A lakástulajdonosok szövetsége (HOA) egy nonprofit jogi személy, amelyet a tulajdonosok hoztak létre a lakhatás kezelésére és a kapcsolódó kérdések kezelésére. Bizonyos esetekben szükség lehet a szervezet felszámolására. Ehhez egy bizonyos eljárást kell követnie, amelyet egyértelműen a törvény normái határoznak meg.

Lépésről lépésre a HOA felszámolására vonatkozó utasítások 2018-ban

Először is tudnia kell, hogy milyen esetekben lehetséges egy ilyen eljárás, és mi ennek az oka. A felszámolásnak két lehetősége van: önkéntes és kényszerű. Az önkéntes eljárás a tulajdonosok döntése alapján történik, és az alábbi pontokkal összefüggésben tehető:

• A HOA nem teljesíti a rábízott feladatokat;
• Nem hatékony tevékenység, melynek következtében jelentős adósság keletkezett a szerződő felekkel szemben;
• Annak a feladatnak a teljesítésének ténye, amelyre a partnerséget hozták létre, vagy annak az időtartamnak a lejártát, amelyre a partnerséget hozták létre.

A HOA felszámolásának kötelező eljárását bírósági határozattal kell lefolytatni, ha az alábbi okok fennállnak:

• A hatályos jogszabályok megsértése partnerség létrehozása során és fennállásának időtartama alatt;
• Nem hatékony tevékenységek, amelyek a szerződő felekkel szembeni jelentős adósság kialakulásához vezettek;
• Az aktivitás hiánya;
• A megfelelő számú HOA-tag hiánya.

A HOA felszámolására vonatkozó lépésről lépésre szóló utasítás magában foglalja az összes intézkedés pontos végrehajtását az előírt módon. Az eljárás megsértése az eljárás érvénytelenségének elismerését és időveszteséget vonhat maga után. Ezért a HOA felszámolása során nagyon fontos betartani a szabályokat, és gondosan mérlegelni minden apró részletet.

Közgyűlés összehívása

A HOA felszámolásához mindenekelőtt tulajdonosi közgyűlést kell összehívni, amelyen az eljárás megindításának kérdését tárgyalják. A napirendnek mérlegelnie kell a felszámolás okait, ki kell jelölni egy személyben felszámolót vagy bizottságot, valamint ki kell választani azt a személyt, aki a társaság érdekeit képviseli az állami szervekben.

A HOA felszámolásáról szóló utasítás előírja, hogy ha a szervezet működött, akkor felszámolóbizottságot kell kijelölni, és ha nem volt tevékenység, akkor elegendő egy felszámoló egy személyben. Javasoljuk, hogy szigorúan tartsa be ezt a szabályt, mivel figyelmen kívül hagyása kellemetlen következményekkel járhat.

A továbbiakban a HOA felszámolásával kapcsolatos napirendi pontokat szavazásra bocsátják, majd a szavazatok összeszámlálása után jegyzőkönyv készül, amely rögzíti az ülés minden részletét, beleértve a meghozott döntéseket is. Ezt követően a HOA lépésről lépésre történő felszámolásához kötelezően értesíteni kell az IFTS területi szervét kb. döntés. A hirdetményt a jóváhagyott követelményeknek megfelelően kell elkészíteni. Az értesítést az ülés levezető elnöke (meghatalmazott) írja alá, az aláírást közjegyzői hitelesítéssel kell hitelesíteni. Az IFTS dokumentumcsomagja magát az értesítést és a protokoll egy példányát tartalmazza Általános találkozó. Ugyanezt javasolja a HOA vagy a TSN (ingatlantulajdonosok szövetsége) felszámolására vonatkozó utasítások. Általánosságban elmondható, hogy a HOA és a TSN felszámolási eljárásai teljesen azonosak a társulási formák mindegyike esetében.

Az eljárással kapcsolatos információk elhelyezése egy speciális nyomtatott kiadványban

A következő lépés a felszámolási eljárás megindításáról szóló bejelentés az Állami Regisztrációs Értesítő különkiadásában. Ez előfeltétel, mert így a potenciális hitelezők megismerhetik a fennálló helyzetet és elmondhatják követeléseiket. A törvény rögzíti azt a szabályt, hogy a követelések benyújtásának határideje nem lehet rövidebb a HOA felszámolási eljárásának megindításáról szóló tájékoztatás közzétételétől számított 2 hónapnál. A felszámolási bizottság pedig köteles önállóan értesíteni a hitelezőket az ilyen döntésről. Az értesítést postai úton küldik.

Az információk hivatalos kiadványban való megjelenését követő két hónapon belül a hitelezők követeléseire kell számítani. Az időveszteség elkerülése érdekében javasoljuk, hogy ebben a két hónapban egyeztetést folytassanak az adóhatósággal a HOA felszámolása során fennálló költségvetési tartozás tekintetében. Az ilyen testületekkel való megbékélés az előfeltétel bármely vállalkozás felszámolása, ezért kategorikusan nem ajánlott az ilyen eljárást semmilyen módon elkerülni.

