Багато хто з нас хоча б раз у житті стикався з поняттям «споживче суспільство». Що це таке, знає далеко не кожен, а вступ до такого об'єднання для більшості здається дуже сумнівним рішенням.

(кооператив) - це некомерційна організація, Освічена задоволення матеріальних потреб її членів. Це може бути будь-що: продукти харчування, послуги, специфічні предмети.

Суть роботи споживчого кооперативу є простою. Група людей, які бажають отримувати певні товари, роблять внески, на які закуповується обладнання для виробництва, та отримують готову продукцію. Бюджет організації поповнюється виключно за рахунок паїв учасників.

Переваги участі у споживчому товаристві

Людей, які вступають у подібні об'єднання, найчастіше цікавить економічний зиск. Товари, виготовлені в кооперації, обходяться його учасникам набагато меншу суму, ніж аналогічна продукція на ринку, що пройшла процедуру офіційної реєстрації та перевірки якості. Справа в тому, що податки – поняття комерційне, споживче суспільство не виставляє свою продукцію на продаж, а тому виробництво речей потребує менших витрат.

Задля реалізації товарів організація має отримувати будь-яких сертифікатів, проходити всілякі перевірки. Діяльність об'єднання є замкнене коло - члени товариства закуповують усе необхідне виробництва, та був отримують товар. Виготовлена ​​продукція не постачається у магазин і не виходить на ринок. Іноді роблять грошові внески, а й беруть участь у процесі виробництва, внаслідок чого отримують звичайну зарплату.

Популярні види кооперативів

Незважаючи на те, що назва «споживче суспільство» звучить дуже рідко, такі організації знайти неважко. На рекламних оголошеннях об'єднань найчастіше можна зустріти слово «кооператив», проте здебільшого вид організації не вказується зовсім.

Зі звичних нам споживчих товариств можна виділити житлові та дачно-будівельні кооперативи. Учасники регулярно вносять певну суму, яка прямує на купівлю території, матеріалу та робочої сили, а після зведення будівлі заселяються у квартиру.

Крім того, досить поширені кредитні, сільськогосподарські, продуктові та інші споживчі кооперативи. Деякі з них стають дуже масштабними та забезпечують ширший спектр потреб.

Організація споживчого товариства

Учасники кооперативу називаються пайовиками. Ними можуть бути звичайні громадяни чи фірми, юридичні особи. Головним органом управління споживчої кооперації є загальні збори, на якому обговорюються найважливіші питання. У період між зборами функціонує рада та правління споживчого товариства. Крім того, в об'єднанні створюються органи, які контролюють роботу посадових осіб кооперативу, допомагають помітити та усунути недоліки у його діяльності.

Споживче товариство може створювати різні установи, щоб підвищити ефективність виробництва. Якщо пайовики живуть у різних містах, у певних місцях створюються філії кооперативу. Проте представництвами список створюваних установ не обмежується – товариства часто засновують організації для покращення рівня життя своїх членів. Окремі об'єднання створюють, наприклад, навчальні заклади, які має можливість відвідувати кожен пайовик.

Юридична основа діяльності товариства

Права членів організації захищаються законодавством РФ. Найбільш вичерпним є закон про кооперативи, розпорядження якого має дотримуватись кожне споживче товариство. Що це таке, його складові розглядаються саме в цьому документі. Також це питання регулюється Цивільним кодексомта іншими нормативними актами.

Зазначений закон спрямовано захист прав споживчої кооперації та її пайовиків. Так, паї чи інвентар, які член об'єднання вніс до організації, не можна конфіскувати через суд через його борги. Обладнання, що належить споживчому суспільству, не оподатковується. Якщо пайовик вирішив вийти з організації, йому повертаються всі його паї, крім вступного. У разі, коли суд чи члени споживчого товариства ухвалять рішення ліквідувати об'єднання, все його майно, крім неподільного фонду, повертається пайовикам.

Збори споживчого товариства

Кооперація функціонує на демократичних засадах, управління здійснюється усіма її членами. Запитання щодо діяльності об'єднання розглядаються на зборах учасників. Там може прийти будь-який член організації. Рішення споживчого товариства приймається шляхом опитування, де один голос належить кожному пайовику.

