених робіт відображають у пояснювальній записці.

(Змінена редакція, Зм. № 4).

1.3. У комплект документів ескізного проекту включають конструкторські документи, відповідно до ГОСТ 2.102-68, передбачені технічним завданням та протоколом розгляду технічної пропозиції. При виконанні документів у електронної формиелектронну структуру виробу та електронну модель виробу (складальної одиниці, комплексу) виконують зі ступенем деталізації, що відповідає стадії ескізного проекту.

Конструкторські документи, розроблювані виготовлення матеріальних макетів за ГОСТ 2.002-72, до комплекту документів ескізного проекту не включають.

(Змінена редакція,Змін. №5)

1.4. На розгляд, погодження та затвердження подають копії документів ескізного проекту, скомплектовані за ГОСТ 2.106-96. Допускається за погодженням із замовником представляти оригінали документів ескізного проекту.

1.5. Форма подання документів ескізного проекту (паперова чи електронна), якщо вона не вказана у технічному завданні та (або) протоколі розгляду технічної пропозиції, визначається розробником за погодженням із замовником. Види документів встановлюють згідно з ГОСТ 2.102-68. Допускається включати до комплекту документів ескізного проекту документи у різних формах подання.

(Запроваджено додатково,Змін. №5)

2. ВИМОГИ ДО ВИКОНАННЯ ДОКУМЕНТІВ

2.1. Загальні вимогидо виконання документів

2.1.1. Конструкторські документи, що містять різні варіанти виробу, виконують за ГОСТ 2.118-73 щодо розміщення відомостей про різні варіанти, розміщення зображень варіантів, побудови таблиць, що містять дані різних варіантів і т.п.

2.2.Креслення загального вигляду

2.2.1. На стадії ескізного проекту креслення загального вигляду або еквівалентна йому електронна модель складальної одиниці у загальному випадку повинні містити:

а) зображення виробу (види, розрізи, перерізи), текстову частину та написи, необхідні для розуміння конструктивного пристрою виробу, взаємодії його складових частин та принципу роботи виробу;

б) найменування, а також позначення (якщо вони є) тих складових частин виробу, для яких необхідно вказати дані (технічні характеристики, кількість, вказівки про матеріал, принцип роботи та ін.) або посилання на які необхідне для пояснення зображень креслення загального виду, опис принципу роботи виробу, вказівки про склад та ін;

в) розміри та інші дані, що наносяться на зображення (при необхідності);

г) схему, якщо вона потрібна, але оформляти її окремим документом недоцільно;

д) технічні характеристики виробу, якщо це необхідно для зручності зіставлення варіантів за кресленням загального вигляду.

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.2.2. Зображення виконують із максимальними спрощеннями, передбаченими стандартами Єдиної системи конструкторської документації. Складові частини виробу, у тому числі й запозичені (раніше розроблені) і покупні, зображують зі спрощеннями (іноді у вигляді контурних обрисів), якщо при цьому забезпечено розуміння конструктивного пристрою виробу, що виробляється, взаємодії його складових частин і принципу роботи виробу.

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.2.3. Окремі зображення складових частин виробу розміщуються одному спільному аркуші із зображеннями всього виробу чи окремих (наступних) аркушах креслення загального виду.

При виконанні креслення загального вигляду як електронної моделі складальної одиниці рекомендується моделі окремих складових частин виробу розміщувати в окремих файлах.

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.2.4. Найменування та позначення складових частин виробу на кресленнях загального види вказують одним із наступних способів:

а) на полицях ліній-виносок;

б) у таблиці, що розміщується на тому ж аркуші, що і зображення виробу;

в) у таблиці, виконаної на окремих аркушах формату А4 за ГОСТ 2.301-68 як наступні аркуші креслення загального виду. На кресленні загального виду, виконаного у вигляді електронної моделі складальної одиниці, найменування та позначення складових частин виробу рекомендується вказувати способами а) і в).

За наявності таблиці на полицях ліній-виносок вказують номери позицій складових частин, включених до таблиці.

Таблиця у випадку складається з граф: «Поз.», «Позначення», «Найменування», «Кол.», «Додаткові вказівки».

При виконанні креслення загального вигляду у вигляді електронної моделі складальної одиниці рекомендується застосовувати одночасне відображення електронної структури виробу (замість таблиці) та його електронної моделі, забезпечивши можливість підсвічування (виділення) складової частини електронної моделі при вказівці відповідного елемента електронної структури виробу.