A HOA 2018-as felszámolására vonatkozó lépésről-lépésre vonatkozó utasítás két hónapos időszak kötelező betartását vonja maga után, hogy a hitelezők bejelenthessék követeléseiket. A futamidő végén időközi felszámolási mérleget kell készíteni, amely igazolja a rendelkezésre álló eszközök mennyiségét és a teljesítéshez szükséges követelmények listáját.

A mérleget a közgyűlés határozatával hagyja jóvá és a felszámoló írja alá. Ezt a dokumentumot át kell adni a területi adóhatóságnak. A TSN vagy HOA lépésről lépésre történő felszámolására vonatkozó utasítások hasonló intézkedéseket igényelnek, azzal a különbséggel, hogy az ingatlantulajdonosok partnerségében részletezni kell szervezeti formaés a társadalom összetétele.

A felszámolási mérleg benyújtását követően területi szerv a fiskális szolgáltatást, azt fel kell mérni és (kielégületlen hitelezői követelések fennállása esetén), vagy fel kell osztani a résztvevők között. A HOA felszámolása során a résztvevők közötti vagyonmegosztásra vonatkozó eljárást a közgyűlés jegyzőkönyvében lehet megállapítani, bár erről a meglévő szervezet Alapszabályában rendelkezni kell.

Így a lépésről lépésre történő felszámolás szabályainak betartása mellett számos kérdés megoldható lesz: ezen eljárás szükségességétől és célszerűségétől a megvalósítás legapróbb részleteiig. Mint már említettük, a szükséges szabványok szigorú betartása megakadályozza a hibákat és megszabadul lehetséges problémákat a jövőben.

A HOA felszámolása adósságokkal

Ha olyan helyzettel kellett szembenéznie, amikor a társulás meglévő vagyona nem elegendő a hitelezői igények kielégítésére, ebből a helyzetből a felszámolás lesz az egyetlen kiút. Ebben az esetben az eljárás megkezdése előtt speciális ellenőrzésre kerül sor, amelynek célja a HOA vezetésének azon jogellenes cselekményeinek azonosítása, amelyek mesterséges adósság keletkezésére, vagy egyéb jövedelemrejtő tényekre irányultak. költségek. Az adósság törlesztéséhez szükséges eszközök hiányában a társaság csődbe mehet, ami nyilvánvaló következményekkel jár.

A lakásszövetkezet, a HOA vagy a TSN felszámolására vonatkozó lépésről lépésre szóló utasítás előírja a felszámoló (bizomány) kötelező fellebbezését. választottbíróság a vagyon elégtelensége esetén a hitelezők követeléseinek visszafizetésére. Így csődeljárás indul. A csődeljárás az adós fizetőképességének, valamint meglévő vagyonának megállapítására szolgáló eljárás. Vagyonhiány esetén a vállalkozás csődöt jelent, és minden fennálló tartozást leírnak.

Felszámolás adósság nélkül

Ha a HOA felszámolása során sikerült a hitelezőkkel való elszámoláshoz eszközt találni, és nincs egyéb követelés, akkor a következő közgyűlés összehívásával folytathatja a mérleg jóváhagyását. A felszámolási mérleg elfogadásának kérdését napirendre kell tűzni, és ha a szavazatok többsége „igen” lesz, akkor a mérleg elfogadásra kerül, és tovább lehet lépni az eljárás utolsó szakaszába.

A TSN, SNT, HOA felszámolása: lépésről lépésre az utolsó szakaszhoz

Az eljárás utolsó szakaszában a HOA jóváhagyott felszámolási mérlegét be kell nyújtani az IFMS területi szervéhez. Ezt követően felszámolási kérelmet nyújtanak be az állami nyilvántartásba vételi hatósághoz. jogalany P16001 formában. Ügyeljen az űrlap kitöltésének helyességére, mivel ez lesz az információbevitel fő dokumentuma Állami Nyilvántartás meglévő jogi személyek.

Ebben a szakaszban az eljárás befejezettnek tekinthető. Az állami regisztráció után hivatalos értesítést kaphat a jogi személy (HOA, TSN és mások) fennállásának megszűnéséről. Ettől a pillanattól kezdve a korábbi társasággal szembeni összes követelés, valamint a társaság harmadik személyekkel szembeni kötelezettségei elvesztik.

Ha a társulást átszervezik, akkor nem szűnik meg, hanem jogait és kötelezettségeit egy másik szervezetre ruházza át. Az átszervezés egyik leggyakoribb oka a HOA lakásszövetkezetbe történő újrabejegyzése. Ezen túlmenően a társulások átszervezhetők, amikor az egyik ház elhagyja őket, amelynek lakói úgy döntöttek, hogy kezelési szerződést kötnek egy erre szakosodott IH-val. Itt is az ellenkező helyzet működik, ami a meglévő HOA-hoz új toronyházakkal kapcsolatos.