На зборах має бути присутнім не менше половини членів, яких потрібно попередити про це не пізніше ніж за тиждень до дати проведення. Між зборами головні функції виконує рада – представницький орган об'єднання. На зборах визначаються права учасників, розмір внесків у споживче товариство, програми з основними цілями кооперації та інше. На зборах можна виключити пайовика, який відмовляється від виконання своїх обов'язків, або прийняти нового члена об'єднання.

Роль правління у споживчому суспільстві

Кооператив має свій відповідальний за господарську діяльність. Цю роль здійснює правління суспільства. Його повноваження неоднакові у всіх об'єднаннях – їх визначає порада. Кожен пайовик має право висунути себе на будь-яку посаду споживчого товариства, а обрання кандидатів входить до компетенції ради. Голова кооперативу працює від імені об'єднання. Для контролю за органами управління створюється ревізійна комісія.

Членство у споживчому суспільстві

Стати учасником кооперативу можна двома способами: або під час реєстрації організації, або внаслідок вступу до вже існуючого об'єднання. У другому випадку людина, яка прагне стати пайовиком, повинна подати заявку до ради, яка виносить рішення про прийняття громадянина до кооперативу. При вступі до організації пайовик сплачує два внески: вступний та пайовий. Гроші, вкладені членами кооперативу, переходять у спеціальний фонд, з якого функціонує споживче товариство. Що це таке та які його типи існують, описано нижче.

Більш детальний список прав та обов'язків пайовиків може бути представлений у статуті товариства.

Фонди у споживчому об'єднанні

Виробництво у кооперативі відбувається за рахунок внесків пайовиків. Отримані кошти використовуються для придбання матеріалів, інвентарю, оплату роботи фахівців та інше. Внески зберігаються у фонді кооперативу, які бувають трьох видів:

• пайовий, який формується із вкладів учасників та призначений безпосередньо для компенсації витрат у процесі виробництва;
• резервний, створений для відшкодування збитків, що виникають при надзвичайних ситуаціях;
• неподільний фонд є майно, яке може бути відчужено.

При ліквідації об'єднання його кошти переходять до пайовиків. Це не стосується неподільного фонду, майно з якого можна перевести в інше торгово-споживче товариство. Якщо організація має оплатити кредит, необхідна сума виключається насамперед.

Як створити споживче суспільство?

Кооперацію не може заснувати один громадянин - організація реєструється майбутніми пайовиками, число яких має бути не менше ніж п'ять осіб або трьох юридичних осіб. Для початку необхідно провести установчі збори, де приймається статут споживчого кооперативу та список його членів, а також обираються органи управління. Потім суспільство реєструється як юридична особа державні установи, після чого набуває офіційного статусу. З кожного творця стягується вступний і починається процес виробництва.

Що потрібно знати про спілки споживчих товариств?

Для співробітництва та покращення якості продукції кооперативи можуть входити до об'єднань. Основними документами, що регламентують основи діяльності союзу та взаємодії з його членами, є статут та установчий договір. Споживче товариство функціонує за рахунок внесків його учасників. Представники об'єднання контролюють діяльність кооперативів, підвищують ефективність їхнього виробництва. Найчастіше такі організації формуються на територіальній основі, утворюючи районні, окружні, обласні та крайові споживчі спілки. Суспільство, що у об'єднання, зберігає свою самостійність і залишається окремою юридичною особою.

Переваги членів центральної спілки

Це найбільш масштабна організація, куди може увійти як регіональне об'єднання, і окреме споживче суспільство. Що це таке та які переваги дає участь в організації, визначено законом. Члени організації отримують право використовувати у назві слово "Росія". Центральна спілка споживчих товариств представляє інтереси своїх членів на міжнародному рівні. Він займається закупівлею аграрної продукції та продуктів харчування у своїх членів. Не варто плутати поняття «центральне споживче суспільство» із союзом. Першим часто називають звичайний кооператив.

Популярність у країнах СНД

Кооперації – поширене явище на території держав – членів колишнього Радянського Союзу. Одним із найбільш масштабних є Споживче товариство «Світлий шлях», що діє в РФ. Діяльність організації розрахована поліпшення якості життя її членів. Об'єднання займається продажем квартир за невеликою ціною, видає кредити на автомобілі, надає медичне та юридичне забезпечення.

