• a nyújtott szolgáltatások jegyzékének részletesnek kell lennie, és tartalmaznia kell a 290. számú határozatban foglalt valamennyi rendelkezést;
• a nyújtott szolgáltatások megváltoztatásának eljárása;
• tekercs segédprogramok;
• az árképzés, valamint az inkasszó eljárása;
• részletes útmutatást az ellenőrzés gyakorlására vonatkozóan, beleértve a kérések időzítését és az általuk nyújtott információkat.

Vállalati bizalmi megállapodás

2.7. A Megbízott által a vállalkozás vagyonkezelői tevékenysége eredményeként megszerzett jogok a vállalkozás struktúrájába tartoznak. A Megbízott ilyen intézkedéseiből eredő kötelezettségeket a vállalkozás vagyonának terhére teljesítik. Ezen vagyon elégtelensége esetén a Vagyonkezelő vagyonára, vagyonának elégtelensége esetén a vezetőség alapítójának vagyonára, a vagyonát nem ruházták át a behajtást.

Trust Management Agreement LLC

Egy ilyen ügylet megkötése nem jelenti a vállalkozás tulajdonjogának átszállását annak fő tulajdonosáról a felelős személyre. Ugyanakkor a menedzser funkcionalitása meglehetősen széles. Kötelezettségei teljesítésének részeként különösen:

1.2. A Társaság tevékenységeinek irányítása során az Alapkezelő társaság köteles betartani az Alapszabályt és a kezelt társaság belső dokumentumainak minden rendelkezését, valamint az Orosz Föderáció jogszabályainak előírásait. Az alapkezelő társaság köteles az ügyvezetési feladatokat a Társaság érdekében a lehető leghatékonyabban, ésszerűen és jóhiszeműen ellátni, míg az időszakra (jelölje meg a jelentési időszakot, például 6 (hat) hónap) a következő célok és pénzügyi és gazdasági mutatók elérése: (Jelölje meg, milyen célokat és mutatókat kell elérnie a Társaságnak az Alapkezelő vezetése alatt, például egy bizonyos szintű jövedelmezőség, értékesítési volumen, önköltség elérése, a nyereség egy bizonyos szintre való maximalizálása és a költségek minimalizálása, a kapitalizáció növelése stb.).

Milyen sorrendben köthetnek a szervezetek egymás között irányítási szerződést (egy gazdasági társaság vezető testületi jogkörének vezetőre történő átruházásáról szóló megállapodást)? Milyen jellemzőket kell figyelembe venni egy ilyen megállapodás megkötésekor? Mit

Mindenekelőtt meg kell jegyezni, hogy a jogszabályok nem tesznek különbséget a szervezetirányítási szerződés között (az egyedüli jogkör átruházásáról szóló megállapodás). végrehajtó szerv vezető) mint önálló polgári jogi szerződéstípus, és nem részletezi feleinek (irányított és irányító szervezet) jogait és kötelezettségeit. A gyakorlat azt mutatja, hogy az ilyen megállapodás kártérítési szolgáltatásnyújtásról szóló megállapodásnak tekinthető (lásd például a Tizedik Választottbíróság 2011.12.08. 10AP-9298/11 sz. és 08.31-i határozatait). 2011. sz. 10AP-6625/11). Ugyanakkor a polgári forgalom résztvevőinek joguk van a szerződési szabadság elve alapján (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 421. cikke) saját belátásuk szerint meghatározni a szerződés feltételeit, kivéve, ha a szerződés tartalma megfelelő feltételt jogszabály vagy más ír elő. jogi aktusok, és megállapodást kötni, beleértve azt is, amelyről jogszabály nem rendelkezik, valamint olyan megállapodást, amely különféle, jogszabályban vagy más jogi aktusban előírt megállapodások elemeit tartalmazza (vegyes megállapodás). Ezért az egyedüli végrehajtó szerv hatáskörének az ügyvezetőre történő átruházásáról szóló megállapodás a szolgáltatásnyújtásra vonatkozó szerződés elemein túl más típusú elemeket is tartalmazhat. polgári szerződések.

Árnyalások egy bérház kezelési szerződésének megkötésekor és annak mintája a 2020-2020 közötti időszakra

• a szükséges munkák elvégzésére és a szolgáltatások nyújtására szánt idő;
• a közös tulajdon karbantartásához, javításához és helyreállításához szükséges munkák és szolgáltatások listája;
• az irányító szervezet munkájának ellenőrzése és a szerződésben rögzített valamennyi kötelezettség teljesítésének módja;
• a lakóterületek tulajdonosainak fizetése az irányító szervezet által végzett munkáért;
• a rezsi összegét és fizetési rendjét, valamint a társasház karbantartását, javítását.

Ami a ránk vonatkozó érdekeltségi jog tükrözését illeti, a korlátolt felelősségű társaságokkal ellentétben, amelyeknek a jogszabályok lehetőséget adnak arra, hogy további jogokat biztosítsanak résztvevőinek, a JSC-ről szóló törvény közvetlenül nem rendelkezik ilyesmiről. egyéni részvényesek. Azonban az Art. 11. §-ában foglalt egyéb rendelkezéseket Szövetségi törvény... Így tartalmazhat olyan rendelkezéseket, amelyek meghatározzák a mindenkori részvételi feltételeket és az anyavállalat kötelező utasításainak kiadásának és végrehajtásának módját (beleértve az eljárási kérdéseket is).

Megállapodás az alapkezelő társasággal (minta ügyvédtől)

Képviseli a „Tulajdonos” érdekeit a jelen megállapodás szerinti közös tulajdonban résztvevőként állami, felügyeleti, gazdasági, közigazgatási és egyéb szerveknél, a gazdálkodással kapcsolatos bíróságokon, műszaki működésés a közművek biztosítása az utcán ____________ számú házban. _________________.

Megállapodás jogi személy kezeléséhez szükséges szolgáltatások nyújtására az Alapkezelő társasággal

4.6. Az Alapkezelő társaság jogosult a jelen szerződésben és a törvényben ráruházott jogkörök vagy kötelezettségek egészét vagy egy részét a Társaság vagy az Alapkezelő társaság bármely alkalmazottjára vagy más személyre átruházni, aki adminisztratív, vezetői és képviseleti funkciókat oszt meg őket, és joga van saját személyi állományból alkotni funkcionális struktúrák(osztályok, vezetőség) a megvalósításhoz menedzsment funkciók Vállalatok (például számvitel és adószámvitel, személyzeti szolgáltatás stb.). Ebben az esetben ezek a személyek az Alapkezelő Társaság [alapkezelő társaság állandó végrehajtó szervének neve, pl.: főigazgató] által kiadott meghatalmazások alapján járnak el.

Vállalatirányítási szerződés

A cégöröklési bizonyítvány kiállításának sajátossága, hogy a közjegyzőnek kell meghatároznia a társaság összetételét és értékét. Ez csak a vállalkozás teljes körű leltározása, a vállalkozás összetételére és értékére vonatkozó független könyvvizsgáló következtetése alapján lehetséges, a vállalkozás struktúrájában szereplő összes tartozást (kötelezettséget) tartalmazó listával, a hitelezők megjelölésével, a követeléseik jellege, nagysága és időzítése, mérleg vállalkozások. Erre azért van szükség, hogy az örökös az örökség átvételekor teljes körűen tisztában legyen a vállalkozás összetételével és értékével, valamint az örökölt ingatlan adósságkötelezettségekkel való terhelésével kapcsolatban.

Társasház kezelési szerződése egy alapkezelő társasággal

4.7. A helyiség tulajdoni formájának változása, a helyiség használatának indoka, társasház alapítása vagy felszámolása, ill. lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztói szövetkezet nem indokolja a közüzemi díjak összegének módosítását.

Cégvezetési szerződés

8.5. A szerződés abban az esetben is megszűntnek minősül, ha a teljesítést valamelyik résztvevő egyoldalúan megtagadja. A Szerződés teljesítésének egyoldalú megtagadásáról szóló döntést a Kezelt ill Az irányító szervezet... A Szerződés teljesítésének egyoldalú megtagadásáról a Felek legkésőbb ___ (__________) hónapon belül kötelesek értesíteni egymást.