Ahhoz, hogy az átszervezés megtörténhessen, a megfelelő határozatot közgyűlésen kell jóváhagyni.

A felszámolás alatt álló HOA az átszervezettekkel ellentétben jogi személyként teljesen megszűnik.

Ki tudja felszámolni a HOA-t

Csak két jogalany kezdeményezheti a HOA felszámolását: maguk a helyiségek tulajdonosai és a bíróság. Alapkezelő társaságok, helyi hatóságok és egyéb harmadik felek ez a folyamat nem engedik futni. Olvassa el a cikk végén a HOA felszámolása során felmerülő problémákat egy bírósági eljárás során.

A tulajdonosok általában úgy döntenek, hogy megválnak a társulástól annak eredménytelensége miatt. Ha a szavazó tulajdonosok több mint fele a HOA ellenzői közé tartozik, akkor az egyesületet felszámolják.

A HOA meghatározott időtartamra jön létre, és lejárta is felszámolási ok lehet. Ha nincs panasz az egyesület munkájára, akkor ezt az időszakot egyszerűen meghosszabbítják, de bizonyos esetekben annak lejártát arra használják fel, hogy a házat más kezelési módba helyezzék át.

A HOA bírósági határozattal történő felszámolására a tevékenységében történő észleléskor kerül sor durva jogsértések. Ez lehet például aláírás-hamisítás fontos döntések meghozatalakor, adósságok felhalmozása a forrásszolgáltatókkal szemben, a ház állapotának romlása a rossz feladatellátás miatt.

A partnerségek nemcsak nem hatékonyak, hanem nem is működnek. Utóbbiakat bírósági úton is felszámolják.

A HOA önkéntes felszámolásához szükséges dokumentumok

Lista szükséges dokumentumokat a 2001. augusztus 8-i 129-es szövetségi törvény 21. cikke tartalmazza. Magába foglalja:

• kérvény az előírt formában, közjegyző által jóváhagyva;
• a közgyűlés határozata a HOA felszámolásáról jegyzőkönyvvel;
• a könyvelő által készített felszámolási mérleg;
• az erre az eljárásra előírt állami illeték megfizetését igazoló dokumentumok;
• ha a partnerségnek állandó alkalmazottai vannak nyilvántartással munkakönyv- a rájuk vonatkozó információk okmányos megerősítése a FIU-ban.

Ezt a dokumentumcsomagot elküldik az adóhivatalnak, ahol az élettársi kapcsolat megszűnését nyilvántartásba veszik.

A HOA felszámolásának eljárása lépésekben

1. szakasz.

A helyiségek tulajdonosainak értekezletét 3 kérdés benyújtásával tartják:

• a HOA felszámolása a tulajdonosok közgyűlése által (a döntés okát feltüntetik);
• felszámolási bizottság megalakítása;
• felhatalmazás megadása a HOA elnökének, hogy benyújtsa a szükséges dokumentumokat a Szövetségi Adószolgálatnak.

Ha a társaság nem végzett valódi munkát, akkor elegendő a felszámoló kijelölése. Bármilyen gazdasági tevékenység végzésekor felszámolási megbízás szükséges.

2. szakasz.

3. szakasz.

Az elnök felszámolási értesítést készít a Szövetségi Adószolgálat számára a P15001 számú nyomtatványon. Aláírását közjegyző hitelesíti. Jelen kérelemmel együtt be kell nyújtani a közgyűlés varrott és számozott jegyzőkönyvét. A Szövetségi Adószolgálat szakemberei nyugtát állítanak ki, amely megerősíti a dokumentumok elfogadását. Az ellenőr felhívja a dátumot, amikor átveheti az elkészített papírokat. Hogy a felszámolási folyamat ne húzódjon el, jobb, ha a kijelölt napon jön kivonatért. Ha ez nem történik meg, akkor postai úton küldjük el.

4. szakasz.

Az érdekelt feleket értesítjük, hogy döntés született a HOA felszámolásáról. Ehhez létezik egy "állami regisztrációs értesítő" nevű weboldal. A hitelezők tájékoztatására is szolgál - értesíteni kell őket a követelések benyújtásának eljárásáról.

A párhuzamos munkát a felszámoló bizottság végzi - keresi a lehetséges hitelezőket, akiknek írásos közlemények a társulás felszámolásáról szóló döntésről. Ezenkívül a jutalék beszedi a meglévő kintlévőségeket.

5. szakasz.

Két hónap áll rendelkezésre a hitelezői követelések benyújtására a HOA felmondásáról szóló hivatalos értesítés közzétételétől számítva. Ezalatt az idő alatt önállóan kell ellenőriznie saját jelentését a Szövetségi Adószolgálat adósságok adataival. Azoknak, akik gazdasági aktivitás egyesületek ilyen esetben általában helyszíni szemlét tartanak. Ha nem végeztek munkát, akkor elegendő egy egyszerű értesítés.

6. szakasz.