У Білорусі досить успішна Гродненская філія Гродненського обласного споживчого товариства, що надає свої послуги городянам та жителям області. Організація має широку мережу магазинів, де пайовики можуть придбати якісні продукти харчування, спеціалізований одяг та будівельний матеріал.

Споживчий кооператив - це добровільне об'єднання громадян, і юридичних осіб з урахуванням членства з задоволення матеріальних та інших потреб учасників, здійснюване шляхом об'єднання його членами майнових пайових внесків (п. 1 ст. 116 ДК РФ).

Відповідно до цивільного законодавства можливе створення кооперативів двох видів - споживчих та виробничих.

У цьому виробничий кооператив є комерційної організацією та її діяльність спрямовано отримання прибутку, а споживчий кооператив - некомерційна організація, мета його діяльності - задоволення певних потребйого членів.

Споживчий кооператив має особливий статус саме у зв'язку з тим, що він ґрунтується і діє для задоволення матеріальних та інших потреб його членів, як, наприклад, житлово- будівельний кооператив(ЖБК), гаражно-будівельний кооператив (ДБК), дачний кооперативі т.п.

Виходячи з вищевикладеного, споживчому кооперативу дозволено здійснювати підприємницьку діяльність, йому також надано право розподіляти отримані від такої діяльності доходи між членами кооперативу (п. 5 ст. 116 ЦК України).

На практиці набули широкого поширення ЖБК та ДБК, дачні, тваринницькі, сільськогосподарські, кредитні та інші кооперативи.

Норми, що регулюють діяльність споживчих кооперативів, містяться у таких документах:

Цивільний кодекс РФ;

Закон РФ від 19 червня 1992 р. N 3085-1 "Про споживчу кооперацію (споживчих товариства, їх спілки) в Російській Федерації";

Федеральний закон від 7 серпня 2001 р. N 117-ФЗ "Про кредитні споживчі кооперативи громадян",

Інші закони та правові акти(Ст. 1 Закону про некомерційні організації).

Членами споживчого кооперативу можуть бути громадяни, які досягли 16 років (п. 2 ст. 26 ЦК України), комерційні та некомерційні юридичні особи, у тому числі унітарні підприємствата установи (з урахуванням положень статей 295, 297, 298 ЦК України).

Отже, споживчий кооператив може бути створений як громадянами, і юридичними особами, на відміну виробничих кооперативів, у яких за загальним правилом не допускається участь юридичних.

Законодавством РФ встановлено мінімальне чи максимальне число членів кооперативу, і навіть не заборонено одночасну участь членів кооперативу інших споживчих кооперативах (зокрема - аналогічних).

Установчим документом споживчого кооперативу є його статут.

Відповідно до ДК РФ статут споживчого кооперативу крім відомостей, зазначених у п. 2 ст. 52 ДК РФ (найменування юридичної особи, місце її знаходження, порядок управління діяльністю юридичної особи, предмет та цілі діяльності юридичної особи), повинен містити такі відомості:

Про розмір пайових внесків членів кооперативу;

Про склад та порядок внесення пайових внесків членами кооперативу та про їх відповідальність за порушення зобов'язання щодо внесення пайових внесків;

Про склад та компетенцію органів управління кооперативом та порядок прийняття ними рішень, у тому числі з питань, рішення з яких приймаються одноголосно або кваліфікованою більшістю голосів;

Про порядок покриття членами кооперативу завданих ними збитків (п. 2 ст. 116 ЦК України).

Майно кооперативу формується за рахунок пайових внесків членів кооперативу, розмір та порядок внесення яких визначається безпосередньо у статуті кооперативу. Майно споживчого кооперативу, придбане на законних підставах, належить кооперативу на праві власності (п. 3 ст. 213 ЦК України).

Учасники споживчого кооперативу мають лише зобов'язальні права (п. 2 ст. 48 ЦК України), за винятком членів житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного та деяких інших видів кооперативів.

Відповідно до п. 4 ст. 218 ГК РФ члени житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного або іншого споживчого кооперативу, інші особи, які мають право на пайові накопичення, що повністю внесли свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, інше приміщення, надане цим особам кооперативом, набувають права власності на вказане майно.