Az alapkezelő társasággal kötött szerződés jellemzői

E dokumentum alapján kapcsolatokat alakítanak ki egy bérház lakói és a házak kezelésében és karbantartásában részt vevő szervezetek között. Jelen megállapodás célja ezen kapcsolatok szabályozása a szolgáltatások és az otthoni ápolás megszervezése során. A szerződés alapján a Btk. fő kötelezettsége az időben történő karbantartás és javítás, a lakosok kötelezettsége ezen munkálatok rendszeres, a megállapított határidők betartása.

A kezelési szerződések megkötésének rendje az üzemben

Ptk.-ben rögzített szerződési szabadság elvét figyelembe véve. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 421. §-a értelmében az irányítási megállapodás (egyes szerzők az "alárendeltségi megállapodás" elnevezést használják) függetlennek tekinthető, amelyet a feleknek joguk van megkötni, legyen szó jó szándékukról. Mivel a kezelési szerződés jogilag nem szabályozott, megkötését körültekintően és körültekintően kell megközelíteni. Egyrészt a lehető legrészletesebbnek kell lennie, mivel vita esetén a felek csak a szövegére hagyatkozhatnak. Másrészt biztosítani kell, hogy a megállapodás rendelkezései ne ütközzenek más polgári jogi normákkal, beleértve a társasági jogi normákat is.

ÁLTAL JÓVÁHAGYOTT

Közgyűlés ___________________________________

(a felhatalmazott szerv neve

társaság és az alapkezelő társaság teljes neve

a szervezeti és jogi forma megjelölése)

„____” _________ 20__. keltezésű N _____ jegyzőkönyv.

Képviselete: _____________________________________________, a ____________ alapján eljárva, a továbbiakban: Társaság, és ______________________, képviseletében ___________________________________________________, eljárva ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ az Orosz Föderáció szövetségi törvénye a részvénytársaságokról, ezt a megállapodást a következők szerint:

1. A Szerződés tárgya

1.1. Az alapkezelő társaság vállalja, hogy a Társaság nevében szolgáltatásokat nyújt a Társaság ügyeinek és vagyonának intézésére, beleértve az állandó végrehajtó szerv jogkörének teljes körű gyakorlását. (adja meg az egyedüli vagy testületi szerv nevét, pl.: főigazgató vagy igazgatóság stb.), és a Társaság vállalja, hogy a nyújtott szolgáltatásokért a jelen szerződésben meghatározott összegben, módon és feltételekkel fizet.

1.2. A Társaság tevékenységeinek irányítása során az Alapkezelő társaság köteles betartani az Alapszabályt és a kezelt társaság belső dokumentumainak minden rendelkezését, valamint az Orosz Föderáció jogszabályainak előírásait. Az alapkezelő társaság köteles az ügyvezetési feladatokat a Társaság érdekében a lehető leghatékonyabban, ésszerűen és jóhiszeműen ellátni, míg az időszakra (jelölje meg a jelentési időszakot, például 6 (hat) hónap) a következő célok és pénzügyi és gazdasági mutatók elérése: (Jelölje meg, milyen célokat és mutatókat kell elérnie a Társaságnak az Alapkezelő vezetése alatt, például egy bizonyos szintű jövedelmezőség, értékesítési volumen, önköltség elérése, a nyereség egy bizonyos szintre való maximalizálása és a költségek minimalizálása, a kapitalizáció növelése stb.).

1.3. Az Alapkezelő társaság jogait és kötelezettségeit a Társaság jelenlegi tevékenységeinek irányításával kapcsolatban jelen szerződés feltételei, a Társaság Alapszabálya, (jelölje meg, milyen egyéb dokumentumok szabályozzák a Társaság ügyvezetésével kapcsolatos kapcsolatokat, pl.: a Társaság Igazgatóságáról szóló szabályzat stb.), valamint az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai.

2. Az Alapkezelő Társaság hatásköre, hatásköre és kötelezettségei

2.1. A jelen szerződés érvényességi idejére a Társaság a Társaság állandó végrehajtó testületének minden jogkörét az Alapkezelő Társaságra ruházza. (adja meg a szerv nevét, pl.: főigazgató vagy igazgatóság stb.) a Társaság alapszabálya, valamint az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szerint a részvénytársaságok végrehajtó testületeire ruházott egyéb jogkörök.

2.2. Vminek megfelelően 2.1 pontja szerint az Alapkezelő társaság irányítja a Társaság minden jelenlegi tevékenységét, és megoldja a Társaság Alapszabálya és a hatályos jogszabályok által az állandó ügyvezető hatáskörébe utalt valamennyi kérdést. (az egyéni és a kollégium megjelölése) részvénytársaság szerve, kivéve a Társaság Közgyűlésének és a Társaság Igazgatóságának kizárólagos hatáskörébe utalt kérdéseket.

Beleértve az általa képviselt Alapkezelő Társaságot (tüntesse meg az Alapkezelő társaság állandó végrehajtó szervének nevét, pl.: vezérigazgató) a Társaság nevében a Társaság Alapszabálya alapján meghatalmazás nélkül eljárva:

• képviseli az Egyesület érdekeit más szervezetekkel, vállalkozásokkal, bármilyen tulajdonosi formájú intézményekkel, testületekkel kapcsolatban kormány irányítása alatt áll, valamint magánszemélyek, ideértve a Vállalat érdekeinek bírósági képviseletét a törvény által a felperesnek, alperesnek stb. biztosított valamennyi eljárási joggal;
• a Társaság nevében és érdekében tranzakciókat köt, szerződéseket köt stb.;
• parancsokat ad ki, utasításokat ad, amelyek a Társaság valamennyi munkavállalójára kötelezőek;
• gondoskodik a Közgyűlés és a Társaság Igazgatósága határozatainak végrehajtásáról;
• megszervezi a termelés hosszú távú és aktuális tervezését, pénzügyi, kereskedelmi tevékenység Társadalom, beleértve a megfigyelésből, kutatásból és elemzésből származó adatok alapján a Társaság termelési és kereskedelmi folyamatait, lehetőségeket pénzügyi biztonság programokat, hatékony fejlesztési stratégiát dolgoz ki és a Társaság fejlesztési tervének főbb részeit, elfogadja stratégiai döntéseket a Társaság pénzügyi-gazdasági tevékenységének fejlesztése és gyakorlatba helyezése a Társaság fejlesztését és szerkezetátalakítását célzó konkrét programok végrehajtásával, a Társaság tevékenységének irányítása érdekében végzett munkáról megfelelő javaslatokat és jelentéseket terjeszt a Közgyűlés elé. valamint a Társaság Igazgatóságának;
• meghatározza a költségvetési prioritásokat és figyelemmel kíséri a kiadásokat a megvalósuló programok pénzügyi stabilitásának biztosítása érdekében, számításokat végez a Társaság fejlesztési projektjeinek megvalósításából származó hatékonyságra;
• megalapozott javaslatokat terjeszt a Közgyűlés és az Igazgatóság elé új üzletágak fejlesztésére, új piacok kialakítására;
• projekteket dolgoz ki a vállalkozás műszaki és adminisztratív korszerűsítésére;
• a Társaság tulajdonát az Alapszabályban, a jelen megállapodásban és az Orosz Föderáció hatályos jogszabályaiban meghatározott korlátok között elidegeníti;
• jóváhagyja a Társaság szabályzatát, szabályzatát és egyéb belső dokumentumait, a Társaság Közgyűlése által jóváhagyott dokumentumok kivételével;
• meghatározza szervezeti struktúra társadalom, beleértve az egyén státuszának megváltoztatásának kilátásait szerkezeti egységek, új részlegeket, strukturális részlegeket hoz létre,
• szerkezeti osztályokon belül megosztja a munkakört és az alárendeltséget, megváltoztatja a más osztályokkal való kapcsolattartás rendjét, bővíti vagy korlátozza a megfelelő osztályok vezetőinek hatáskörét;
• jóváhagyja a Társaság, fióktelepeinek és képviseleteinek létszámtáblázatát, jóváhagyja hivatalos fizetések munkavállalókat, meghatározza a prémiumok mértékét és rendjét, valamint a munkavállalókat érintő egyéb ösztönzők alkalmazását, a jogszabályban előírt módon, szankciókat szab ki a munkavállalókra;
• jóváhagyja munkaköri leírások a Társaság alkalmazottai számára;
• a Társaság megbízásából munkaszerződést köt alkalmazottaival, felveszi és elbocsátja a Társaság munkavállalóit, ideértve a főkönyvelő, a divízió-, fiók- és képviseleti irodák vezetőinek kinevezését és felmentését;
• megszervezi a Társaság valamennyi struktúrájának és részlegének együttműködését a Társaság fejlesztési projektjeinek megvalósítása érdekében;
• koordinálja a Társaság fejlesztési projektjeinek megvalósítását minden szakaszában, ellenőrzi a meghozott döntések és intézkedések megfelelését a Társaság fejlesztési alapkoncepciójának;
• elemzi a gazdasági és pénzügyi mutatókat a Társaság fejlesztési projektjei megvalósításának minden szakaszában, és a Társaság elért eredményeiről és teljesítménymutatóiról vonatkozó jelentéseket terjeszt a Közgyűlés vagy a Társaság Igazgatósága elé;
• módszereket dolgoz ki és intézkedéseket tesz a válsághelyzetekre való gyors reagálás és nem szabványos helyzetek amely a Társaság fejlesztési tervének meghiúsulásához, a Társaságra nézve egyéb kedvezőtlen következményekkel járhat;
• gondoskodik a Társaság munkavállalói számára kedvező és biztonságos munkakörülmények megteremtéséről;
• a Társaság elszámolási, deviza- és egyéb bankszámláit nyitja;
• döntést hoz a Társaság nevében jogi személyekkel és magánszemélyekkel szembeni igények és követelések benyújtásáról, valamint a Társasággal szembeni követelések kielégítéséről;
• meghatározza a termékek és szolgáltatások előállítási volumenét, valamint az értékesítés rendjét és feltételeit, jóváhagyja a termékek szerződéses árát és a szolgáltatások díjszabását;
• gondoskodik a Társaságnak a költségvetéssel és a szerződő felekkel szembeni vállalkozási szerződésekből eredő kötelezettségeinek teljesítéséről;
• döntést hoz a kölcsönök és hitelek megszerzéséről és felhasználásáról;
• megszervezi a számviteli és statisztikai elszámolást és beszámolást, beleértve az adóbevallást is;
• irányítja a Társaság éves beszámoló-tervezetének és éves mérlegének kidolgozását és a Közgyűlés elé terjesztését (egyedüli részvényes);
• gondoskodik a Társaság közgyűlésének előkészítéséről, megszervezéséről és lebonyolításáról;
• figyelemmel kíséri az ésszerű és gazdaságos anyag-, munkaerő- és pénzügyi források;
• hatásköre keretein belül biztosítja a Társaság tevékenysége során a jogszabályok betartását;
• megoldja a Társaság aktuális tevékenységének egyéb kérdéseit.