2 hónap elteltével a felszámolási bizottságnak készen kell lennie egy közbenső felszámolási mérleggel. Tartalmazza a társulás vagyonának listáját, információkat a hitelezők követeléseiről és azok elfogadásának vagy elutasításának indokairól.

Ismét közgyűlést tartanak a közbenső mérleg elfogadására, amelyet 3 példányban megküldenek az adóhivatalnak.

Ha a HOA tartozásai meghaladják a számláján lévő összeget, akkor a felszámoló nyílt árverést szervez az egyesület vagyonának értékesítésére. Ebben az esetben nem biztos, hogy elég a pénz. Ezt követi a bírósághoz benyújtott kérelem a társaság csődjének kimondására.

7. szakasz.

Megtartják a harmadik közgyűlést, amelyen elfogadják a HOA felszámolásának végleges mérlegét. Addigra ki kell fizetnie az összes hitelezőt, és be kell szednie a lehető legtöbbet az adósoktól.

8. szakasz.

Az eljárás a végelszámolási mérlegnek a Szövetségi Adószolgálathoz történő benyújtásával ér véget.

A HOA 2018-as felszámolására vonatkozó lépésről lépésre szóló utasítások mellett az anyag végén adunk egy mintát a jelen határozat elfogadásáról szóló jegyzőkönyvet.

A HOA bírósági felszámolása

Maguk a tagok, valamint a bűnüldöző vagy felügyeleti hatóságok kérhetik a bíróságtól a HOA felszámolását. Ha a kezdeményezés a bérlőktől érkezik, akkor kezdeményező csoportot hoznak létre, dokumentumokat gyűjtenek a partnerség jogsértéseiről, és megvédik álláspontjukat a perben.

Hogyan áll a HOA felszámolása adósságokkal

Ebben az esetben a társaságot csak bírósági úton számolják fel. Az adósok számára csődeljárás indul, ha a teljes tartozás meghaladja a 300 000 rubelt, és a késedelem több mint 3 hónap.

A HOA csőd útján történő azonnali felszámolása nem lehetséges. Ez az eljárás több szakaszból áll, amelyek során kiderül, hogy vannak-e jelei a társaság szándékos fizetésképtelenné tételének. A csődöt nemcsak a hitelezők kezdeményezhetik, hanem maga a társaság is.

Lakásszövetkezet felszámolva, mi a következő

A HOA felszámolási eljárása magában foglalja ennek az eljárásnak a hivatalos bejegyzését. Ehhez 3 papírt kell benyújtani a regisztrációs hatósághoz:

• jelentkezés állami regisztráció felszámolás a társaság elnökének aláírásával;
• felszámolási egyenleg;
• nyugta az állami illeték befizetéséről.

Ha a HOA a zárás előtti évre vonatkozóan nem nyújtott be jelentési dokumentációt, és nem végzett pénzmozgást a bankszámlákon, akkor azt automatikusan megszűntnek tekintik.

A felszámolási folyamat befejezése a vonatkozó információk USRR-be történő bevitelének minősül.

Ehhez kell egy kicsit, mégpedig... a lakástulajdonosok többségének vágya, a személy további fennállásának érvényességi foka, vagy bírósági határozat. Is felszámoló bizottság alakul.

Először is le kell szögezni mikor lehet megszüntetni ezt az arcot?

Ez megtehető mind a tulajdonosok kérésére (Ptk. 61. cikk), mind erőszakkal (a bíróság végzésével). Az első esetben a társaság felszámolásához pontosan ilyen döntésre van szükség a közgyűlésen. ennek a háznak a tulajdonosai.

Sőt, függetlenül attól, hogy tagi státusszal rendelkeznek-e a társulásban vagy sem. A „felszámolásra” szavazatok száma legyen legalább kétharmada.

Fontos! Pontosan ez az eset áll fenn, ha egy személy elkerülhetetlenül megszűnik létezni (az LC 141. cikke).

141. § A lakástulajdonosok egyesületének felszámolása

1. A lakástulajdonosok egyesületének felszámolása a polgári jog által megállapított alapon és módon történik.
2. A társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlése akkor köteles dönteni a társasház felszámolásáról, ha az egyesület tagjai a szavazatok több mint ötven százalékával rendelkeznek. teljes szám bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak szavazatai.

A kényszerű partnerség lehet bírósági végzéssel megszüntették– ha tevékenysége túlmutat a Chartán és a jogszabályokon; ha már nincs tekintélye a tulajdonosok szemében; vagy lejárt az engedélye, vagy a helyiség tulajdonosai úgy döntöttek, hogy ben az otthoni kezelés szempontjából a HOA már nem felel meg nekik.

Ezt kezdeményezheti:

1. felügyeleti hatóságok vagy más érdeklődő kormányzati szervek;
2. kezdeményező csoport tulajdonosok.

Lépésről lépésre felszámolási útmutató

Valójában maga a folyamat így fog kinézni:

Fontos! Az utolsó pont külön figyelmet érdemel. Ehhez van egy bizonyos eljárás, és bizonyos dokumentációra van szükség.