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.2.5. Найменування та позначення складових частин виробу в таблицю та (або) електронну структуру виробу рекомендується поміщати в наступному порядку:

запозичені вироби;

покупні вироби;

новостворені вироби.

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.2.6. Елементи креслення загального виду та (або) еквівалентної електронної моделі складальної одиниці»; виключити слова: «для робочих креслень (номери позицій, текст технічних вимог, написи та ін) виконують за правилами, встановленими стандартами Єдиної системи конструкторської документації для робочих креслень.

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.3.Відомість ескізного проекту

2.3.1. У відомість ескізного проекту вносять усі включені до комплекту документів ескізного проекту конструкторські документи в порядку, встановленому ГОСТ 2.106-96, незалежно від того, до якого варіанту належить документ.

Допускається у графі «Примітка» вказувати відповідний документу варіант.

Допускається включати до комплекту документів ескізного проекту еквівалентні документи у різних формах подання (у паперовій чи електронній формі), при цьому у графі «Примітка» рекомендується вказувати форму подання документа.

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.4.Пояснювальна записка

2.4.1. Пояснювальну записку ескізного проекту виконують за ГОСТ 2.106-96 з урахуванням наступних основних вимог щодо змісту розділів:

а) у розділі «Вступ» вказують найменування, номер та дату затвердження технічного завдання. Якщо розробка ескізного проекту передбачена не технічним завданням, а протоколом розгляду технічної пропозиції, роблять запис за типом: «Розробка ескізного проекту передбачена технічною пропозицією…» і вказують номер і дату протоколу розгляду технічної пропозиції;

б) у розділі «Призначення та сфера застосування виробу, що розробляється» наводять відповідні відомості з технічного завдання та технічної пропозиції, а також відомості, що конкретизують та доповнюють технічне завдання та технічну пропозицію, зокрема:

коротку характеристику області та умов застосування виробу;

загальну характеристику об'єкта, для застосування в якому призначений цей виріб (за потреби);

в) у розділі «Технічна характеристика» наводять:

основні технічні характеристики виробу (потужність, кількість оборотів, продуктивність, витрати електроенергії, палива, коефіцієнт корисної дії та інші параметри, що характеризують виріб);

відомості про відповідність або відхилення від вимог, встановлених технічним завданням та технічною пропозицією, якщо вона розроблялася, з обґрунтуванням відхилень;

дані порівняння основних характеристик виробу з характеристиками аналогів (вітчизняних та зарубіжних) або дають посилання на карту технічного рівня та якості;

г) у розділі «Опис та обґрунтування обраної конструкції» наводять:

опис конструкції, обгрунтування прийнятих даної стадії важливих рішень (конструктивних, схемних та інших.). При виконанні пояснювальної записки у вигляді електронного документадопускається наводити посилання на електронні макети (моделі), виконані за ГОСТ 2.052-2006.

За потреби наводять ілюстрації;

відомості про призначення матеріальних макетів (якщо вони виготовлялися), електронних макетів (якщо вони розроблялися), програму та методику випробувань чи аналізу (або посилання на окремий документ – програму та методику випробувань), результати випробувань та дані оцінки відповідності макетів заданим вимогам, у тому числі ергономіки та технічної естетики;

фотографії матеріальних макетів (за потреби);

позначення основних конструкторських документів, за якими виготовлялися матеріальні макети, номер та дату звіту (або протоколу) з випробувань та ін. (для довідок);

відомості про технологічність;

дані перевірки прийнятих рішеньна патентну чистоту та конкурентоспроможність;

відомості про використання в даній розробці винаходів, про подані заявки на нові винаходи;

відомості про відповідність виробу вимогам техніки безпеки та виробничої санітарії;

попередні відомості про упаковку та транспортування виробу (при необхідності);

технічні вимоги до застосовуваних у виробі, що розробляється, нових виробів і матеріалів, які повинні розроблятися іншими організаціями. Такі технічні вимоги можуть бути наведені у додатку до пояснювальної записки;

відомості про відповідність застосовуваних у виробі запозичених (раніше розроблених) складових частин, покупних виробів і матеріалів виробу, що розробляється за технічними характеристиками, режимами роботи, гарантійними термінами, умовами експлуатації;

основні питання технології виготовлення виробів;

відомості про безпеку виробу та про вплив його на навколишнє середовище;

відомості щодо утилізації виробу;

д) у розділі «Розрахунки, що підтверджують працездатність та надійність конструкції» наводять:

орієнтовні розрахунки, що підтверджують працездатність виробу (кінематичні, електричні, теплові, розрахунки гідравлічних систем та ін.);

орієнтовні розрахунки, що підтверджують надійність виробу (розрахунки показників довговічності, ремонтопридатності, збереження та ін).