2.3. A jelen szerződés hatálybalépésétől számított _______ napon belül az Alapkezelő Társaság, amelyet képvisel (adja meg az állandó végrehajtó szerv nevét) köteles a Társaság székhelye szerinti nyilvántartó hatósághoz fordulni az egységes állami nyilvántartás megfelelő módosítása iránt. jogalanyok a Társaság állandó vezető testületéről.

2.4. A Társaság nevében és érdekében, meghatalmazás nélkül, kizárólag (az Alapkezelő társaság állandó végrehajtó szerve vezetőjének beosztását kell feltüntetni) Az Alapkezelő társaság, valamint az Alapkezelő Társaság és a Társaság minden egyéb alkalmazottja a Társaság nevében csak az Alapkezelő Vezetője által kiadott meghatalmazás alapján jár el.

2.5. Az alapkezelő társaság köteles legalább (a gyakoriság megadása, pl.: havonta egyszer stb.) vagy a Társaság közgyűlése (vagy a Társaság Igazgatósága) kérésére bármikor jelentést a Társaság pénzügyi-gazdasági tevékenységének eredményéről, beleértve a termelési és értékesítési költségekre vonatkozó információkat is. termékekről, jelentést a pénzáramlások tényleges mozgásáról Pénz, a vonatkozó pénztárbizonylatok csatolásával, a Társaság üzleti tervével, pénzügyi, statisztikai és adózási beszámolóval, adminisztratív dokumentumokat(megrendelések, rendelések), (sorolja fel az Alapkezelő társaság által biztosított egyéb dokumentumokat és jelentéseket), valamint a nyújtott szolgáltatások átadás-átvételi törvénye, amelynek tartalmaznia kell azokat az adatokat, amelyek megfelelnek a számviteli jogszabályok előírásainak.

2.6. Az Alapkezelő Társaság köteles havonta, a befizetést követő hónap _______ napja előtt jelentést benyújtani a Társaságnak, amely tartalmazza az Alapkezelő által a tevékenység végzése során kifizetett kiadási tételeket és összegeket. a Társaság irányításával kapcsolatos. A beszámolóhoz mellékeljük az Irányító Szervezet kiadásait igazoló befizetések és egyéb dokumentumok másolatát.

2.7. A Társaság jelenlegi tevékenységének irányítása során végrehajtói és adminisztratív funkciók gyakorlása során az Alapkezelő Társaságnak és a nevében eljáró személyeknek a Társaság Alapszabálya, a Társaság belső dokumentumai és a hatályos jogszabályok normái szerint kell eljárniuk. Abban az esetben, ha az Alapszabály vagy a Társaság belső dokumentumának bármely rendelkezése ellentétes a jogszabályokkal, az Alapkezelő Társaságot közvetlenül a vonatkozó jogszabályi normák vagy más jogi aktusok követik.

2.8. Az alapkezelő társaság köteles biztosítani Szabad hozzáférés a vonatkozó dokumentumokhoz a Közgyűlés meghatalmazott képviselőinek, valamint átfogó tájékoztatást nyújtani minden olyan kérdésről, amely az Alapkezelő által a kötelezettségek teljesítésének ellenőrzése és nyomon követése során felmerül, a jelen szerződésben biztosított jogkörét gyakorolva. Ha a Társaság közgyűlése a Társaság pénzügyi-gazdasági tevékenységének ellenőrzése céljából a Társaság független könyvvizsgálóját jelöli ki, az Alapkezelő köteles a könyvvizsgáló (könyvvizsgáló szervezet) rendelkezésére bocsátani a szükséges információkat és dokumentumokat. az audit elvégzésére.

2.9. Az alapkezelő társaság a „Részvénytársaságokról” szóló szövetségi törvényben meghatározott eljárással összhangban jelentősebb és érdekeltségű ügyleteket köt.

2.10. Az Alapkezelő Társaság a gazdálkodás racionalizálása és a vezetői állomány fenntartási költségeinek csökkentése érdekében jogosult a Társaság alkalmazottait a törvényben meghatározott indokok alapján elbocsátani, és átvállalni a Társaság valamennyi vezetői és gazdasági funkciójának ellátását. Ebben az esetben pénzügyi dokumentumokatés a Társaság adóbevallásait az Alapkezelő társaság állandó ügyvezető szervének vezetője és az Alapkezelő Társaság főkönyvelője (könyvelője) írja alá.

3. A Társaság jogai és kötelezettségei

3.1. A Társaság a jelen szerződés aláírását követő _______ napon belül köteles az összeset az Alapkezelő Társaságra átruházni Szükséges dokumentumok, ideértve a Társaság Alapító okiratait, bizonyos típusú tevékenység végzésére jogosító engedélyeket, ingatlanok tulajdonjogának állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolásokat, vállalkozási szerződéseket, számviteli és statisztikai jelentési dokumentumokat, személyi nyilvántartási dokumentumokat stb. , valamint a Társaság pecsétjét az iratok átvételéről és átadásáról szóló törvénynek megfelelően, valamint a Társaság pecsétjét, amely jelen megállapodás melléklete és szerves részét képezi.