Szükséges lesz következő papírokat(129-FZ sz. szövetségi törvény, 21. cikk):

• jelentéstétel a FIU-nak;
• felszámolási egyenleg;
• bélyegilleték nyugta.

Mostantól (kizárás a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából) a partnerség feloszlik.

Folyamatnapló

Ez a fő dokumentum a találkozó a bérlők és karbantartása kell szigorúan betartják a megállapított szabványokat. Nem tartalmazhat olyasmit, ami túllépne a napirenden vagy a meghozott határozaton.

Ezen kívül papír tartalmaznia kell:

Az elkészült dokumentum az alábbi képen látható:

Az adósságokkal járó partnerség megszüntetésének módjai

Kiderülhet, hogy a partnerség igen bizonyos harmadik felekkel szembeni tartozások(köztük lehetnek erőforrás-ellátó hatóságok). Velük egy szervezet lehet rendes eljárással felszámolják. A hitelezők a felszámolás bármely szakaszában érvényesíthetik követeléseiket – azaz bármelyik a felszámoló bizottság munkája során, vagy már a bíróságon keresztül.

Fontos! Az igénylést a tevékenység közelgő beszüntetéséről szóló hír megjelenésétől számított legfeljebb két hónapon belül kell benyújtani.

Ha az ok a csőd

Ezt a folyamatot akár maguk a szervezet tagjai, akár egy kezdeményező csoport kezdeményezheti (a Polgári perrendtartás 130-131. cikkei).

130. cikk. Bírósági végzés kiadása a behajtó számára

1. Abban az esetben, ha az adóstól az előírt határidőn belül nem érkezik kifogás, a bíró a bírósági végzés második, a bíróság hivatalos pecsétjével hitelesített példányát a végrehajtásra történő bemutatás céljából kiadja a behajtónak.

   A bírósági végzést a behajtó kérelmére a bíróság végrehajtásra megküldheti a végrehajtónak, ideértve a formanyomtatványt is. elektronikus dokumentum, emelt szintű minősítésű bíró írta alá Elektronikus aláírás az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon.

2. Az állami illeték adóstól a vonatkozó költségvetés bevételébe történő beszedése esetén bírósági végzés alapján végrehajtási okiratot állítanak ki, amelyet a bíróság hivatalos pecsétjével hitelesítenek és a bíróság megküld végrehajtását ebben a részben a végrehajtónak.

   A végrehajtási okiratot a bíróság a bíró által az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt módon fokozott minősített elektronikus aláírással aláírt elektronikus dokumentum formájában végrehajtás céljából megküldheti a végrehajtónak.

3. Az elektronikus dokumentum formájában végrehajtásra küldött bírósági végzések formátumára vonatkozó követelményeket az Orosz Föderáció kormánya állapítja meg.

Amikor felismerik társaság csődbe ment?

1. Adósságai vannak legalább százezer rubel;
2. belüli kötelezettségek teljesítésének elmulasztása legalább három hónap.

De ez még nem az a tény, hogy a vége. Általában a bíróság csődeljárást jelöl ki, a behajtási időszak (1 év), a partnerség külső irányítás alá kerül. De ha még ebben az időszakban sem sikerült korrigálni a dolgokat, akkor a szervezet megszűnésének kilátásba helyezése több lesz a valóságnál.

Mi fog kiderülni?

• Szándékos-e a csőd;
• a partnerség vezetőjének részvételi foka.

Az elnök az, aki megteszi viseli a legnagyobb felelősséget. Ha pedig kiderül, hogy a csőd szándékos volt, és a partnerség vezetőjének cselekményei visszaélést tartalmaznak, akkor ez az elnök számára adminisztratív bíróság elé állítást jelent, és akár bűnügyi cikkeket is.

Ha kiderül, hogy a társaság nem a menedzsment visszaélései miatt ment csődbe, a bíróság elfogadja csődhatározat.

A bezárás mellett a lakásjogszabályok szerint (LCT 140. §, Ptk. 57. §) a társulás át is szervezhető - például lakásszövetkezetté.

Következmények a tulajdonosok számára

Arbitrázs gyakorlat

Ahogy a gyakorlat mutatja, bár minden a lakástulajdonosok elégedetlenségével kezdődik, egy megoldásuk nem elég, és nincs menekvés a standard eljárás elől.

Példa: Kemerovo régióban a bíróság megtagadta a felperestől azt a jogot, hogy a házvezetés közvetlen módjára váltson, mivel a kereset csak ezt a követelményt és a lakók véleményére vonatkozó adatokat tartalmazta. A bíróság indítékai a következők voltak - a HOA legfelsőbb irányító testülete a tulajdonosi gyűlés, azonban a jegyzőkönyvről, a szavazásról és a határozatról nem érkezett adat.

Fontos! Ha az utód az Menedzsment cég, akkor minden jogával megkapja a felszámolt társulás tartozásait.