При великому обсязі розрахунків вони можуть бути оформлені у вигляді окремих документів, при цьому даному розділінаводять лише результати розрахунків. Для кожного виду розрахунків вказують засоби програмного та інформаційного забезпечення автоматизованих систем(у разі їх застосування для виконання розрахунків);

е) у розділі «Опис організації робіт із застосуванням виробу, що розробляється» наводять попередні відомості про організацію робіт з виробом на місці експлуатації, у тому числі:

опис прийомів та способів роботи з виробом у режимах та умовах, передбачених технічним завданням;

опис порядку та способів транспортування, монтажу та зберігання виробу та введення його в дію на місці експлуатації, а також обслуговування при зберіганні та експлуатації;

відомості про кваліфікацію та кількість обслуговуючого персоналу;

ж) у розділі «Очікувані техніко-економічні показники» наводять орієнтовні розрахунки економічних показників;

з) у розділі «Рівень стандартизації та уніфікації» наводять попередні відомості щодо використання у виробі, що розробляється стандартних, уніфікованих та запозичених складальних одиниць і деталей;

(Змінена редакція,Змін. №5)

2.4.2. У додатку до пояснювальної записки наводять:

копію технічного завдання;

при необхідності перелік робіт, які слід провести на наступній стадії розробки виробу;

матеріали художньо-конструкторського опрацювання, які не є конструкторськими документами;

перелік використаної літератури тощо;

перелік документів, що використовуються при розробці ескізного проекту та одержуваних розробником виробу від інших підприємств та організацій (авторські свідоцтва, звіт про патентні дослідження, довідку споживача про необхідний обсяг виробництва виробів, що розробляються тощо); при цьому документи у додатку до пояснювальної записки не включають, але в пояснювальній записці можуть бути наведені необхідні відомості з цих документів (наприклад, предмет винаходу, потрібні кількості виробів на квартал, на рік, на п'ятирічку), а також номер і дата документа або супровідного листи.

перелік засобів програмного та інформаційного забезпечення автоматизованих систем, використаних при розробці ескізного проекту

(Змінена редакція, Зм. № 1, 5).

ДОДАТОК

ПЕРЕЛІК РОБОТ, ВИКОНАННИХ ПРИ РОЗРОБЦІ ЕСКИЗНОГО ПРОЕКТУ

У випадку розробки ескізного проекту проводять такі работы:

а) виконання варіантів можливих рішень, встановлення особливостей варіантів (характеристики варіантів складових частин тощо. п.), їх конструкторське опрацювання. Глибина такого опрацювання повинна бути достатньою для порівняння варіантів, що розглядаються;

б) попереднє вирішення питань упаковки та транспортування виробу;

в) виготовлення та випробування матеріальних макетів та (або) розробка та аналіз електронних макетів з метою перевірки принципів роботи виробу та (або) його складових частин»;

г) розроблення та обґрунтування технічних рішень, спрямованих на забезпечення показників надійності, встановлених технічним завданням та технічною пропозицією;

д) оцінку виробу на технологічність та правильність вибору засобів контролю (випробувань, аналізу, вимірювань);

е) оцінку виробу за показниками стандартизації та уніфікації;

ж) оцінку виробу щодо його відповідності вимогам ергономіки, технічної естетики. При необхідності для встановлення ергономічних, естетичних характеристик виробу і для зручності зіставлення різних варіантів за цими характеристиками виготовляють матеріальні макети і (або) розробляють електронні макети;

з) перевірку варіантів на патентну частоту та конкурентоспроможність, оформлення заявок на винаходи;

і) перевірку відповідності варіантів вимогам техніки безпеки та виробничої санітарії;

к) порівняльну оцінку аналізованих варіантів, питання метрологічного забезпечення виробу, що розробляється (можливості вибору методів і засобів вимірювання).