3.2. A Társaság köteles a szükséges segítséget megadni az Alapkezelő Társaságnak a jelen szerződésből eredő kötelezettségei teljesítéséhez. A Társaság ügyvezető szervei (közgyűlés, Igazgatóság) nem jogosultak indokolatlanul kibújni a döntések elől, az Alapkezelő által javasolt ügyleteket jóváhagyni, illetve az ilyen döntések meghozatalát és az ügyletek jóváhagyását megtagadni. Ezen túlmenően a Társaságnak nincs joga a jelen szerződés érvényességi ideje alatt az Alapkezelő hozzájárulása nélkül olyan döntést hozni az alapító okiratok módosításáról, amelyek az Alapkezelő Társaság hatáskörét az Alapkezelő társasághoz képest csökkentik. hogyan határozták meg azokat a megállapodás megkötésekor.

3.3. A Társaság Közgyűlése jogosult tájékoztatást kapni és ellenőrzést gyakorolni az Alapkezelő Társaság jelen szerződésből eredő kötelezettségeinek teljesítése felett.

3.4. Ellenőrző bizottság A Társaság a pénzügyi-gazdasági tevékenység ellenőrzését az Alapkezelő irányításával a hatályos jogszabályok és a Társaság Alapszabálya szerint végzi.

3.5. Az Alapkezelő társaság vezetésével a Társaság pénzügyi-gazdasági tevékenységének ellenőrzésére a Közgyűlés jogosult független könyvvizsgálót kijelölni.

4. A Társaság ügyvezetésének rendje

4.1. A Vállalat irányítása az Orosz Föderáció hatályos jogszabályaival, a Társaság Alapszabályának normáival és jelen megállapodással összhangban történik.

4.2. A Társaság legfőbb irányító szerve a Közgyűlés. A Közgyűlés hatáskörébe tartozik minden, a Ptk. A részvénytársaságokról szóló szövetségi törvény 48. cikke, valamint a Társaság alapszabályában felsorolt ​​egyéb kérdések. A Társaság Igazgatósága (Felügyelő Bizottsága) látja el a Társaság tevékenységének általános irányítását, kivéve a részvénytársaságokról szóló szövetségi törvény és a részvénytársaság alapszabálya által a Közgyűlés hatáskörébe utalt kérdések megoldását. a cég.

4.3. A Társaság jelenlegi tevékenységének irányításával kapcsolatos minden olyan döntés, amely nem tartozik a Társaság Közgyűlésének és az Igazgatóságnak kizárólagos hatáskörébe, i. a Társaság állandó végrehajtó szervének jelen megállapodás szerinti feladatait az Alapkezelő Társaság nevében annak állandó végrehajtó testülete látja el ... Az Alapkezelő Társaság a Társaság tevékenységének mindenkori irányításával kapcsolatos valamennyi kérdésben a Társaság Közgyűlésének és Igazgatóságának van alárendelve. Az Alapkezelő Társaság fő célja a Közgyűlés és a Társaság Igazgatósága határozatainak végrehajtásának megszervezése.

4.4. Az Alapkezelő vezérigazgatója a Társaság nevében meghatalmazás nélkül jár el, a Társaság tevékenységével kapcsolatos kérdésekben megbízásokat és utasításokat ad, jóváhagyja a Társaság belső dokumentumait, szerződéseket köt és egyéb ügyleteket köt.

4.5. Az Alapkezelő vezérigazgatója által a Társaság irányítása során végrehajtott ügyletek és egyéb jogilag jelentős cselekmények közvetlenül jogkövetkezményeket vonnak maguk után a Társaság számára, és nem igényelnek előzetes engedélyt vagy utólagos jóváhagyást az Alapkezelő Társaság más vezető testületeitől vagy az Alapkezelőtől. Vállalat, a "Részvénytársaságokról szóló szövetségi törvényben" vagy más jogi aktusban meghatározott esetek kivételével.

4.6. Az Alapkezelő társaság jogosult a jelen szerződésben és a törvényben ráruházott jogkörök vagy kötelezettségek egészét vagy egy részét a Társaság vagy az Alapkezelő társaság bármely alkalmazottjára vagy más személyre átruházni, aki adminisztratív, vezetői és képviseleti funkciókat oszt meg joga van funkcionális struktúrákat (részlegeket, vezetést) kialakítani a Társaság irányítási funkcióinak ellátására (például számviteli és adószámvitel, személyzeti osztály stb.). Ebben az esetben ezek a személyek kiadott meghatalmazás alapján járnak el (az Alapkezelő társaság állandó végrehajtó szervének neve, pl.: vezérigazgató) Menedzsment cég.

4.7. A Társaság ügyvezetési tevékenysége az Alapkezelő és a Társaság munkatársainak bevonásával, valamint tanácsadói és egyéb szervezetekkel, állampolgárokkal kötött polgári jogi szerződések alapján történik.

4.8. A Társaság pénzügyi és fizetési bizonylatait aláírja (az Alapkezelő társaság állandó végrehajtó szervének neve, pl.: vezérigazgató) Az Alapkezelő Társaság vagy az Alapkezelő Társaság által meghatalmazott más személy, és Főkönyvelő Társadalom.

5. A Társaság által lebonyolított ügyletekre vonatkozó elszámolások

5.1. A Társaság ügyleteivel kapcsolatos elszámolásokat az Alapkezelő Társaság folyó-, deviza- vagy egyéb számlájáról, illetve a Társaság megfelelő számláiról bonyolítja.

5.2. A Társaság tranzakciói során kapott pénzeszközöket az Alapkezelő Társaság vagy a Társaság megfelelő számláira irányítják. Az elszámolási eljárásról szóló döntést a (az Alapkezelő társaság állandó végrehajtó szervének neve, pl.: vezérigazgató) Menedzsment cég.

5.3. Az alapkezelő társaság a Társaság számláinak egyenlegének keretein belül felelős a Társaság tranzakcióiért.

5.4. Az adó- és egyéb kötelező befizetések a Társaság számláiról történnek a jogszabályokban meghatározott módon. A törvényben meghatározott esetekben az adók és egyéb kötelező befizetések elszámolása az Alapkezelő számlájáról történhet.

6. A díjazás mértéke és a megállapodás szerinti elszámolások rendje

6.1. Az Alapkezelő társaság szolgáltatásainak költsége két összetevőből áll:

• megvalósítási költségek kompenzációja menedzsment tevékenységek;
• a Társaság irányítási funkcióinak sikeres ellátásáért járó díjazás.

6.2. A Társaság teljes egészében megfizeti az Alapkezelő Társaságnak a Társaság kezelésével kapcsolatos költségek összegét, amely magában foglalja: az Alapkezelő társaság alkalmazottainak fizetését, béradókat, az iroda fenntartási költségeit, a szállítást, a telefonhívásokat. (sorolja fel az Alapkezelő Társaság összes költségét)

Az alapkezelő társaság havonta, a kifizetett hónapot követő hónap _______ napjáig fizetési számlát, valamint a költségtételeket és a fizetendő összegeket tartalmazó részletes Beszámolót bocsát a Társaság rendelkezésére. A beszámolóhoz mellékeljük az Irányító Szervezet kiadásait igazoló befizetések és egyéb dokumentumok másolatát. A Társaság a felsorolt ​​dokumentumok kézhezvételétől számított _______________ napon belül köteles megfizetni az Alapkezelő szervezet költségeit az Alapkezelő Társaság folyószámlájára történő átutalással.

6.3. A Társaság jelenlegi gazdálkodásának és gazdálkodásának végrehajtását szolgáló funkciók ellátásáért, azaz amikor a Társaság eléri pénzügyi mutatók (a nyújtott menedzsment szolgáltatások minőségét és/vagy volumenét jellemző objektív adatok feltüntetése, pl. a Társaság átlagos havi forgalmának legalább _______ rubelnek, az értékesítés volumenének legalább havi _________ rubelnek kell lennie, stb. a díjazás mértéke úgy, hogy az összemérhető legyen a vezetői funkciókból származó végrehajtás gazdasági hatásával).

Az alapkezelő társaság havi ___________ (________________) rubel díjazásban részesül.

6.4. A Társaság jelenlegi vezetése és ügyvezetése végrehajtásához kapcsolódó feladatok ellátásáért járó díjazást az alapkezelő társaság kapja. (Adja meg a gyakoriságot, pl. havi stb.) A Társaság pénzügyi-gazdasági tevékenységéről szóló vonatkozó beszámoló, valamint a teljesített szolgáltatások Elfogadási okiratának benyújtásától számított _______________ napon belül, az Alapkezelő elszámolási számlájára történő átutalással.

