За будь-яких угод з нерухомістю, у разі відновлення збитків автомобіля, що потрапив у ДТП, при ліквідації підприємства та відкритті кредитної лінії громадянину або юридичній особі потрібно визначити вартість матеріальних цінностей, це здійснює спеціалізована організація — СРО оцінювачів.

Подібні компанії, є некомерційними, у своїй практиці ґрунтуються на положеннях Цивільного кодексу, Федеральних Законів та локальних правових актах.

Необхідність створення

Можливість вступу до СРО надається лише фізичним особам.

Зверніть увагу!

Для фахівців, які бажають працювати на ринку оціночних послуг, це обов'язкова умова.

Вступ юридичних осіб(об'єднань експертів-оцінювачів) можливе лише при виконанні відповідних вимог:

• компанія повинна налічувати не менше 300 працівників, робота яких відповідає статуту та підтверджується свідоцтвами встановленого зразка;
• всі члени організації мають внести по 30 тис. рублів для установи компенсаційного фонду;
• у компанії необхідно сформувати орган управління та відповідні організаційні структури;
• організація має затвердити регламент роботи своїх спеціалістів.

Компанія не несе відповідальності за дії, що здійснюються кожним окремим спеціалістом.

Для фізичних осіб

Претендент на вступ повинен мати профільну освіту. Перед тим, як вступити до СРО оцінювачів, кандидату необхідно подати документи згідно з переліком цього некомерційного партнерства. Стандартний список документів наступний:

• паспорт громадянина РФ;
• страховий поліс;
• трудова книжка;
• диплом про вищу освіту;
• свідоцтво, що підтверджує наявність профільної освіти;
• довідка про відсутність судимостей за тяжкі та економічні злочини.

Для юридичних осіб

Для включення до реєстру саморегулівних організацій об'єднання оцінювачів повинно мати такі документи:

• відомості про керівника;
• повний пакет установчих документів, включаючи свідоцтво про державної реєстраціїта свідоцтво про присвоєння ІПН;
• поліс страхування відповідальності;
• договори, що встановлюють трудові відносиниюридичної особи та співробітників;
• паспорти працівників, які працюють у компанії;
• документ, що підтверджує відсутність судимостей.

Обов'язкові внески

Для вступу відповідно до регламенту необхідно вносити матеріальні кошти. Для фізичних осіброзмір одноразового внеску становить 7000 руб., і навіть 30000 крб. формування фонду компенсацій, щорічний внесок – 10000 крб.

Юридичні особи вносять 15 000 руб. та від 30000 руб. створення фонду. Щорічний внесок 10 000 руб. Кошти фонду призначені компенсації збитків клієнтам, заподіяних помилкою співробітника, у разі, якщо бракує суми його страхового поліса.

Переваги членства в оцінному СРО

Членство у професійній СРО експертів, крім самої можливості здійснення оцінної діяльності, також відкриває інші можливості:

• документальне свідоцтво високої якостіпослуг, що позитивно позначається на схильності клієнтів;
• доступ до нових технологій та баз даних;
• юридична підтримка;
• підвищення кваліфікації відповідно до кращих освітніх програм;
• підтримка у різних питаннях поточної оцінної практики та розвиток нових напрямків.

Отримання допуску означає повноправне членство легітимного професійного об'єднання і право займатися своєю справою.

Завдання організацій оцінювачів

Вступ нових членів зобов'язує об'єднуючу їхню компанію здійснювати контроль над своїми співробітниками, проводити заходи щодо підвищення якості послуг, що надаються ними, консультувати співробітників про зміни в законодавчій сфері. Для досягнення цих цілей, компанія вживає таких заходів:

• розробляє норми та стандарти здійснення оцінної практики експертів, коригує ці стандарти відповідно до змін у законодавстві;
• здійснює представництво інтересів організації в органах державної владита інших структурах, у тому числі міжнародних;
• здійснює нагляд над роботою експертів, які входять до складу підприємства.