р) опрацювання питань, які забезпечують можливість використання конструкторської документації в електронній формі на наступних стадіях розробки».

(Змінена редакція, Зм. № 5)

Порівняння проводять за показниками якості виробу (призначення, надійності, технологічності, стандартизації та уніфікації, економічним, естетичним, ергономічним).

При цьому слід враховувати конструктивні та експлуатаційні особливості виробів, що розробляються та існуючі, тенденції та перспективи розвитку вітчизняної та зарубіжної техніки в даній галузі;

л) вибір оптимального варіанта (варіантів) виробу, обґрунтування вибору; прийняття важливих рішень; підтвердження (або уточнення) вимог, що пред'являються до виробу ( технічних характеристик, показників якості та ін.), встановлених технічним завданням та технічною пропозицією, та визначення техніко-економічних характеристик та показників, не встановлених технічним завданням та технічною пропозицією;

м) виявлення на основі прийнятих принципових рішень нових виробів та матеріалів, які мають бути розроблені іншими підприємствами (організаціями), складання технічних вимог до цих виробів та матеріалів;

н) складання переліку робіт, які слід провести на наступній стадії розробки, на додаток або уточнення робіт, передбачених технічним завданням та технічною пропозицією;

о) опрацювання основних питань технології виготовлення (за потреби);

д) підготовку пропозицій щодо розробки стандартів (перегляд та внесення змін до чинних стандартів), передбачених технічним завданням на цій стадії.

ДОДАТОК. (Введено додатково, Змін. №4).

Ескізний проект будинку

Ескізний проект - це фундамент для майбутнього основного або робочого проекту будинку та всієї документації щодо нього.

Ескізний проект будинку дозволяє відразу наочно побачити фасад будинку, його планування, зовнішній вигляд інтер'єру, і визначити приблизну суму будівництва. Заздалегідь продуманий та узгоджений із замовником ескізний проект будинку – гарантія якісного робочого проектування та зведення майбутнього будинку.

За ескізним проектом, як правило, не ведеться будівництво, тільки маленьких та економічних одноповерхових будинківта службових будівель метражем 10-30 метрів.

​

Розробити якісний ескізний проект необхідно для того, щоб:

якісніше зробити надалі всю робочу документацію з дому;

запобігти помилкам при будівництві:

отримати якісний проект, який повністю відповідатиме Вашим очікуванням;

легше пройти усі етапи узгодження будівництва з органами влади;

швидше знайти покупців чи інвестором вдома;

швидше завершити будівництво будинку;

зменшити вартість будівництва

​ ​

Також ескізний проект будинку допоможе сформулювати основні вимоги, які будуть враховані при будівництві будинку.

Склад ЕП регламентується гостом 2.119-73" єдина системаконструкторської документації”.

Список креслень, включених до ескізного проекту, залежить від технічного завдання та рівня складності будинку.

Що входить до ескізного проекту будинку:

архітектурні варіанти будинку

планування приміщень та плани поверхів

колірні варіанти

розташування будинку на ділянці;

план зв'язків поверхів та приміщень

геометрія фасаду та планів

​ ​

Форескіз (ще одна назва ескізного проекту) - це передпроектна стадія, результатом якої є документація, виконана в обсязі, достатньому для розгляду та оцінки прийнятих архітектурних рішень і службовець після схвалення замовником, підставою для розробки робочого проекту.

Робочий проект вдома

Робочий проект – це докладне планувальне рішення, яке необхідне для будівництва серйозних будинків та будівель.

У робочий проект входять матеріали та документи, які дозволяють будівельникам втілити задум замовника та архітекторів. Професіоналізм архітектора безпосередньо впливає на якість та безпеку збудованого будинку, а також довговічність та зручність життя. Компетентний спеціаліст може навіть знизити вартість будівництва за допомогою правильних ідей та рішень.

Для чого потрібний робочий проект вдома:

Щоб дати чіткі інструкції будівельникам, виконробам та ремонтникам

Скоротити терміни та вартість робіт

Створити найкращий варіант для цієї ділянки

Підняти якість будівництва та контролю

Уникнути помилок під час будівництва

​ ​

Займатися розробкою робочого проекту повинні лише фахівці з вищою освітоюі досвідом і лише, які мають ліцензію.