7. A felek felelőssége

7.1. A jelen megállapodás szerinti kötelezettségek nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése esetén a felek az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai szerint felelősek.

7.2. Az alapkezelő társaság felel a Társaságnak a hibás tevékenysége (tétlensége) által a Társaságnak okozott veszteségekért, kivéve, ha az Orosz Föderáció jogszabályai a felelősség más okát és mértékét írják elő. Beleértve az Alapkezelő Társaságot köteles megtéríteni a Társaságnak:

• a Társaságtól az adókra és illetékekre vonatkozó jogszabályok Társaság általi megsértése miatt a törvényben megállapított eljárásnak megfelelően beszedett büntetések és egyéb szankciók összege;
• a szerződő felek által a vállalkozási szerződésből eredő kötelezettségek Társaság általi nem vagy nem megfelelő teljesítése miatt beszedett veszteség összege.

Ugyanakkor az Alapkezelő nem vállal felelősséget azokért a veszteségekért, amelyek bekövetkezése a jelen szerződés hatálybalépése előtt felmerült körülmények miatt következett be, valamint ha a Társaság hibás a veszteségek bekövetkezésében.

7.3. Az Alapkezelő szolgáltatásaiért fizetendő késedelmes fizetés esetén a Társaság az utolsó kötbér választása szerint köteles megfizetni az Alapkezelő Társaság részére a fizetendő összeg _____ (_____)%-át minden késedelem napjára, vagy _____ (_____) rubel összegű pénzbírság, valamint a veszteségek részbeni megtérítésére, amelyeket nem fednek le.

7.4. Az Alapkezelő Társaság által javasolt intézkedések és tranzakciók jóváhagyásának tisztességtelen kijátszása miatt (például az alapkezelő társaság által a Közgyűlés által jóváhagyásra javasolt jelentősebb tranzakció jóváhagyása stb.) a Társaság köteles fizetni az alapkezelő társaságnak. pénzbírság ________ (____________________) rubel összegben. Ugyanakkor az Alapkezelő Társaság nem vállal felelősséget a Társaságot érintő hátrányos következményekért.

8. A szerződés időtartama, módosításának és felmondásának menete

8.1. Jelen megállapodás a Társaság Közgyűlése általi jóváhagyásának időpontjától lép hatályba (tüntesse meg a felhatalmazott szerv, pl. a közgyűlés vagy az igazgatóság nevét) Alapkezelő társaság és érvényes: „____” _________ 20__.

8.2. Jelen megállapodás hatálybalépésétől a Társaság állandó végrehajtó szervének jogköre a jelen szerződés időtartamára szünetel.

8.3. A jelen szerződés a felek megállapodásával, a Társaság és az Alapkezelő társaság felhatalmazott ügyvezető testületei által jóváhagyva megszüntethető.

8.4. A szerződés abban az esetben is megszűntnek minősül, ha a teljesítést valamelyik résztvevő egyoldalúan megtagadja. A szerződés teljesítésének egyoldalú megtagadásáról szóló döntést a Társaság vagy az Alapkezelő Társaság felhatalmazott szervei hozzák meg. A szerzõdés teljesítésének egyoldalú megtagadásáról a felek legkésõbb óráig kötelesek értesíteni egymást (jelölje meg a kifejezést).

8.5. A szerződés attól a pillanattól tekintendő megszűntnek, amikor a Társaság felhatalmazott szerve a végrehajtás egyoldalú megtagadásáról szóló határozatot hoz, ha az ilyen döntés oka a Társaság érdekeinek közvetlen veszélyeztetése volt, amelyet az Alapkezelő tisztességtelen lépései okoztak. .

8.6. A Társaság állandó végrehajtó testületének jogköre a jelen szerződés megszűnésének pillanatától visszaáll.

9. Záró rendelkezések

9.1. A jelen szerződésben vállalt kötelezettségek teljesítésével kapcsolatban a felek között felmerülő minden vitát és nézeteltérést tárgyalások útján rendeznek a hatályos jogszabályok és üzleti szokások alapján.

9.2. A tárgyalási folyamat során felmerülő vitás kérdések rendezésének elmaradása esetén a vitás kérdéseket bírósági úton rendezik a hatályos jogszabályokban meghatározott eljárás szerint.

9.3. A név, telephely, banki adatok és egyéb adatok változása esetén a változásokról mindkét fél köteles a másik felet írásban tájékoztatni a _______________ határidőben.

9.4. Minden másban, amiről a jelen megállapodás nem rendelkezik, a feleket a hatályos jogszabályok vezérlik.

9.5. Jelen megállapodás két, azonos jogerővel rendelkező példányban készül és ír alá, és mindegyik fél egy-egy példányát megőrzi.

N. szerződés _____________
bizalomkezelő LLC

G. ___________<<_____>> _________________ g.

______________________________________ a továbbiakban: a vezetőség alapítója, képviseletében ___________________________, eljáró ___
______________________________________, valamint ______________________________________ a továbbiakban __ "megbízott",
képviseli: __________________________________________________, eljárva ______________________________________________________,
másrészt az alábbiak szerint kötötték ezt a megállapodást:

1. A Szerződés tárgya

1.1. A jelen Szerződés értelmében az ügyvezetés alapítója a vállalkozást a jelen Szerződésben meghatározott időtartamra a Megbízottnak adja át a vagyonkezelésben, a Megbízott pedig vállalja, hogy ezt a vállalkozást a jelen Szerződés 1.3. pontjában meghatározott Kedvezményezett érdekében vezeti.

1.2. A jelen Megállapodás szerinti vagyonkezelés tárgya egy vállalkozás - a menedzsment alapítójának tulajdonában lévő ingatlanegyüttes, amely az alábbiak elvégzésére szolgál. vállalkozói tevékenység: ____.

1.3. A jelen Szerződés szerinti kedvezményezett ____.

1.4. Egy vállalkozás vagyonkezelőhöz való átruházása nem jelenti a tulajdonjog átruházását a vagyonkezelőre.

1.5. A bizalomkezelés időtartama ____-tól ____-ig (legfeljebb öt évig) kerül megállapításra.

1.6. A Vezetőség Alapítója jelen Szerződés megkötésével különös bizalmat ad a Megbízottnak, mint olyan személynek, aki képes a legjobb mód a menedzsment alapító tulajdonában lévő vállalkozást irányítani.

2. A bizalomkezelésbe átkerült vállalkozás összetétele

2.1. Az ügyvezetés alapítója átadja, a Megbízott pedig elfogadja a vállalkozást az alábbi összetételben:

2.1.1. Ingatlan:

2.1.2. Ingó vagyon:

1) ___________________________________________;

2) ___________________________________________;

3) ___________________________________________.

2.1.3. Jogkövetelés:

1) ___________________________________________;

2) ___________________________________________;

3) ___________________________________________.

2.1.4. Adósságok:

1) ___________________________________________;

2) ___________________________________________;

3) ___________________________________________.

2.1.5. Munkaszerződésből eredő jogok és kötelezettségek:

1) ___________________________________________;

2) ___________________________________________;

3) ___________________________________________.

2.1.6. Az individualizálás eszközeihez való jogok és egyéb kizárólagos jogok:

1) ___________________________________________;

2) ___________________________________________;

3) ___________________________________________.

2.1.7. A vállalkozás üzleti hírneve.

2.2. Az ingatlan a Megbízottra a jelen Szerződés 2.1.1. pontjában meghatározott összetételben kerül átruházásra.

2.3. A jelen Szerződés 2.1.2 - 2.1.6 pontjaiban meghatározott ingó vagyontárgyak, követelési jogok és tartozások, munkaszerződésből eredő jogok és kötelezettségek, valamint az egyéniesítéshez fűződő jogok és egyéb kizárólagos jogok a jelen Szerződés 2.1.2 - 2.1.6 pontjaiban meghatározottak szerint átruházhatók. , számuk értékben ____%-os esetleges növekedésével vagy csökkenésével, figyelembe véve a vállalkozás folyamatos menetét.