Наявність пайового фонду, що утворюється з допомогою внесків членів кооперативу, є основою майнової відокремленості споживчого кооперативу. Внесення внесків у пайовий фонд є основним обов'язком членів кооперативу, та за невиконання цього обов'язку статутом кооперативу встановлюється відповідальність.

У зв'язку з тим, що законодавством не встановлено жодних обмежень мінімального або максимального розмірупайового фонду, розмір внесків, як і і розмір самого пайового фонду, визначається статутом споживчого кооперативу. Разом про те, кожен член кооперативу зобов'язаний вносити додаткові внески у разі збитків кооперативу.

У разі невиконання цього обов'язку кооператив може бути ліквідований у судовому порядку на вимогу кредиторів.

Члени споживчого кооперативу солідарно несуть субсидіарну відповідальність щодо його зобов'язань у межах невнесеної частини додаткового внеску кожного з членів кооперативу.

Кредитори товариства можуть вимагати від кожного члена кооперативу внести зазначені додаткові внески, звернувши у своїй стягнення особисте майно членів кооперативу.

У разі невиконання обов'язків щодо внесення додаткових внесків кооператив може бути ліквідований у судовому порядку на вимогу його кредиторів (п. 4 ст. 116 та ст. 399 ЦК України).

Обов'язком внесення майнових внесків практично вичерпуються обов'язки члена кооперативу щодо споживчого кооперативу. На відміну від виробничих кооперативів законодавство не вимагає особистої участі члена споживчого кооперативу у діяльності кооперативу навіть за здійснення ним підприємницької діяльності.

Управління кооперативом визначається його статутом та внутрішніми документами.

Зазвичай структура управління споживчим кооперативом аналогічна тій, що використовується виробничим кооперативом, і включає:

Загальні збори кооперативу,

Правління кооперативу,

Голови правління.

Законодавством не визначено, якою є компетенція органів управління і чи має вона бути прописана у статуті кооперативу.

Споживчий кооператив має можливість займатися підприємницькою (комерційною) діяльністю. Але в цьому випадку, доходи, отримані споживчим кооперативом від підприємницької діяльності, що здійснюється ним відповідно до закону та статуту, розподіляються між усіма його членами (п. 5 ст. 116 ДК РФ).

Зауважимо, що розподіл отриманого прибутку є правом, але не обов'язком споживчого кооперативу. При цьому підстави та порядок розподілу прибутку мають визначатися лише статутом кооперативу чи його внутрішніми документами.

Зі сказаного вище можна зробити висновок, що споживчий кооператив займає середнє положення між комерційними і некомерційними організаціями, так як йому притаманні риси і тих, і інших.

Наприкінці слід зазначити, що споживчий кооператив, на відміну інших некомерційних організацій, може бути визнаний банкрутом у судовому порядку у разі якщо вимоги його кредиторів нічого очікувати задоволені, а сам кооператив у своїй відповідатиме ознаками неспроможності (п. 1 ст. 65 ДК РФ).

Перші споживчі кооперативи з'явилися стихійно: 1769 року шотландські ткачі, незадоволені якістю борошна та високими цінами на неї, організували спільноту, яка займалася оптовими закупівлями цього товару. Оскільки борошно продавалося на вагу, мірошники та торговці йшли на хитрість, змішуючи її з крейдою. Завдяки самостійним оптовим закупівлям шотландці змогли гарантувати якість борошна та знизити його ціну для членів спільноти.

Хоча перші стихійні кооперативи з часом припинили існування, їм на зміну прийшов організований кооперативний рух.

Що таке споживчий кооператив сьогодні?

Цілі та завдання споживчих спільнот з XVIII століття не змінилися: кооперативи організують для придбання товарів та послуг на вигідних умовах.

Це некомерційна організація, створена фізичними та/або юридичними особамидля задоволення матеріальних або іншихпотреб учасників.

«Хоча організація та некомерційна, закон не забороняє кооперативу займатися підприємництвом, розподіляючи доходи між пайовиками».

Плюси та мінуси споживчих кооперативів

Споживчі кооперативи створюються на вирішення суспільно корисних завдань. Діяльність ПК регулюється законом, а також статутом спільноти.

«Істотний мінус цього виду некомерційних організацій один: учасники повинні покривати збитки ПК і погашати його борги».