Адже від компетентності архітектора залежить не тільки якість будинку, а й безпека Вас та Вашої родини.

Склад робочого проекту будинку

У робочий проект входить вся необхідна інформація та документи для будівництва. В основі робочого проекту лежить ескізний проект, що містить архітектурні та планувальні рішення.

У робочий проект входять:

Архітектурний проект - необхідний для узгодження в органах містобудування

Інженерний план електричної мережі

Інженерний план вентиляції

Інженерний план опалення

Інженерний план водопостачання

Креслення залізобетонних конструкцій

Креслення дерев'яних конструкцій

Перелік техніко-економічних показників та характеристик об'єкта.

Документ про відповідність проекту держстандартам та нормам для проходження регламенту в органах держнагляду.

Креслення та документи, необхідні при будівництві

При проектуванні, фахівець зобов'язаний врахувати різні фактори та особливості об'єкта:

інженерні, у т.ч. внутрішніх та зовнішніх комунікацій

технологічні - вибрати правильно метод будівництва та матеріали

географічні - врахувати особливості місцевості та клімату

економічні - вкластися у заявлений бюджет найкращим чином

протипожежні - продумати протипожежну безпеку будинку та території

санітарно-гігієнічні - та проектувати приміщення з урахуванням їх особливостей

екологічні - використовувати безпечні та якісні технології та матеріали

Володіють усіма необхідними знаннямиі досвідом і допоможуть створити високоякісний, який міститиме все необхідні матеріалита креслення.

Крім того, ми маємо великий досвід узгодження всіх етапів будівництва та контролю підрядників, які здійснюють роботи.

Головна сторінка > Послуги та ціни> Ескізний проект будинку

Ескізнийпроект будинку.

Радий вітати Вас!

Ця сторінка сайту присвячена одній з моїх послуг: Ескізний проект будинку/котеджу/таунхауса. Тут докладно описані: склад проекту, умови роботи над проектом, вартість та термін виконання, моїх замовників. Приклади виконаних мною робіт Ви можете подивитисяв Порфоліо.

Наступні за ескізним проектом етапи проектування будинку: Архітектурний проекті Архітектурно-будівельний проект .

____________________________________________________________ ________ ____________________________

Валерій(Москва).

Проект:

3-поверховий котедж (Підмосков'я, 2014 р). Відгук: " Проект готувався індивідуально на мої побажання. Проект та конструктив котеджу підготували точно вчасно. Бригаді будівельників працювати з проектом було легко і зрозуміло, побудували того ж року, все планування дуже продумане і точне. Бригадир і Я особисто оцінив професіоналізм Дмитра, і рекомендую бажаючим побудувати власний будинок починати саме з Архітектора.

Анастасія(Москва).

Проект:

проект каркасного будинку у Підмосков'ї (2018 р). Відгук: Наша сім'я звернулася до архітектора Дмитра Новікова наприкінці грудня 2018 року з метою створення проекту невеликого заміського будинку. Роботою Дмитра ми залишилися дуже задоволені. Проект будинку було зроблено швидко. У процесі роботи Дмитро уважно ставився до всіх побажань, чітко і зрозуміло аргументував необхідність використання тих чи інших матеріалів, змін у плануванні, відповідав на всі питання, що для людей абсолютно необізнаних у будівництві дуже важливо!

Олександр(Єкатеринбург).

Проект: проект приватного будинку (2014). Відгук: "Зовні будинок вийшов красивий, все органічно, збалансовано, без химерності. Усередині, незважаючи на невеликі розміри, зручно та досить просторо для сім'ї з 4-5 осіб. Процес проектування пройшов досить продуктивно: у цілком розумні терміни, без незрозумілих пауз, з постійною зворотним зв'язком. Проектом я задоволений, бажаю успіхів у подальшій роботі!"

Сергій(Апрелівка).

Рідко замислюються, наскільки важливо правильно скласти ескізний проект задуманого об'єкта. Адже будь-яке будівництво має починатися саме з цього етапу. Причому до того моменту, коли на ділянку будівництва буде привезена перша цегла чи колода, ескіз вже має бути узгоджений, розроблений та схвалений.