A felszámoló bizottság munkájáról, összehívásáról nincs adat. Ez pedig azt jelenti, hogy nincsenek a szükséges feltételeket követelés kielégítésére.

A HOA felszámolási bizottságának költségeire vonatkozó igények

A felszámolási bizottság azonosítja a hitelezőket és az adósokat, intézkedik a tartozások kifizetéséről, elkészíti a szervezet mérlegét. A könyvvizsgálók által készített bevételi és kiadási becsléseket indokolni kell. A HOA tagjai kifogásolhatják indokolatlanul magas számok. Igaz, ez nem cáfolja azt a tényt, hogy nekik maguknak több mint komoly indokuk van ehhez.

Példa. Vasileostrovsky bíróság megtagadta a felperes Vasziljev Az.A. álláspontja szerint indokolatlanul jóváhagyott, a jutalékbecslésben szereplő mutatókról szóló perben. A hatályos jogszabályok normái szerint a felszámolóbizottság hatáskörébe tartozik a becslések elkészítése is, munkájában jogsértést nem állapítottak meg.

Így kiderül, hogy a tulajdonosi szövetség feloszlatása, és átszervezni, de ez csak szavakban egyszerű. Akárhogyan is a szokásos eljáráson megy keresztülés minden egy általános rendkívüli üléssel és a szabályoknak megfelelő jegyzőkönyv elkészítésével kezdődik.

A HOA-ban is letölthet egy mintát, valamint tőlünk egy mintát a szervizhez.

Alapok

A HOA közgyűlésének jegyzőkönyve a dokumentum felszámolásáról.

Hogyan lehet bezárni egy közösséget? Az alábbiakban lépésről lépésre.

Hogyan lehet partnerséget lezárni?

Próbáljuk meg bemutatni a folyamatot lépésről lépésre szóló utasítások formájában. Kezdjük azzal önkéntes döntés.

Ebben az esetben nem térünk ki azokra az okokra, amelyek a tulajdonosokat ilyen döntésre késztették, magára az eljárásra koncentrálunk.

Két lehetőség van a bezárásra:

1. bezáródás ellen és minden lehetséges módon megakadályozza azt.
2. Mindenki egyetért a felszámolással.

Először koncentráljunk az utolsó lehetőségre. Hogyan kell felszámolni egy szervezetet önkéntes alapon? Ebben az esetben közgyűlést tartanak, amely dönt a tevékenység megszüntetéséről. Mi legyen a következő? Az alábbiakban erről fogunk beszélni.

De amikor akadályokat állítanak, akkor mondjuk kifinomultabban kell fellépni.

Hogyan zajlik a bírósági felszámolás? Felszámolási eljárás következő:

1. Azok, akik a társulás felszámolása mellett döntenek, kezdeményező csoportot hoznak létre.
2. Ő kampányol.
3. A megegyezett tulajdonosok kérelmet nyújtanak be azzal a kéréssel, hogy kizárják őket a szervezetből. Olyan létszámot kell beszervezni, hogy a megmaradtak száma kevesebb, mint a fele (50%) legyen a ház összes tulajdonosának.
4. Azok a polgárok, akik elhagyták, keresetet nyújtanak be (együttesen). Tartalmaznia kell a társaság érvénytelenségének elismerését, mivel a törvényi előírást nem tartják be.

A bíróság ebben az esetben a keresetet kielégíti. Akkor felszámoló bizottság alakul. Abban az esetben, ha a döntést önként hozzák meg, az azonnal meghozható.

Ha a társaságot a bíróság megszünteti, akkor bírósági határozattal lehet bizottságot létrehozni. Ezután bevonják a külső szervezetek képviselőit is. Például a városházáról.

Akciók:

A felszámolást be kell jegyezni. Ehhez fel kell venni a kapcsolatot adószolgáltatás.

Benyújtandó dokumentumok

Amikor a közösség bezárul benyújtani a regisztrációs hatósághoz:

• felszámolási egyenleg;
• kérelmet az előírt formában;
• díjfizetési bizonylat.

Ha adósságok vannak

Hogyan történik az adósságfelszámolás? Partnerség - Nonprofit szervezet. Ezért nincs bevétele. Ha hirtelen adósság keletkezik, akkor nincs mód arra, hogy pénzt szerezzenek visszaküldésükhöz.

Ebben az esetben először partnerséget kell kötnie csődbe jutott majd zárja be. Tagjai és hitelezői egyaránt követelhetik a bíróságtól a fizetésképtelenség elismerését. Ehhez a bírósághoz kell fordulni a megfelelő kérelemmel, kb fizetésképtelenség.

A fellebbezés oka az lehet, hogy a szervezet nem teljesíti kötelezettségeit (három vagy több hónapig), tartozása pedig meghaladja a 100 ezret.