Плюсів у споживчих кооперативів набагато більше:

• Досягнення основних цілей: кожен учасник отримує товари або послуги, заради яких було засновано співтовариство.
• Прозорі принципи управління: у кожного пайовика - 1 голос на загальних зборах, які є основним керуючим органом ПК.
• Додатковий прибуток для учасників: якщо кооператив заробляє на перепродажі товарів чи наданні послуг, кожен із членів отримує частину прибутку.
• Відсутність фінансових втрат при виході з організації, відмови від членства: вам компенсують вартість паю або вкладене майно

Як працює споживчий кооператив

Завдання споживчого кооперативу – не отримання прибутку, а надання учасникам товарів та послуг, в ідеалі – за собівартістю. Але на користь самої організації вартість може трохи підвищуватися.

Вступні внески учасників формують некомерційний аналог статутного капіталу організації.

Незважаючи на це, споживчі кооперативи можуть працювати так само, як і комерційні підприємства: мати штат спеціалістів, які виконують велике коло обов'язків. Різниця лише у розподілі прибутку: вона ділиться між усіма учасниками.

Яку частку прибутку отримає кожен член кооперативу, залежить від розміру його паю та «відданості організації». Багато ПК практикують заохочення за відданість, виділяючи більший відсоток прибутку учасникам, які закуповують товарів чи послуг на великі суми.

Як і комерційні організації, споживчі кооперативи можуть налічувати тисячі і навіть мільйони учасників У такому разі голос кожного окремого члена на зборах не має великої ваги, а управлінням та контролем персоналу займається найнятий керівник.

Але щоб споживчі кооперативи були прибутковими та корисними для учасників, потрібно грамотно організувати їхню роботу. Тому засновникам та учасникам ПК потрібна допомога кваліфікованих юристів. Звертайтесь до нашої компанії! Ми консультуємо фізичних та юридичних осіб при вступі до ПК, допомагаємо з організацією кооперативів, веденням фінансових питаньта виходом з некомерційних організацій.

"Кооперація - це світова система, яка

об'єднує по всьому світу мільйони пайовиків"

(К.П. Дяченко)

Споживча кооперація дає можливість здійснювати підприємництво у межах зони вільної економіки та набувати актуальності кооперативних організаційно-правових форм стає дедалі очевидніше. Чому? Які види кооперації? Відповіді на ці та інші не менш цікаві питання ви знайдете у цій статті.

Сучасний кооператив – що це?

Споживчий кооператив – це незалежне співробітництво громадян (юридичних осіб) на добровільних засадах, колективне володіння автономною демократично керованою організацією.

Метою кожного кооперативу має бути задоволення будь-якої потреби (наприклад, матеріальної) суб'єктів, що входять до нього. Участь у кооперативі (членство) здійснюється за допомогою об'єднання паїв чи внесків.

Споживчий кооператив громадян має право не обмежуватися одним напрямком діяльності та «насичувати» не лише потреби матеріального плану, а й соціального, культурного та суспільно-економічного характеру.

Демократія кооперації у тому, що незалежно від суми пайовики мають рівні права. Вищий управлінський орган - це загальні збори пайовиків.

Сучасний споживчий кооператив дає багато можливостей, серед яких:

• швидке відкриття справи та отримання податкових пільг;
• результативне ведення справ та гарантії захисту власності;
• ведення багатьох видів бізнесу без ліцензування;
• відсутність мит на кордонах, при транспортуванні товарів у рамках проектів у співпраці з міжнародним кооперативним альянсом;
• управління ЖКГ багатоповерхового будинку;
• отримання кредиту швидко та під невеликий відсоток.

З чого все починалося?

Перший споживкооператив був заснований ткачами в 1769 в Шотландії (Великобританія). Займався він продажем своїм учасникам муки за зниженими цінами, без посередників.

Споживчі, кредитні та масово відкривалися по всій Європі із середини XIX ст. Вони були можливістю для виживання у важких життєвих умовах того часу та єдиним захистом від перекупників.

Поступово сформувалася законодавча та соціальна база для кооперації. 1852 ознаменувався прийняттям першого закону про кооперацію у Великобританії.

Епохальною подією в історії стала освіта англійського «Товариства справедливих рочдейлських піонерів», що процвітає і до цього дня. Цей родоначальник сучасної кооперації було засновано 1844 року у м. Рочдейл. 28 ткачів організували першу кооперативну продовольчу крамницю.