2.4. A jelen Szerződés 2.1 pontjában nem meghatározott tulajdon, jogok és kötelezettségek nem szállnak át a Megbízottra.

2.5. A vagyonkezelő nem jogosult a vállalkozás részeként átruházott ingatlan felett rendelkezni (2.1.1. pont).

2.6. A vagyonkezelő jogosult a vállalkozás vagyona felett az ingatlan vagyon kivételével rendelkezni, ha az megfelel a vagyonkezelés céljainak.

2.7. A Megbízott által a vállalkozás vagyonkezelői tevékenysége eredményeként megszerzett jogok a vállalkozás struktúrájába tartoznak. A Megbízott ilyen intézkedéseiből eredő kötelezettségeket a vállalkozás vagyonának terhére teljesítik. Ezen vagyon elégtelensége esetén a Vagyonkezelő vagyonára, vagyonának elégtelensége esetén a vezetőség alapítójának vagyonára, a vagyonát nem ruházták át a behajtást.

3. Megbízott díjazása

3.1. A Megbízott javadalmazásának összege havi ____ rubel.

(Opciók: a vállalkozás vezetésével összefüggésben befolyt nettó nyereség ____%-a; rubel plusz a vállalkozás vezetésével kapcsolatban kapott nettó nyereség ____%-a.)

3.2. A Megbízott díjazása a következő sorrendben történik:

4. A vállalkozás átadása vagyonkezelésbe és visszaadása

4.1. Az ügyvezetés alapítója a jelen Szerződés megkötésétől számított ____ napon belül átadja a vállalkozást a Megbízottnak.

4.2. A vállalkozás átruházása az ügyvezetés alapítója által készített és mindkét fél által aláírt átruházási okirat szerint történik.

4.3. A jelen Szerződés törvényben vagy jelen Szerződésben meghatározott okból történő felmondása esetén a Megbízott a jelen Szerződés lejártától számított ____ napon belül visszaküldi a vállalkozást.

4.4. A cég visszaszolgáltatása átruházási okirat alapján történik, amelyet a Megbízott állít ki és mindkét fél aláír.

5. A felek jogai és kötelezettségei

5.1. A vagyonkezelő köteles:

5.1.1. A vállalkozás irányítása, jó állapotának fenntartása, a szükséges fejlesztések elvégzése és az abból származó bevétel bevétele az alábbi módokon: ____.

5.1.2. Jóhiszeműen és a Vezetőség Alapítója érdekeit szolgáló módon járjon el.

5.1.3. Bizalommal gondoskodni a vállalkozás vagyonának biztonságáról, és megőrizni annak alkalmasságát arra a tevékenységre, amelyre azt használják.

5.1.4. Biztosítson magas szakmai szinten az Alapító vállalkozásának bizalmi kezelése és a meglévő fenntartása üzleti hírnév vállalkozások.

5.1.5. A vállalkozás bizalmi kezelésbe átadott vagyonával saját nevében köt tranzakciókat, jelezve, hogy a Megbízott ilyen minőségben jár el. Ez a feltétel akkor tekinthető teljesítettnek, ha az írásbeli végrehajtást nem igénylő cselekmények elvégzése során a másik felet a Megbízott e minőségében a megbízásáról tájékoztatja, és az írásos dokumentumokban a Megbízott neve után a „TU " készül.

A Megbízott e minőségében történő intézkedésére vonatkozó utasítás hiányában a Megbízott harmadik személyekkel szemben személyesen köteles, és csak a hozzá tartozó vagyonnal tartozik felelősséggel szemben.

5.1.6. Ne tegyen semmilyen intézkedést a vállalkozás részeként átadott ingatlanok elidegenítésére.

5.1.7. A vállalkozás részeként átadott vagyont, valamint az ebből származó bevételt külön mérlegben figyelembe venni. Ebben az esetben bevételnek kell tekinteni minden olyan bevételt, beleértve a nem vagyoni jellegűt is, amely a jelen Szerződés 2.1. pontjában meghatározott ingatlan használatából származik.

5.1.8. A bizalomkezeléssel kapcsolatos tevékenységekkel kapcsolatos elszámolásokhoz nyisson folyószámlát a ____.

5.1.9. Átadja a Kedvezményezettnek a vállalkozás vagyonkezelői kezeléséből származó összes bevételt, kivéve a vagyonkezeléssel kapcsolatos költségek, adók, egyéb kifizetések és a jelen Szerződésben meghatározott költségek fedezésére szolgáló pénzeszközöket.

5.1.10. Tevékenységükről legkésőbb ____-ig jelentést kell adni a vezetőség alapítójának.

5.1.11. A vagyonkezelés speciális feltételeinek teljesítése, ha azokat a menedzsment alapítója megállapította.

5.1.12. A vagyonkezelői jogviszony megszűnésekor a vagyont és az abból felhalmozott eredményt vissza kell juttatni az alapítónak (lehetőség: ________________________________… átruházás a Kedvezményezettre…).

5.2. A megbízottnak joga van:

5.2.1. Határozza meg, hogy az irányított vállalkozással kapcsolatban milyen magatartása a legjobb a menedzsment alapítója érdekei szempontjából.

5.2.2. Követelje a vállalkozás vezetésével kapcsolatban felmerült szükséges költségeinek teljes megtérítését az ingatlan használatából származó bevétel terhére.

5.3. Az ügyvezetés alapítója köteles:

5.3.1. A társaság átruházása a Megbízottra a jelen Szerződés 2.1. pontjában meghatározott összetételben.

5.3.2. Adjon át a Megbízottnak minden olyan dokumentumot és információt, amely a jelen Szerződés szerinti kötelezettségek teljesítéséhez és jogok gyakorlásához szükséges.

5.3.3. Figyelmeztesse a Vagyonkezelőt az átruházott ingatlannak a vállalkozás átruházásakor fennálló biztosítéki terheire.

5.3.4. Fizessen díjazást a Megbízottnak a jelen Szerződésben előírt összegben és módon.

5.4. A vezetőség alapítója jogosult:

5.4.1. Figyelemmel kíséri a vállalkozás állapotát, és legfeljebb ____-onként tartsa jó állapotban anélkül, hogy megzavarná a Megbízott feladatainak ellátását.

5.4.2. Figyelemmel kíséri, hogy a Megbízott megfelel-e a bizalmi feltételeknek.

5.4.3. A Megbízott haladéktalanul mentse fel feladatai ellátása alól, ha tevékenysége veszélyezteti a vállalkozás pénzügyi helyzetét, vagy egyértelmű jelek mutatkoznak arra, hogy a Megbízott anyagi, pénzügyi vagy egyéb pénzeszközöket költött el a vállalkozás érdekeivel ütközve. bizalomkezelés.

6. A Megbízott felelőssége

6.1. A vagyonkezelő felelősséggel tartozik minden olyan sérelemért vagy kárért, amelyet a vállalkozás irányítása során a vezetőség alapítójának érdekeit ért, kivéve a vis maior vagy a vezetőség alapítója cselekményéből eredő sérelmet vagy kárt.

6.2. Az a Megbízott, aki nem tanúsított kellő gondosságot a Vezetőség Alapító érdekeivel kapcsolatban, köteles megtéríteni a jelen Szerződés 2.1. pontjában meghatározott vagyontárgyak elvesztésével vagy megrongálódásával okozott veszteségeket, ideértve az elmaradt hasznot is, kivéve a természetes kopást, ill. ezen vagyon elszakítása és a szóban forgó ingatlan elidegenítése a vállalkozástól a vállalkozás szokásos tevékenysége keretében.

7. A Szerződés hatálybalépése és érvényességének megszűnése

7.1. Jelen Szerződés a felek általi aláírásának pillanatától minősül megkötöttnek.

7.2. A jelen Szerződés a felek megegyezésével az abban meghatározott határidő lejárta előtt, valamint egyoldalúan is felmondható, ha az alábbi körülmények állnak fenn: ____________________________________________________________________________________________________________.

7.2.1. Ha a Vagyonkezelőt a hatályos jogszabályok szerint fizetésképtelenné (csődbe ment) nyilvánítják.

7.2.2. A Megbízott felszámolása esetén.

7.2.3. Abban az esetben, ha a Megbízott olyan cselekményeket hajt végre, amelyek egyértelműen a menedzsment alapítója érdekeinek sérelmére irányulnak.