Регулювання діяльності СРО

p align="justify"> Функціонування некомерційних організацій, що здійснюють оцінну діяльність, знаходиться під постійним контролем Росреєстру. Ця федеральна структура, згідно з актуальним списком СРО оцінювачів, проводить постійний моніторинг діяльності партнерств щодо відповідності федеральному законодавству.

Зверніть увагу!

У разі порушень, організація виключається з реєстру.

Також відповідно до внутрішнього регламенту компанії не рідше одного разу на три роки здійснюється інспектування співробітників на відповідність їх професійної кваліфікації.

Відео про СРО оцінювачів

Саморегульована організація оцінювачів - це некомерційна організація включена до державного реєстру СРО оцінювачів та об'єднує на умовах членства оцінювачів та оціночні організації, створена для регулювання та контролю професійної діяльності.

Під оцінною діяльністюрозуміється професійна діяльністьсуб'єктів оціночної діяльності, яка спрямована на встановлення щодо об'єктів оцінки ринкової чи іншої вартості.

Суб'єкти оціночної діяльності - це фізичні особи, які є членами однієї з саморегулівних організацій оцінювачівта застрахували свою відповідальність. Здійснювати свою діяльність оцінювач може як самостійно, займаючись приватною практикою, так і на підставі трудового договору, який укладено між ним та юридичною особою.

Правове регулювання інституту саморегулювання у сфері оціночної діяльності:

• Цивільний кодекс Російської Федераціївід 30 листопада 1994 року № 51-ФЗ.
• Федеральний закон від 12 січня 1996 року № 7-ФЗ «Про некомерційні організації».
• Постанова Уряду від 3 липня 2007 року № 423 «Про федеральний орган виконавчої влади, уповноваженому вести єдиний державний реєстр саморегулівних організацій оцінювачів, здійснювати нагляд за виконанням саморегулівними організаціями оцінювачів вимог Федерального закону «Про оціночну діяльність у Російській Федерації» та звертатися до суду із заявою про виключення саморегулівної організаціїоцінювачів з єдиного державного реєстру саморегулівних організацій оцінювачів».

Некомерційна організація набуває статус саморегулівної організаціїоцінювачівз моменту включення некомерційної організаціїдо державного реєстру СРО оцінювачів - .

Підставою для включення некомерційної організації до єдиного державного реєстру саморегулівних організацій оцінювачів є виконання нею таких умов:

• У складі такої організації як її члени об'єднано не менше 300 фізичних осіб, які відповідають встановленим законом вимогам.
• Створено компенсаційний фонд. Компенсаційний фонд СРО оцінювачів – це відокремлене майно, яке є власністю саморегулівної організації оцінювачів, сформоване виключно у грошовій формі за рахунок обов'язкових внесків її членів. Кожен член СРО оцінювачів повинен внести до компенсаційного фонду обов'язковий внесок у розмірі щонайменше 30 тисяч рублів.
• Створено колегіальний орган управління (рада, Наглядова рада), а також спеціалізовані органи та структурні підрозділи.
• У цій некомерційній організації присутні стандарти та правила оціночної діяльності, затверджені відповідно до вимог закону.

Державне регулювання діяльності СРО оцінювачівздійснюється федеральним органом виконавчої, уповноваженим Урядом РФ. Відповідно до зазначеної вище Постанови Уряду, цим органом є Федеральна службадержавної реєстрації, кадастру та картографії (Росреєстр), (раніше - Федеральна реєстраційна служба), до компетенції якої входить:

• ведення єдиного державного реєстру СРО оцінювачів;
• здійснення нагляду за дотриманням та виконанням саморегулівними організаціями оцінювачів вимог Федерального закону «Про оцінну діяльність у Російській Федерації»;
• звернення до суду із заявою про виключення СРО оцінювачів із єдиного державного реєстру саморегулівних організацій.