Felépülés A bíróság a következőket rendeli el:

1. Pénzügyi fellendülés.
2. Ha nem megy, akkor versenyképes termelés.
3. Utolsó dolog. Külső vezérlés.

Céljuk javítani pénzügyi helyzete és kielégíti a hitelezőket. A futamidő 12 hónap. Ha a lejárat után a helyzet nem változott, akkor az előírt módon felszámolásra kerül., titkár);

A felszámolás, mint láttuk, szintén lehetséges önkéntes és kötelező. Ennek alapja lehet maguknak a tulajdonosoknak, a társasági tagoknak vagy a bíróságnak a tulajdonosok, a társasági tagok vagy a felügyeleti hatóságok megkeresése után hozott döntése.

Cikkeinkből megtudhatja, hogyan kell viselkedni, és milyen esetekben van rá szükség.

Hogyan lehet felszámolni egy HOA-t? lépésről lépésre szóló utasítás ebben a videóban:

Ha hibát talál, jelöljön ki egy szövegrészt, és kattintson rá Ctrl+Enter.

A HOA tevékenységét lakásügyi és polgári jogszabályok szabályozzák. Ez a szervezet határozatlan időre jön létre, és a jogsértések feltárásáig vagy a tulajdonosok akaratának kifejezéséig működhet. Elmondjuk, hogyan zajlik a HOA felszámolása, és lépésről lépésre útmutatást adunk a 2020-as bezáráshoz.

Gyakran megesik, hogy a partnerkapcsolat kénytelen megszakadni. Ez történhet a tagok önkéntes döntésével vagy a bírói hatalom kényszerített határozatával. Ebben a cikkben mindkét helyzetet megvizsgáljuk.

A HOA felszámolása a társulás tevékenységének teljes beszüntetése. Ez magában foglalja az alkalmazottakkal és a beszállítókkal való teljes elszámolást segédprogramok, valamint a személyes folyószámla lezárása. A felszámolás után a tulajdonosoknak döntést kell hozniuk a közös gazdaság további gazdálkodásáról.

A HOA bezárásának alapos oknak kell lennie. A felmondás okai lehetnek:

• annak az időszaknak a vége, amelyre a HOA megnyitását tervezték;
• annak a célnak az elérése, amelyre a partnerség létrejött;
• a törvényi normák megsértése partnerség megnyitásakor;
• tagjainak többsége elégedetlen a HOA tevékenységével;
• a HOA átszervezésének érvénytelennek nyilvánítása a bíróságon;
• a társulás cselekményeinek jogellenesnek való elismerése a bíróságon.

Elmondhatjuk, hogy a társasági tevékenység megszüntetésének két csoportja van: kényszer körülmények és saját kezdeményezésre. Ha a tulajdonosok több mint fele ki akar lépni a társaságból, a társaság felszámolás alá esik. Ezen túlmenően a közgyűlésen döntés születhet a munka megszüntetéséről és az alapkezelő társasággal való megállapodás megkötéséről.

A kényszer-felszámolás minden esetben azonosított jogsértésekkel jár. Gyakran ezek válnak a pereskedés okaivá. Ennek eredményeként a HOA egy vonatkozó bírósági határozat alapján bezárásra kerül.

A felszámolás kezdeményezője lehet:

• lakástulajdonosok bérház;
• a partnerség munkáját felügyelő állami szervek;
• igazságügyi hatóságok.

Ha a felszámolás kérdését a közgyűlés nem tárgyalta, vagy az lehetetlen, a kezdeményezőnek bírósághoz kell fordulnia. Nincs más lehetőség.

Lépésről lépésre szóló utasítások és felszámolási funkciók

A HOA felszámolásának folyamata két szakaszra osztható - előkészítés és felszámolás. Az első szakasz a következő műveleti algoritmust tartalmazza:

1. A kezdeményező definíciója.
2. A HOA tagjainak névsorának kialakítása.
3. A társaság felszámolására irányuló szándéknyilatkozat benyújtása. Minden olyan lakástulajdonosnak alá kell írnia, aki egyetért a bezárás szükségességével.
4. A kérelem benyújtása a társulás elnökségéhez vagy az üggyel eljáró bírói szervhez.

A második szakasz a következő lépésekből áll:

1. A HOA bezárásáról szóló döntés meghozatala. Ezt általános jegyzőkönyvvel vagy bírósági határozattal lehet formalizálni.
2. Külön bizottság felállítása a társulás felszámolására.
3. A Szövetségi Adószolgálat értesítése. Kérelmet kell kiállítania a jogi személyek egységes állami nyilvántartásának módosításával.
4. Minden társasház tulajdonos tájékoztatása. Ezt a médián keresztül lehet megtenni. Például a helyi újságon keresztül.
5. Köztes termék kialakulása pénzügyi jelentés a hatóságokkal szembeni tartozás kiszámításához államhatalomés a közszolgáltatások.
6. Tartozások fizetése.
7. A felszámolási mérleg kialakítása.
8. Dokumentumok küldése a Szövetségi Adószolgálatnak a HOA bezárásához.