7.2.4. Ha a Megbízott vagy a Vezetőség Alapítója megtagadja a vagyonkezelést, mert a Megbízott nem tudja személyesen elvégezni a vállalkozás bizalmi kezelését.

7.2.5. A törvényben vagy a jelen Szerződésben meghatározott egyéb alapokon.

7.3. A Vezetőség Alapítója bármikor elállhat a vagyonkezelési szerződéstől, feltéve, hogy a Megbízottnak megfizeti a Szerződés alapján járó díjazást arra az időtartamra, amíg a Vagyonkezelő megfelelően ellátta feladatait.

7.4. Ha az egyik fél megtagadja a vagyonkezelési szerződést, a másik felet legalább három hónappal a szerződés megszűnése előtt írásban értesíteni kell, kivéve a jelen Szerződés 7.2.1 - 7.2.4 pontjaiban foglalt eseteket. .

7.5. Ha valamelyik fél nem nyilatkozik a Szerződés felmondásáról annak érvényességi idejének lejártával, az ugyanilyen időtartamra és azonos feltételekkel meghosszabbítottnak minősül.

7.6. A Szerződés felmondása esetén a felmondás okától függetlenül a bizalmi vállalkozást vissza kell adni a vezetőség alapítójának.

8. Záró rendelkezések

8.1. Minden egyéb olyan vonatkozásban, amelyet a jelen Szerződés nem ír elő, a feleket az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai vezérlik.

8.2. Egy vállalkozás vagyonkezelésbe való átruházása állami regisztrációhoz kötött.

8.3. Jelen Megállapodás négy példányban készült, melyből egy az Ügyvezetés alapítója, egy a Megbízott, egy a Kedvezményezett, egy példány pedig a hatósági őrzésre szolgál. állami regisztráció ingatlanhoz fűződő jogok és ügyletek.

Levelező fiók:___________________________________

BIC: ____________________

Aláírás__________________________

2016. március 01

• "onclick =" window.open (this.href, "win2 return false> Nyomtatás
• Email

Részletek Kategória: szerződések Szerző: Matvey Találatok: 25128

A szerződés adminisztratív tevékenységre vonatkozik kereskedelmi szervezet... Az egyéni vállalkozóval (az LLC ügyvezetőjével) kötött megállapodást a társaság résztvevőinek közgyűlésének elnöke írja alá, amelyen döntés született az egyéni vállalkozó megválasztásáról a társaság egyedüli vezető testületévé. A szerződés formája a társaság tevékenységének irányítását szolgáló szolgáltatások lehetséges jelzése.

A szerződés (szolgáltatásnyújtás) időtartamát az egyéni vállalkozó megválasztásának időtartama szerint a vezető határozza meg a résztvevők közgyűlésének jegyzőkönyve alapján. A menedzser jogainak és kötelezettségeinek leírásakor hivatkozhat a chartára és az Orosz Föderáció hatályos jogszabályaira, vagy külön-külön előírhat konkrét felelősségeket, példaként - a vezetői jelentés benyújtásának időzítését és formáját. Az egyéni vállalkozó - az LLC menedzsere szolgáltatásainak költsége fix összegben vagy a tevékenységek eredményétől függően (értékesítési volumen, pénzügyi eredmény, a termelési/szolgáltatási költségek csökkentése stb.). Az LLC és az egyéni vállalkozó – a vezető – közötti elszámolások alapja a szolgáltatásnyújtásról szóló törvény és a vezetői jelentés. Meg kell jelölni a beszámolók benyújtásának határidejét és jóváhagyásának rendjét. A vezetői költségek megtérítésének feltételeinek meghatározásakor azt a tényt kell vezérelni, hogy a megtérített költségeknek a cégvezetési tevékenységhez kell kapcsolódniuk, de nem „minden” költségtérítésként, mivel egyéni vállalkozó - LLC. vezető tevékenységét saját költségén végzi, kötelezettségeiért önállóan felel. Természetesen a szerződés rögzíti a felek felelősségét, a viták rendezésének eljárását, a vis maior és a szerződés egyéb, az üzleti szokások által elfogadott kikötéseit.

Szervezetünk alapítói az egyéni vállalkozói státuszú vezetővel kötöttek szerződést a szervezet vezetését szolgáló szolgáltatások nyújtására. Az adóhatóság követelésekkel élt felénk - álláspontjuk szerint jelen megállapodás megkötése ellentétes a hatályos jogszabályokkal, a szervezet vezetőjének a munkaszerződés... Jogszerű-e formalizálni a szervezet és a vezető közötti kapcsolatot?

V Munka Törvénykönyve a fej azt jelenti Egyedi amely a törvénynek megfelelően ill alapító okiratok a szervezet irányítja ezt a szervezetet, beleértve az egyetlen végrehajtó szerv funkcióinak ellátását (az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvének 273. cikke). A legtöbb esetben a szervezet vezetője a vele együtt lévő rab alapján látja el feladatait munkaszerződés(szerződés) az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve 43. fejezetének rendelkezéseire is figyelemmel.

Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve 43. fejezetének rendelkezései azonban nem vonatkoznak azokra az esetekre, amikor a szervezetet egyéni vállalkozóval (vezetővel) kötött megállapodás alapján vezetik. Az ilyen kapcsolatokat nem munkajogi, hanem polgári jogi szabályozás fogja szabályozni. Fontolja meg a tervezési lehetőségeket, valamint adóvonzatai hasonló üzletek a vállalkozás számára.

1.opció

A szervezetben vezetői feladatokat ellátó egyéni vállalkozóval szolgáltatásnyújtásra vonatkozó szerződést kötöttek.

A részvénytársaságokról szóló, 1995. december 26-i N 208-FZ törvény 69. cikkének 1. szakasza szerint a JSC egyedüli végrehajtó szervének (igazgató, főigazgató) a szerződés alapján átruházható a vállalkozóra (ügyvezetőre). Hasonló döntés születik Általános találkozó részvényesek az igazgatóság javaslatára ill Felügyelő Bizottság társadalom.

Az LLC egyetlen végrehajtó szerve hatáskörének az ügyvezetőre való átruházását az 1998. február 8-i N 14-FZ „A korlátolt felelősségű társaságokról” szóló törvény 42. cikke is lehetővé teszi (ha ezt a társaság alapszabálya előírja az LLC).

Ebben az esetben beszélhetünk a fizetett szolgáltatások nyújtására vonatkozó megállapodás megkötéséről egy olyan személlyel, aki vezetői feladatokat lát el.

A vezető jövedelmének megadóztatása...

Az általánosan elfogadott adózási rendszer szerint

A menedzsernek az elvégzett szolgáltatásokért díjazásaként kapott jövedelme az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 23. és 24. fejezetében meghatározott általános szabályok szerint adóköteles.

1. példa

A kompenzációs szolgáltatások nyújtásáról szóló szerződés értelmében a menedzser 2003-ban 720 000 rubelt kapott. A szerződés szerinti szolgáltatások nyújtásával kapcsolatos költségek (autók karbantartása, kommunikációs szolgáltatások nyújtása stb.) 100 000 rubelt tettek ki. A vállalkozó mentesül a héa fizetése alól (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 145. cikke).

Tételezzük fel, hogy az irányítási szerződés keretében végzett szolgáltatások teljesítésével járó költségek összege teljes mértékben beleszámít a vállalkozó-vezető költségeibe.

Ebben az esetben az évre fizetendő személyi jövedelemadó összege 80 600 rubel lesz. (720 000 rubel - 100 000 rubel) x 13%).

Az UST értékét a vállalkozó-menedzser javadalmazásának összege alapján számítják ki, levonva az általa az irányítási szolgáltatások nyújtásával kapcsolatban felmerült kiadások összegét (620 000 rubel). Mivel a menedzser jövedelme meghaladja a 600 000 rubelt, az UST összege (lásd az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 241. cikkének 3. pontját): 38 950 rubel. + (620 000 rubel - 600 000 rubel) x 2% = 39 350 rubel.