Регулювання оцінної діяльності як і здійснює національне об'єднання саморегулівних організацій оцінювачів - у частині розробки федеральних стандартів оцінки.

Цілями діяльності саморегулівних організацій оцінювачів є:

• Об'єднання оцінювачів для здійснення контролю за їх діяльністю .
• Підвищення якості послуг, що виконуються оцінювачами.
• Інформування професійних учасників оцінної діяльності.

Виходячи з поставленої мети, можна виділити наступні основні напрямки діяльності СРО оцінювачів:

• Розробка та затвердження стандартів та правил оціночної діяльності, правил ділової та професійної етики, правил та умов прийому до членів СРО оцінювачів Також саморегульована організація розробляє додаткові вимоги до порядку забезпечення майнової відповідальності її членів при здійсненні оціночної діяльності.
• Подання інтересів своїх членів у відносинах з федеральними органамидержавної влади, органами державної влади суб'єктів РФ, органами місцевого самоврядування, і навіть з міжнародними професійними організаціями оцінювачів.
• Здійснення контролю за дотриманням членами СРО оцінювачів розпоряджень законів, нормативних правових актів РФ, федеральних стандартів оцінки, стандартів та правил оціночної діяльності, правил ділової та професійної етики.

Контроль здійснюється відповідним структурним підрозділомСРО оцінювачів, шляхом проведення планових та позапланових перевірок.

• Веде реєстр членів саморегулівної організації оцінювачів. СРО оцінювачів зобов'язана надавати інформацію, що міститься в цьому реєстрі, зацікавленим особам, які здійснюють функції нормативно-правового регулювання оціночної діяльності.
• Організація інформаційного та методичного забезпечення своїх членів.

Перевагисаморегулівної організації оцінювачів:

• СРО оцінювачів здійснює захист прав та законних інтересів її членів;
• Членство в саморегулівній організації оцінювачів веде до підвищення якості робіт;
• Членство у СРО оцінювачів веде до взаємної підтримки її членів;
• Саморегульована організація надає допомогу у підвищенні кваліфікації працівників членів СРО;
• СРО оцінювачів здійснює інформаційну підтримку членів, шляхом надання змін до нормативно-правових актів, що зачіпають професійних учасників - членів СРО, проведенню загальних зборівчленів СРО, організації круглих столів, симпозіумів та конференцій присвячених актуальним темам саморегулювання, функціонування СРО, а також проблемам у сфері регулювання та функціонування оцінної діяльності.

Оцінювач одночасно може бути членом лише однієї саморегулівної організації оцінювачів.

Вимоги до членів СРО - фізичних осіб:

• Наявність освіти, що підтверджується здобуттям фізичною особою професійних знань у галузі оціночної діяльності за програмою вищої професійної освіти, або додаткової професійної освіти, професійної перепідготовки фахівців у галузі оціночної діяльності.
• Відсутність у фізичної особи незнятої чи непогашеної судимості за злочини у сфері економіки, а також за злочини середньої тяжкості, тяжкого та особливо тяжкого злочинів.

Умовами членства в саморегулюючій організації оцінювачів є наявність у члена СРО договору обов'язкового страхування відповідальності, внесення членом саморегулівної організації встановлених нею внесків, у тому числі внесків до компенсаційного фонду СРО.

Об'єкт страхування за договором обов'язкового страхування відповідальності оцінювача під час здійснення оціночної діяльності - це майнові інтереси, пов'язані з ризиком відповідальності оцінювача за зобов'язаннями, що виникли внаслідок заподіяння шкоди замовнику чи третім особам. Договір обов'язкового страхування відповідальності має бути укладений терміном не менше одного року.
Страховий тариф визначається страховиками, виходячи зі стажу здійснення оцінної діяльності оцінювачем, кількості попередніх страхових випадків, а також інших факторів, але при цьому розмір страхової суми не може бути меншим за 300 тис. рублів.