Адже без нього замовник (тобто ви) не зможете скласти вірне уявлення про те, як виглядатиме побудована будівля. Адже це повинні представляти не тільки ви, а й будівельники, якими здійснюватиметься весь робочий процес. Тому варто всерйоз підходити до цього питання, розбираючись у ньому до дрібниць.

Почати з того, що ескізний проект будинку – це набір первинних документів, який необхідний

А також правильно скласти всю документацію, що використовується безпосередньо при цьому. Маючи на руках ескіз будинку, ви зможете легко сформулювати свої вимоги під час спілкування з проектувальниками, які розроблятимуть .

Як він складається

Ви звертаєтеся до компанії, яка надає послуги з . Насамперед після укладання договору ви розмовляєте з архітектором.

Досвідчений фахівець у простій та доступній формі розпитає вас про те, як саме має виглядати будинок, який вам хотілося б отримати. Можливо, ви принесете фотографії будівель, які повною мірою влаштували б вас. Але не виключено, що у вас будуть певні побажання: змінити форму та розташування вікон, використовувати замість шиферного даху черепичну і ще ряд дрібних змін.

Всі ці побажання будуть враховані архітектором, який після розмови з вами розпочне роботу.

У досвідченого спеціаліста розробка ескізного проекту займе не більше кількох днів.

Після цього вам буде представлений набір , схем та кольорових ілюстрацій, що дозволяє повністю оцінити зовнішній вигляд. внутрішній виглядмайбутнього будинку. Так, когось може здивувати, навіщо потрібно складати проект практично з нуля, якщо ви вже знаєте, як виглядатиме ваш будинок.

Зразок ескізного плану будинку

Адже на це піде чимало коштів та часу. І все ж, складання ескізу це зовсім не прийом фахівців, які бажають відібрати ваш час і витягнути з вас зайві гроші. Адже будь-які зміни у зовнішньому вигляді будівлі, навіть незначні, можуть серйозно вплинути на всю його конструкцію.

Найпростіший приклад: ви вирішили збільшити вікно? Значить, значно збільшиться навантаження на весь віконний отвір. І його обов'язково треба буде посилити, щоб він витримав її без шкоди для себе. Замість металочерепиці ви хочете використати керамічну черепицю? Отже, доведеться посилити крокви, щоб вони витримували значно збільшене навантаження.

Звичайно, провести всі ці розрахунки на око, без складання спеціального ескізу чи проекту просто неможливо. Крім того, готовий ескіз дозволяє досить точно визначити складність робіт та кількість необхідних матеріалів. А отже, вам буде названо ціну будинку.

Читайте також

Як зробити вдома спортивний зал

Приклад кошторису за матеріалами

Причому фахівці зможуть підрахувати для вас окремо вартість будівельних та оздоблювальних матеріалів, а також вартість робіт, що проводяться. І це дуже важливо. Мабуть, жодна розумна людина не погодиться починати будівництво заміського котеджу, точно не знаючи, скільки воно йому обійдеться.

Ескіз обов'язково містить низку ілюстрацій, за якими ви зможете оцінити свій майбутній будинок зсередини та зовні.

Використання найсучасніших архітектурних програм дозволяє зробити ескіз максимально наочним.

Вам залишається тільки вирішити, чи всі ваші вимоги були враховані при будівництві, чи ви хотіли б внести додаткові зміни, досягнувши максимальної відповідності до тих планів, які ви виношуєте.

Що потрібно для укладання договору на складання ескізу

Розробка ескізу – дуже складна та відповідальна робота. Звичайно, вона виконується лише після укладання договору із компанією. І для цього вам знадобиться зібрати такі документи:

• Технічне завдання проектування. Тут необхідно в письмовій форміподати свої вимоги, яким має відповідати майбутній об'єкт;
• Містобудівний план ділянки землі;
• Геодезична зйомка земельної ділянки (масштаб 1:500);
• Довідка про те, що зйомка придатна для використання.

Коли ці документи зібрані, ви можете сміливо надсилати підписувати договір про надання послуг. Відразу після цього ви будете направлені до архітектора-проектувальника для узгодження всієї роботи. Отримавши від вас всю необхідну інформацію (на додаток до технічного завдання), він починає розробку ескізу.