Рочдейлські принципи (взаємодопомога, рівність, середні ціни, один учасник – один голос) лягли в основу кооперативного руху.

У наші дні у світі успішно працюють сотні кооперативних організацій різних видів, із сукупною кількістю учасників не менше одного мільярда.

Кооператив громадян та ази його роботи

Законодавчий фундамент для організацій кооперативних форм закладено у Конституції, 116), у спеціальних законах: «Про споживчу кооперацію…», «Про сільськогосподарську кооперацію» та «Про виробничі кооперативи».

Статут споживчого кооперативу як головний установчий документ регулює роботу юридичної особи. Стосовно до конкретної організаціїрозкриває коло прав, обов'язків та відповідальності учасників, склад управлінських органів, основи фінансової діяльності, економічний та правовий аспект.

Крім інформації обов'язкової для юридичної особи, статут містить рішення про розміри пайових внесків та особливості їх внесення, порядок прийняття рішень та покриття можливих збитків. Прибуток у результаті комерційної та іншої діяльності розподіляється пропорційно до внесеного учасниками пайового внеску.

Борги організації частково стають обов'язками пайовиків. Сума зобов'язань кожного учасника неспроможна перевищувати ще нездійснений додатковий внесок.

Члени споживчого кооперативу - це громадяни, а й організації (у разі обов'язково участь двох і більше фізичних осіб).

Кредитно-споживча кооперація

Правовий базою для кредитних кооперативів нашій країні став Закон РФ «Про кредитної кооперації». Кредитний споживчий кооператив – це об'єднання громадян (організацій) для надання взаємної підтримки у плані фінансів та кредитування.

Його головною метою є взаємодопомога учасників: ті, хто не має коштів, їх отримують, а бажаючі мати дохід віддають кошти під відсотки. Друга мета - це отримання прибутку.

Майнова база кредитного кооперативу складається із внесків, доходів від діяльності, залучених коштів та інших законних джерел.

Позики видаються зазвичай під процент більший, ніж у банку, але гарантія отримання кредиту вище. Це дає можливість учасникам кооперативу мати добрі дивіденди.

Загалом кредитна кооперація сприяє зміцненню фінансової захищеності та одержанню стабільних доходів, якщо це справді кредитно-споживчий кооператив. Відгуки вкладників сьогодні є неоднозначними. Так, багато хто довіряє лише банкам, адже під маскою кооперативної організації нерідко ховаються шахраї.

Як вибрати чесний кооператив, а чи не фінансову піраміду?

1. В установчій документації обов'язково має бути зазначена організаційно-правова форма: некомерційна організація, кредитний кооператив.
2. Громадянин, який вступає до кооперативу, має законну можливість вивчити і договір позики. Прочитати статут та договір треба обов'язково, якщо цьому перешкоджають, то, швидше за все, ви потрапили до фінансової піраміди.
3. Вибирати варто організацію, що діє не менше 2-3 років і що входить до спілки кооперативів.
4. Дуже високі кредитні ставки для членів-пайовиків також насторожують. Крім того, у цьому кооперативі не запропонують пільги за «вербування» нових учасників.
5. Гучна реклама - це кооперативу, оскільки він реєструється головним чином надання фінансової взаємодопомоги у конкретній групі осіб.

Сільськогосподарська кооперація

Правова основа – це положення Закону «Про сільськогосподарську кооперацію».

Сільськогосподарський споживчий кооператив створюється як учасниками-громадянами, і організаціями. Важливою умовою для них є залучення до сільськогосподарського виробництва та інших напрямів роботи організації.

Споживчий кооператив – це некомерційна організація. Найменування «сільськогосподарський» дозволяє запрошувати до членства виробників сільгосппродукції, а «споживчий» задовольняти потреби.

Різновидів сільгоспкооперативів досить багато: підприємства, що здійснюють переробні, постачальні чи збутові функції, обслуговування у сфері сільського господарства, кредитування та інші.

Житлово-будівельні кооперативи

Законодавча база житлової та будівельної кооперації - це ГК РФ (ст. 116) та відповідний розділ у Житловому кодексі РФ.