Також саморегульована організація оцінювачів під час прийому фізичних осіб у члени може пред'являти інші вимоги, пов'язані з здійсненням оцінювачем оцінної діяльності і суперечать .

Це фахівець у галузі оціночної діяльності, здатний визначити вартість будь-якого рухомого та нерухомого майна, землі, акцій, бізнесу та часток у ньому, майнових прав, спадщини, застави тощо. Ця професія входить до найпопулярніших у світі. У нашій країні понад 100 вузів займаються підготовкою та перепідготовкою фахівців у цій галузі.

Професійна діяльність оціночних компаній регламентується Федеральним законом«Про оціночну діяльність у РФ». Законодавчо визначено, що займатися такою діяльністю можливо лише в тому випадку, якщо, крім належної освіти фахівців компанії, вона є членом саморегулівної організації оцінювачів (СРОО) та має поліс страхування відповідальності перед третіми особами. Рейтинг оцінювача також піднімають позитивні відгуки клієнтів, участь у конкурсах, акредитація у солідних банках, свідоцтва про підвищення кваліфікації та перепідготовки тощо.

Важливу роль при виборі оціночної компанії також додаткові послуги, що надаються клієнту. Серед них може бути все, що завгодно для того, щоб клієнту було зручно. Наприклад, - надання курйозрадля того, щоб він забрав усі документи у замовника, а потім доставив йому звіт, оцінка майна онлайн по фото, експрес-оцінка в максимально стислі терміни, представництво та захист звіту про оцінку в суді та інших державні органи, Наприклад, у кадастровій палаті. Всі ці послуги надає наша московська оцінна компанія.

В даний час більшість компаній, що працюють у сфері послуг, мають свій сайт в Інтернеті. На сайті розміщується конкретна інформація про діяльність компанії, перелік послуг, що надаються, відомості про співробітників, контактні дані, ціни та будь-яка інша необхідна клієнту інформація. Наш сайт оцінювачів містить усі необхідні дані для того, щоб ви змогли визначитися та замовити послуги з оцінки будь-якого вашого майна. А якщо у вас залишаються якісь питання, ви завжди можете зателефонувати або написати нам і отримати повну вичерпну консультацію.

При виборі оціночної компанії варто звернути увагу, на яку суму застрахована його громадянська відповідальність. Це зовсім не комерційна таємниця. Що сума страхування відповідальності оцінювача, то спокійніше клієнту, оскільки у разі професійної помилки страхова компаніямає відшкодувати клієнту можливі збитки. Наприклад, наша громадянська відповідальність застрахована на 30000000 рублів.

При виборі спеціаліста оцінювача у Москві слід орієнтуватися на стаж його роботи, досвід та профіль оціночної діяльності. Також не останню роль відіграє адреса оцінювача. Розумно вибирати ту компанію, до якої вам можна буде зручно дістатися або, приїхавши туди, без проблем припаркувати свій автомобіль. Краще, якщо офіс розташований поруч із метро. Хоча при використанні кур'єра, вам, в принципі, все одно, наскільки далеко розташовується наш офіс. Повірте, вибрати є з чого. У Москві існує понад 800 оціночних компаній. На Яндекс.Картах ви можете знайти більшість адрес оцінювачів Москви. Також такі адреси можна знайти в різних довідниках типу "Жовті сторінки Москви". Але на сайтах в інтернеті шукати потрібного вам фахівця звичайно зручніше та простіше.

Рідко хто з фахівців з оцінки займається оцінкою кількох видів власності. Зазвичай йде спеціалізація одному з них: або земля і земельні ділянки, або квартири, або автомобілі, бізнес тощо. Але можна точно сказати, що чим більша оцінна компанія, тим простіше знайти оцінювача, необхідного потрібного вам напряму. Наприклад, наша компанія БК-Аркадія готова запропонувати вам послуги спеціалістів у всіх основних галузях.