Приклад ескізу будинку

Варто сказати, що створення ескізу – дуже складний та відповідальний етап. Збоку може здатися, що тут все досить легко і просто: кожній людині під силу, в якій їй хотілося б жити. Однак складання та креслення ескізу своїми руками дуже часто призводить до сумних наслідків. Все-таки готові ілюстрації, які вам показують разом із ескізом – це лише вершина айсберга. А гігантський обсяг виконаної роботи залишається в кресленнях, які мало що скажуть людині, яка не має відношення до будівництва.

Адже для того, щоб скласти ескіз, фахівець проводить низку розрахунків, які надалі використовуються для розробки проекту, за яким вестиметься будівництво. І непрофесіонал навряд чи зможе виконати всю роботу також якісно, ​​гарантуючи цілісність та довговічність конструкції, як фахівець, який набив на цьому руку за багато років роботи.

приклад конструкції будинку

Щоб наочніше пояснити, як багато факторів доводиться враховувати, розробляючи ескізний проект будівлі, варто перерахувати основні з них.

Розташування на ділянці

Маючи житло на земельній ділянці, необхідно дотримуватися низки вимог щодо санітарної та пожежної безпеки, а також норми забудови. Відстань від будинку до межі сусідньої ділянки має бути не меншою за встановлений мінімум. Також необхідно правильно зорієнтувати будинок щодо сторін світла. Технічні приміщення краще розташовувати на північній стороні, тоді як житлові потрібно помістити на південній стороні.

Звичайно, будинок повинен витончено вписуватися в навколишній ландшафт, а не вибиватися з нього.
Складаючи генплан ділянки, досвідчений архітектор вдало розташує на ньому не тільки сам будинок, а й усі споруди, які власник ділянки вважає за необхідне. Це може бути і ряд інших будівель.

Розробка ескізного проекту (архітектурної концепції)- Це перший етап передпроектної розробки. Концептуальна пропозиція необхідна для формування першого уявлення про архітектурні особливості об'єкта, про складність його проектування та обсяги будівництва. Фахівці компанії PNProject виконують ескізне проектування для узгодження принципових рішень щодо стилістики, архітектурного виконання, функціональності, планування, габаритів, схеми розташування будівлі на земельній ділянці. Концепція дозволяє в стислий термін визначити орієнтовну вартість і терміни робіт з проектування та зведення будівлі. Ескізний проект є базою обгрунтування інвестиційної привабливості об'єкта. Концептуальна пропозиція – це основа розробки проектних рішень і випуску робочої документації.

Помилково вважати, що концепція – це просто красива картинка, на підставі якої можна розпочинати проектування будівлі. Насправді ескізний проект – це результат комплексного аналізувеликої кількості різних факторів, прийняття обґрунтованих концептуальних рішень із прив'язкою до вихідних технічним параметрам. На етапі розробки ескізного проекту детальні розрахунки конструктивних елементівне проводяться, тому інженер повинен мати достатні знання та технічну грамотність, щоб концептуальні рішення не суперечили будівельним нормам. Ескізний проект у супроводі правовстановлюючих документів використовується для отримання в КДА вихідно-дозвільної документації на проведення проектно-вишукувальних робіт. На основі ескізного проекту визначається черговість будівництва, потреба об'єкта в енергозабезпеченні. Замовник отримує інформацію про те, які роботи потрібно виконати, щоб підготувати ділянку до забудови.

Поки триває розробка концепції, фахівці компанії PNProject ведуть постійні переговори із замовником. Замовник може вносити будь-які зміни, щоб підійти до стадії проектування з якісним ескізним проектом. Якщо вимоги замовника суперечать будівельним нормам, ми пропонуємо альтернативний варіант. Замовнику може бути надано кілька концептуальних рішень на вибір. Варіанти можуть відрізнятися незначними деталями або, навпаки, бути повною протилежністю один одному. Проаналізувавши кілька пропозицій, замовник вибирає той варіант, який йому підійде за всіма параметрами.

Склад креслень ескізного проекту

Вихідними даними для розробки ескізного проекту є технічне завдання на проектування, містобудівний план, топографічна зйомка ділянки, виділеної під забудову, побажання замовника. Склад ескізного проекту може змінюватись в залежності від специфіки та призначення об'єкта. Комплект документації розділу «Ескізний проект» складається з текстової та графічної частин – пояснювальної записки, ескізів, 3D-зображень об'єкта. Основні розділи ескізного проекту:

• схема генерального плану;
• схема розміщення транспортних шляхів;
• розгортка фасадів;
• поверхові плани будівлі;
• розрізи об'єкта у характерних зонах;
• фотореалістичний загальний вигляд будівлі із опрацюванням ландшафтних рішень;
• Пояснювальна записка.