Egy speciálisan létrehozott felszámolási bizottság ellenőrzi, hogy a dokumentumokat megfelelően elkészítették-e, a számításokat elvégezték-e és azt törvényi normák. Ezenkívül teljes készletellenőrzést végeznek, és ezeket az adatokat egyeztetik az eredeti egyenleggel.

Dokumentáció

A HOA felszámolásához a következő dokumentumokra lesz szükség:

• tevékenység megszüntetésére irányuló kérelem - közjegyző által hitelesített;
• felszámolási egyenleg;
• az állami illeték megfizetésének átvétele;
• papírok, amelyek megerősítik a FIU értesítését a létszámleépítésről.

Ezen túlmenően helyzettől függően a közgyűlési jegyzőkönyv vagy a felszámolásról hozott bírósági határozat rendelkezésre bocsátása szükséges.

Kedves olvasóink! A jogi problémák megoldásának szokásos módszereiről beszélünk, de az Ön esete különleges lehet. Mi segítünk ingyenes megoldást talál a problémájára- csak hívja jogi tanácsadónkat telefonon:

Ez gyors és ingyen! A weboldalon található tanácsadói űrlapon keresztül is gyorsan választ kaphat.

A társas vállalkozás önkéntes megszűnése esetén a lakástulajdonosok közgyűlésének jegyzőkönyve ben bérházak Szükségszerűen. A jegyzőkönyv szövegének a következő adatokat kell tartalmaznia:

• protokoll száma;
• az ülés címe;
• az ülés időpontja;
• a találkozó résztvevőinek listája;
• az elnök útlevéladatai;
• napirend;
• a szavazatok mennyiségi megoszlása;
• döntés;
• a különleges bizottság összetétele;
• felszámolási feltételek stb.

Időzítés

A felszámolás időpontja az adott esettől függ. Így például csak a partnerség per esetén történő megszüntetéséről szóló döntés késhet több hónapig.

A határozat meghozatalát és hivatalossá tételét követően három napon belül külön felszámolási bizottságot kell kijelölni. A bizottság tagjai a médiában minden érdekelt felet értesítenek, és jelzik, hogy a hitelezők két hónapon belül kérhetik a tartozás visszafizetését.

Ezt követően felszámolási mérleg készül, amelyet minden tulajdonosnak alá kell írnia. Csak ezután lehet benyújtani a záró dokumentumokat. A felszámolás bejegyzése 5-7 munkanapon belül megtörténik.

Ebből arra következtethetünk, hogy az eljárás lefolytatásának minimális időtartama 4 hónap. Ha bármilyen nehézség adódik, az akár egy évig is eltarthat.

A HOA felszámolása adósságokkal

A HOA tartozások fennállása esetén történő bezárása pontosan ugyanígy történik, azzal az eltéréssel, hogy a felszámolásról szóló közlemény médiában való megjelenése után azoknak a szervezeteknek, amelyeknek a társaság tartozik, fizetési felszólítást kell benyújtaniuk.

A pénzeszközök átadása a felszámolási mérleg elkészítéséig nem történik meg. A kifizetések átutalásakor a törvényben előírt sorrendet kell alkalmazni.

Ha a HOA nem rendelkezik a tartozások fedezéséhez szükséges pénzösszeggel, csődeljárást kell indítani. Ebből a célból állami szerveket és egy speciális bizottságot vonnak be.

Így az adósságokkal rendelkező HOA-knak csak két lehetősége van - kifizetni kötelezettségeiket vagy csődöt jelenteni. A második lehetőség olyan partnerségek számára elérhető, amelyek adóssága meghaladta a 100 ezer rubelt.

A tevékenység megszüntetése bírósági határozattal

A HOA bírósági felszámolása érdekében tényeket kell szolgáltatni a szervezet tevékenysége során elkövetett jogsértésekről, valamint igazolni kell, hogy az elkövetett ellentmondások nem javíthatók.

A bíróság gyakran úgy dönt, hogy kényszeríti a HOA-t az eljárás kezdeményezőivel kapcsolatos problémák megoldására. Ha ezt követően a szervezet nem oldja meg a problémákat, a bíróság dönthet a HOA tevékenységének megszüntetéséről.

A kényszer-végelszámolás a következő esetekben lehetséges:

• törvénysértés a regisztráció során;
• lényeges hibát követ el az üzletmenet során;
• szisztematikus megsértése hatályos szabályozás jogszabályokat.

A gyakorlatban azonban a felszámolás leggyakoribb oka az, hogy egy társasház tulajdonosainak több mint fele kilép a szervezetből. Ebben az esetben a kezdeményezők kollektív kérelmet nyújthatnak be a bírósághoz, és megvárhatják a döntést.

Ha bármilyen nehézséget tapasztal, kérjen jogi tanácsot. Ingyenes jogi segítség megtalálható a weboldalunkon. Kérjen szakértőt egy speciális ablakban.

Most már tudja, hogyan zajlik a HOA felszámolása 2020-ban. A bemutatott lépésenkénti utasítások a helyzettől függően módosíthatók.