Споживчий кооператив житловий - це співробітництво учасників (громадян чи організацій) на добровільних засадах з метою вирішення житлових проблем, питань благоустрою багатоквартирного будинку, потреб у приміщенні

Житловий (ЖК) та/або будівельний (ЖБК) - це споживчий кооператив та некомерційна організація.

ЖБК здійснюють продаж квартир згідно із Законом «Про участь у багатоквартирних будинках».

Учасниками цієї організації можуть стати будь-які особи, громадяни (не менше 5 і не більше сукупної кількості квартир), які організують її та засідають на перших зборах. Споживчий ЖК зобов'язує учасників об'єднувати кошти на утримання будинку, а будівельний - на будівництво.

Споживчий будівельний кооператив діє основі статуту. Він містить інформацію про цілі та завдання, порядок роботи, вступ нових учасників, внески, взаємну відповідальність, про склад керуючих органів. При вступі до ЖК необхідно вивчити статут та проконсультуватися з юристом, а також звернути увагу на суму внеску, порядок виплати паю, права та обов'язки учасників.

За невиконання зобов'язань, тобто повну невиплату внеску, пайовик виключається з організації та втрачає квартиру.

Не можна обійти той факт, що і серед житлових іпотечних кооперативів діють шахрайські об'єднання, тому вибирати організацію варто дуже прискіпливо, з огляду на думку юриста.

Гаражний споживчий кооператив

Закон, що визначає правові основиросійської гаражної кооперації (ДПК), поки що не прийнято. Закони про кооперацію та некомерційні організації щодо даного об'єднання не діють.

Спиратися залишається на ДК РФ і Закон «Про кооперацію в СРСР», який і досі застосовується практично.

Гаражний споживчий кооператив - це некомерційна організація, членське об'єднання громадян задоволення потреб у гаражах для транспорту.

Статут ЦПК регламентує основні його роботи. У ньому визначено джерела капіталу та суми внесків, майнові права, умови вступу та виходу. Група ініціативних громадян (крім підготовки установчої документації) оформляє орендний договір на майданчик під гаражі, подає документацію до відомства з реєстрації земельних ділянок.

Гаражний споживчий кооператив реєструється як юридична особа, стає на облік у податковій інспекції, отримує розрахунковий та особові банківські рахунки учасників.

Коли готові установчі документи, кадастровий паспорт та орендний договір, можна розпочати реєстрацію в державний орган. ЦПК укладає договір із будівельною фірмою.

3 етапи створення кооперативу

Вимоги до реєстрації регламентовані четвертим розділом Закону «Про державної реєстраціїюридичних осіб".

Створити організацію у споживкооперації мають право не менше 5 громадян (не молодше 16 років) та юридичних осіб.

Плюси та мінуси споживкооперативу

Споживчі кооперативи. Відгуки

Було проведено дослідження розміщених в інтернеті думок споживачів та співробітників системи споживчої кооперації Росії (у кількох великих містах та сільській місцевості). У його результаті було виявлено велику кількість негативних відгуків.

Так, населення критикує райпо та магазини споживкооперації: переважно культуру спілкування з покупцями, асортимент, умови праці для продавців. Також говорять про високі ціни (вище від середньоринкових). Декілька скарг стосуються порушень режиму роботи магазину.

У багатьох відгуках наголошується, що керівництво місцевої споживчої кооперації "тягне ковдру" на себе: низький рівень заробітної плати, відсутність мотивації працівників, експлуатація

Звертають увагу і на кадрове питання: немає молодих кваліфікованих спеціалістів Зазначається «старіння» обслуговуючого персоналу та керівного складу. У вливанні нових кадрів гостро потребують багато споживчих кооперативів.

Споживчими кооперативами прийнято називати добровільні об'єднання громадян між собою, а також об'єднання між громадянами та юридичними особами, створені для досягнення певних цілей (найчастіше, для задоволення потреб у тих чи інших товарах та послугах).

Нормативно-правова база, що відноситься до споживчої кооперації, представлена ​​переважно вітчизняним Цивільним кодексом, що містить загальне визначенняподібних об'єднань та основні положення щодо їх функціонування.

Крім того, питання створення та функціонування споживчих кооперативів відображені у ряді Федеральних законів: №3085-1 («Про споживчу кооперацію в РФ»), №193 («Про сільськогосподарську кооперацію») та №190 («Про кредитну кооперацію»).