Розташування будівлі на земельній ділянці.Об'єкт капітального будівництване може бути розміщено на території довільно. При виборі схеми розташування об'єкта та прилеглих до нього споруд враховуються вимоги пожежної безпеки, санітарні норми та інші правила забудови. Важливо правильно зорієнтувати елементи будинку щодо сторін світла, узгодити обране рішення з навколишнім ландшафтом та схемою розташування існуючих комунікацій, врахувати вимоги транспортної та пішохідної доступності, забезпечити правильну інсоляцію будівлі. На схемі генерального плану розташовується не тільки проектований об'єкт, а й прилеглі будівлі, під'їзні шляхи та елементи благоустрою

Форма у плані.Вибравши місце розташування об'єкта, проектувальник приступає до визначення форми будинку у плані. Сучасні технології дозволяють зводити будівлі складної конфігурації, перед дизайнерами у цьому напрямі відкриті найширші перспективи. Наприклад, в Останніми рокамиособливою популярністю користуються купольні споруди, побудовані з пневматичних плівкових мембран.

Планування поверхів.Проектувальник створює ескізи розташування несучих стін, перегородок, перекриттів, даху, віконних та дверних отворів, сходових маршів, фундаменту. Ведеться опрацювання планування основних приміщень, розробляються схеми розміщення обладнання та комунікацій. Усі рішення узгоджуються із вимогами пожежної безпеки. За попередньою домовленістю на даному етапі може бути виконано концептуальне промальовування інтер'єрів з розстановкою меблів та підбором оздоблювальних матеріалів. При розробці всіх підрозділів ескізного проекту враховується товщина стін, підлоги та перекриттів, конструкцій фундаменту, схема прокладання комунікацій та характеристики вибраних оздоблювальних матеріалів. Такий підхід дозволяє уникнути помилок у визначенні фактичної висоти та габаритів приміщень.

Ескізи фасадів.Архітектор продумує концепцію зовнішнього виглядубудівлі, що визначається з типами оздоблювальних матеріалів та технологій, продумує схеми розташування вікон, дверей, балконів, терас. Ескізні рішення щодо архітектури фасадів узгоджуються з інтер'єрними характеристиками об'єкта.

Загальний вигляд будівлі.За результатами комплексної роботи з усіх вищеописаних пунктів створюється загальний вигляд будівлі у контексті ландшафтного оформлення. Для відтворення зовнішнього вигляду будівлі ми використовуємо сучасні тривимірні програми візуалізації. Розробка фотореалістичної 3D-моделі – це складний та трудомісткий процес, що вимагає уважного та виваженого підходу до вибору текстур, кольорів, матеріалів. В результаті народжується практично повна копія проектованої будівлі. Остаточна візуалізація загального виду будівлі проводиться після погодження рішень щодо розташування та форми будівлі, планування поверхів та виконання фасадів.

Пояснювальна записка.У текстовій частині проекту наводиться опис характеристик та функціонального призначення об'єкта, розглядаються техніко-економічні показники, результати розрахунків техніко-економічної ефективності проектних рішень. У записці пояснення вказується орієнтовний обсяг будівельно-монтажних робіт. Після опрацювання концептуального проекту стає ясною картина майбутніх фінансових витрат та трудовитрат на проектування будівлі.

Якісне опрацювання ескізного проекту– це вагомий фактор мінімізації проблем та нестиковок на етапі проектування. Приділивши належну увагу концептуальній пропозиції та погодивши кожен її розділ, можна бути впевненим: характеристики об'єкта, що проектується, будуть повністю відповідати вимогам замовника. Принципові зміни, внесені до ескізного проекту, позбавляють необхідності численних переробок проектної документації. Замовте послугу ескізного проектування, і Ви будете застраховані від придбання кота в мішку. Наша компанія багато років займається розробкою концепцій об'єктів різного призначення. Послуга розробки концепції може бути автономно або у складі проектних робіт. Звернувшись до нас, Ви отримуєте альбом креслень, ескізів та фотореалістичних зображень проектованого об'єкта, створених за допомогою сучасних програмтривимірної візуалізації.