A kötelező nyugdíjbiztosításhoz kapcsolódó biztosítási járulékok fix befizetése 2003-ban: 150 rubel. x 12 hónap = 1800 rubel.

jegyzet

Az Orosz Föderáció kötelező nyugdíjbiztosításáról szóló, 2001. december 15-i N 167-FZ törvény 28. cikkének 1. pontja szerint az egyéni vállalkozók az ilyen járulékokat rögzített kifizetés formájában fizetik. 2003-ban az Orosz Föderáció kormánya nem hagyta jóvá a biztosítási év költségének értékét, amellyel kapcsolatban a vállalkozó fix összeget fizet minimális méret- 150 rubel. havonta (további részletekért lásd az N 167-FZ törvény 28. cikkét és az RF kormány 2003. március 11-i N 148 rendeletével jóváhagyott szabályokat).

A jövőben a kötelező nyugdíjbiztosításhoz kapcsolódó biztosítási járulékok összegét a szövetségi költségvetésben jóváírt részben beszámítják az UST kifizetésébe.

A menedzser bevétele a felmerült költségek és a fizetett adók nélkül 500 050 rubel lesz. (720 000 rubel - 100 000 rubel - 80 600 rubel - 39 350 rubel).

Az egyszerűsített adórendszer alkalmazásakor

Ebben az esetben az ügyvezető egyetlen adó megfizetése a vállalkozói tevékenységből származó jövedelem személyi jövedelemadó és UST mentességét vonja maga után. Ugyanakkor az egyszerűsített adórendszert alkalmazó vállalkozók továbbra is fizetik a kötelező nyugdíjbiztosítási járulékot (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.11. cikkének 3. pontja).

2. példa

A menedzser éves javadalmazása 720 000 rubel, a kiadások összege 100 000 rubel. Az egyszerűsített adózási rendszer szerinti adózás tárgya a jövedelem (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.20. cikkének 1. szakasza szerint az egységes adókulcs 6%).

Az egyszerűsített adórendszerre vonatkozó egységes adó összege az évre: 720 000 rubel. x 6% = 43 200 rubel.

Ugyanakkor a vállalkozó nem lesz UST és személyi jövedelemadó fizetője.

A kötelező nyugdíjbiztosításhoz kapcsolódó biztosítási járulékok összegét a rögzített kifizetések éves összegének nagysága alapján határozzák meg (az előző példához hasonlóan ez 1800 rubel lesz).

A menedzser bevétele a kiadások, adók és díjak nélkül 575 000 rubel lesz. (720 000 - 100 000 - 43 200 rubel - 1 800).

Az egyszerűsített adózási rendszer szerinti adózás tárgya a kiadások összegével csökkentett bevétel (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.20. cikkének 2. szakasza szerint az egységes adókulcs 15%).

Az egységes adó összege a következő lesz:

(720 000 rubel - 100 000 rubel) x 15% = 93 000 rubel.

A személyi jövedelemadót és az UST-t nem fizetik, és a kötelező nyugdíjbiztosításhoz kapcsolódó biztosítási járulékok összege is 1800 rubel lesz.

Ennek eredményeként a menedzser bevétele mínusz kiadások és adófizetések 525 200 (720 000 - 100 000 - 93 000 - 1 800) lesz.

2. lehetőség

A szervezetet irányító egyéni vállalkozóval vagyonbizalmi szerződést kötöttek.

Ebben az esetben az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1012. cikkének 1. szakasza értelmében az egyik fél (az ügyvezetés alapítója) egy bizonyos időtartamra vagyonkezeléssel átruházza az ingatlant a másik félre (vagyonkezelőre), a másik fél pedig vállalja, hogy ezt az ingatlant a menedzsment alapítója vagy az általa megjelölt személy érdekében kezeli (valójában az ingatlan tulajdonosi jogkörének gyakorlásáról van szó). Ugyanakkor az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1013. cikkének 1. szakaszában szereplő bizalomkezelés tárgyai között a vállalkozások és egyéb ingatlan komplexumok... A vizsgált helyzetben az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1014. cikke alapján a bizalom alapítói a vállalkozás tulajdonosai (részvényesek, alapítók).

Tájékoztatásul

A bizalomkezelés végrehajtásához az állampolgárnak egyéni vállalkozóként kell regisztrálnia (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1015. cikkének 1. szakasza).

Között kötelező feltételek A vagyonkezelési megállapodások a következőket tartalmazzák (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1016. cikkének 1. pontja):

Az átadott ingatlan összetétele;

Annak a jogi személynek vagy állampolgárnak a neve, akinek érdekében az ingatlant kezelik (a menedzsment alapítója vagy a kedvezményezett);

Az ügyvezető javadalmazásának összege és formája, ha a fizetést a szerződés előírja;

A megállapodás időtartama (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1016. cikkének 2. pontja értelmében nem haladhatja meg az 5 évet).

A vagyonkezelő köteles az ügyvezetés alapítójának (kedvezményezettjének) a megállapodásban meghatározott időn belül és módon jelentést benyújtani tevékenységének eredményéről (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1020. cikkének 4. szakasza). .

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1023. cikke szerint az ügyvezetőnek joga van a szerződésben meghatározott díjazáshoz, valamint az ingatlan kezelésével kapcsolatban felmerült szükséges kiadások megtérítésére a bevétel terhére. használatától. Ugyanakkor az ügyvezető nem lehet kedvezményezett e megállapodás értelmében (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1015. cikkének 3. szakasza), azaz csak a megállapodásban meghatározott összegű javadalmazást kaphat a bizalomkezelés gyakorlásáért.

A vagyonkezelő jövedelmének adóztatási eljárása általában nem tér el a fentiektől a díj ellenében nyújtott szolgáltatási szerződések alapján történő díjazás esetén, és teljes mértékben függ a vállalkozó által alkalmazott (általánosan elfogadott vagy egyszerűsített) adózási rendszertől. .

Összehasonlításképpen adunk egy példát az adóbefizetések összegének kiszámítására abban az esetben, ha a vele munkaviszonyban álló szervezet vezetője hasonló díjazásban részesül.

3. példa

A szervezet vezetőjének fizetése 2003-ban 620 000 rubel volt. (tegyük fel, hogy az előző példákban jelzett 100 000 RUB összegű kiadások a szervezetnél merültek fel).

Az egységes szociális adó és a kötelező nyugdíjbiztosítási biztosítási járulékok befizetett összege 106 000 rubel lesz. (105 600 RUB + (620 000 - 600 000 RUB) x 2%).

Személyi jövedelemadó összege: 620 000 rubel. x 13% = 80 600 rubel.

A menedzser bevételének összege az adófizetésekkel csökkentve 539 400 rubel lesz. (620 000 - 80 600).

Ebben az esetben a vezető tényleges jövedelmének nagysága összemérhető az egyszerűsített adózási rendszer alkalmazásából adódó értékkel. Ugyanakkor a szervezetnek 826 000 rubel költsége lesz. (figyelembe véve a közlekedés, a kommunikáció stb. karbantartásának esetleges kiadásait (100 000 rubel), valamint az egységes szociális adó és a kötelező nyugdíjbiztosítási biztosítási járulékok befizetését). És a fent tárgyalt helyzetekben (1. és 2. példa) a kiadások összege 720 000 rubel volt.

Összegzésként elmondhatjuk, hogy a státusszal rendelkező vezetőkre a menedzsment funkciók rákényszerítése egyéni vállalkozók, nem mond ellent a hatályos munkaügyi, polgári jogi és adójogszabályoknak. Ezenkívül az ilyen vállalkozók jövedelmére vonatkozó adózási rendszer bizonyos esetekben lehetővé teszi a vállalkozás adóterhének csökkentését. Az ilyen döntések meghozatalakor azonban a szervezeteknek gondosan elemezniük kell mind a vállalkozók menedzsmentbe vonzásának felmerülő jogi következményeit (például egy vagyonkezelési megállapodás megkötésekor), mind pedig a szervezetre nehezedő esetleges adóterhek mértékét, amely a menedzsmenttől függ. számos tényező (a vezető fenntartásához szükséges kiadások összege stb. stb.).

A „Közgazdaság és Élet” című újság számviteli melléklete, 2003. november 48. szám