Засновниками споживчих кооперативів можуть бути організації або громадяни, яким виповнилося 16 років. В установчому складі кооперативу має бути мінімум 5 громадян або 3 організації.

Усі учасники об'єднання повинні сплачувати вступні та пайові внески, що становлять основне майно кооперативів.

Також вони мають право отримання доходу від діяльності організації. Учасники можуть входити до кооперативу і виходити з нього по власним бажанням. Вони можуть обиратися до органів управління организации.

Цілі та завдання створення

Багато суперечок виникає з приводу того, чи є споживчі кооперативи. комерційними установамичи ні. Відповідно до ДК РФ, подібні об'єднання є некомерційними, та заодно вони мають право вести підприємницьку діяльність задля досягнення цілей, прописаних у статуті.

Виходячи з цього, споживчі кооперативи можуть виступати засновниками різних організацій, які можуть одержувати дохід. Прибуток кооперативів розподіляється між учасниками самостійно.

Найчастіше споживчі кооперативи створюються задля досягнення таких целей:

• створіння торгових організаційзадля забезпечення матеріальних потреб учасників;
• ведення виробничої, торгової чи іншої діяльності задля досягнення статутних завдань;
• закупівля сировини, продукції та виробів для переробки та реалізації через торгові мережі;
• надання виробничих та побутових послуг учасникам кооперативу.

Крім того, кооперативи можуть створюватися для просування благодійних, освітніх, культурних чи соціальних проектів. Іноді створюються для пропаганди та розвитку спорту, охорони здоров'я, задоволення духовних потреб.

Види об'єднань

Споживчі кооперативи бувають декількох видів:

• житлово-будівельні;
• житлові накопичувальні;
• гаражно-будівельні;
• дачно-будівельні.

Окремо виділяють сільськогосподарські та кредитні об'єднання, які також мають власні підвиди.

Так, сільськогосподарські споживчі кооперативи можуть бути:

• садівницькими, городницькими;
• тваринницькими;
• переробними;
• торговими;
• постачальницькими та іншими.

Поняття кредитного кооперативу слід розглянути докладніше.

Чим займаються кредитні кооперативи

Кредитні кооперативи створюються переважно надання фінансової підтримки своїм учасникам.

Так, люди, яким потрібні кошти, отримують їх від одних учасників, а ті, своєю чергою, заробляють на відсотках.

Розрізняють два основні види кредитних кооперативів:

• кредитне об'єднання громадян (учасниками виступають виключно фізособи);
• кредитне об'єднання організацій (учасниками виступають юридичні особи).

Змішаний формат організацій також допускається.

Суть роботи споживчого кредитного кооперативу полягає в тому, що в ньому акумулюються внески учасників, за рахунок яких видаються позики громадянам або організаціям, які їх потребують.

Тільки пайовики кооперативів можуть користуватися позиками об'єднань (на відміну від банків, у яких коло позичальників необмежене). Діяльність таких кооперативів координується Банком Росії. Водночас кредитні кооперативи не входять до державну системустрахування вкладів

Система видачі коштів у таких кооперативах набагато лояльніша, ніж у банках. Крім видачі позик, кредитні кооперативи можуть здійснювати й інші дії, передбачені статутами.

Порядок реєстрації

Кожен створюваний споживчий кооператив має бути зареєстрований відповідно до чинного законодавства. Процедура реєстрації об'єднань ідентична реєстрації будь-яких інших юридичних.

До реєструючого органу подаються такі документи:

• Заява;
• рішення, що свідчить про намір створення організації;
• установча документація;
• квитанція, що підтверджує оплату державного мита.

Дуже важливо уважно поставитися до підготовки установчих документівзокрема, статуту. У ньому має бути описаний перелік видів діяльності, якими кооператив планує займатися (виходити за його рамки буде не можна), права та обов'язки всіх членів кооперативу.

Відповідальними працівниками перевіряються подані документи, після чого приймається рішення про видачу свідоцтва про реєстрацію об'єднання (або про відмову у цьому). Після того, як свідоцтво видано, об'єднання може розпочинати організовувати діяльність відповідно до затвердженого статуту.

Реорганізація та ліквідація споживчих кооперативів проводиться так само, як і відповідні дії щодо інших юридичних осіб. Крім того, є можливість оголошення кооперативу банкрутом.